7 dấu hiệu bất ổn không nên bỏ qua khi mua nhà
Trong quá trình xem nhà, nếu thấy có các dấu hiệu sau đây, bạn cần cân nhắc kỹ, tránh mất t.iền lại thêm chi phí sửa chữa.
Nhìn thấy các vết nứt ở tường
Khi xem bất động sản trước lúc mua, người mua cần lưu ý đến các vết nứt trên tường hoặc các vết rạn ở nền móng. Các vết nứt trong nhà là bình thường nhưng kích thước của nó lớn sẽ là điều đáng lo ngại.
Các vết nứt giống như bậc thang hoặc vết nứt ngang kéo dài sẽ là dấu hiệu cho thấy nền móng không đảm bảo. Nếu chuyển về ở, bạn phải sửa chữa tốn kém, mất thời gian và không an toàn.
Nên cẩn thận xem xét kỹ các vết nứt trong nhà.
Giá bán thấp đến mức khó tin
Người bán luôn luôn muốn mức giá cao nhất. Tuy nhiên, khi thấy mức giá rao bán nhà thấp hơn nhiều so với xung quanh cũng cần phải lưu ý, tránh bị mắc lừa.
Giá bán thấp có thể do căn nhà quá cũ nát, không đảm bảo, người mua phải sửa chữa nhiều. Hoặc căn nhà đó có những tranh chấp về mặt pháp lý chưa được giải quyết hoặc từng xảy ra những vụ án bên trong.
Khi nhìn thấy căn nhà có giá thấp, bạn nên tìm hiểu thông tin kỹ càng từ chủ nhà hoặc hàng xóm, những người sống hay buôn bán gần đó để biết được sự thật đằng sau, tránh rủi ro pháp lý.
Gia chủ muốn lừa
Thực tế không hiếm trường hợp nhà đã được ký hợp đồng mua bán cho khách nhưng chủ vẫn bán cho người khác. Điều đó có nghĩa là một căn nhà bán cho hai người với mục đích lừa.
Nếu bạn ham rẻ, chấp nhận mua nhanh chóng rồi phát hiện chủ nhân mới đã trả t.iền cho chủ cũ thì đó sẽ là điều rắc rối, mất thời gian để phân xử, thậm chí kéo nhau ra tòa và kiện tụng.
Nguyên nhân từ các vấn đề xung quanh nhà
Mức giá rẻ được rao có thể do chủ nhà tự hạ giá vì không bán được. Thậm chí, không ai muốn mua căn nhà vì phát hiện các vấn đề xung quanh như hàng xóm kém thân thiện, không đảm bảo an ninh, dân trí thấp, đường sá xấu xí, chợ hay trường học không thuận tiện.
Nên xem xét an ninh, dân trí hay hàng xóm trước khi quyết định mua.
Nếu thấy một căn nhà giá rẻ được rao bán cả thời gian dài mà không ai mua, bạn cần tìm hiểu kỹ, xem đằng sau có vấn đề gì mà chủ nhà muốn giấu hay không.
Video đang HOT
Các chỗ thấm trong nhà
Một căn nhà đã được xây dựng lâu sẽ thường bị thấm. Khi mua nhà, bạn nên kiểm tra kỹ các chân tường, mái nhà, cửa sổ xem có các vết thấm hay không.
Các vết thấm hay nước rò rỉ có thể làm ảnh hưởng đến cấu trúc của căn nhà, thậm chí ảnh hưởng đến hệ thống dây điện. Từ các chỗ thấm này sẽ dẫn đến nấm mốc phát triển, không dễ loại bỏ.
Có mùi lạ trong nhà
Trong lúc xem nhà để mua, nếu phát hiện mùi ẩm mốc, mùi hôi thối hay mùi rò rỉ khí gas cũng nên cẩn trọng. Việc xử lý các mùi hôi này không hề dễ dàng. Nhiều căn nhà bốc mùi hôi do đường ống thoát chất thải bị hư hỏng, nhà vệ sinh đã xây dựng lâu… Nếu cố mua, bạn sẽ mất thời gian sửa chữa, đôi khi phải thay thế thiết bị mới rất tốn kém.
