Mách bạn 6 bước cần nhớ khi thuê nhà

Hong Tran20:51 11/11/2020

Không chỉ hữu ích cho những sinh viên lần đầu thuê trọ, bài viết còn giúp những người đi làm lâu năm hay những hộ gia đình dễ dàng hình dung ra các bước trong việc tìm được một phòng trọ/ngôi nhà ưng ý.

Bạn phải trả bao nhiêu cho căn hộ thuê của mình và bạn nhận được những lợi ích gì từ nó phụ thuộc rất nhiều vào kỹ năng đàm phán và tìm kiếm thỏa thuận của bạn. Và 6 bước dưới đây sẽ giúp cho bạn có thể hình dung rõ hơn về cách thuê nhà hợp lý.

1. Xây dựng danh sách những điều bạn “cần”

Bạn có thể dễ dàng lên các nhóm cho thuê nhà để lên ý tưởng về một căn hộ mà bạn muốn. Bạn muốn thuê dạng phòng trọ đơn giản, chung cư mini đủ đồ, căn hộ 1 hay 2 phòng ngủ, nhà tập thể hay căn hộ chung cư, nhà tầng nguyên căn…? Vị trí, giá điện nước ở mức nào…

Hãy liệt kê những điều bạn cần ở một phòng trọ/căn hộ theo thứ tự ưu tiên lần lượt.

Đó là một cách tuyệt vời để tìm hiểu cả giá cả mặt bằng chung và cũng giúp bạn hình dung về phòng/căn hộ bạn muốn thuê dựa trên ngân sách của bạn.

2. Tránh chọn nhà dựa trên cảm nhận

Bạn muốn một phòng bếp có bồn rửa bát nhưng căn hộ mà bạn xem lại không có – tuy nhiên, họ lại có một mức giá tốt hơn so với những căn hộ khác.

Hãy thận trọng suy nghĩ xem bạn có đồng ý với khuyết điểm này không.

Đừng mắc sai lầm khi thuê một căn hộ vì nó có vẻ như một thỏa thuận tốt theo nhu cầu của người khác nhưng không phải là một thỏa thuận tốt dựa trên nhu cầu của bạn.

3. Xem nhà

Trong các nhóm cho thuê nhà hay trên các trang web bất động sản, bạn có thể dễ dàng xem được các video đầy đủ của căn hộ, nhưng đi bộ quanh khu phố và căn hộ mới tiềm năng của bạn sẽ cho bạn cảm nhận tốt hơn về vị trí. Ngoài ra, khi bạn tận mắt đến xem, bạn sẽ dễ dàng đánh giá căn hộ cũ hay mới, nội thất và các đồ dùng còn tốt hay không, có vấn đề hỏng hóc gì với điện nước hay không…

Video đang HOT

Hãy luôn dành thời gian đến xem nhà trước khi ký hợp đồng để biết vị trí, gặp mặt chủ nhà…

4. Chọn nhà

Hãy chọn một căn hộ đáp ứng tối đa các yêu cầu về nội thất, vị trí, diện tích, công năng, giá điện nước… mà bạn đề ra và gần nhất với ngân sách của bạn. Nếu có thể hãy chọn một căn hộ vừa tầm hoặc ít hơn ngân sách bạn đề ra thay vì vượt quá ngân sách một chút (trừ khi đó là căn hộ bạn không thể tìm thấy điểm trừ nào).

Hãy chọn ngôi nhà mà bạn ưng ý nhất trong số các ngôi nhà bạn đã ghé xem.

5. Thương lượng giá

Hãy luôn nhớ, chủ nhà sẽ luôn nói mức giá cao hơn giá trị cho thuê thực của căn hộ. Ví dụ với các phòng trọ bạn có thể bớt từ 100.000 – 300.000 đồng/phòng, với các căn chung cư mini hoặc căn hộ thì có thể từ 200.000 – 500.000 đồng.

Biết cách thương lượng giá sẽ giúp bạn tiết kiệm được một chút tiền thuê nhà mỗi tháng.

Khi thương lượng giá, hãy tập trung vào các yếu tố bạn chưa thực sự hài lòng – nhưng không nên nói với thái độ khó chịu. Ví dụ phòng không có ban công, bạn phải gửi xe bên ngoài, phí dịch vụ quá cao… để có thể làm lại giá với chủ nhà.

