Triệu phú Mỹ: Đừng đầu tư nhà đất nếu bạn chưa trả lời được câu hỏi sau
Theo Ramit Sethi, trước khi dùng toàn bộ số tiền mình có được để mua một ngôi nhà, bạn cần phải tự hỏi: “Đầu tư cái gì là tốt nhất cho bạn ở thời điểm hiện tại”.
Triệu phú tự thân, chuyên gia tài chính Ramit Sethi và tác giả của cuốn sách “I will teach you to be rich” (Tôi sẽ dạy bạn làm giàu) đã cho rằng, việc mua nhà không phải lúc nào cũng là cách đầu tư tốt nhất.
Nhiều người mua nhà lần đầu tiên thường nghĩ tới khả năng họ có thể thu được lợi nhuận sau khi bán lại. Nhưng Ramit Sethi nói rằng, thực tế không phải lúc nào cũng suôn sẻ và đơn giản như vậy. Có nhiều chướng ngại vật, rủi ro và chi phí bất ngờ có thể khiến vụ mua bán bất động sản của bạn không thể sinh lời. Bạn nên cẩn thận về điều đó.
“ Hầu hết mọi người không biết hoặc không tự đánh giá được tất cả chi phí, bao gồm cả thuế và chi phí bảo trì. Vì mức phí này thường chịu ảnh hưởng từ sự lạm phát, sự biến động giá trị tiền tệ theo thời gian“, Sethi nói trên CNBC.
Ramit Sethi trong một buổi tọa đàm về tài chính cá nhân.
Theo triệu phú tự thân, điều quan trọng nhất bạn có thể làm trước khi mua một căn nhà, đó là kiểm soát, tính toán các con số. Bạn cũng cần tự hỏi bản thân ngay lúc đó: Đầu tư cái gì là tốt nhất cho mình?
“ Nếu bạn là người làm và quen thuộc với việc kiểm soát các con số, giống như tôi, bạn sẽ nhận ra rằng, mua một ngôi nhà để sống thực sự không có ý nghĩa về mặt tài chính. Vậy có lý do nào khác để bạn mua nhà? Tất nhiên, có thể bạn muốn có một cuộc sống ổn định, cho con cái đi học. Điều đó cũng tốt, nhưng hãy xem xét các con số tài chính xoay quanh mình“, Sethi nhấn mạnh.
Theo tác giả, bạn có thể tham khảo các trang web cho mua và thuê bất động sản để có tính toán rõ ràng: Số tiền bạn phải trả là bao nhiêu nếu so sánh giữa việc mua và thuê (bao gồm cả tiền mua nhà và chi phí hàng tháng). Từ đó có thể đưa ra so sánh, để đánh giá nên đi thuê hay mua một ngôi nhà thích hợp hơn với tình hình tài chính của bạn trong cả hiện tại và tương lai.
Video đang HOT
Trả tiền thuê nhà không có nghĩa là bạn đang ném tiền của mình đi mà là bạn đang trao đổi tiền cho một thứ quan trọng.
Sau khi đánh giá, nếu thấy việc mua nhà không thể tạo ra lợi nhuận tốt hơn so với các khoản đầu tư khác như cổ phiếu chẳng hạn, có lẽ tốt hơn là bạn nên thuê nhà, nhất là khi bạn lại có kế hoạch di chuyển đâu đó trong 5 năm tới. Quan trọng nhất, bạn phải tính toán kỹ trước khi đưa ra quyết định lớn như vậy.
“ Với quyết định quan trọng như vậy, bạn cần tính toán được sau 20 năm tới, khoản đầu tư đó sẽ đi tới đâu“, Ramit Sethi nhấn mạnh.
Sethi cũng phân tích rằng nhiều người nghĩ họ đang lãng phí tiền để thuê, thay vì mua một ngôi nhà, nhưng anh cho rằng suy nghĩ này cần chấm dứt. Sethi nói trả tiền thuê nhà không có nghĩa là bạn đang ném tiền của mình đi mà là bạn đang trao đổi tiền cho một thứ quan trọng.
Bí quyết quản lý tài chính cá nhân của anh chàng chỉ có 50.000 đồng trong tài khoản tiết kiệm, sau 5 năm trở thành triệu phú tự thân
Từ hai bàn tay trắng, Grant Sabatier là người sáng lập ra website Millennial Money đã trở thành triệu phú sau 5 năm nỗ lực làm việc, nhờ quản lý tài chính cá nhân đúng cách.
Tập trung toàn lực để tăng thu nhập
Ở thời điểm năm 2010, Grant Sabatier là một sinh viên vừa ra trường lại thất nghiệp với tài khoản ngân hàng chỉ ở con số thảm hại là 2,26 USD (khoảng 52.000 đồng). Số tiền này thậm chí còn không đủ mua bữa trưa ở cửa hàng ăn nhanh cho anh chàng này nữa.
Với số tiền này, Grant Sabatier quyết định lên kế hoạch để thay đổi cuộc sống hiện tại của mình. Grant Sabatier đặt mục tiêu sẽ kiếm 1 triệu USD (khoảng 23 tỷ đồng) và tận hưởng cuộc sống nghỉ hưu sớm nhất có thể.
