Kinh nghiệm tìm mua chung cư dành cho vợ chồng mới cưới

Đối với những cặp vợ chồng “son”, việc sở hữu một căn hộ chung cư riêng quả thật là một điều hạnh phúc.

Nếu cả hai vợ chồng đều chưa có nhiều kinh nghiệm trong bất động sản, bài viết sau đây sẽ giúp hai bạn dễ dàng hơn trong việc lựa chọn chung cư, tránh tiền mất tật mang.

Nếu hỏi những cặp vợ chồng son rằng hạnh phúc là gì, chúng ta dễ dàng nhận được câu trả lời rằng hạnh phúc là sở hữu một căn nhà nhỏ và những đứa con kháu khỉnh. Tuyệt vời hơn khi hai người đến với nhau khi chưa có gì, cùng nhau cố gắng phấn để có một cuộc sống đầy đủ.

Đối với phần đông những cặp đôi đã có cho mình một khoản tích lũy và một mức thu nhập khá, căn hộ chung cư là một lựa chọn được ưu tiên so với mua nhà mặt đất.

Chung cư được lựa chọn bởi với cùng một giá trị, căn hộ chung cư sẽ có diện tích rộng hơn, nhiều tiện ích hơn so với nhà mặt đất. Chưa kể mua căn hộ chung cư thường có nhiều ưu đãi cũng như hỗ trợ từ phía ngân hàng.

Quả thật, mong muốn sở hữu một tổ ấm riêng của các cặp vợ chồng mới cưới luôn vô cùng cháy bỏng. Đôi khi, chính mong muốn lại trở thành áp lực, khiến các cặp vợ chồng rơi vào trạng thái stress vì những vấn đề liên quan đến mua nhà.

Sau đây là những kinh nghiệm dành cho các cặp vợ chồng mới cưới khi lựa chọn mua chung cư.

Vị trí địa lý, tiện ích, an ninh, cộng đồng dân cư

Đối với hầu hết các cặp vợ chồng trẻ, việc lựa chọn các căn hộ chung cư tại trung tâm thành phố với mức giá tối thiểu 3 tỷ đồng sẽ là một điều khó khăn. Tuy nhiên, có rất nhiều chung cư khác có giá rẻ hơn, ở cách trung tâm dưới 10km, thời gian di chuyển khoảng 30-60 phút.

Tiêu chí để lựa chọn chung cư nên là thuận tiện cho việc di chuyển đến nơi làm việc, hệ thống giao thông xung quanh đầy đủ, không bị ngập úng vào mùa mưa. Yếu tố khác cũng quan trọng không kém là xung quanh dự án có nhiều siêu thị, bệnh viện, trường học, cơ quan làm việc…

Vị trí, tiện ích, an ninh, cộng đồng… là những yếu tố cần xem xét khi lựa chọn chung cư

Để có một cuộc sống thuận lợi, dự án chung cư nên có đa dạng tiện ích như: mua sắm, sân chơi cho trẻ em, nơi tập thể dục thể thao…An ninh cũng cần được đảm bảo, có lắp đặt camera an ninh tại nhiều vị trí, tránh tình trạng để người lạ có thể dễ dàng ra vào.

Nếu có kế hoạch sinh con, các cặp vợ chồng phải cân nhắc liệu đây có phải là một môi trường tốt cho sự phát triển của con cái sau này hay không. Cộng đồng dân cư đáng sinh sống tại đây chủ yếu là tầng lớp nào, có thân thiện và dân trí cao hay không…

Cân đối khả năng tài chính & Vay ngân hàng hợp lý

Mức giá của căn hộ chung cư là hết sức đa dạng, lượng căn hộ dưới 1 tỷ cho đến 2 tỷ để cho các cặp vợ chồng lựa chọn là tương đối nhiều, chưa kể là chung cư cũ rao bán lại.

Khi vay ngân hàng mua chung cư, vợ chồng chỉ nên vay tối đa 50% giá trị căn hộ trong thời gian từ 10-15 năm. Trong thời gian đó, cần tính toán kỹ số tiền gốc và lãi cần trả hàng tháng cùng một kế hoạch nâng cao thu nhập nhằm tất toán nợ sớm.