6. Ký hợp đồng

Trước khi đặt bút ký hợp đồng, hãy đảm bảo rằng bạn đã kiểm tra tất cả các thiết bị điện, nước trong nhà – để nếu có bất kỳ vấn đề gì, chủ nhà sẽ cần sửa chữa cho bạn. Việc sửa chữa nên được tiến hành trước khi ký hợp đồng – tránh tình trạng sau khi ký hợp đồng, chủ nhà mãi không sửa và bạn thì quá nản với việc ngày nào cũng gọi điện thúc giục.

Hãy đảm bảo bạn đã hiểu rõ bản hợp đồng và nắm được các quy định liên quan đến quyền lợi của mình.

Hãy đọc kỹ bản hợp đồng – thời hạn hợp đồng, thời hạn báo trước khi trả nhà là bao lâu để không bị phạt cọc… – tất cả những quy định đối với bạn thì cũng đều cần có điều khoản tương tự với chủ nhà.

Công thức tiền đẻ tiền: Cặp vợ chồng trẻ "liều ăn nhiều" bằng cách đầu tư chia giỏ 3 năm kiếm hơn 2 tỷ

Không mất tiền đi thuê nhà nhưng thay vì lựa chọn gửi ngân hàng lấy lãi suất hàng tháng, cặp vợ chồng trẻ đã tính toán đầu tư kinh doanh. Nhờ đi đúng hướng nên lãi suất thu về tăng gâp hơn 2 lân.

Việc đầu tư tài chính với cặp vợ chồng anh M.Ch và chị A.Th ở Bình Dương khác với nhiều người. Anh M.Ch đang là nhân viên truyền thông cho một công ty chuyên kinh doanh dược phẩm, vợ là chị A.Th lại làm nhân Seo cho một công ty xây dựng. Cả hai vợ chồng trẻ luôn cố gắng nghĩ cách để tiết kiệm và sử dụng tiền một cách hiệu quả nhất.

Theo đó, lương tháng cố định của hai vợ chồng là 35 triệu đồng. Sau khi được trừ đi chi tiêu sinh hoạt hàng ngày, hai vợ chồng tiết kiệm được 20 triệu đồng. Trước khi kết hôn, hai vợ chồng đã được bố mẹ mua tặng một căn chung cư để ổn định cuộc sống. Chưa kể hai vợ chồng lúc đó đã có tiền tích cóp được khoảng 1 tỷ.

" Luc đo, vơ chông minh đã tính tới việc mua thêm một căn chung cư nho đê cho thuê với số tiền tiết kiệm được. Nhưng ca hai đêu de chưng vì đâu tư chung cư về lâu dai se bi mât gia. Hơn nưa, việc kinh doanh nha đât không phai sơ trương cua hai đưa, nếu không co kinh nghiêm có thể dẫn tới mât tât ca. Do đo, ban đầu tiên bọn mình cư đê đo gưi ngân hang danh dum trên tinh thần là chăc ăn ", anh Ch. kê lai.

Cuôi năm 2017, bô me anh Ch. co ban một suât đât dich vu nên chia cho môi con một sô vôn đê lam ăn. Anh Ch. được chia 700 triêu đông, công thêm gân 300 triêu đê danh đươc tư tiên lương thang va thương quy, vơ chông tre co trong tay 2 ty đông.

" Co tiên trong tay lại là con số không hề nhỏ, lúc này vơ chông minh bắt đầu băn khoăn không biết nên đâu tư gi: Mua vang, cô phiêu hay đâu tư bât đông san đê sinh lơi? Luc thi vơ minh bao hay rut ra mua vang tich luy, luc cô ây bao mua đô. Minh thi thich đâu tư bât đông san hơn nhưng không dam vi chưa nhin ra đươc nơi nao tiêm năng ", anh Ch. kể.

Nghe lơi khuyên của một ngươi ban, anh Ch. quyêt đinh tham gia một khoa hoc vê đâu tư. Khoa hoc chi vai ngay nhưng khi kêt thuc, anh Ch. quyêt đinh đâu tư theo cách của mình. Số tiền đầu tư được anh chia làm 3 giỏ như sau.

Gio đâu tư 1: Danh 200 triêu gưi ngân hang va xem đây la khoan tiên dư phong cho biên cô co thê xay ra

Đê co khoan dư phong, anh gưi 200 triêu kỳ hạn 13 tháng ở ngân hang hưởng lãi suất 6,8%/năm. Nhờ đo, một năm anh co thêm 13,6 triệu đồng.

