Sốt đất ầm ầm ở nông thôn Hà Tĩnh, nông dân bất ngờ đổi đời, “đùng cái” vác t.iền tỷ mua ô tô
Hiện nay, nhiều tay đầu cơ đất nườm nượp đổ về các vùng nông thôn tại tỉnh Hà Tĩnh để mua đất tạo nên không khí khác lạ, tạo nên cơn sốt đất.
Nhờ thế, nhiều nông dân Hà Tĩnh “đùng cái” đổi đời, xây nhà, mua ô tô t.iền tỷ khi giá đất tăng cao gấp nhiều lần so với thời kỳ chưa sốt.
Sốt đất, đất nhảy giá như giá vàng, có nơi đất tăng giá 10 lần
Thời gian qua, giá đất một số khu vực vùng ven (tỉnh Hà Tĩnh) bất ngờ tăng “phi mã” khi có nhiều tay đầu cơ đất, buôn đất đổ xô về đây.
Bà Trần Thị Ước, trú tại thôn Phú Hoà, xã Yên Hoà, huyện Cẩm Xuyên, tỉnh Hà Tĩnh không thể tin nổi, đất nông thôn lại tăng nhanh như vậy. Ảnh: PV
Không chỉ xảy ra ở khu vực xung quanh TP Hà Tĩnh, cơn sốt đất còn diễn ra tại các vùng nông thôn như: phường Kỳ Long, Kỳ Thịnh; xã Kỳ Lợi (thuộc thị xã Kỳ Anh); xã Yên Hoà, huyện Cẩm Xuyên; xã Việt Tiến, huyện Thạch Hà và xã Lâm Trung Thủy, huyện Đức Thọ.
Trước khi đất chưa tăng giá, những lô đất này, người dân chỉ để chăn nuôi. Ảnh: PV
Sốt đất mà giới đầu cơ tạo ra, khiến giá đất tại các địa phương tăng gấp hai, ba lần, có những nơi tăng đến 10 lần. Nhờ vậy, bà con tại Hà Tĩnh bất ngờ có trong tay số t.iền nhiều tỷ đồng, họ đã xây nhà, mua xe ô tô để phục vụ cuộc sống.
Tại xã Yên Hoà, huyện Cẩm Xuyên, từ khoảng tháng 5/2021 đến nay đã có rất nhiều người từ các địa phương đổ về xã này mua đất khi nghe thông tin về dự án Tổ hợp Khu đô thị nghỉ dưỡng và sân golf với tổng mức đầu tư 6.000 tỷ đồng, trên diện tích hơn 480 ha (xã Yên Hoà có khoảng 190 ha đất thuộc dự án).
Xã Yên Hoà có gần 100 hộ dân được hưởng lợi ích từ cơn sốt đất đem lại khi họ đã bán được giá cao vào thời điểm này. Trung bình các hộ gia đình bỏ túi từ 1-2 tỷ đồng.
Video đang HOT
Có những hộ bán được hơn 8 tỷ đồng từ t.iền bán đất, nhờ số t.iền này các hộ gia đình có thể xây nhà, mua ô tô, đầu tư trang thiết bị phục vụ chăn nuôi.
Bất ngờ khi có số t.iền lớn trong tay, bà Trần Thị Lân, 60 t.uổi trú tại thôn Phú Hoà, xã Yên Hòa, cho biết: “Từ khoảng tháng 5/2021, đã có rất nhiều người đi ô tô, xếp thành hàng dài để đến mua đất ở chỗ chúng tôi.
Theo Bà Trần Thị Lân, trú tại thôn Phú Hoà, xã Yên Hòa, tỉnh Hà Tĩnh, nhờ các dự án,mà khiến giá đất ở vùng ven Hà Tĩnh tăng “kỷ lục”. Ảnh: PV
Trước Tết, họ trả giá mảnh đất 2.000m2 của gia đình tôi là 1,1 tỷ đồng nhưng tôi không đồng ý bán. Sau Tết, họ đến tiếp trả giá 2 tỷ cho mảnh đất đó thì gia đình tôi đã đồng ý bán. Khoảng 10 ngày sau đó giá đất xung quanh đã tăng lên 2-3 triệu đồng/m2, có những nơi lên đến 6 triệu/m2 chúng tôi rất tiếc”.
Giá đất tăng phi mã không biết đâu mà lường, có người xui nông dân “bỏ cọc”
“Gia đình tôi trước khi bán đất rất kinh tế khó khăn. Túng thiếu, các con tôi không được học hành đến nơi đến chốn. Chồng tôi bị bệnh về não phải đi mổ, gia đình đã phải vay mượn 200 triệu để chạy chữa. Số t.iền 2 tỷ từ việc bán đất tôi dự định xây nhà 1,5 tỷ, số còn lại để trả nợ và đầu tư vào chăn nuôi”.
