Bất động sản Lăng Cô tăng tốc đón sóng casino
Mô hình du lịch nghỉ dưỡng tích hợp casino tuy mới xuất hiện nhưng đã mang đến những bước chuyển mình mạnh mẽ cho kinh tế Lăng Cô, trong đó có sự thay đổi về nhu cầu đầu tư và giá trị bất động sản.
Vài thập niên trở lại đây, mô hình khu nghỉ dưỡng phức hợp dần phổ biến và trở thành một trong những xu hướng của bất động sản toàn cầu. Dù xuất phát từ châu Mỹ, mô hình này lại lan rộng và phát triển rầm rộ nhất tại châu Á với hàng loạt dự án quy mô lớn, hội tụ đầy đủ các dịch vụ lưu trú, mua sắm, thể thao và sòng bạc nhằm đáp ứng nhu cầu một điểm đến cho tất cả (all-in-one) của du khách.
Tại Macau, có hơn 70% trong số 41 sòng bạc đang hoạt động được tích hợp với khách sạn, biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang. Chính sự đa dạng dịch vụ này giúp Macau trỗi dậy thành một trong những nền kinh tế mới nổi của châu Á và được Quỹ T.iền tệ Quốc tệ (IMF) dự báo trở thành quốc gia có tổng sản phẩm trong nước bình quân đầu người cao nhất thế giới vào năm 2020.
Đối với những “tân binh” mới tham gia thị trường như Singapore, Malaysia, Philippines thì mô hình khu nghỉ dưỡng tích hợp sòng bạc đã và đang kéo theo những bước chuyển mình mạnh mẽ trên nhiều phương diện, trong đó có sự thay đổi về nhu cầu đầu tư và giá trị bất động sản. Thống kê của Colliers International, tính đến cuối năm 2017, giá biệt thự tại nhiều khu nghỉ dưỡng tích hợp casino ở Manila (Philippines) tăng đến 30% so với cùng kỳ.
Tại thị trường Việt Nam, phân khúc du lịch nghỉ dưỡng cao cấp kết hợp casino còn khá mới mẻ nhưng cũng sớm được giới đầu tư đặc biệt quan tâm nhờ tiềm năng to lớn. Động thái rõ nét nhất là các tập đoàn bất động sản hàng đầu trong khu vực và trên thế giới đều nuôi tham vọng phát triển các dự án quy mô lớn trải dọc vùng duyên hải có bờ biển đẹp nhất Việt Nam. Tuy vậy, số dự án nghỉ dưỡng được cấp phép hoạt động casino vô cùng khan hiếm.
Khu biệt thự Banyan Tree Residences Lăng Cô với địa thế tựa sơn nghinh thủy ưu việt đang thu hút các nhà đầu tư bất động sản trong và ngoài nước.
Gần đây nhất, dự án khu phức hợp nghỉ dưỡng quốc tế Laguna Lăng Cô, thuộc quản lý của Tập đoàn Banyan Tree Holdings đã được Chính phủ cấp giấy phép đầu tư và kinh doanh casino. Đây là giấy phép casino đầu tiên được cấp trong mười năm trở lại đây, trở thành chất xúc tác thổi bùng tiềm năng cho tổ hợp bất động sản nghỉ dưỡng này trong tương lai gần. Laguna Lăng Cô tính đến nay là dự án casino thứ tư đang xây dựng tại Việt Nam. Tuy nhiên, nếu lấy Thừa Thiên Huế – thủ phủ miền Trung làm tâm điểm và vẽ một vòng tròn bán kính 70 km thì đây là dự án nghỉ dưỡng hạng sang duy nhất.
Ngoài hai khách sạn 5 sao Banyan Tree và Angsana, sân golf 18 hố chuẩn quốc tế, chuỗi biệt thự biển Banyan Tree Residences và căn hộ bất động sản cao cấp, Laguna Lăng Cô dự kiến sẽ có hai đến ba khách sạn hạng sang với công suất phòng lớn, các tiện ích hội nghị, thể thao – giải trí không phụ thuộc thời tiết trong giai đoạn phát triển thứ hai của dự án.
