Trung Quốc thí điểm đánh thuế bất động sản

Theo Tân Hoa xã, các quan chức Bộ Tài chính và Tổng cục Thuế của Trung Quốc ngày 23/10 cho biết hai cơ quan nhà nước này sẽ soạn thảo các biện pháp để áp dụng thí điểm thuế bất động sản , phù hợp với quyết định của Ủy ban Thường vụ Quốc hội Trung Quốc.

Trung Quốc thí điểm đánh thuế bất động sản - Hình 1
Các tòa nhà do tập đoàn bất động sản Evergrande xây dựng tại Quảng Đông, Trung Quốc, ngày 17/9/2021. Ảnh minh họa: AFP/TTXVN

Cùng ngày, Ủy ban Thường vụ Quốc hội Trung Quốc đã thông qua quyết định cho phép Quốc vụ Viện thực hiện thí điểm cải cách thuế bất động sản tại một số khu vực.

Các chuyên gia cho rằng việc đánh thuế bất động sản sẽ là một trong những thay đổi sâu sắc trong các chính sách bất động sản của Trung Quốc, trong bối cảnh giá nhà ở tại nước này đã tăng hơn 2.000% kể từ khi Trung Quốc thực hiện tư nhân hóa thị trường nhà ở từ những năm 1990.

Trung Quốc có tới 65 triệu căn hộ bỏ không, đủ chỗ ở cho cả nước Pháp

Nếu lái xe một vài tiếng ra ngoài Thượng Hải hay Bắc Kinh, người ta sẽ thấy rất nhiều tòa nhà chung cư cao tầng, hiện đại, trong tình trạng tốt nhưng lại gần như không có ai ở.

Trung Quốc có tới 65 triệu căn hộ bỏ không, đủ chỗ ở cho cả nước Pháp - Hình 1
Các tòa nhà xây dở và đường phố vắng vẻ ở Xiangluo Bay tại Thiên Tân, Trung Quốc. Ảnh: Getty Images

Video đang HOT

Theo Business Insiders, người ta gọi đó là những "thành phố ma", vắng lặng khác hẳn các thành phố cấp 1 ở Trung Quốc. Những thành phố ma không phải là chuyện mới ở Trung Quốc nhưng khi tập đoàn bất động sản Evergrande của nước này rơi vào khủng hoảng nợ nần, các thành phố không người lại trở thành đề tài được quan tâm.

Li Gan, Giáo sư kinh tế học tại Đại học Texas A& M, một chuyên gia hàng đầu về thị trường nhà ở Trung Quốc, cho biết rất khó xác định số lượng chính xác các căn hộ không người ở.

Thành phố không người nổi tiếng nhất ở Trung Quốc là khu đô thị mới Ordos (hay còn gọi là Kangbashi) ở khu vực Nội Mông. Ban đầu, thành phố này dự kiến có cả triệu người sinh sống vào đầu những năm 2000, nhưng về sau, con số này được giảm xuống còn 300.000. Tới năm 2016, mới chỉ có 100.000 người sống ở đó. Kangbashi cuối cùng cũng thu hút được người dân sau khi Trung Quốc chuyển một số trường học hàng đầu tới đây.

Trung Quốc có tới 65 triệu căn hộ bỏ không, đủ chỗ ở cho cả nước Pháp - Hình 2
Các tòa chung cư chỉ có vài người ở tại Kangbashi, Nội Mông năm 2017. Ảnh: SCMP

Các căn hộ không người ở chiếm một phần lớn trong thị trường nhà ở khổng lồ tại Trung Quốc, gấp đôi thị trường ở Mỹ và đạt giá trị 52.000 tỷ USD năm 2019. Dữ liệu năm 2017 cho thấy 21% căn hộ, tương đương 65 triệu, không có người ở. Con số này đủ để cho người dân cả nước Pháp ở.

Trong khi ở Mỹ hay Nhật Bản, nhà ở tại nhiều nơi bị bỏ hoang, xuống cấp, còn ở Trung Quốc, nhà này không bị bỏ hoang, chỉ là không ai ở. Ông Li Gan cho biết đây là hiện tượng chỉ có ở Trung Quốc.

