Sau 8 năm, dự án khu nhà ở Mễ Trì vẫn mắc
Được phê duyệt năm 2004, dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở Mễ Trì do công ty Xây dựng nông nghiệp & Phát triển nông thôn làm chủ đầu tư (nay là Công ty CP Đầu tư & Phát triển nhà Hà Nội 68 – Handico 68). Năm 2009, chủ đầu tư và người dân thống nhất về phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư. Tới nay, quá trình thực hiện đền bù, GPMB khiến người dân phải cầu cứu Thanh tra Chính phủ.
Căn cứ pháp lý đã đủ
Trong cùng ngày 1.4.2002, UBND TP Hà Nội ra Quyết định 46/2002/QĐ-UB về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 khu nhà ở để bán tại xã Mễ Trì, huyện Từ Liêm và Quyết định 47/2002/QĐ-UB về việc ban hành Điều lệ quản lý xây dựng theo Quy hoạch chi tiết Khu nhà ở để bán nêu trên. Tới tháng 11.2002, Hà Nội phê duyệt Dự án Đầu tư Xây dựng Hạ tầng kỹ thuật khu nhà ở Mễ Trì huyện Từ Liêm (nay là quận Nam Từ Liêm).
Tiếp đó, tháng 9.2003, TP Hà Nội ra quyết định thu hồi 75.761 m2 đất tại xã Mễ Trì, huyện Từ Liêm, giao chính thức cho Công ty Xây dựng Nông nghiệp & Phát triển nông thôn (thuộc Sở NN & PTNT Hà Nội) để đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu nhà ở Mễ Trì (nay là Handico 68 thuộc Tổng Công ty đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội theo quyết định của TP Hà Nội vào tháng 7.2008).
Việc Handico 68 không thực hiện cam kết với người dân được cho là một trong những nguyên nhân chính dẫn tới vướng mắc trong đền bù, GPMB dự án
Tháng 4.2004, Hà Nội phê duyệt dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở để bán tại xã Mễ Trì, huyện Từ Liêm do Công ty Xây dựng Nông nghiệp & Phát triển nông thôn làm Chủ đầu tư.
Liên quan tới đền bù, bồi thường, hỗ trợ tái định cư cho người dân sở tại, tháng 12.2005 UBND huyện Từ Liêm đã có Quyết định 1186/QĐ-UB về phê duyệt danh sách tái định cư dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu nhà ở tại xã Mễ Trì – trong đó có một số hộ dân được nhận suất tái định cư tại khu Đồng Me (Từ Liêm).
Trong diện tích đất thu hồi (hơn 75.700m2 tại Mễ Trì), có diện tích thuộc quyền sở hữu của ông Nguyễn Bá Tham. Hiện ông này đã mất và di chúc lại cho con trai (là ông Nguyễn Bá Thành) được thừa kế toàn bộ phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư đối với 322m2 đất thuộc tờ thửa đất số 196, tờ bản đồ số 21 (tổ 4, phường Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm hiện nay).
Video đang HOT
Về phía chủ đầu tư, tháng 9.2009, Handico 68 (đại diện là Chủ tịch HĐQT Trần Trung Thành và TGĐ Phạm Quang Tiến) và đại diện hộ gia đình ông Nguyễn Bá Tham (là ông Nguyễn Bá Thành) đã lập biên bản về thỏa thuận bồi thường, hỗ trợ tái định cư. Theo đó, hai bên đã đi đến thống nhất cách giải quyết rất chi tiết.
Cụ thể, với phần diện tích đất do gia đình tôn tạo (59m2), Handico 68 bồi thường bằng cách xây dựng nhà 02 tầng móng chịu tải cho nhà 4 tầng trên diện tích 60m2 đất ngoài chỉ giới (khi gia đình nhận nhà 60m2 thì Handico 68 mới tiến hành GPMB).