Video đang HOT
Cùng với hàng loạt dịch vụ đẳng cấp khép kín nội khu được vận hành, casino được xem là lực đẩy quan trọng giúp nhà đầu tư yên tâm về công suất cho thuê hay mức sinh lời hằng năm khi sở hữu biệt thự biển Banyan Tree Residences vốn được xây dựng trên sườn đồi với vị thế tựa sơn nghinh thủy hiếm có, cùng việc mô phỏng kiến trúc đặc trưng của thương hiệu Banyan Tree toàn cầu và hoàng gia Huế. Hơn thế nữa,chủ sở hữu biệt thự Banyan Tree Residences còn được tận hưởng những đặc quyền thuộc chương trình kỳ nghỉ trao đổi toàn cầu Sanctuary Club, thẻ thành viên câu lạc bộ golf…
Dịch vụ casino trong khu phức hợp nghỉ dưỡng này hứa hẹn giúp du khách gia tăng sự lựa chọn các mô hình giải trí, là đòn bẩy kích cầu tăng trưởng du lịch đồng thời tạo nên cơ hội lớn gia tăng giá trị bất động sản nhờ dịch vụ khác biệt và khan hiếm. Không chỉ góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế địa phương thông qua việc kích cầu du lịch và đa dạng hóa nguồn thu ngoại tệ, Laguna Lăng Cô còn trở thành điểm nhấn thu hút sự quan tâm của tầng lớp thượng lưu, cải thiện vị thế của bất động sản nghỉ dưỡng Thừa Thiên Huế nói riêng và của Việt Nam nói chung trên thị trường quốc tế.
Không gian sống mang phong cách hoàng gia Huế của biệt thự biển Banyan Tree Residences.
Banyan Tree Holdings hiện có 45 khách sạn và khu nghỉ dưỡng và ba sân golf chuẩn quốc tế trên khắp 28 quốc gia. Phân khúc khách hàng mục tiêu của tập đoàn là đối tượng khách hàng cao cấp, đề cao việc tận hưởng cuộc sống gắn liền với thiên nhiên và văn hoá địa phương.
A.D
Theo Trí thức trẻ
4 dự án căn hộ hạng sang giá trên 7.000 USD/m2 sắp bung ra thị trường TP.HCM
Thị trường BĐS Tp.HCM những tháng cuối năm khởi động sôi động, đáng chú ý là 4 dự án căn hộ hạng sang ngay trung tâm Sài Gòn đang chuẩn bị được bung hàng, quy mô hàng nghìn căn hộ. Giá bán dự kiến dao động từ 7.000 - 10.000 USD/m2.
Theo nhận định của CBRE, trong quý 3 không có dự án hạng sang nào mở bán tuy nhiên sang quý 4 thì đồng loạt nhiều dự án ở phân khúc này chuẩn bị mở bán, hiện đang trong giai đoạn cho khách hàng đặt giữ chỗ, trong đó có 1 dự án hạng sang có giá 10.000 USD/m2 mở bán.
Bà Dương Thùy Dung - Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam nhấn mạnh rằng tình hình này hiện nay đang có sự "đảo chiều", bởi nhiều doanh nghiệp địa ốc lớn tại TP.HCM đang chuẩn bị tung ra thị trường một lượng cung căn hộ khá lớn, trong đó phân khúc căn hộ siêu sang có giá trung bình từ 5.000-7.000 USD/m2 quay trở lại.
Cũng theo CBRE, một số dự án hạng sang cho phép khách hàng đặt chỗ trong quý dường như đã "kín chỗ", cá biệt có dự án lượng đặt chỗ gấp 4 lần số căn sẽ được chào bán nhờ vào các vị trí đắc địa của dự án.
Dự kiến từ nay đến cuối năm, 4 dự án với mức giá trên 7.000 USD/m2 sẽ được chào bán tại trung tâm quận 1. Theo nhận định của CBRE, mức giá này khiến mặt bằng giá phân khúc hạng sang tăng mạnh.
4 dự án CBRE khảo sát gồm Alpha Hill (87 Cống Quỳnh), The Vertex Private Residences (Ngô Văn Năm), The Grand Manhattan (Cô Giang) và căn hộ cao cấp 29B Nguyễn Đình Chiểu.
