Thị trường địa ốc Biên Hòa phân hóa mạnh mẽ trong 6 tháng đầu năm
6 tháng đầu năm, thị trường địa ốc Biên Hoà nóng hơn bao giờ hết khi trên 30 dự án có tổng quy mô hơn 12.000 sản phẩm lần lượt được tung ra thị trường. Đây cũng chính là thời điểm, thị trường địa ốc Biên Hoà đang chứng kiến sự phân hoá mạnh mẽ về nguồn cung, mặt bằng giá và đẳng cấp.
Phân hoá về nguồn cung, mức độ tăng giá
Trái với không khí trầm lắng của mọi năm, thị trường bất động sản Biên Hoà ở thời điểm hiện tại đang chứng kiến sự sôi động, ở cả phân khúc căn hộ lẫn đất nền, nhà phố.
Trong 6 tháng đầu năm , hàng loạt chủ đầu tư lớn nhỏ tại Đồng Nai đồng loạt công bố 36 dự án có tổng quy mô 12.388 sản phẩm ra thị trường. Lượng cung lớn, nhưng sức tiêu thụ của các dự án được đưa ra thị trường trong 3 tháng đầu năm rất ấn tượng đạt mức hơn 80%. Có những dự án vừa tung ra đã đạt mức tiêu thụ hơn 96% như Topaz Twins (khu D2D – Trung tâm Biên Hoà), Samsora Riverside (Tân Vạn, Đồng Nai).
Sự bùng nổ của thị trường địa ốc Biên Hoà trong 6 tháng đầu năm đến từ những cú hích hạ tầng tỷ đô như: trục đường trung tâm Biên Hoà có tổng vốn đầu tư hơn 2.000 tỷ cùng với khu phức hợp căn hộ cao cấp, khách sạn 5 sao và trung tâm thương mại lớn nhất Biên Hoà – Biên Hoà City Square với tổng mức đầu tư gần 5.000 tỷ sắp đưa vào khởi công tạo thành một đòn bẩy khổng lồ cho thị trường địa ốc Biên Hoà.
Ở thời điểm hiện tại, mức giá của các tuyến đường như Võ Thị Sáu, Thống Nhất, Cách Mạng Tháng Tám đã tiệm cận mức 100 triệu/ m2, bằng với giá đất Thủ Thiêm. Khu D2D nơi tập trung 2 công trình lớn trên có mức giá tăng mạnh nhất, nếu như trước tết các nền đất 70 m2 tại khu này có giá khoảng 2 tỷ 6 – 2 tỷ 7 thì đến nay đã tăng lên gần 4 tỷ một nền. Các khu vực thuộc các phường Tân Vạn, Bửu Hoà, Tân Phong các cò đất cũng ăn theo cơn sốt đất trung tâm đẩy giá tăng từ 30% -50%.
Theo TS. Trần Nguyễn Minh Hải – Chuyên gia địa ốc đến từ Đại Học Ngân Hàng: khu vực D2D, Thống Nhất là nơi sở hữu không gian sống cao cấp nhất Biên Hoà. Tuy nhiên quỹ đất sạch để phát triển dự án của khu vực này chỉ còn gần 60 ha. Nếu tính trung bình mỗi năm chỉ cần 3-4 dự án triển khai như hiện tại thì chỉ trong 5 năm tới nguồn cung nhà đất tại khu vực trung tâm Biên Hoà sẽ cạn kiệt.
Do sở hữu quỹ đất ngày càng khan hiếm cùng giá đất đắt đỏ lên tới cả trăm triệu/m2. Vì vậy, không khó hiểu khi các dự án tại trung tâm Biên Hoà có nguồn cung khá nhỏ giọt.
Không chỉ chứng kiến sự phân hoá về nguồn cung, thị trường địa ốc Biên Hoà cũng đang chứng kiến sự phân hoá về đẳng cấp rất rõ nét: Trong khi khu vực ngoại vi như Tân Vạn, Bửu Hoà, Tân Phong là nơi tập trung của các dự án bình dân bao gồm cả căn hộ và đất nền hướng đến số đông, thì quỹ đất vàng tại phường Thống Nhất, D2D lại là nơi tập trung của những dự án căn hộ hạng sang đắt đỏ với hệ thống tiện ích bài bản được đầu tư lên tới hàng nghìn tỷ như dự án căn hộ hạng sang đầu tiên tại Biên Hoà Topaz Twins
Video đang HOT
Dự án này gồm hơn 700 căn hộ cao cấp nằm trong khu phức hợp căn hộ, trung tâm thương mại và khách sạn 5 sao Biên Hoà City Square lớn nhất Biên Hoà.