Theo ông Xin Sun, Giảng viên cấp cao tại Đại học Kings College London, các căn hộ này không có người có nghĩa là chúng đã được bán cho người mua và nhà đầu tư, nhưng không có chủ và người thuê nhà tới ở.

Về mặt cung, chính phủ thu một số tiền lớn từ việc cho các nhà phát triển bất động sản thuê đất nên có động lực lớn để khuyến khích phát triển thị trường nhà ở thay vì hạn chế.

Hàng năm, Trung Quốc bắt đầu xây 15 triệu ngôi nhà mới, gấp 5 lần tổng số căn nhà mới ở Mỹ và châu Âu cộng lại.

Ngoài việc chính phủ khuyến khích phát triển và đẩy nguồn cung lên, số lượng căn hộ ở Trung Quốc lớn còn là vì tỷ lệ đô thị hóa cao. Tính tới năm ngoái, 61% dân số Trung Quốc sống trong các thành phố, tăng so với tỷ lệ 35,8% cách đây 20 năm.

Tuy nhiên, tỷ lệ đô thị hóa ở Trung Quốc lại không được tính toán chính xác nên họ ước tính quá nhiều số người có nhu cầu chuyển nhà.

Về mặt cầu, xu hướng chung là giá nhà tăng đã khiến nhiều người có nhu cầu mua nhà thứ hai, thứ ba.

Trung Quốc có tới 65 triệu căn hộ bỏ không, đủ chỗ ở cho cả nước Pháp - Hình 3
Đường phố không người ở quận huyện Kangbashi, Nội Mông năm 2017. Ảnh: SCMP

Trong 20 năm, giá nhà đã tăng gấp nhiều lần ở nhiều nơi, trong đó có ở các thành phố lớn. Phần lớn người dân Trung Quốc chưa trải qua tình trạng bong bóng bất động sản vỡ như ở Mỹ năm 2008 hay ở Nhật Bản những năm 1990 nên họ tin chắc rằng bất động sản là kênh giữ tiền, sinh lời tốt nhất. Từ đó, nhu cầu mua thêm bất động sản càng tăng. Hơn 20% người sở hữu nhà ở Trung Quốc có từ hai căn nhà trở lên.

Khi tập đoàn Evergrande gặp khủng hoảng, Trung Quốc đã tìm cách giảm nhẹ rủi ro, trong đó có biện pháp ngăn người dân bán nhà. Evergrande có trên 1.300 dự án phát triển khắp 280 thành phố Trung Quốc, có thể cung cấp nơi ở cho trên 12 triệu người. Nhưng tập đoàn này nợ 300 tỷ USD, có 1,6 triệu căn hộ chưa được bàn giao và liên tục lỡ hẹn thanh toán trái phiếu.

Trung Quốc có tới 65 triệu căn hộ bỏ không, đủ chỗ ở cho cả nước Pháp - Hình 4
Một khu chung cư do Evergrande phát triển ở Vũ Hán. Ảnh: Getty Images

Dù quy mô lớn và khoản nợ khổng lồ nhưng Evergrande chỉ là một phần nhỏ trong vấn đề nhà ở tại Trung Quốc. Thị phần của Evergrande nhỏ nhưng lại đặt ra rủi ro cho nền kinh tế Trung quốc. Các chuyên gia cho rằng vấn đề nợ của Evergrande có thể ảnh hưởng tới các nhà phát triển bất động sản khác và có thể tạo ra làn sóng vỡ nợ mới.

