Triệu phú Mỹ: Đừng đầu tư nhà đất nếu bạn chưa trả lời được câu hỏi sau

Thiên An07:23 28/10/2020

Theo Ramit Sethi, trước khi dùng toàn bộ số tiền mình có được để mua một ngôi nhà, bạn cần phải tự hỏi: “Đầu tư cái gì là tốt nhất cho bạn ở thời điểm hiện tại”.

Triệu phú tự thân, chuyên gia tài chính Ramit Sethi và tác giả của cuốn sách “I will teach you to be rich” (Tôi sẽ dạy bạn làm giàu) đã cho rằng, việc mua nhà không phải lúc nào cũng là cách đầu tư tốt nhất.

Nhiều người mua nhà lần đầu tiên thường nghĩ tới khả năng họ có thể thu được lợi nhuận sau khi bán lại. Nhưng Ramit Sethi nói rằng, thực tế không phải lúc nào cũng suôn sẻ và đơn giản như vậy. Có nhiều chướng ngại vật, rủi ro và chi phí bất ngờ có thể khiến vụ mua bán bất động sản của bạn không thể sinh lời. Bạn nên cẩn thận về điều đó.

“ Hầu hết mọi người không biết hoặc không tự đánh giá được tất cả chi phí, bao gồm cả thuế và chi phí bảo trì. Vì mức phí này thường chịu ảnh hưởng từ sự lạm phát, sự biến động giá trị tiền tệ theo thời gian“, Sethi nói trên CNBC.

Ramit Sethi trong một buổi tọa đàm về tài chính cá nhân.

Theo triệu phú tự thân, điều quan trọng nhất bạn có thể làm trước khi mua một căn nhà, đó là kiểm soát, tính toán các con số. Bạn cũng cần tự hỏi bản thân ngay lúc đó: Đầu tư cái gì là tốt nhất cho mình?

“ Nếu bạn là người làm và quen thuộc với việc kiểm soát các con số, giống như tôi, bạn sẽ nhận ra rằng, mua một ngôi nhà để sống thực sự không có ý nghĩa về mặt tài chính. Vậy có lý do nào khác để bạn mua nhà? Tất nhiên, có thể bạn muốn có một cuộc sống ổn định, cho con cái đi học. Điều đó cũng tốt, nhưng hãy xem xét các con số tài chính xoay quanh mình“, Sethi nhấn mạnh.

Theo tác giả, bạn có thể tham khảo các trang web cho mua và thuê bất động sản để có tính toán rõ ràng: Số tiền bạn phải trả là bao nhiêu nếu so sánh giữa việc mua và thuê (bao gồm cả tiền mua nhà và chi phí hàng tháng). Từ đó có thể đưa ra so sánh, để đánh giá nên đi thuê hay mua một ngôi nhà thích hợp hơn với tình hình tài chính của bạn trong cả hiện tại và tương lai.

Video đang HOT

Trả tiền thuê nhà không có nghĩa là bạn đang ném tiền của mình đi mà là bạn đang trao đổi tiền cho một thứ quan trọng.

Sau khi đánh giá, nếu thấy việc mua nhà không thể tạo ra lợi nhuận tốt hơn so với các khoản đầu tư khác như cổ phiếu chẳng hạn, có lẽ tốt hơn là bạn nên thuê nhà, nhất là khi bạn lại có kế hoạch di chuyển đâu đó trong 5 năm tới. Quan trọng nhất, bạn phải tính toán kỹ trước khi đưa ra quyết định lớn như vậy.

“ Với quyết định quan trọng như vậy, bạn cần tính toán được sau 20 năm tới, khoản đầu tư đó sẽ đi tới đâu“, Ramit Sethi nhấn mạnh.

Sethi cũng phân tích rằng nhiều người nghĩ họ đang lãng phí tiền để thuê, thay vì mua một ngôi nhà, nhưng anh cho rằng suy nghĩ này cần chấm dứt. Sethi nói trả tiền thuê nhà không có nghĩa là bạn đang ném tiền của mình đi mà là bạn đang trao đổi tiền cho một thứ quan trọng.