Nhiều gia chủ đã cố gắng che đậy mùi hôi trong nhà bằng các mùi thơm. Cho nên, bạn cần phải kiểm tra thật kỹ, tránh bị lừa.
Mái nhà bị hư hỏng, thấm dột
Mái nhà có các vết nứt, thấm dột là điều cần quan tâm. Ngoài móng thì mái nhà cũng ảnh hưởng đến cuộc sống của gia đình bạn.
Bạn cần quan sát kỹ các vấn đề của mái nhà. Nếu mái nhà đã hư hỏng nặng, bạn cần phải thay mới, chi phí sẽ đội lên đáng kể.
Với những căn nhà có mái tôn, lợp ngói, sau một quá trình sử dụng không được sửa chữa, gia cố có thể kém an toàn trong mùa mưa bão.
Những người bất chấp mua nhà giá rẻ vì "chỉ cần có 1 nơi của riêng mình", đẹp hay xấu không quan trọng
Mỗi người 1 trải nghiệm khác nhau nhưng hầu hết, khi mua nhà giá rẻ ai cũng cho rằng cần phải lưu ý rất nhiều vấn đề.
Mua nhà là hành trình gắn liền với rất nhiều câu chuyện của mỗi người. Đằng sau lý do mua nhà có thể là để thỏa mãn ước mơ sống riêng của mình, cũng có người muốn có tài sản dự phòng trước khi kết hôn... Và đằng sau việc chốt chọn loại hình nhà ở nào đương nhiên tùy thuộc vào nhu cầu của từng người. Tuy nhiên, với những người có ngân sách tài chính hạn hẹp, việc lựa chọn một ngôi nhà rẻ, ở những nơi xa xôi hầu hết đều là điểm chung.
Hãy lắng nghe trải nghiệm của những người trong bài viết này để có thêm bài học và góc nhìn cho riêng mình.
01.
* Ah Fu, 27 t.uổi, nhiếp ảnh gia: Mua nhà ở Phụ Tân, tỉnh Liêu Ninh, Trung Quốc
Căn nhà được mua với mức giá 42000 NDT (tương đương 1 tỷ đồng) và rộng 52m2.
Sau khi tốt nghiệp, Ah Fu làm việc ở Bắc Kinh và Thiên Tân. Vào tháng 7 năm ngoái, Ah Fu quyết định trở về quê hương ở vùng Đông Bắc Trung Quốc để chuẩn bị cho kỳ thi tuyển sinh sau đại học. Trong thời gian chuẩn bị, Ah Fu vô cùng căng thẳng và cơ thể xuất hiện các triệu chứng bất ổn nên anh đã quyết định bỏ cuộc. Vào khoảng thời gian đó, Ah Fu nghĩ rằng mình cần dành điều gì đó cho riêng mình, để sống an toàn và bình yên trong đó.
Xuất phát từ ý tưởng mua nhà giá rẻ, Ah Fu tìm hiểu khắp mọi nơi và được biết ở Phụ Tân rất tốt. Nơi này có tàu cao tốc đi thẳng đến Bắc Kinh và Thẩm Dương.
Khung cảnh ở Phụ Tân vào buổi chiều tối.
Trước đây anh chưa bao giờ nghĩ đến việc mua nhà. Giá nhà ở Bắc Kinh và Thiên Tân quá cao. Ah Fu không muốn tiêu tốn t.iền tiết kiệm cả đời của bố mẹ, cũng không muốn trở thành đứa con chỉ biết dựa dẫm vào người khác. Ah Fu từng có suy nghĩ thà thuê nhà suốt đời và dùng số t.iền tiết kiệm được để đi du lịch. Tất nhiên, anh ấy cũng không muốn quay trở lại quê hương của mình. Thật quá hạn chế khi ở trong một xã hội gồm những người quen mà mọi hành động đều bị theo dõi.