Bạn thấy bài viết này có hữu ích không?
Không

Tin liên quan

Tiêu điểm

Tỷ phú Elon Musk tuyên bố thành lập đảng Nước Mỹ: Liệu có thành công?Tỷ phú Elon Musk tuyên bố thành lập đảng Nước Mỹ: Liệu có thành công?
06:00:10 06/07/2025
Tổng thống Trump sắp gửi thư áp thuế đến 12 quốc gia, thuế suất lên tới 70%Tổng thống Trump sắp gửi thư áp thuế đến 12 quốc gia, thuế suất lên tới 70%
22:15:38 05/07/2025
Phó Chủ tịch công ty dầu khí Nga rơi khỏi cửa sổ tử vongPhó Chủ tịch công ty dầu khí Nga rơi khỏi cửa sổ tử vong
13:06:00 05/07/2025
Mỹ tạm dừng hợp tác về tên lửa siêu vượt âm với công ty của ông MuskMỹ tạm dừng hợp tác về tên lửa siêu vượt âm với công ty của ông Musk
12:32:41 05/07/2025
Nguy cơ khủng hoảng tại các trại tị nạn châu Phi do thiếu viện trợ quốc tếNguy cơ khủng hoảng tại các trại tị nạn châu Phi do thiếu viện trợ quốc tế
14:16:44 05/07/2025
Tỷ phú Elon Musk tuyên bố thành lập một chính đảng mới ở MỹTỷ phú Elon Musk tuyên bố thành lập một chính đảng mới ở Mỹ
09:14:45 06/07/2025
Châu Phi đối mặt 'quả bom hẹn giờ' về béo phìChâu Phi đối mặt 'quả bom hẹn giờ' về béo phì
18:59:06 05/07/2025
Ukraine thừa nhận không thể đẩy lùi Nga trên chiến trườngUkraine thừa nhận không thể đẩy lùi Nga trên chiến trường
13:08:45 05/07/2025

Tin đang nóng

Tạm giữ người bố xích chân kéo lê con trai trên đường phố ở Hải PhòngTạm giữ người bố xích chân kéo lê con trai trên đường phố ở Hải Phòng
22:01:04 06/07/2025
Tỉ phú công nghệ bị tòa bác yêu cầu, Đàm Vĩnh Hưng tiếp tục theo đuổi vụ kiệnTỉ phú công nghệ bị tòa bác yêu cầu, Đàm Vĩnh Hưng tiếp tục theo đuổi vụ kiện
21:42:25 06/07/2025
NSND Công Lý xưng hô "kỳ lạ" gây tranh cãi, vợ kém 15 tuổi lên tiếngNSND Công Lý xưng hô "kỳ lạ" gây tranh cãi, vợ kém 15 tuổi lên tiếng
21:50:39 06/07/2025
Hoá ra vai Tiểu Long Nữ vốn là của đại mỹ nhân đẹp ăn đứt Lưu Diệc Phi, từ chối vì bị chơi xấu quá đáng sợHoá ra vai Tiểu Long Nữ vốn là của đại mỹ nhân đẹp ăn đứt Lưu Diệc Phi, từ chối vì bị chơi xấu quá đáng sợ
23:59:53 06/07/2025
Căn nhà 10 phòng mà diễn viên quê Cần Giuộc báo hiếu bố mẹ sau 2 tháng khởi côngCăn nhà 10 phòng mà diễn viên quê Cần Giuộc báo hiếu bố mẹ sau 2 tháng khởi công
22:14:13 06/07/2025
Trương Ngọc Ánh mướt mồ hôi chơi pickleball, Đỗ Mạnh Cường xây nhà 2.000m2Trương Ngọc Ánh mướt mồ hôi chơi pickleball, Đỗ Mạnh Cường xây nhà 2.000m2
22:31:12 06/07/2025
Mỹ nhân Hàn mượn cớ quảng bá phim mới để gặp tình cũ: Sơ hở là "thả thính", đồng nghiệp xem mà ngạiMỹ nhân Hàn mượn cớ quảng bá phim mới để gặp tình cũ: Sơ hở là "thả thính", đồng nghiệp xem mà ngại
23:57:23 06/07/2025
Cãi nhau với mẹ chồng, tôi bỏ nhà khi đang mang bầu lại không có tiềnCãi nhau với mẹ chồng, tôi bỏ nhà khi đang mang bầu lại không có tiền
21:56:04 06/07/2025