Bí quyết quản lý tài chính cá nhân của anh chàng chỉ có 50.000 đồng trong tài khoản tiết kiệm, sau 5 năm trở thành triệu phú tự thân

Từ hai bàn tay trắng, Grant Sabatier là người sáng lập ra website Millennial Money đã trở thành triệu phú sau 5 năm nỗ lực làm việc, nhờ quản lý tài chính cá nhân đúng cách.

Tập trung toàn lực để tăng thu nhập

Ở thời điểm năm 2010, Grant Sabatier là một sinh viên vừa ra trường lại thất nghiệp với tài khoản ngân hàng chỉ ở con số thảm hại là 2,26 USD (khoảng 52.000 đồng). Số tiền này thậm chí còn không đủ mua bữa trưa ở cửa hàng ăn nhanh cho anh chàng này nữa.

Với số tiền này, Grant Sabatier quyết định lên kế hoạch để thay đổi cuộc sống hiện tại của mình. Grant Sabatier đặt mục tiêu sẽ kiếm 1 triệu USD (khoảng 23 tỷ đồng) và tận hưởng cuộc sống nghỉ hưu sớm nhất có thể.

Để hoàn thành mục tiêu này, Grant Sabatier bắt đầu với vai trò nhân viên marketing tại một công ty kỹ thuật số và nhận mức lương 50.000 USD/năm (1,1 tỷ đồng/năm). Để tăng thêm thu nhập, anh nhận thiết kế website cho các công ty mới thành lập.

Nhận thấy tiềm năng từ lĩnh vực này, Grant Sabatier đã tận dụng mọi thời gian rảnh để làm việc. Từ trang web đầu tiên với 300 USD, sau 1 năm, anh đã nhận được những tờ ngân phiếu trị giá 10.000 USD (231 triệu đồng) cho mỗi dự án. " Trong một năm, tôi đã kiếm được gần 300.000 USD", anh chia sẻ.

Grant Sabatier quyết định nghỉ việc, tập trung thiết kế web và khởi nghiệp bằng việc sáng lập ra website Millennial Money. Nhờ đó, anh kiếm được 300.000 USD (gần 7 tỷ đồng) mỗi năm. Bằng cách dành 80% thu nhập để đầu tư thu lợi nhuận, sau hơn 5 năm, Sabatier đã có khoản tiết kiệm hơn 1,2 triệu USD (28 tỷ đồng).

Anh Grant Sabatier.

Bài học và chìa khóa thành công trước tuổi 30

- Xác định rõ mục tiêu

Ngay sau khi tốt nghiệp, Grant Sabatier đã đặt cho mình mục tiêu phải kiếm được 1 triệu USD (khoảng 23 tỷ đồng). Khác với nhiều tỷ phú, anh không ra hạn thời gian hoàn thành cho mục tiêu của mình. Thay vào đó, anh lên kế hoạch tiết kiệm 5.000 USD/năm (115 triệu đồng). Sau 30 năm, anh sẽ có 433.000 USD (hơn 10 tỷ đồng). Tuy nhiên, con số này chắc chắn không thể đủ để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt trong tương lai.

Theo Grant Sabatier, anh cần kiếm được số tiền nhiều hơn gấp 25 lần chi phí cuộc sống hàng năm mới có thể an tâm về cuộc sống sau khi nghỉ hưu cho mình và gia đình.

- Hiểu rõ giá trị của bản thân

Theo báo cáo từ Công ty hỗ trợ tuyển dụng Indeed, chỉ 19% công nhân Mỹ hài lòng với mức lương hiện tại, 60% cảm thấy họ cần được trả ít nhất 6.000 USD/tháng.