Gio đâu tư 2: Danh 300 triêu gop vôn vao 2 công ty khơi nghiêp

Vơ chông anh bỏ ra 150 triêu đê gop vôn đầu tư vao hai công ty cua ban be, ngươi thân. Đo la môt công ty san xuât kinh doanh va ban dụng cụ gia đình, sưa hat và một công ty ban my phâm. Du biêt đây la sử dụng tiền với mục đích đâu tư rui ro cao nhưng cả hai quyêt đinh vưa hoc hoi kinh nghiêm đâu tư gop vôn, vưa co nguôn thu nhâp thu đông khac trong tương lai.

Gio đâu tư 3: Danh 1,5 ty đê đâu tư bât đông san vung ven đang co hương phat triên manh

Với 1,5 ty đồng còn lại, cặp vợ chồng trẻ đâu tư hêt vao đât vung ven ơ Đông Nai va Long An.

Manh 100m đất thô cư ơ Long An có gia 800 triêu, manh thô cư 150m ơ Đông Nai gia 700 triêu. Khoan đâu tư nay vợ chồng anh xac đinh la dài hạn nên quên hẳn đi đê đon cơ hội "ga đe trứng vàng".

Đê đâu tư đât vung ven đô, anh chị nhờ một ngươi ban chuyên tư vấn về quy hoạch va thấy tiềm năng tăng giá tương lai với mục đích tránh mua phải đất vùng quy hoạch.

Ảnh minh họa.

Sau 3 năm, giá hai manh đât thô cư cua vợ chồng anh mua ơ Đông Nai va Long An hiện tăng gâp đôi ma chưa co dâu hiêu chưng lai. Vì vậy, đôi vợ chồng trẻ đã quyêt đinh chưa ban.

" Rât nhiêu ngươi goi cho minh hoi mua manh 100m thô cư ơ Long An vơi gia 1,9 ty, con manh thô cư 150m ơ Đông Nai trươc mua gia 700 triêu giơ cũng 1,5 ty. Tinh ra, trư chi phi tiên mua đât ban đâu, thời điểm này vơ chông minh đa lơi 1,9 ty đồng. Vơ minh cư giuc ban vi thây đa co lai nhưng minh muốn đợi một thơi gian nưa vi gia đât ơ đây vân đang có dấu hiệu tăng lên ".

Ngoai ra, vơ chông anh Ch. con thăng lơn khi đâu tư 300 triêu vao 2 công ty mơi khơi nghiêp. Môi năm, thu nhâp tư lơi tưc của 2 công ty đươc khoang 150 triêu đông. Sau 3 năm, tiên cô tưc cung đươc khoang 450 triêu đông.

" Tinh ra, sau 3 năm bỏ tiền vao cac gio trên, vơ chông minh đã lai 2,35 ty đông, tăng hơn gâp đôi so vơi tiên vôn đâu tư ban đâu. Đo la chưa kê 40 triệu tiên lai ngân hang ơ gio 1 trong 3 năm qua và cư 1 năm vơ chông đê danh đươc 240 triêu tiên lương cung nhet vao tai khoan tiêt kiêm luôn ", cặp vợ chồng này nhẩm tính

Theo anh Ch. kinh nghiêm đâu tư bât đông san đê sinh lơi nhanh, chính là dựa trên nguyên tắc là mua đúng giá không ham mảnh đât quá rẻ bất thường. Ngoai ra, nên mua cac manh co vi tri năm ơ đường thông liên xã, thị trấn gần khu dân cư. Manh đât cần vuông vắn và đặc biệt là đất thổ cư 100%.

Hơn nưa, nêu muốn chắc chắn về pháp lý thì cần liên hệ chính quyền ở địa phương đo hoi cu thê. Noi chung, co tiên nên chia ra làm nhiều giỏ đâu tư sẽ giảm rủi ro và khả năng sinh lời cao hơn.

7 năm thâm niên đi thuê nhà tôi vẫn bị lừa một cách ngoạn mục chỉ vì lí do ngớ ngẩn này Đăng hình thuê "một trời" đến nơi tôi lại thấy không gian cho thuê "một vực". Hóa ra là chủ cho thuê sử dụng mánh đơn giản nhưng có thể khiến một người nhiều năm kinh nghiệm đi thuê nhà như tôi bị lừa "không thương tiếc". Ngoại trừ số ít người có nhà riêng từ khi còn trẻ hay sống cùng gia...