Bên cạnh đó, Handico 68 hỗ trợ cho ông Thành 200 triệu đồng (giải quyết việc chênh lệch mua căn hộ chung cư mà gia đình ông Thành được hưởng). Gia đình ông Thành sẽ nhận 120m2 đất tái định cư tại khu Đồng Me (theo Quyết định 1186 của UBND huyện Từ Liêm năm 2005) và công ty sẽ làm thủ tục cấp sổ đỏ cho người dân. Đáng chú ý, Handico 68 cam kết sẽ hoàn trả t.iền bồi thường 5 tỷ 880 triệu đồng cho gia đình từ 16.9 đến 25.9.
Sao chưa thực hiện?
Tuy nhiên, từ thời điểm 2 bên ký kết thỏa thuận tới nay là ngót 8 năm, người dân khẳng định chưa nhận được bất kỳ khoản t.iền hỗ trợ nào từ Chủ đầu tư Handico 68 (!?)
Trong khi người dân chưa nhận t.iền đền bù (theo cam kết của Handico 68) thì ngày 19.7.2016 UBND quận Nam Từ Liêm đã tổ chức cưỡng chế thu hồi đất!?
Ngày 20.6, Công an phường Mễ Trì lập biên bản ghi nhận sự việc một số hộ gia đình có sự việc tranh chấp đất tại khu vực 7,5ha Mễ Trì Thượng với công ty Handico 68. Theo biên bản, ông Thành phản ánh đã gửi đơn thư tới Thanh tra Chính phủ. Khi nào có kết quả từ Thanh tra Chính phủ thì gia đình sẽ chấp hành. Tuy nhiên, đại diện BQL dự án cho biết: “Việc các hộ dân khiếu nại, công ty sẽ tiếp tục theo yêu cầu của cấp có thẩm quyền. Công ty vẫn triển khai thi công”.
Trong đơn cầu cứu khẩn cấp gửi Thanh tra Chính phủ (tháng 6.2017), ông Nguyễn Bá Thành cũng phản ánh: “trong khi gia đình tôi chưa nhận t.iền đền bù thì ngày 19.7.2016 UBND quận Nam Từ Liêm đã tổ chức cưỡng chế thu hồi đất đối với 03 hộ gia đình trong đó có diện tích đất của gia đình tôi”. Thậm chí, dù gia đình đã nhiều lần liên hệ với Handico 68 nhưng không nhận được phản hồi. Một bên không thường hỗ trợ tái định cư, một bên cưỡng chế thu hồi đất, gia đình tôi không biết phải xử trí thế nào? – ông Thành bức xúc.
Về vấn đề này, ngày 22.6, Thường trực tiếp công dân (Thanh tra Chính phủ) đã trả lời theo hướng đề nghị ông Thành gửi đơn đến UBND quận Nam Từ Liêm, Công ty Handico 68 để được xem xét giải quyết.Tuy nhiên, trao đổi trực tiếp với PV ngày 14.8, ông Nguyễn Bá Thành cho biết: “sau khi gửi đơn đề nghị nhận bồi thường hỗ trợ tái định cư (ngày 23.6) tới UBND quận Nam Từ Liêm, Hội đồng bồi thường hỗ trợ tái định cư quận và Handico 68 với cùng nội dung thì đến nay tất cả các bên đều im lặng và không có bất cứ hướng dẫn, trả lời chính thức nào cho người dân về các vấn đề liên quan”.
Theo hồ sơ, việc áp phương án đền bù, xác minh nguồn gốc sử dụng đất lẫn quá trình người dân đóng t.iền thuế sử dụng đất (cho phần đất đã được miễn thuế theo Luật) tại khu đất dự án còn ghi nhận không ít sự lạ.
Dân Việt sẽ tiếp tục phản ánh trong kỳ tới.