The Grand Manhattan
The Grand Manhattan do Công ty Đất Việt làm chủ đầu tư, Novaland phát triển nằm ở số 100 Cô Giang, quận 1 với tổng diện tích 1,4 ha, dự kiến được bàn giao vào quý IV/2021. Quy mô dự án gồm 3 block 38 tầng với số lượng dự kiến 967 căn hộ và 21 căn penthouse. Hiện nay, công trình đang trong giai đoạn san ủi, chất tải để kiểm tra sức chịu tải của cọc khoan nhồi.
Phối cảnh Dự án The Grand Manhattan.
The Vertex Private Residences
Dự án nằm trên đường Ngô Văn Năm, quận 1, có quy mô hơn 3.000 m2, 40 tầng nổi và 5 tầng hầm. Tổng diện tích sàn sử dụng là hơn 60.000 m2. The Vertex chỉ có 36 căn hộ cao cấp trải đều 9 tầng. Diện tích căn hộ là khoảng 221 - 301 m2. Thời gian giao nhà dự kiến quý IV/2019.
Dự án Alpha Hill
Dự án có vị trí tại 87 Cống Quỳnh, Quận 1. Quy mô có 49 tầng với tổ hợp trung tâm thương mại, tòa nhà văn phòng và khu căn hộ hạng sang. Số căn hộ dự án là 1.076 căn với 3 loại 1 - 3 phòng ngủ. Mức giá được giới thiệu dao động trong khoảng 8.000 - 10.000 USD/m2.
Phối cảnh dự án Anpha Hill.
Dự án căn hộ 29B Nguyễn Đình Chiểu
Vị trí tại số 29B Nguyễn Đình Chiểu, quận 1, rộng hơn 5.100 m2, dự án có 4 tầng hầm và 26 tầng cao. Chủ đầu tư là Công ty cổ phần NDC An Khang, tổng thầu là Coteccons. Đây là khu đất vàng "bỏ hoang" gần 10 năm nay, nhiều lần UBND TP.HCM ra tối hậu thư phải thu hồi kêu gọi nhà đầu tư mới.
Ông Nguyễn Khánh Duy, Giám đốc Kinh doanh nhà ở Savills TP.HCM cho biết, sau một thời gian trầm lắng, thị trường bất động sản siêu cao cấp có những dấu hiệu trở lại sôi nổi, tích cực. Trong đó, ngoài lý do vĩ mô ổn định, tích lũy người dân tăng cao, không phủ nhận yếu tố về chất lượng công trình, uy tín, cũng như thông tin pháp lý minh bạch đã góp phần tạo ra sức hấp dẫn của thị trường.
Bên cạnh nguồn cung mới có chất lượng và thiết kế đa dạng, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng với nhu cầu để ở lẫn đầu tư, nguồn cầu được thúc đẩy bởi xu hướng sở hữu nhà ở hiện đại, nhiều tiện nghi cũng như lợi tức cho thuê ổn định. Đối tượng người nước ngoài với mục đích đầu tư cũng đang tăng trưởng mạnh ở phân khúc căn hộ hạng sang, tọa lạc tại các vị trí đắc địa trong thành phố.
Dù dòng sản phẩm hạng sang rất kén khách, nhưng nhiều chủ đầu tư vẫn tự tin với dự án của mình bởi họ nắm rõ được tập khách hàng. Thực tế, có không ít khách hàng có ngân sách từ 1 - 2 triệu USD trở lên mong muốn sở hữu những căn hộ sang trọng, đẳng cấp, mang dấu ấn cá nhân.
Nguyên Minh
Theo Trí thức trẻ
Thi trường bất động sản Hạ Long – đầu tư đúng chỗ, bứt phá ngoạn mục Sự kiện thông xe tuyến đường cao tốc Hạ Long - Hải Phòng đầu tháng 9 mở ra bước ngoặt mới của du lịch Hạ Long, đồng thời tạo điều kiện cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại đây "nóng sốt" hơn bao giờ hết. "Mỏ vàng" còn bỏ ngỏ cho giới đầu tư miền Bắc Hạ Long được thiên nhiên...