Bạn thấy bài viết này có hữu ích không?

Có;

Không

Tin liên quan

Xem thêm Share

Xem nhiều

Độc lạ 'vua hài' Xuân Hinh rap, Hòa Minzy 'gây bão' triệu view04:19

Vụ ngoại tình hot nhất MXH hôm nay: Bỏ 400 triệu đồng giúp chồng làm ăn, vợ mở camera phát hiện sự thật đau lòng00:57

Toàn cảnh vụ fan 'Anh trai say hi' mắng nghệ sĩ tới tấp ở rạp chiếu phim02:46

Người đàn ông không rời mắt khỏi Mỹ Tâm01:04

Nam Em khiến khán giả tức giận00:20

Về Ninh Thuận gặp ông bà ngoại bé Bắp giữa ồn ào 16,7 tỷ đồng từ thiện: "Con tôi nhỡ miệng, mong cô chú tha thứ cho nó"04:58

Tin đang nóng

Tin mới nhất

Bóc giá xế hộp Quốc Trường "Về nhà đi con" thường xuyên lái đi dạo phố

08:13:27 24/12/2020

Quốc Trường nổi tiếng trong phim Về nhà đi con, ngoài đời chàng tài tử hào hoa phong nhã khiến hội chị em đứng ngồi không yên khi sở hữu nhiều nhà hàng, xế hộp sang.

Quạt sưởi cho diện tích lớn

07:57:03 24/12/2020

Các mẫu quạt sưởi từ Sunhouse, Midea, Korihome có công suất từ 2.000 Watt, có thể dùng cho không gian 15 - 30 mét vuông.

Khởi động chiến dịch hỗ trợ 10.000 mẹ bỉm sữa bán hàng online

20:02:09 23/12/2020

Thời điểm Tết Nguyên đán cận kề, Cuccu.vn triển khai chiến dịch với mục tiêu hỗ trợ chị em phụ nữ kiếm tiền nhờ bán hàng online không cần bỏ vốn, không tốn thời gian.

Thứ quả đen sì, trước rụng đầy đồi thành đặc sản "gây nghiện" được chị em săn lùng

15:35:06 23/12/2020

Chỉ nhỏ bằng ngón tay cái với lớp vỏ ngoài đen sì nhưng quả cọ lại đang làm mưa làm gió trên chợ mạng với giá lên đến cả trăm nghìn đồng/kg. Đặc biệt để mua được cọ ngon, khách mua phải chờ để đến lượt chứ không có sẵn.

"Hồi sinh" thần kỳ thứ tưởng đã biến mất ở Việt Nam, nhiều người "ôm tiền khủng"

15:32:03 23/12/2020

Với giá trị cao, cây này có thể mang về nguồn tiền lớn cho người trồng và chúng được đánh giá không quá khó trồng.

Sầu riêng tăng giá kỷ lục, thương lái lùng mua, nông dân tiếc "hùi hụi"

15:29:17 23/12/2020

Tại vườn, sầu riêng được thương lái thu mua với giá từ 100-120.000 đồng/kg nên khi đến tay người tiêu dùng, mỗi kg sầu riêng được bán với giá từ 150-170.000 đồng/kg, với những quả nặng từ 3kg trở lên có giá lên tới nửa triệu đồng.

Không theo số đông, gia đình trẻ tậu được nhà vì tư duy làm liều

09:35:24 23/12/2020

Không sợ trở thành con nợ, mang sẵn trong người máu liều và nước đi khác biệt tôi đã liều mua nhà. Nếu cứ chăm chăm lo toan tính sự an toàn có lẽ giờ cả gia đình tôi vẫn phải đi ở nhà thuê.

Hà Nội chuyển rét đậm: Áo phao đại hàn đắt khách, chủ shop 3 ngày bán được nghìn chiếc thu lợi trăm triệu

09:33:55 23/12/2020

Dù nhập hàng tới gần 2.000 chiếc áo phao đại hàn để phục vụ mùa đông tại thủ đô nhưng chị TH cũng ôm nỗi sợ hãi sẽ không bán được hàng. Không ngờ khi bước vào đợt rét đậm, chị bán bay vèo cả nghìn cái thu về số lãi tiền trăm triệu.