Do đó, theo Grant Sabatier: Bạn hãy đảm bảo bạn được trả lương xứng đáng với công việc đang làm. Cần đánh giá khách quan năng lực và cống hiến của bản thân để biết được mức lương phù hợp. Nếu muốn mức lương cao hơn hiện tại, không có điều gì khác ngoài việc phải cố gắng.

- Tìm kiếm cơ hội đầu tư hiệu quả

Nếu chỉ cố gắng tiết kiệm, bạn sẽ không bao giờ trở nên giàu có được. Để đạt được mục tiêu tiền bạc của mình, cần tìm kiếm và nắm bắt những kênh đầu tư hấp dẫn, có khả năng sinh lợi nhuận.

Phân bố tài sản vào nhiều kênh đầu tư khác nhau không chỉ giúp gia tăng lợi nhuận mà còn giảm bớt rủi ro khi thị trường có biến động. Nên nghiên cứu, quan sát và tính toán cẩn trọng trước khi quyết định đầu tư để tránh rơi vào tình trạng thua lỗ, phá sản.

Mỗi ngày, tìm kiếm thêm những cơ hội đầu tư mới để tiền "đẻ" ra tiền chính là bí quyết làm giàu nhanh nhất.

Thật thận trọng với từng quyết định của bản thân. Dù đầu tư nhưng mọi thứ phải nằm trong tầm kiểm soát của bạn để luôn làm chủ mỗi đồng tiền mà mình sẽ chi tiêu.

- Học cách quản lý chi tiêu cá nhân

Grant Sabatier luôn đặt ra cho mình những mục tiêu. Anh sẽ chia mục tiêu lớn thành nhiều mục tiêu nhỏ và thực hiện chúng hàng ngày.

Khi đặt mục tiêu kiếm được 1,2 triệu đô trong 30 năm, anh đã tính toán rằng cần phải tiết kiệm 50 USD/ngày (1,2 triệu đồng/ngày). Sau đó lũy tiến thêm 5 USD/ngày hoặc hơn nữa nếu có thể.

Anh tạo thói quen chi tiêu tiết kiệm, tránh lãng phí. Luôn kiểm soát dòng tiền hiệu quả là chìa khóa giúp Grant Sabatier tạo ra khối tài sản triệu đô trong 5 năm.

Do đó, biết cách quản lý tài chính cá nhân sẽ giúp bạn tiết kiệm được nhiều tiền hơn, có nhiều cơ hội đầu tư để gia tăng tài sản.

Làm cật lực chỉ dư 5 triệu/tháng, chị em đặt dấu hỏi nên dành số tiền này để đầu tư hay tiết kiệm Đầu tư hoặc tiết kiệm đều là việc phải làm để duy trì và phát triển tài chính cá nhân. Tuy nhiên, khi nào nên đầu tư khi nào cần tiết kiệm lại khác nhau qua cách xử lý của mỗi người. Hỏi: Một tháng tôi chỉ để dành được 5 triệu. Số tiền không ít nhưng cũng không quá nhiều. Vậy tôi...

Bạn thấy bài viết này có hữu ích không?

Có;

Không

Tin liên quan

Xem thêm Share

Xem nhiều

Trấn Thành là "nạn nhân" của 1 Hoa hậu Vbiz: Khoảnh khắc lia camera 5 giây lộ 1 bí mật muốn chôn vùi!00:20

Con cháu đào được 2 hộp đựng vàng của ông bà trong vườn đúng ngày giá leo đỉnh, số lượng bất ngờ04:35

Ca sĩ Đan Trường xuống dốc?08:14

Chu Thanh Huyền muốn Quang Hải ngày đi đá bóng, tối về livestream phụ vợ kiếm tiền00:38

Chị Phiến là ai mà netizen cứ đòi đổ mọi drama trên cuộc đời này cho chị?01:11

"Tôi là nạn nhân của nghỉ hưu": Clip 30 giây của 1 cụ ông khiến 4,5 triệu người cười sái quai hàm00:32