Sau khi biết đến Phụ Tân, Ah Fu nghĩ mình có thể mua được "quê hương thứ hai". Điều làm anh ấy ấn tượng nhất về Phụ Tân là chỉ mất hai tiếng rưỡi để đến Bắc Kinh.
Một tuần sau, anh ấy đến Phụ Tân và xem khoảng 5 căn nhà. Tiêu chí bao gồm: Không được là nhà mặt t.iền, nếu không vào mùa đông sẽ rất lạnh.
Hiện trạng ban đầu của ngôi nhà mà Ah Fu đã mua.
Cuối cùng, Ah Fu bỏ ra 42.000 NDT (khoảng 1 tỷ đồng) để mua một căn nhà thô được xây vào khoảng năm 2013. Ở đây không có nhân viên bảo vệ. Ngôi nhà cũng không nằm trong khu sầm uất nhưng chỉ mất 20 phút đi xe buýt đến trung tâm thành phố.
Ah Fu đã cải tạo nó trước năm nay và đã sống ở đây từ tháng 2. Mua một căn nhà và sửa sang lại tiêu tốn gần hết 100.000 NDT t.iền tiết kiệm, nhưng Ah Fu không hề cảm thấy hoảng sợ. Bởi từ giờ, Ah Fu đã có một nơi để ở, không phải lo lắng về t.iền thuê nhà và anh có thể bình tĩnh mà sống.
Cuộc sống của Ah Fu kể từ đó xoay quanh việc ngủ rồi thức dậy, ăn cơm sau đó dành thời gian để học bơi, học trống và vẽ. Gần đây, Ah Fu cũng học thêm tiếng Hàn.
Trung bình, Ah Fu chi khoảng 30 NDT để mua đồ ăn (chừng 100.000 đồng) cho mỗi lần đi siêu thị.
Ah Fu là một người rất giản dị và không có nhiều t.iền để chi tiêu hàng tháng. Chi phí sinh hoạt ở Ah Fu tương đối rẻ so với các thành phố lớn.
Cuộc sống 1 mình ở Phụ Tân của Ah Fu khá thảnh thơi và thoải mái.
Cho đến nay, tôi không hề hối hận chút nào về việc mua nhà. Ở Phụ Tân, nếu không phải tìm việc làm trong lĩnh vực chuyên môn thì trước đây anh có khá nhiều cơ hội khác.
Tuy nhiên, Ah Fu vẫn cho rằng mọi người không nên quá kỳ vọng với cuộc sống ở Ah Fu. Ở đây không có nhiều trò giải trí và mức lương rất thấp. Nếu muốn mua nhà, tốt nhất bạn nên thuê nhà một thời gian để xem liệu mình có thể thích nghi với cuộc sống địa phương hay không. Ngoài ra, nếu bạn muốn tìm sự an toàn hoàn toàn bằng cách mua nhà, anh ấy khuyên bạn không nên đến. Nơi này phù hợp hơn dành cho những người đã trang bị cho mình một khoản vốn đủ sống.
02.
* Chị Chu, 38 t.uổi, freelancer: Mua nhà ở Vân Nam (Trung Quốc)
Nhà chị Chu ở Vân Nam rộng 60m2, giá gần 800 triệu đồng.
Đến từ Nam Ninh, Quảng Tây (Trung Quốc), chị Chu đã sống ở nước ngoài với con trai từ tháng 4 năm ngoái. Không lâu sau, con trai chị bị trầm cảm nặng và phải nghỉ học. Kể từ lúc đó, chị cảm thấy có điều gì đó không ổn trong cuộc sống và muốn con trai có một nơi ở ổn định, thư thái.
Lúc đó chị còn đang làm đơn ly thân nên chỉ muốn tìm một nơi nào đó rẻ t.iền để ở. Ban đầu, 2 mẹ con chị Chu chuyển tới Vạn Ninh, Hải Nam và thuê một căn nhà ở đó, tuy nhiên giá rất đắt. Giá thuê hàng tháng cho một căn phòng đơn nhỏ không có bếp và phòng tắm là hơn 1.000 USD (khoảng 24 triệu đồng).