Tin mới nhất

Cháy rừng hoành hành tại Thổ Nhĩ Kỳ và Syria

Cháy rừng hoành hành tại Thổ Nhĩ Kỳ và Syria

07:43:59 07/07/2025
Các vụ cháy rừng tại Thổ Nhĩ Kỳ đã khiến hàng chục nghìn người phải sơ tán và 200 ngôi nhà bị hư hại. Giới quan sát lo ngại nguy cơ có bom mìn chưa nổ do xung đột trước đây tại một số khu vực xảy ra cháy rừng.
Hàn Quốc: Quyết tâm kiềm chế lạm phát, đẩy nhanh triển khai ngân sách bổ sung

Hàn Quốc: Quyết tâm kiềm chế lạm phát, đẩy nhanh triển khai ngân sách bổ sung

06:52:36 07/07/2025
Cựu Tổng thống Yoon Suk Yeol đang bị điều tra về nhiều tội danh quan trọng trong thời gian tại nhiệm. Ông vừa hoàn tất cuộc thẩm vấn lần 2 hôm 5/7 và có thể sẽ phải tham gia thêm một cuộc thẩm vấn nữa trong vài ngày tới.
Nga hợp tác với Iran: Nước đi bất ngờ khiến Ukraine chật vật ứng phó

Nga hợp tác với Iran: Nước đi bất ngờ khiến Ukraine chật vật ứng phó

06:28:49 07/07/2025
Từng coi nhẹ vai trò của máy bay không người lái trong chiến đấu nhưng Nga cuối cùng được cho là cũng phải nhập UAV Shahed-136 từ Iran và phát triển thành họ gia đình Geran để tấn công Ukraine.
Sau Iran, Thủ tướng Netanyahu đối mặt với quyết định quan trọng ở Gaza

Sau Iran, Thủ tướng Netanyahu đối mặt với quyết định quan trọng ở Gaza

06:21:40 07/07/2025
Sau khi cuộc xung đột kéo dài 12 ngày với Iran tạm lắng, Israel phải chuyển sự chú ý trở lại Gaza, cuộc chiến dai dẳng và khó khăn hơn rất nhiều.
Quân đội Nga tuyên bố chiếm được hai khu định cư ở miền Đông Ukraine

Quân đội Nga tuyên bố chiếm được hai khu định cư ở miền Đông Ukraine

06:05:45 07/07/2025
Trong khi đó, theo các bản đồ chiến sự của Viện Nghiên cứu Chiến tranh (ISW) có trụ sở tại Mỹ, làng Sobolivka nằm cách thị trấn Kupiansk khoảng 3 km (2 dặm) về phía Tây, nằm ngoài các khu vực mà Liên bang Nga tuyên bố đang kiểm soát.
Florida thông qua luật cấm khoan dầu gần sông Apalachicola để bảo vệ môi trường

Florida thông qua luật cấm khoan dầu gần sông Apalachicola để bảo vệ môi trường

06:04:58 07/07/2025
Dù thắng kiện, các lãnh đạo cộng đồng nhận ra mối đe dọa vẫn luôn tiềm ẩn. Nghị sĩ Jason Shoaf và đồng nghiệp Allison Tant đã soạn thảo Dự luật Hạ viện 1143 (HB 1143), đưa ra hàng rào pháp lý lâu dài để bảo vệ sông Apalachicola.
Bộ Ngoại giao Nga lên tiếng về vòng đàm phán tiếp theo với Mỹ

Bộ Ngoại giao Nga lên tiếng về vòng đàm phán tiếp theo với Mỹ

06:03:56 07/07/2025
Ban đầu, vòng đàm phán tiếp theo dự kiến được tổ chức tại Moskva. Tuy nhiên, bà Zakharova cho biết phía Washington đã đề xuất tạm hoãn, đồng thời bày tỏ hy vọng việc trì hoãn này sẽ không kéo dài.
Trung Quốc phê duyệt dự án đập thủy điện lớn nhất thế giới