Theo Điều 2 Quyết định 1186 do ông Nguyễn Cao Chí – Chủ tịch UBND huyện Từ Liêm ký năm 2005, chủ tịch Hội đồng bồi thường hỗ trợ và tái định cư UBND huyện Từ Liêm, chủ tịch UBND xã Mễ Trì, công ty xây dựng nông nghiệp và phát triển nông thôn thực hiện giao đất tái định cư cho các hộ gia đình theo đúng phương án được phê duyệt và theo quy định tại điều 25 của Quyết định 26/2005/QĐ-UB ngày 18.2.2005 của UBND TP Hà Nội. Trong đó, gia đình ông Thành được đề nghị xét diện tích tái định cư là 120m2.Theo Điều 2 Quyết định 1186 do ông Nguyễn Cao Chí – Chủ tịch UBND huyện Từ Liêm ký năm 2005, chủ tịch Hội đồng bồi thường hỗ trợ và tái định cư UBND huyện Từ Liêm, chủ tịch UBND xã Mễ Trì, công ty xây dựng nông nghiệp và phát triển nông thôn thực hiện giao đất tái định cư cho các hộ gia đình theo đúng phương án được phê duyệt và theo quy định tại điều 25 của Quyết định 26/2005/QĐ-UB ngày 18.2.2005 của UBND TP Hà Nội. Trong đó, gia đình ông Thành được đề nghị xét diện tích tái định cư là 120m2.
Theo Danviet
Lo ngại sốt đất ảnh hưởng giải phóng mặt bằng sân bay Long Thành
Tình trạng sốt đất khu vực gần nơi triển khai Cảng Hàng không quốc tế Long Thành đang "nóng" trở lại.
Tình trạng sốt đất khu vực gần nơi triển khai CHK quốc tế Long Thành đang "nóng" trở lại sau khi Quốc hội chính thức thông qua việc tách nội dung thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư của dự án.
4.700 hộ dân phải di dời
Những ngày cuối tháng 7, tình trạng sốt đất khu vực gần nơi triển khai CHK quốc tế Long Thành đang "nóng" trở lại sau khi Quốc hội chính thức thông qua việc tách nội dung thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư của dự án. Dạo quanh các tuyến đường ven QL51, thị trấn Long Thành, ĐT 769... PV Báo Giao thông ghi nhận, văn phòng bất động sản rao bán các dự án phân lô, bán nền mọc lên nhan nhản. Nhân viên tiếp thị chào mời bằng những bản vẽ quy hoạch các khu phố, các trung tâm thương mại, dịch vụ gắn liền dự án sân bay với giá gấp đôi, gấp ba so với giá đất thực tế trước đây.
Các quảng cáo bán đất giá rẻ vùng gần dự án Cảng hàng không quốc tế Long Thành được treo đầy trên cột điện - Ảnh: Ngọc An
Trong khi đó, người dân xã Suối Trầu - nơi giải tỏa trắng phục vụ thi công dự án không khỏi hoang mang khi thấy các tấm bảng quảng cáo chào bán đất trong khu vực thấp nhất 350 triệu đồng/100m2, thậm chí trên mạng internet còn rao 700 triệu đồng/100m2. "Giá đất này thật hay ảo, khi đền bù cho người dân giá bao nhiêu? Hiện, giá đất thị trường tăng từng ngày, các xã lân cận như: Bình Sơn, Long An... không bị giải tỏa cũng tăng chóng mặt. Không biết khi được bồi thường chúng tôi có đủ t.iền mua đất nơi khác hay không?", ông Võ Minh Tâm, xã Suối Trầu (huyện Long Thành), người có đất trong diện bị giải tỏa lo lắng.
Ông Ngô Thế Ân, Chủ tịch UBND huyện Long Thành cho biết: Để giải tỏa mặt bằng phải di dời trên 4.700 hộ dân (15.000 nhân khẩu) và 26 tổ chức. Đã hơn 10 năm trôi qua, người dân trong vùng quy hoạch dự án phải chịu nhiều thiệt thòi nên họ rất mong muốn dự án sớm triển khai. Trước tình hình biến động về quy hoạch sử dụng đất, UBND huyện Long Thành cũng đã kiến nghị tỉnh Đồng Nai sớm có quy hoạch và quản lý đất đai xung quanh vùng phụ cận CHK quốc tế Long Thành.
