Trợ lực đưa bất động sản Đồng Xoài “bứt tốc?
Vị trí trung tâm vùng kinh tế trọng điểm, quỹ đất còn nhiều, giá mềm, nhu cầu ở thực tăng cao,… là những ưu thế giúp thành phố Đồng Xoài trở thành “vùng đất hứa” cho giới đầu tư địa ốc.
Bất động sản Đồng Xoài lạc quan về nhu cầu ở thực
Đồng Xoài được xem là thành phố “cửa ngõ” phía Bắc TP.HCM, với việc sở hữu các tuyến giao thông huyết mạch giúp lưu thông dễ dàng đến tỉnh Đông Nam Bộ và nước bạn Campuchia. Giữ vị trí là đầu tàu trong “tam giác vàng” công nghiệp Đồng Xoài – Đồng Phú – Phú Giáo, thành phố Đồng Xoài sẽ là vùng kinh tế trọng điểm thu hút đầu tư với nhiều lợi thế vượt trội
Sau gần 5 năm chuyển từ thị xã lên thành phố, Đồng Xoài đã thay đổi thần tốc từ kinh tế, hạ tầng, đô thị hóa đến thu hút vốn đầu tư nước ngoài. Là địa phương dẫn đầu trong việc thu hút nguồn vốn FDI và sự tập trung của hàng loạt khu công nghiệp, các nhà máy sản xuất lớn trên địa bàn đã thu hút một lượng lớn người lao động là các chuyên gia, kỹ sư đến sinh sống và làm việc, mở ra cơ hội lớn cho thị trường BĐS thành phố Đồng Xoài.
Hiện nay, thành phố Đồng Xoài đang có 4 KCN lớn với hơn 70.000 lao động đã thu hút nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước. Các KCN Đồng Xoài I và Đồng Xoài II đều đạt tỷ lệ lấp đầy hơn 90%.
Với lợi thế trên đã biến Đồng Xoài trở thành một thị trường “màu mỡ” cho các nhà đầu tư BĐS bởi nhu cầu nhà ở ngày càng tăng cao, do lượng người lao động nhập cư vào tỉnh ngày càng nhiều (theo dòng dịch chuyển nguồn nhân lực đến các KCN).
Hạ tầng giao thông tại Đồng Xoài ngày càng được đầu tư nâng cấp và mở rộng
Video đang HOT
Trong những năm qua, thành phố đã rất chú trọng phát triển hạ tầng giao thông để phục vụ phát triển công nghiệp và thu hút đầu tư. Địa phương có các tuyến giao thông huyết mạch kết nối với TP HCM, Tây Nguyên, các tỉnh Đông Nam Bộ và cả Campuchia như tuyến QL14, đường ĐT741, ĐT.753…. Bên cạnh đó còn có đường sắt Chơn Thành – Đắk Nông, Chơn Thành – Lộc Ninh; đường tạo lực Tân Uyên – Phú Giáo – Đồng Xoài và đặc biệt là tuyến cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Đồng Phú – Đồng Xoài giúp kết nối xuyên suốt với vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Đây là những lợi thế giúp địa phương tăng cường thu hút đầu tư, tạo động lực giúp nền kinh tế tăng trưởng nhanh chóng, thúc đẩy phát triển xã hội.
Lợi thế về giá – thỏi nam châm thu hút đầu tư
Theo nhận định của giới chuyên gia, BĐS Bình Phước nói chung và Đồng Xoài nói riêng sẽ tăng và tăng rất mạnh bởi hiện nay quỹ đất của các tỉnh lân cận như Bình Dương, Đồng Nai hay cả thành phố Hồ Chí Minh đều đang rất hạn hẹp. Khi thành lập 3 thành phố Thủ Dầu Một, Thuận An và Dĩ An buộc Bình Dương phải tập trung phát triển thương mại, dịch vụ, logistic, hạn chế quỹ đất xây dựng KCN quy mô lớn, dồn hoạt động sản xuất công nghiệp về giáp với Bình Phước.
Giai đoạn đầu năm 2022, các thành phố vệ tinh của TP.HCM đã thiết lập mặt bằng giá mới. Khảo sát cho thấy, giá đất tại Thủ Dầu Một, Thuận An và Dĩ An bình quân đang ở mức 40-45 triệu đồng/m2, Nhơn Trạch đã chạm ngưỡng 50 triệu đồng/m2. Với sự tăng giá “chóng mặt” của các khu vực lân cận, BĐS Đồng Xoài có lợi thế rất lớn khi mặt bằng giá rất hấp dẫn, chỉ chưa đến một nửa so với Thuận An hay Dĩ An, Thủ Dầu Một. Điều này cộng với sự phát triển nhanh chóng của hệ thống hạ tầng, sẽ tạo ra biên độ tăng giá lớn làm cho nhà đầu tư chú trọng đầu tư.