Bà Ước từ làm không đủ ăn, nhờ bán đất vườn mà có t.iền xây nhà mới và làm được nhiều việc khác. Ảnh: PV
“Trước đây, hoàn cảnh gia đình khó khăn chỉ trông chờ vào chồng đi biển lấy cá về bán nhưng cũng chẳng được là bao…”, bà Lân xúc động nói.
Theo bà Lân, có những lúc chúng tôi phải ăn bột khoai dành cho lợn trừ bữa. Căn nhà gia đình bà Lân đang ở xây năm 1993, đến nay đã xuống cấp nghiêm trọng, nếu không có số t.iền bán đất, không biết bao giờ bà mới xây được nhà mới…
Bà Trần Thị Ước, 61 t.uổi (cạnh nhà bà Lân), vui mừng cho biết: “Chồng tôi đi làm thuê, tôi thì buôn bán cá ở ngoài chợ, kinh tế không lấy gì khá giả. Thời điểm này, rất nhiều người đến nhà tôi để mua đất, nghe họ nói sắp có dự án sân golf gì đó nên đất bán được giá cao.
Vừa rồi, có người đến hỏi mua mảnh đất 1.800m2 của gia đình bà Ước với giá 1,9 tỷ đồng, bà đã đồng ý bán và nhận đặt cọc của họ là 200 triệu đồng. Sau 10 ngày, bà nhận cọc, nhiều người đến khuyên tôi bỏ cọc và chịu trả mảnh đất trên với giá 4 tỷ đồng nhưng tôi không đồng ý”.
“Đối với gia đình tôi làm vất vả cả đời cũng không được số t.iền hơn 2 tỷ đồng. Năm nay hơn 60 t.uổi, chưa bao giờ cầm số t.iền mặt lên đến 100 triệu đồng, khi cầm gần 2 tỷ t.iền bán đất tôi đã khóc vì vui mừng. Số t.iền này tôi dự định xây 1 ngôi nhà mới, còn dư bao nhiêu thì sẽ gửi ngân hàng để tiêu lúc t.uổi già”- bà Ước hồ hởi, chia sẻ.
Nhiều gia dình đã cải tạo lại mảnh đất của mình để bán cho các đầu cơ. Ảnh: PV
Theo người dân địa phương, trước những năm 1980 họ đã khai hoang vùng đất này nên các gia đình thường có diện tích rất rộng. Tuy nhiên, do là đất cát khó sản xuất nông nghiệp nên giá đất ở đây rẻ, hầu như người ngoài địa phương sẽ không mua đất ở đây.
Nhiều căn biệt thự t.iền tỷ của vùng nông thôn đã mọc lên. Ảnh: PV
Ông Trần Văn Thuần – Chi hội trưởng chi hội nông dân thôn Bắc Hòa, cho biết: “Từ tháng 8/2021 đến nay địa phương chúng tôi đã trải qua 3 đợt sốt đất, cứ mỗi đợt sốt lại khiến giá đất lại đẩy cao hơn một nấc, từ 800.000đồng/m2 nay đã hơn 3 triệu đồng/m2. Có một mảnh đất diện tích 300m2 được mua với giá 60 triệu năm 2015 nhưng hiện nay nó đã lên 2,5 tỷ đồng.
Nhiều căn biệt thự sắp được hoàn thành. Ảnh: PV
Hiện nay, thôn Bắc Hoà có khoảng hơn 50 nhà đã bán đất, trung bình mỗi hộ bán được 3 tỷ đồng, hộ cao nhất là 8.5 tỷ đồng. Nhờ t.iền bán đất đã có rất nhiều gia đình xây nhà, mua xe ô tô để phục vụ cuộc sống”.
“Chúng tôi sinh sống bằng nghề đ.ánh bắt cá và nuôi gà nên chỉ đủ kinh tế để trang trải cuộc sống. Nếu đất không tăng giá, không biết đến lúc nào chúng tôi mới xây được nhà khang trang. Tôi cũng cắt 1.200m2 từ mảnh đất của gia đình để bán với giá 2 tỷ. Tôi xây nhà 900 triệu, số còn lại để đầu tư làm ăn” – một người dân thôn Bắc Hòa, cho hay
Nhiều điểm mua bán, nhà đất rao bắt đất vườn cũng được treo khắp nơi. Ảnh: PV
Trao đổi với PV Dân Việt, bà Nguyễn Thị Dương – Chủ tịch Hội Nông dân xã Yên Hòa, cho biết: “Yên Hoà là một xã thuần nông, đa số bà con ở đây phát triển kinh tế chủ yếu bằng công việc trồng lạc và nuôi gà trên cát. Từ tháng 5/2021 đến nay có rất nhiều đoàn người đến 2 thôn ven biển là Phú Hòa và Bắc Hòa để mua đất.
Bộ Xây dựng công bố giá đất nền tại Hà Nội, TP Hồ Chí Minh, Đà Nẵng và Hải Phòng
Bộ Xây dựng vừa công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản, chi tiết đến mức đơn giá của từng dự án.