Không thể nhận ra Noo Phước Thịnh trong bộ dạng này06:52

Bị nói "nhờ ViruSs mới hết flop", nữ rapper Top 1 Trending làm 1 điều khiến antifan câm nín!03:21

Cảnh tượng khủng khiếp bóp nghẹt trái tim người mẹ: Gần như phát điên với 2 con sinh đôi00:54

Người phụ nữ ở Quy Nhơn bị vợ chồng hàng xóm vác chổi lao sang tận nhà hành hung: Nghe lý do càng gây bức xúc04:01

Bạn gái cũ lao thẳng vào đám cưới, quỳ gối cầu xin chú rể quay lại00:41

Tin đang nóng

Tin mới nhất

Bóc giá xế hộp Quốc Trường "Về nhà đi con" thường xuyên lái đi dạo phố

08:13:27 24/12/2020

Quốc Trường nổi tiếng trong phim Về nhà đi con, ngoài đời chàng tài tử hào hoa phong nhã khiến hội chị em đứng ngồi không yên khi sở hữu nhiều nhà hàng, xế hộp sang.

Quạt sưởi cho diện tích lớn

07:57:03 24/12/2020

Các mẫu quạt sưởi từ Sunhouse, Midea, Korihome có công suất từ 2.000 Watt, có thể dùng cho không gian 15 - 30 mét vuông.

Khởi động chiến dịch hỗ trợ 10.000 mẹ bỉm sữa bán hàng online

20:02:09 23/12/2020

Thời điểm Tết Nguyên đán cận kề, Cuccu.vn triển khai chiến dịch với mục tiêu hỗ trợ chị em phụ nữ kiếm tiền nhờ bán hàng online không cần bỏ vốn, không tốn thời gian.

Thứ quả đen sì, trước rụng đầy đồi thành đặc sản "gây nghiện" được chị em săn lùng

15:35:06 23/12/2020

Chỉ nhỏ bằng ngón tay cái với lớp vỏ ngoài đen sì nhưng quả cọ lại đang làm mưa làm gió trên chợ mạng với giá lên đến cả trăm nghìn đồng/kg. Đặc biệt để mua được cọ ngon, khách mua phải chờ để đến lượt chứ không có sẵn.

"Hồi sinh" thần kỳ thứ tưởng đã biến mất ở Việt Nam, nhiều người "ôm tiền khủng"

15:32:03 23/12/2020

Với giá trị cao, cây này có thể mang về nguồn tiền lớn cho người trồng và chúng được đánh giá không quá khó trồng.

Sầu riêng tăng giá kỷ lục, thương lái lùng mua, nông dân tiếc "hùi hụi"

15:29:17 23/12/2020

Tại vườn, sầu riêng được thương lái thu mua với giá từ 100-120.000 đồng/kg nên khi đến tay người tiêu dùng, mỗi kg sầu riêng được bán với giá từ 150-170.000 đồng/kg, với những quả nặng từ 3kg trở lên có giá lên tới nửa triệu đồng.

Không theo số đông, gia đình trẻ tậu được nhà vì tư duy làm liều

09:35:24 23/12/2020

Không sợ trở thành con nợ, mang sẵn trong người máu liều và nước đi khác biệt tôi đã liều mua nhà. Nếu cứ chăm chăm lo toan tính sự an toàn có lẽ giờ cả gia đình tôi vẫn phải đi ở nhà thuê.

Hà Nội chuyển rét đậm: Áo phao đại hàn đắt khách, chủ shop 3 ngày bán được nghìn chiếc thu lợi trăm triệu

09:33:55 23/12/2020

Dù nhập hàng tới gần 2.000 chiếc áo phao đại hàn để phục vụ mùa đông tại thủ đô nhưng chị TH cũng ôm nỗi sợ hãi sẽ không bán được hàng. Không ngờ khi bước vào đợt rét đậm, chị bán bay vèo cả nghìn cái thu về số lãi tiền trăm triệu.