Mega Royal City – thỏa mãn nhu cầu sống hiện đại
Trên địa bàn thành phố Đồng Xoài dù đã xuất hiện nhiều dự án nhưng chủ yếu ở phân khúc tầm trung và chưa có những sản phẩm bất động sản cao cấp. Sự thiếu vắng những khu đô thị thông minh, quy hoạch hiện đại, tiện ích đẳng cấp, đáp ứng nhu cầu của “giới tinh hoa” tại thành phố trẻ.
Nắm bắt thời cơ, Hưng Vượng Corp triển khai khu đô thị Mega Royal City với quy mô ấn tượng đến 17ha và vốn đầu tư hơn 1.500 tỷ đồng. Mega Royal City hứa hẹn sẽ là mảnh ghép hoàn hảo cho bức tranh thành phố trẻ Đồng Xoài thông minh, phát triển sôi động.
Mega Royal City – biểu tượng sống đẳng cấp tại thành phố trẻ
Dự án sẽ trở thành địa điểm vui chơi, giải trí tại thành phố này với hàng loạt tiện ích ấn tượng được đưa vào vận hành như: công viên cảnh quan, công viên nước, hệ thống trung tâm thương mại 3 tầng, trường học, bệnh viện,… đem đến một chất lượng sống hoàng gia chuẩn Âu, thỏa mãn tối đa nhu cầu giải trí – mua sắm – thư giãn cho cư dân hiện đại.
Một điểm cộng đáng giá khác của dự án, theo Hưng Vượng Corp, tất cả sản phẩm của Mega Royal City đều có sổ riêng. Với giá trị pháp lý minh bạch và hoàn chỉnh, đảm bảo tính thanh khoản cao, dự án tạo sức hút đối với nhà đầu tư ngay từ những ngày đầu công bố.
Theo nhận định của các chuyên gia, thành phố Đồng Xoài sẽ là điểm sáng trong danh mục đầu tư năm 2022. Đặc biệt là những khu đô thị có ưu thế về pháp lý, vị trí, hạ tầng và tiện ích. Đây là thời điểm thích hợp để quyết định “xuống t.iền”, thị trường còn nhiều tiềm năng, giá cả vẫn còn trong mức ổn định, nhà đầu tư có cơ hội sinh lời tối ưu.
Hội An phát triển lên thị trấn
Kỳ họp thứ 6 HĐND tỉnh khóa X (nhiệm kỳ 2021-2026) thống nhất thông qua nghị quyết tán thành chủ trương thành lập thị trấn Hội An (huyện Chợ Mới, tỉnh An Giang).
Sau khi thành lập thị trấn, Hội An sẽ thành đô thị quan trọng của huyện Chợ Mới.
Một góc xã Hội An
Xã Hội An có diện tích tự nhiên 22,984km 2, dân số 17.971 người; là địa phương nằm ở cửa ngõ phía đông nam của huyện Chợ Mới, cũng là cửa ngõ giao thông trung chuyển và giao thương hàng hóa của tỉnh An Giang và Đồng Tháp qua Tỉnh lộ 942, Tỉnh lộ 944, tuyến sông T.iền... Hội An còn nằm khá gần với TP. Long Xuyên - trung tâm chính trị, kinh tế, văn hóa, xã hội, khoa học - kỹ thuật, cũng là cực phát triển chính của tỉnh và vùng kinh tế trọng điểm ĐBSCL.
Xã còn được định hướng đầu tư Khu công nghiệp Hội An, với quy mô 100ha, đã được UBND tỉnh phê duyệt và cập nhật vào quy hoạch mạng lưới khu công nghiệp của cả nước. Đây là cơ sở để thu hút các loại hình công nghiệp có công nghệ hiện đại, giải quyết nhiều việc làm, tạo đà tăng trưởng nhanh và bền vững, tạo động lực phát triển kinh tế - xã hội (KTXH) của xã và vùng phụ cận.
Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch UBND xã Hội An Nguyễn Phước An cho biết: "Quá trình xây dựng và phát triển, xã Hội An đã đạt nhiều kết quả quan trọng. Đời sống vật chất, tinh thần của người dân không ngừng được nâng cao, cơ sở hạ tầng chuyển biến tích cực, bộ mặt đô thị ngày càng khang trang, hiện đại. Trong đó, điểm nhấn cho phát triển của xã là Khu thương mại dịch vụ chợ Cái Tàu Thượng, thuận lợi giao thương buôn bán cho nhân dân trong và ngoài địa bàn".