Ngoài các tiện ích căn bản của các dự án hạng sang như trung tâm thương mại, hồ bơi resort, khu BBQ, khu vui chơi cho t.rẻ e.m… Topaz Twins còn được trang bị hàng loạt các tiện tích bảo vệ sức khoẻ và chăm sóc sắc đẹp.
Các căn hộ của dự án đều trang bị hệ thống tạo đèn tạo ion âm có lợi cho sức khoẻ. Các ion âm này sẽ trung hoà các cation có hại được sinh ra từ hệ thống máy tính, tivi, điện thoại, khói thuốc…Nhờ đó, không khí trong các căn hộ sẽ thanh khiết, giảm thiểu các chất độc hại. Mỗi căn hộ tại Topaz Twins đều sở hữu 2 ban công rộng thoáng. Từ đó giúp căn hộ đón được nhiều nắng, gió và không khí tươi. Nhờ vậy giúp tiết kiểm năng lượng, giảm sản sinh cation có hại cho sức khoẻ.
Vườn nhiệt đới tại Topaz Twins.
Đặc biệt, chủ đầu tư chi cả trăm tỷ đồng để phát triển hệ thống không gian xanh lớn theo cả 2 phương ngang và đứng, với điểm nhấn đặc sắc là 4 khu vườn nhiệt đới và suối nước trong lòng toà giúp luồng khí mát luân chuyển tới tất cả các căn hộ phía bên trong căn hộ.
Trong 4 khu vườn nhiệt đới này, công ty Berjaya-D2D đã đầu tư các phiến đá muối trị liệu, có tác dụng giúp nguời tập yoga, thiền định tại vườn tăng sinh khí huyết, giảm đau xương khớp và dễ ngủ hơn.
Topaz Twins còn được đầu tư hệ thống aqua gym hiện đại giúp giảm chấn thương, tốt cho hệ xương khớp khi tập luyện. Ngoài ra hệ thống aqua gym cũng hỗ trợ thải độc và giảm cân rất tốt. Hệ thống aqua gym này là một phần của hệ thống hồ bơi resort trên không rộng tới 500 m2 lớn nhất thành phố Biên Hoà.
Theo Trí thức trẻ
Cận cảnh những “Sky Villas” phiên bản giới hạn tại TP. Biên Hòa
Là dòng sản phẩm "Luxury Sky Villas" phiên bản giới hạn tại Biên Hoà, những căn Penthouse tại Topaz Twins (khu phức hợp căn hộ cao cấp tại Biên Hoà) mang đến cho chủ nhân những trải nghiệm đáng giá và khó quên.
Được ví như những căn biệt thự giữa trời mây với diện tích lên đến hàng trăm m2, kiến trúc sư đã sử dụng tường kính trong suốt kéo dài liên hoàn từ trần xuống sàn, bao phủ toàn bộ mặt t.iền của mỗi căn Penthouse nhằm tăng độ sang trọng, tinh tế và lấy ánh sáng tối đa cho mỗi căn hộ.
Mặt khác thiết kế này mang đến cho căn hộ một tầm nhìn 360 độ không giới hạn, bao quát trọn vẹn sông Đồng Nai và toàn thành phố Biên Hoà khi về đêm. Trên hết, không gian "nhà cao cửa rộng" các "biệt thự giữa tầng không" này là không gian thích hợp cho sự bài trí cuộc sống của các chủ nhân.
Nằm trên tầng cao nhất của 2 toà căn hộ, những căn hộ Penthouse sẽ cách biệt hoàn toàn với khói bụi, hay âm thanh xô bồ của cuộc sống thường nhật.
Chan hoà với thiên nhiên, tận hưởng sự thanh khiết tới từng nano mét chính là những điều mà không đâu tại Biên Hoà có được.