Sốt đất ảo, nhiều rủi ro
Ông Trần Văn Vĩnh, Phó chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai nhận định, có tình trạng "sốt đất" tại khu vực gần CHK quốc tế Long Thành nhưng ẩn chứa nhiều yếu tố "ảo". Hầu hết đất tại khu vực huyện Long Thành đều do người từ nơi khác đến mua. "Thời gian qua sốt đất không riêng tại Đồng Nai mà diễn ra ở nhiều tỉnh phía Nam, nhất là khu vực ngoại ô TP.HCM. Hiện một số đối tượng đầu cơ đất lợi dụng tâm lý gần CHK quốc tế Long Thành để "thổi giá" tạo sốt đất ảo", ông Vĩnh nói.
Tháng 4/2017, UBND tinh Đồng Nai đã co quyêt đinh tam ngưng giai quyêt hô sơ tach thưa đât trên đia ban, chơ ban hanh quy đinh mơi nhằm han chê tach thưa đât, sang nhương tran lan kho quan ly trong xây dưng. Riêng huyện Long Thành vào cuối tháng 12/2016 đã công khai kế hoạch sử dụng đất năm 2017 để cộng đồng giám sát việc thực hiện quy hoạch, sử dụng đất.
Cũng theo ông Vĩnh, Đồng Nai đang kiểm soát rất chặt tình trạng đầu tư xây dựng phá vỡ quy hoạch chung. Chẳng hạn, tỉnh đã ban hành quy định không tách thửa để chấn chỉnh tình trạng phân lô, bán nền đất và đang quy hoạch vùng phụ cận để phục vụ và khai thác lợi thế từ sân bay, phát triển kinh tế - xã hội địa phương. Ông Vĩnh cho biết: "Vừa qua có nhiều trường hợp xin hiến đất làm đường. Nếu đường trong quy hoạch thì tỉnh đồng ý ngay. Tuy nhiên, qua rà soát, cơ quan chức năng đã phát hiện vị trí hiến đất làm đường qua những đồng trống và thực tế đây là sự biến tướng hiến đất làm đường rồi phân lô bán nền".
Sau khi khảo sát thực địa, lắng nghe thắc mắc của người dân, ông Vũ Hồng Thanh, Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế Quốc hội cho rằng, tình trạng "sốt đất ảo" xung quanh dự án CHK quốc tế Long Thành sẽ gây ra nhiều rủi ro cho xã hội. Tại buổi làm việc giữa đoàn công tác của Ủy ban Kinh tế Quốc hội với UBND tỉnh Đồng Nai, ông Thanh yêu cầu địa phương cùng các ban ngành liên quan cần có biện pháp tuyên truyền đến người dân để tránh tình trạng sốt đất ảo ảnh hưởng đến việc đền bù GPMB khi triển khai xây dựng CHK quốc tế Long Thành.
Cũng tại buổi làm việc, Thứ trưởng Bộ GTVT Lê Đình Thọ nhấn mạnh, theo chủ trương của Nhà nước khi bồi thường cho người dân, thực hiện tái định cư, phải tạo cuộc sống mới bằng hoặc hơn mức cũ. Việc GPMB để triển khai CHK quốc tế Long Thành vào giai đoạn nước rút nên phải tìm cách gỡ khó để đẩy nhanh tiến độ. Cho dù khó khăn nhưng GPMB phải tiến hành liên tục, không được đứt đoạn đảm bảo tính thống nhất, đồng bộ khi triển khai dự án. Do đó, tỉnh Đồng Nai cần huy động cả hệ thống chính trị tập trung rà soát hoàn chỉnh các hỗ trợ, bồi thường, tái định cư hoàn tất báo cáo nghiên cứu khả thi và lấy ý kiến các bộ, ngành liên quan để góp ý sớm trình Chính phủ xem xét để trình Quốc hội thông qua.
Theo Vĩnh Phú (Báo Giao thông)
Quản lý, bảo đảm chất lượng nhà tái định cư: Cần chủ thể và cơ chế rõ ràng Xuống cấp, mất an toàn... là tình trạng phổ biến tại các khu nhà ở tái định cư (TĐC). Mặc dù mới được xây dựng và đưa vào sử dụng không lâu, nhưng nhiều khu TĐC trông không khác những khu tập thể đã có "tuổi" hàng chục năm. Người dân sống trong khu TĐC vừa ở, vừa lo, bởi kiến nghị về...