Ngoài ra, khi ở chung cư, cư dân sẽ phải đóng một số phụ phí như phí bảo trì, bảo hiểm, phí dịch vụ, tiện ích, gửi xe, vệ sinh môi trường… Vì mỗi chung cư có một mức giá, quy định khác nhau nên hai vợ chồng cần tìm hiểu thật kỹ trước khi quyết định mua căn hộ.

Tìm hiểu tính pháp lý của dự án, uy tín chủ đầu tư

Trên thị trường hiện nay vẫn tồn tại những dự án chung cư có tính pháp lý chưa đầy đủ dù cho cư dân đã dọn về ở. Sai phạm trong quá trình xây dựng chưa được giải quyết ổn thỏa khiến xảy ra nhiều tình huống trớ trêu như tầng 5 có sổ nhưng tầng 4 thì không…

Để xác định tính pháp lý, các cặp vợ chồng có thể sử dụng một số cách sau: trực tiếp kiểm tra, kiểm tra qua cơ quan chức năng, qua văn phòng công chứng hay bộ phận thẩm định của ngân hàng nếu có nhu cầu vay vốn.

Một yếu tố khác đó là uy tín của chủ đầu tư dự án. Chủ đầu tư sẽ là người đồng hành cùng hàng nghìn cư dân trong suốt quá trình sinh sống về lâu về dài, cùng nhau giải quyết những vấn đề phát sinh trong tương lai. Một chủ đầu tư uy tín, chịu khó lắng nghe đóng góp ý kiến của cư dân là rất đáng quý.

Có thể thuê ở trước một thời gian trước khi quyết định mua

Trăm nghe không bằng một thấy, hiện nay phương án thuê ở thử trong vòng nửa năm đến một năm đang được nhiều người lựa chọn.

Đây là một cách rất hay để các cặp vợ chồng đảm bảo rằng lựa chọn dự án chung cư này có chính xác hay không.

Cách tìm mua chung cư đơn giản, hiệu quả, tiết kiệm thời gian

Có rất nhiều cách thức để tìm và mua chung cư. Các cặp đôi có thể tự đi tìm các dự án, hỏi thăm gia đình, bạn bè hay thông qua các công ty môi giới bất động sản. Trong đó, cách thức hiệu quả, đơn giản, nhanh chóng và tiết kiệm chi phí hơn cả đó chính là sử dụng MeeyLand.

MeeyLand với 2 phiên bản: website meeyland.com và ứng dụng MeeyLand (MeeyLand App) trên điện thoại di động, là sản phẩm được phát triển bởi Công ty Cổ phần Tập đoàn Meey Land.

Meeyland với tầm nhìn trở thành là sàn thương mại điện tử trong lĩnh vực bất động sản cung cấp các dịch vụ tìm kiếm và quảng cáo bất động sản, đóng vai trò là cầu nối thương mại giữa các nhà đầu tư, người bán và người mua, giữa doanh nghiệp với doanh nghiệp.

Với giao diện đơn giản và thân thiện, người dùng có thể dễ dàng tìm kiếm, mua bán chung cư ở bất kỳ đâu, tại bất kỳ thời điểm nào miễn là thiết bị của bạn có kết nối internet.

Meeyland.com và MeeyLand App sở hữu nhiều tính năng vô cùng hữu ích như: bộ lọc tìm kiếm sâu và thông minh, tự động gợi ý bất động sản theo hành vi người dùng, tính năng chat, định giá bằng AI, tính năng tìm kiếm qua bản đồ (bán kính hoặc tự khoanh vùng theo ý muốn)….

Đặc biệt, Meeyland.com được phát triển dựa trên những công nghệ cốt lõi của cuộc cách mạng 4.0 như nền tảng Blockchain, ứng dụng trí tuệ nhân tạo (Al) và dữ liệu lớn (Big Data) sẽ mang tới cho người dùng những trải nghiệm về công nghệ hàng đầu, khác biệt về tính năng cũng như mức độ hiệu quả cao và an toàn.