Trung Quốc phê duyệt dự án đập thủy điện lớn nhất thế giới

22:04:25 06/07/2025
Vị trí của đập được đề xuất sẽ tận dụng lợi thế địa hình dốc của con sông để khai thác nhiều thủy điện hơn bao giờ hết, với sản lượng dự kiến 300 TWh mỗi năm, đủ để cấp điện cho khoảng 300 triệu người dân Trung Quốc.
Phát hiện virus mới ở Trung Quốc, từ loài vật nghi gây ra Covid-19

Phát hiện virus mới ở Trung Quốc, từ loài vật nghi gây ra Covid-19

22:02:20 06/07/2025
Việc sử dụng đồ bảo hộ cá nhân, quản lý an toàn thực phẩm và nâng cao nhận thức cộng đồng cũng là những bước quan trọng để phòng ngừa các mối đe dọa tiềm tàng từ các mầm bệnh chưa được nhận diện.
Bộ Ngoại giao Liên bang Nga nêu lý do vì sao ông Zelensky muốn gặp ông Putin

Bộ Ngoại giao Liên bang Nga nêu lý do vì sao ông Zelensky muốn gặp ông Putin

20:08:45 06/07/2025
Năm nay, Liên bang Nga và Ukraine đã tổ chức hai vòng đàm phán trực tiếp tại thành phố Istanbul của Thổ Nhĩ Kỳ, nhưng chưa đạt được đột phá nào trong việc chấm dứt xung đột, dù đã dẫn đến một số cuộc trao đổi tù nhân.
Căng thẳng tại Trung Đông: Israel đánh chặn tên lửa phóng từ Yemen

Căng thẳng tại Trung Đông: Israel đánh chặn tên lửa phóng từ Yemen

20:07:10 06/07/2025
Trong khi đó, thủ lĩnh phong trào Hezbollah tại Liban tuyên bố sẽ không buông vũ khí trước sức ép từ Israel.
Tăng cường phối hợp triệt phá các mạng lưới lừa đảo viễn thông

Tăng cường phối hợp triệt phá các mạng lưới lừa đảo viễn thông

20:06:22 06/07/2025
Từ đầu năm đến nay, lực lượng chức năng 3 nước đã phối hợp thực hiện các chiến dịch truy quét chung và đưa hơn 5.400 công dân Trung Quốc về nước với tình nghi có liên quan đến các vụ lừa đảo viễn thông tại Myawaddy.

Có thể bạn quan tâm

"Con đỗ rồi!" - Một tiếng hét khiến hàng triệu người chực khóc trong mùa thi vào lớp 10

"Con đỗ rồi!" - Một tiếng hét khiến hàng triệu người chực khóc trong mùa thi vào lớp 10

Netizen

07:22:03 07/07/2025
Một đoạn video lan truyền trên mạng xã hội ghi lại cảnh một nam họcsinh 2k10 ở xã Phú Nghĩa (Hà Nội) sau khi tra điểm thi vào lớp 10, đã òa khóc nức nở và nói lớn Đỗ rồi! Con đỗ rồi! trước sự chứng kiến của người thân.
Điểm mặt đại gia chi hàng trăm tỷ đồng đánh bạc tại sòng bài ở khách sạn Pullman

Điểm mặt đại gia chi hàng trăm tỷ đồng đánh bạc tại sòng bài ở khách sạn Pullman

Pháp luật

06:45:24 07/07/2025
Theo CQĐT, người quản lý King Club là Kim In Sung đã thu lợi bất chính hơn 9,2 triệu USD (tương đương hơn 222 tỷ đồng) từ tổng số tiền mà các bị can đã đánh bạc thua.
Sinh vật lạ 'chưa từng thấy' bò lúc nhúc trong bó rau muống ở Quảng Trị

Sinh vật lạ 'chưa từng thấy' bò lúc nhúc trong bó rau muống ở Quảng Trị

Tin nổi bật

06:40:56 07/07/2025
Trong quá trình sơ chế rau muống, người phụ nữ ở Quảng Trị phát hiện một loài sinh vật lạ bò ngoe nguẩy. Lãnh đạo Chi cục thủy sản, Chi cục kiểm lâm đều khẳng định chưa từng thấy sinh vật lạ này.
Nghe vợ thì thầm với hai con lúc nửa đêm, tôi quyết định xé đơn ly hôn