Sau khi sống ở đó được 4 tháng, chị vô tình đọc được trên mạng rằng có một blogger đã đến Vân Nam để mua nhà với mức giá chỉ chục nghìn nhân dân tệ. Trước đó, chị chưa bao giờ nghe nói đến nơi này trước đây. Nghĩ rằng thời tiết ở Vân Nam khá tốt và cách quê hương không xa nên chị đã tính ngay tới mua một căn nhà ở đó.
Môi trường xung quanh căn nhà chị Chu đã mua khá cũ nát.
Cửa sổ nhìn từ phòng khách.
Sau khi tận mắt nhìn thấy ngôi nhà, chị Chu đã mua nó mà không hề do dự. Căn phòng đặc biệt tràn ngập ánh sáng, có hai phòng ngủ, một phòng khách, một bếp và một phòng tắm. Tầm nhìn từ tầng 5 rất tốt, có thể nhìn thấy dãy núi Vân Nam từ cửa sổ. Tình trạng ban đầu khá tồi tàn nhưng sau khi cải tạo vẫn ổn. Sau khi mua nhà, chị cảm thấy như cuối cùng mình cũng có được một nơi hoàn toàn thuộc về mình.
Mọi người cùng nhau nhảy khiêu vũ, tập thể dục và vui chơi ở khu quảng trường trung tâm.
Ngôi nhà nằm ở ngoại ô Vân NAm, nơi từng là cơ sở khai thác than và từng rất phát triển. Các cơ sở hỗ trợ cơ bản đã hoàn thiện, có siêu thị, bệnh viện, sân bóng rổ, chợ, câu lạc bộ công nhân gần đó. Sau này, các mỏ than suy thoái, nhiều nhà bỏ trống và giới trẻ bỏ đi.
Sau khi mua nhà và thực sự sống ở đó, chị Chu nhận ra tầm quan trọng của phong tục xã hội và an ninh công cộng. Chuyện cậu con trai bị dàn cảnh b.ắt c.óc và ép buộc chị phải đưa cho chúng 1 khoản t.iền mới đã khiến chị cảm thấy mất an toàn. Nhưng không lâu sau đó, chính chị lại bị những người không quen không biết tới gõ cửa quấy rối và làm phiền vào ban đêm.
Chị cảm thấy dường như người dân địa phương không mấy chào đón những người mua nhà ở ngoài thành phố. Có vẻ như họ cảm thấy rằng sự có mặt của những người từ nơi khác chuyển đến đã khiến mức sinh hoạt phí ở nơi này tăng lên. Sau 2 lần đó, chị Chu quyết định bán nhà và ra đi.
Sau khi bán căn nhà, chị đã xóa tất cả video về ngôi nhà này trên mạng xã hội. Chị Chu không muốn các cô gái trẻ hấp tấp mua nhà ở đó sau khi nhìn thấy nó. Đồng thời cũng cho biết, nếu một cô gái độc thân muốn mua một căn nhà giá rẻ thì nên tìm những nơi có an ninh tốt.
Bây giờ chị Chu đã cùng các con trở về Nam Ninh và thuê nhà để sống. Chị đã từ bỏ suy nghĩ mua nhà giá rẻ. Đồng thời cho biết, sẽ thật tuyệt nếu được trở về quê hương và định cư ở đó.
Những người chọn không mua, không thuê nhà và chi 10 triệu mỗi tháng để ở khách sạn Lối sống tưởng chừng như xa hoa này thực chất lại là phương tiện để họ thoát khỏi gánh nặng tài chính đang vô hình đè nén lên đôi vai. Trong xã hội ngày nay, giá nhà đất ở các thành phố lớn tăng cao, đè nặng áp lực lên vai những người trẻ, khiến họ có thể phải chật vật làm lụng...