Để hoàn thành mục tiêu này, Grant Sabatier bắt đầu với vai trò nhân viên marketing tại một công ty kỹ thuật số và nhận mức lương 50.000 USD/năm (1,1 tỷ đồng/năm). Để tăng thêm thu nhập, anh nhận thiết kế website cho các công ty mới thành lập.
Nhận thấy tiềm năng từ lĩnh vực này, Grant Sabatier đã tận dụng mọi thời gian rảnh để làm việc. Từ trang web đầu tiên với 300 USD, sau 1 năm, anh đã nhận được những tờ ngân phiếu trị giá 10.000 USD (231 triệu đồng) cho mỗi dự án. " Trong một năm, tôi đã kiếm được gần 300.000 USD", anh chia sẻ.
Grant Sabatier quyết định nghỉ việc, tập trung thiết kế web và khởi nghiệp bằng việc sáng lập ra website Millennial Money. Nhờ đó, anh kiếm được 300.000 USD (gần 7 tỷ đồng) mỗi năm. Bằng cách dành 80% thu nhập để đầu tư thu lợi nhuận, sau hơn 5 năm, Sabatier đã có khoản tiết kiệm hơn 1,2 triệu USD (28 tỷ đồng).
Anh Grant Sabatier.
Bài học và chìa khóa thành công trước tuổi 30
- Xác định rõ mục tiêu
Ngay sau khi tốt nghiệp, Grant Sabatier đã đặt cho mình mục tiêu phải kiếm được 1 triệu USD (khoảng 23 tỷ đồng). Khác với nhiều tỷ phú, anh không ra hạn thời gian hoàn thành cho mục tiêu của mình. Thay vào đó, anh lên kế hoạch tiết kiệm 5.000 USD/năm (115 triệu đồng). Sau 30 năm, anh sẽ có 433.000 USD (hơn 10 tỷ đồng). Tuy nhiên, con số này chắc chắn không thể đủ để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt trong tương lai.
Theo Grant Sabatier, anh cần kiếm được số tiền nhiều hơn gấp 25 lần chi phí cuộc sống hàng năm mới có thể an tâm về cuộc sống sau khi nghỉ hưu cho mình và gia đình.
- Hiểu rõ giá trị của bản thân
Theo báo cáo từ Công ty hỗ trợ tuyển dụng Indeed, chỉ 19% công nhân Mỹ hài lòng với mức lương hiện tại, 60% cảm thấy họ cần được trả ít nhất 6.000 USD/tháng.
Do đó, theo Grant Sabatier: Bạn hãy đảm bảo bạn được trả lương xứng đáng với công việc đang làm. Cần đánh giá khách quan năng lực và cống hiến của bản thân để biết được mức lương phù hợp. Nếu muốn mức lương cao hơn hiện tại, không có điều gì khác ngoài việc phải cố gắng.
- Tìm kiếm cơ hội đầu tư hiệu quả
Nếu chỉ cố gắng tiết kiệm, bạn sẽ không bao giờ trở nên giàu có được. Để đạt được mục tiêu tiền bạc của mình, cần tìm kiếm và nắm bắt những kênh đầu tư hấp dẫn, có khả năng sinh lợi nhuận.
Phân bố tài sản vào nhiều kênh đầu tư khác nhau không chỉ giúp gia tăng lợi nhuận mà còn giảm bớt rủi ro khi thị trường có biến động. Nên nghiên cứu, quan sát và tính toán cẩn trọng trước khi quyết định đầu tư để tránh rơi vào tình trạng thua lỗ, phá sản.
Mỗi ngày, tìm kiếm thêm những cơ hội đầu tư mới để tiền "đẻ" ra tiền chính là bí quyết làm giàu nhanh nhất.
Thật thận trọng với từng quyết định của bản thân. Dù đầu tư nhưng mọi thứ phải nằm trong tầm kiểm soát của bạn để luôn làm chủ mỗi đồng tiền mà mình sẽ chi tiêu.
- Học cách quản lý chi tiêu cá nhân
Grant Sabatier luôn đặt ra cho mình những mục tiêu. Anh sẽ chia mục tiêu lớn thành nhiều mục tiêu nhỏ và thực hiện chúng hàng ngày.
Khi đặt mục tiêu kiếm được 1,2 triệu đô trong 30 năm, anh đã tính toán rằng cần phải tiết kiệm 50 USD/ngày (1,2 triệu đồng/ngày). Sau đó lũy tiến thêm 5 USD/ngày hoặc hơn nữa nếu có thể.
Anh tạo thói quen chi tiêu tiết kiệm, tránh lãng phí. Luôn kiểm soát dòng tiền hiệu quả là chìa khóa giúp Grant Sabatier tạo ra khối tài sản triệu đô trong 5 năm.
Do đó, biết cách quản lý tài chính cá nhân sẽ giúp bạn tiết kiệm được nhiều tiền hơn, có nhiều cơ hội đầu tư để gia tăng tài sản.
Làm cật lực chỉ dư 5 triệu/tháng, chị em đặt dấu hỏi nên dành số tiền này để đầu tư hay tiết kiệm Đầu tư hoặc tiết kiệm đều là việc phải làm để duy trì và phát triển tài chính cá nhân. Tuy nhiên, khi nào nên đầu tư khi nào cần tiết kiệm lại khác nhau qua cách xử lý của mỗi người. Hỏi: Một tháng tôi chỉ để dành được 5 triệu. Số tiền không ít nhưng cũng không quá nhiều. Vậy tôi...