Nhìn chung, giá đất nền cơ bản không thay đổi so với quý III/2021. Tại khu vực miền Bắc, đặc biệt tại Hà Nội, giá đất nền vẫn ở ngưỡng cao, chưa giảm.
Trong khi đó, tại khu vực miền Nam, thị trường đất nền có dấu hiệu giảm giá cục bộ ở một số dự án và khu vực tại TP Hồ Chí Minh và các tỉnh giáp ranh. Mức giảm khoảng 5 - 7%.
Tại Hà Nội, đất dự án tại khu đô thị mới Đại Kim - Định Công có giá khoảng 46 triệu đồng/m2, khu đô thị Thanh Hà - Mường Thanh có giá khoảng 34 triệu đồng/m2, dự án Eurowindow Twin Parks có giá khoảng 94 triệu đồng/m2, khu đô thị Kim Chung - Di Trạch có giá khoảng 52 triệu đồng/m2.
Giá đất nền khu đô thị Kim Chung - Di Trạch có giá khoảng 52 triệu đồng/m2.
Tại TP Hồ Chí Minh, giá đất nền tại khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi quận 2 có giá khoảng 114 triệu đồng/m2, dự án An Phú - An Khánh tại quận 2 có giá khoảng 211 triệu đồng/m2, dự án Huy Hoàng tại quận 2 có giá khoảng 212 triệu đồng/m2, dự án The Everich III tại quận 7 có giá khoảng 110 triệu đồng/m2, khu dân cư Sở Văn hóa thông tin tại quận 9 có giá khoảng 72 triệu đồng/m2.
Tại Đà Nẵng, dự án Làng Châu Âu (Euro Village) tại quận Sơn Trà có giá khoảng 84 triệu đồng/m2, dự án One River tại quận Ngũ Hành Sơn có giá khoảng 52 triệu đồng/m2, dự án Khu đô thị Nam Cầu Tuyên Sơn tại quận Ngũ Hành Sơn có giá khoảng 43 triệu đồng/m2.
Tại Hải Phòng, dự án ICC Quán Mau tại quận Lê Chân có giá khoảng 61 triệu đồng/m2, dự án Him Lam - Hùng Vương tại quận Hồng Bàng có giá khoảng 29 triệu đồng/m2, dự án Khu đô thị Bắc Sông Cấm tại huyện Thủy Nguyên có giá khoảng 28 triệu đồng/m2, dự án Khu đô thị mới Cựu Viên tại quận Kiến An có giá khoảng 22 triệu đồng/m2.
Theo rà soát của Bộ Xây dựng, từ đầu tháng 10/2021 đến nay, nhiều thành phố lớn và nhiều địa phương trên cả nước hoàn thành cơ bản tiêm vaccine cho người từ 18 t.uổi trở lên, cùng với việc sàng lọc cách ly người lây nhiễm COVID-19, tạo ra nhiều khu vùng xanh an toàn. Các địa phương gỡ dần các biện pháp hạn chế chống dịch, kích hoạt trở lại các hoạt động sản xuất và phát triển kinh tế trong bối cảnh bình thường mới. Dịch bệnh được kiểm soát tốt cho thấy thanh khoản bất động sản bắt đầu tăng trở lại, kéo theo giá thị trường tăng nhẹ do nguồn cung còn hạn chế, trong khi nhu cầu đất nền, nhà ở vẫn cao. Ngoài ra, dòng vốn từ nhà đầu tư không luân chuyển được vào các kênh sản xuất, tiêu dùng, nên có xu hướng đầu tư vào bất động sản.
Vì vậy, việc công bố công khai thông tin về giá đất nền tại các địa phương sẽ góp phần minh bạch thông tin cho cho các cơ quan, tổ chức, người dân nắm rõ về chương trình, kế hoạch phát triển thị trường; quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; đầu tư phát triển hạ tầng và việc sát nhập, thành lập, nâng cấp đơn vị hành chính tại địa phương và các dự án bất động sản đã được phê duyệt; các chủ đầu tư dự án đủ điều kiện huy động vốn theo quy định; đồng thời, ngăn chặn tình trạng đầu cơ thổi giá bất động sản để thu lợi bất chính.
Mua 1 con trăn to, 1 con khỉ quý hiếm, ông nông dân Hà Tĩnh đem thả vô rừng, cả làng phục lăn Anh Nguyễn Đức Đan, 46 t.uổi, trú tại thôn Lâm Vượng, xã Xuân Liên, huyện Nghi Xuân (tỉnh Hà Tĩnh) đã nhiều lần bắt gặp người dân săn được động vật quý hiếm, anh đã chủ động bỏ t.iền túi mua lại 1 con trăn to, 1 con khỉ vàng thả về rừng. Nhắc đến anh Nguyễn Đức Đan, 46 t.uổi, trú tại...