Những năm qua, xã Hội An nâng cao chất lượng, hiệu quả, sức cạnh tranh, phát triển kinh tế tăng trưởng nhanh và bền vững. Đồng thời, từng bước xây dựng hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật, cải thiện và nâng cao chất lượng cuộc sống nhân dân. Đến nay, xã Hội An đã được UBND tỉnh công nhận đạt chuẩn đô thị loại V, đủ điều kiện, tiêu chuẩn thành lập thị trấn và đang dần khẳng định là trung tâm thương mại dịch vụ, công nghiệp của tiểu vùng phía Đông nam của huyện Chợ Mới.
Theo chương trình phát triển đô thị tỉnh An Giang và quy hoạch chung, Hội An được định hướng là đô thị thương mại - dịch vụ, công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp, nông nghiệp công nghệ cao. Bởi, xã Hội An có vị trí địa lý thuận lợi để giao lưu buôn bán với các xã trong vùng và huyện Lấp Vò (tỉnh Đồng Tháp); kết nối thuận lợi để phát triển du lịch với 3 xã cù lao Giêng và khu du lịch nổi tiếng trên địa bàn tỉnh. Hội An còn có thế mạnh phát triển công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp, đặc biệt là công nghiệp chế biến nông sản thực phẩm, lau bóng gạo, dệt may, chế tạo nông cụ... gắn liền với sự hình thành và phát triển khu công nghiệp Hội An trong thời gian tới.
Hội An còn có sự đa dạng, phong phú về văn hóa, do những nét đặc trưng riêng biệt về tập quán sinh hoạt của các cộng đồng dân tộc. Có rất nhiều di tích lịch sử, văn hóa, tôn giáo, tín ngưỡng cùng với những lễ hội truyền thống, góp phần gìn giữ bản sắc văn hóa, phát huy truyền thống lịch sử, tạo sự thu hút lớn đối với khách du lịch đến tham quan.
Ông Nguyễn Phước An cho biết, các chỉ tiêu phát triển KTXH và xây dựng đô thị những năm gần đây đều đạt và vượt nghị quyết đề ra. Tốc độ tăng trưởng kinh tế khá ổn định, bình quân giai đoạn 2018-2020 đạt 6,89%/năm. Cơ cấu kinh tế chuyển dịch theo hướng tích cực, tăng dần tỷ trọng ngành công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp và dịch vụ. Thu nhập bình quân đầu người ngày càng tăng, đạt hơn 51 triệu đồng/người/năm, tỷ lệ hộ nghèo giảm còn 1,28%. Cân đối thu chi ngân sách hàng năm đảm bảo kết dư.
Toàn xã có gần 900 cơ sở sản xuất - kinh doanh hoạt động ổn định, gần 450 cơ sở công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp phát triển khá. Điểm nổi bật của xã Hội An thời gian gần đây là xây dựng nếp sống văn minh đô thị, vệ sinh môi trường, cảnh quan sạch, đẹp. Một số công trình trọng điểm đã và đang được thi công, đưa vào sử dụng, góp phần tạo nên diện mạo mới cho giai đoạn phát triển và hội nhập.
Theo Chủ tịch UBND tỉnh An Giang Nguyễn Thanh Bình, với vai trò và vị trí quan trọng của xã Hội An, việc thành lập thị trấn là hết sức cần thiết, phù hợp với định hướng quy hoạch KTXH, quy hoạch xây dựng vùng tỉnh An Giang, quy hoạch, kế hoạch phát triển KTXH huyện Chợ Mới, đồng thời là nguyện vọng của Đảng bộ, chính quyền và nhân dân xã Hội An. Đây sẽ là t.iền đề, động lực mở ra nhiều cơ hội phát triển về mọi lĩnh vực và mang lại bộ mặt đô thị văn minh, hiện đại.
Theo UBND tỉnh An Giang, việc thành lập thị trấn Hội An là bước cụ thể hóa mục tiêu xây dựng đô thị gắn với sự phát triển KTXH của xã, cụ thể hóa quy hoạch chung xây dựng đô thị Hội An cũng như Khu công nghiệp Hội An tương xứng với vị thế là vùng động lực phát triển kinh tế chuyên ngành của tỉnh và ĐBSCL.
Kết nối giao thông vành đai liên vùng - động lực cho phát triển bứt phá Cơ chế nào để tạo đột phá cho các địa phương và doanh nghiệp khi tham gia triển khai các Dự án đường vành đai 3 Thành phố Hồ Chí Minh, vành đai 4 vùng Thủ đô? Vai trò huyết mạch của hai dự án trên có ý nghĩa như thế nào với sự phát triển của nền kinh tế trong thời gian...