Đặc biệt, nếu như sự riêng tư là yêu cầu hàng đầu của những khách hàng giàu có thì Penthouse Topaz Twins đáp ứng trọn vẹn điều đó. Chủ nhân những căn Penthouse sẽ được sở hữu một không gian riêng biệt, thẻ từ riêng lên thẳng căn hộ, nơi không ai có thể xâm phạm không gian riêng tư.
Trên hết, khác với những dòng căn hộ đại trà hay biệt thự nhà phố với số lượng lên tới hàng trăm sản phẩm. Dòng sản phẩm "Sky Villas" của Topaz Twins hạn hữu với số lượng chỉ đếm trên đầu ngón tay. Ngoài thiết kế sang trọng và tinh tế, chính sự hạn hữu này là yếu tố quan trọng nhất để tạo nên cuộc sống thượng lưu cho chủ của mỗi một căn hộ.
Không chỉ sở hữu thiết kế sang trọng, đặc quyền. Chủ nhân của các căn Penthouse Topaz Twins còn được thừa hưởng những tiện ích ngay thềm nhà. Ngoài những tiện ích quen thuộc như công viên, nhà hàng, khu gym và sauna, nhà trẻ, trung tâm thương mại, dự án còn sở hữu những tiện ích mang phong cách nghỉ dưỡng cao cấp. Dự án tạo điểm nhấn khi tích hợp hồ bơi tràn mang phong cách resort ở trên không.
Khu hồ bơi này còn tích hợp hệ thống aqua gym hiện đại, hồ bơi và đài phun nước thần tiên dành riêng cho t.rẻ e.m. Tại đây, cư dân được thư giãn khi đắm mình trong làn nước trong xanh, lắng nghe tiếng gió, tiếng nước, tiếng chim trên những vòm cây xanh. Tất cả mang đến cảm giác như đi nghỉ dưỡng tại resort.
Ngoài hàng trăm m2 cây xanh tại khu công viên tầng trệt, khuôn viên hồ xanh mát như resort tại tầng 3. Berjaya-D2D đã đầu tư hẳn 4 vườn nhiệt đới kết hợp suối nước ngay trong lòng 2 toà tháp mang bầu không khí trong lành.
Theo GĐ Kinh doanh của Topaz Twins, một dự án dù có sở hữu không gian xanh rất lớn ở bên ngoài thì cũng chỉ những căn hộ mặt t.iền hưởng bầu không khí trong lành, còn không gian phía trong lòng tòa tháp sẽ bí khí và thiếu sáng. Vì vậy, chủ đầu tư Berjaya-D2D đã quyết định hi sinh gần 100 căn hộ lõi của 2 toà tháp để làm 4 chuỗi vườn cảnh - suối nước với những thiết kế hoàn toàn khác nhau nhằm giúp tất cả các căn hộ trong và ngoài 2 toà tháp đều được hưởng bầu không khí trong lành và cũng là không gian để cho cư dân tập yoga thư giãn mỗi khi quay về nhà.
Đây không chỉ là các khu vườn cảnh, suối nước, mà còn là các khu vườn trị liệu. Khắp khu vườn được trang bị hàng loạt các phiến đá trị liệu được nhập từ nước ngoài về, có tác dụng trị liệu các bệnh xương khớp, lưu thông khí huyết, thanh lọc cơ thể và bài trừ bệnh tật.
Không chỉ có các khu vườn trị liệu, chủ đầu tư Berjaya-D2D còn chi mạnh cả chục tỷ đồng để đầu tư hệ thống Aqua Gym tại dự án. Không chỉ có tác dụng tập luyện thể thao, hệ thống aqua gym này còn có tác dụng trị liệu, thải độc thông qua tác động của dòng nươc khi luyện tập.
Sở hữu những tiện ích sống cao cấp, nên không khó hiểu khi rất nhiều khách hàng của Topaz Twins, dù đã sở hữu nhà phố, biệt thự tại Biên Hoà vẫn sẵn lòng chi mạnh tay để sở hữu cuộc sống đáng mơ ước tại đây.
Theo Nhịp sống kinh tế