Tin đang nóng
Tin mới nhất

Bóc giá xế hộp Quốc Trường "Về nhà đi con" thường xuyên lái đi dạo phố

Quạt sưởi cho diện tích lớn

Khởi động chiến dịch hỗ trợ 10.000 mẹ bỉm sữa bán hàng online

Thứ quả đen sì, trước rụng đầy đồi thành đặc sản "gây nghiện" được chị em săn lùng

"Hồi sinh" thần kỳ thứ tưởng đã biến mất ở Việt Nam, nhiều người "ôm tiền khủng"

Sầu riêng tăng giá kỷ lục, thương lái lùng mua, nông dân tiếc "hùi hụi"

Không theo số đông, gia đình trẻ tậu được nhà vì tư duy làm liều

Hà Nội chuyển rét đậm: Áo phao đại hàn đắt khách, chủ shop 3 ngày bán được nghìn chiếc thu lợi trăm triệu

Loạt tủ lạnh cỡ lớn giảm giá mạnh

Mùa Noel ghé thăm căn hộ view sông Hồng tuyệt đẹp với từng góc nhỏ ấm cúng, sang trọng của cặp vợ chồng trẻ

Đem đất sét về nặn chơi, quyết không bán dù khách "đòi" mua

Nhộn nhịp thị trường đồ trang trí, quà tặng Noel
Có thể bạn quan tâm

Vợ cũ Huy Khánh thừa nhận bản thân dại
Sao việt
23:53:12 01/03/2025
Nhan sắc gây lú của Triệu Lộ Tư
Sao châu á
23:51:02 01/03/2025
Đoạn clip nữ diễn viên "đẹp người xấu nết" nổi điên, la hét khiến khiến 30 triệu người sốc nặng
Hậu trường phim
23:48:56 01/03/2025
Mourinho bị cấm chỉ đạo 4 trận, nộp phạt hơn 1 tỷ đồng
Sao thể thao
23:47:46 01/03/2025
Hòa Minzy tiết lộ mức thù lao cho 300 dân làng đóng MV "Bắc Bling"
Nhạc việt
23:42:39 01/03/2025
Nhóm thanh niên xông vào quán nhậu chém người ở TPHCM
Pháp luật
22:24:16 01/03/2025
Huyền thoại Hollywood Gene Hackman có chế độ ăn kiêng nghiêm ngặt trước khi qua đời
Sao âu mỹ
22:13:03 01/03/2025
Nam sinh lớp 9 bị xe ben cán tử vong ở Bình Dương
Tin nổi bật
22:13:00 01/03/2025
Jennie công bố tổ chức 1 sự kiện đặc biệt ở TP.HCM, fan "đứng ngồi không yên" nhưng nhớ lưu ý điều này!
Nhạc quốc tế
21:47:05 01/03/2025
Triều Tiên thử tên lửa chiến lược, ông Kim Jong-un trực tiếp thị sát
Thế giới
21:43:36 01/03/2025