Nghe vợ thì thầm với hai con lúc nửa đêm, tôi quyết định xé đơn ly hôn

Góc tâm tình

06:25:27 07/07/2025
Hai ngày vợ vắng nhà, những tấm ảnh họp lớp vợ chụp cùng bạn bè đăng trên mạng khiến tôi cũng vui lây. Ai ngờ, hai ngày ngắn ngủi ấy đủ để làm tan nát một gia đình.
Bạn trai thiếu gia công khai yêu Miu Lê

Bạn trai thiếu gia công khai yêu Miu Lê

Sao việt

06:04:58 07/07/2025
Dù chưa một lần chính thức xác nhận mối quan hệ, nhưng cả hai dường như chẳng còn giấu giếm nữa, nhất là màn tung thính mới đây khiến dân mạng được dịp rần rần.
3 nhóm người nên hạn chế ăn chuối

3 nhóm người nên hạn chế ăn chuối

Sức khỏe

05:58:58 07/07/2025
Ngoài ra, thành phần dinh dưỡng của chuối còn nhiều các loại chất xơ, điển hình là pectin có thể tan trong nước. Nếu chuối chín sẽ làm tăng tỷ lệ pectin hòa tan trong nước. Cả tinh bột kháng và pectin đều giúp cho lượng đường huyết sau ...
Mỹ nhân Thế Giới Hôn Nhân bật khóc khi được minh oan cáo buộc bạo lực học đường: "Nhưng đã mất 5 năm rồi..."

Mỹ nhân Thế Giới Hôn Nhân bật khóc khi được minh oan cáo buộc bạo lực học đường: "Nhưng đã mất 5 năm rồi..."

Sao châu á

05:58:22 07/07/2025
Shim Eun Woo đã tải lên video chân thành có tựa đề Đã 5 năm rồi trên kênh YouTube cá nhân. Đây là lần đầu tiên cô xuất hiện trước công chúng sau thời gian dài.
3 món ngon dễ nấu cùng trứng gà: Đều có hương vị "hết chỗ chê", dùng ăn sáng - trưa - tối đều hợp

3 món ngon dễ nấu cùng trứng gà: Đều có hương vị "hết chỗ chê", dùng ăn sáng - trưa - tối đều hợp

Ẩm thực

05:49:58 07/07/2025
3 món ăn từ trứng gà này không chỉ chế biến đơn giản mà còn mang lại hương vị thơm ngon, bổ dưỡng cho bữa ăn gia đình bạn.
Ca sĩ Hoài Lâm ra sao khi trở lại?

Ca sĩ Hoài Lâm ra sao khi trở lại?

Nhạc việt

05:47:53 07/07/2025
Hoài Lâm vừa cho ra mắt ca khúc do chính anh sáng tác mang tên Trắng ngà . Sản phẩm mới giúp nam ca sĩ khoe chất giọng ngọt ngào, nội lực, song chưa đạt được hiệu ứng như mong đợi.
Ngỡ ngàng với diện mạo của Ngô Thanh Vân, ám ảnh tới mức mẹ ruột cũng phải sợ hãi

Ngỡ ngàng với diện mạo của Ngô Thanh Vân, ám ảnh tới mức mẹ ruột cũng phải sợ hãi

Hậu trường phim

05:47:08 07/07/2025
Mới đây nhất, giữa thời điểm The Old Guard 2 vừa ra mắt và được chú ý trên toàn cầu, Ngô Thanh Vân cũng tranh thủ tung ra những clip, hình ảnh hậu trường phim.
Phim cổ trang hài gây tranh cãi nhất hiện nay gọi tên Thư Quyển Nhất Mộng

Phim cổ trang hài gây tranh cãi nhất hiện nay gọi tên Thư Quyển Nhất Mộng

Phim châu á

05:33:57 07/07/2025
Với cốt truyện xuyên không hài hước, Thư Quyển Nhất Mộng đã tạo nên làn gió mới với nhiều lời thoại sắc bén và cách kể chuyện châm biếm.