Doanh nghiệp địa ốc đầu tư cảnh quan độc đáo để hút khách
Chủ đầu tư bỏ ra cả trăm tỷ xây công viên chủ đề, hồ sinh thái, khu vui chơi… nhằm tạo danh tiếng dự án, tăng hiệu quả bán hàng.
Thị trường bất động sản TP HCM chứng kiến sự xuất hiện của hàng loạt công trình cảnh quan quy mô lớn do doanh nghiệp địa ốc phát triển. Đây là những hạng mục cơ sở hạ tầng nằm trong dự án chung cư, có vốn đầu tư chiếm tỷ trọng lớn trong cơ cấu tổng vốn, tạo điểm nhấn quan trọng cho dự án và thị trường.
Đơn cử tại khu đô thị Vạn Phúc quy mô hai tỷ USD phía Đông Sài Gòn, chủ đầu tư Tập đoàn Đại Phúc dành 300 triệu USD (khoảng 6.876 tỷ đồng) xây công viên nước tiêu chuẩn quốc tế Ocean World Hồ Chí Minh. Với sức chứa 10.000 người, công viên dự kiến đón 1-2 triệu lượt khách tham quan mỗi năm khi đi vào hoạt động trong quý II/2019.
Ngoài tiện ích và cảnh quan nghìn tỷ này, dự án còn có thêm bến du thuyền, công viên ven sông dài 3,4km, tuyến buýt cano… tạo vành đai sinh thái tự nhiên rộng 11ha, bao bọc khép kín ba mặt dự án.
Tại phía Nam Sài Gòn, dự kiến trong năm 2019 công ty Phú Mỹ Hưng sẽ khánh thành công viên hoa anh đào đầu tiên với vốn đầu tư hàng triệu USD diện tích 12.000m2. Đây là phần quan trọng trong dự án tốn kém nhất của doanh nghiệp này những năm gần đây, hợp tác phát triển cùng ba tập đoàn lớn từ Nhật Bản.
Không kém cạnh ông lớn bất động sản khu Nam, chủ đầu tư tập đoàn Hưng Lộc Phát cũng chi hàng trăm tỷ đồng phát triển cảnh quan độc đáo cho dự án Green Star Sky Garden. Trong đó có 600 tỷ đồng dành riêng cho công viên Luna Park rộng 6.000m2 và hồ điều tiết khí hậu Thiên Đường diện tích 3.000m2.
Những khu vườn nhiệt đới cũng được xây dựng trong lòng tòa nhà, tạo điểm nhấn cảnh quan cho cả bên trong lẫn bên ngoài các tòa tháp căn hộ. Xen kẽ trong tổng diện tích cây xanh mặt nước 11.000m2 của dự án này là các khu vườn phục vụ cho đa dạng đối tượng cư dân, từ t.rẻ e.m, gia đình trẻ, trung niên đến người già.
Nhiều loại cây vừa làm cảnh quan vừa thanh lọc không khí như các loài hoa trên cạn, hoa dưới nước, cây cảnh có tác dụng thanh lọc không khí, tạo mỹ quan đô thị… được đầu tư ươm trồng tại các khu vườn.
Đại diện chủ đầu tư Hưng Lộc Phát kỳ vọng sau khi hoàn thành, các công trình cảnh quan giúp nhiệt độ bên trong không gian nội khu dự án thấp hơn 3- 4 độ C so với bên ngoài.
“Bên cạnh đó đây cũng sẽ là cảnh quan phục vụ cộng đồng khu Nam Sài Gòn, tạo môi trường phù hợp để người dân cải thiện sức khỏe thể chất lẫn tinh thần”, đại diện chủ đầu tư chia sẻ.
Video đang HOT
Khuôn viên bao bọc bởi cây xanh và hồ điều tiết khí hậu giúp cho cư dân tại Green Star Sky Garden một không khí trong lành.
TS Trần Nguyễn Minh Hải – Chuyên gia địa ốc của Trường đại học Ngân Hàng nhận định việc phát triển hệ thống tiện ích đồng bộ đi kèm là chuyện phải làm đối với các chủ đầu tư dự án nhà cao tầng. Doanh nghiệp nào chịu chi, sẵn sàng bỏ ra quỹ đất lớn, vốn liếng lớn để tạo điểm nhấn độc đáo sẽ có lợi thế trong việc tạo dấu ấn với người mua.
Những công trình cảnh quan quy mô lớn không chỉ là tiện ích bên trong dự án mà còn có khả năng tạo ra thương hiệu riêng, góp phần làm tăng uy tín của chủ đầu tư, qua đó thu hút khách hàng”, bà Hải nói.
Đồng quan điểm với chuyên gia này, đại diện sàn giao dịch Vạn Phát (TP HCM) nhận định trong bối cảnh không gian đô thị thiếu mảng xanh và cảnh quan thiên nhiên, lựa chọn của người mua căn hộ thường nghiêng về hướng các dự án có nhiều cây xanh mặt nước, công trình tiện ích khác biệt.
Điển hình như dự án Green Star Sky Garden trên đường Nguyễn Lương Bằng, quận 7, TP HCM, đợt công bố đầu tiên của dự án diễn vào giữa tháng 4/2018 đã hút rất nhiều nhà đầu tư với hơn 400 lượt đăng ký quyền chọn mua căn hộ thành công.
“Khách đăng ký rất là ấn tượng với cảnh quan thiên nhiên xanh mát, trong lành, thoáng khí của dự án, đáp ứng nhu cầu chăm sóc sức khỏe của cư dân”, ông Tuấn nói.
Theo đại diện đơn vị bán hàng, dự án còn tạo thiện cảm với người mua bởi chiến lược phát triển căn hộ theo hướng bảo vệ sức khỏe. Thông qua những tiện ích cụ thể như hồ điều tiết khí hậu, công viên quy mô lớn… chủ đầu tư thể hiện cam kết xây dựng dự án nâng cao chất lượng sống cho cư dân.
Dự án căn hộ cao cấp Green Star Sky Garden tọa lạc tại đường Nguyễn Lương Bằng, Q7.
Các chuyên gia nhận định xu hướng đầu tư mạnh cho cảnh quan sẽ còn tiếp tục phát triển trong thời gian tới, kể cả với những dự án tại các thành phố lớn, chịu áp lực về mật độ xây dựng. Thậm chí những công trình tiện ích tạo được tiếng vang trong cộng đồng có khả năng trở thành một thương hiệu riêng, thu hút người dân thành phố đến tham quan, chiêm ngưỡng…
Tuy nhiên cũng theo các chuyên gia, việc chi hàng triệu USD xây dựng cảnh quan là bài toán không dễ đối với các chủ đầu tư. “Các doanh nghiệp cần tính toán chi phí hợp lý và xem xét phương án không hạch toán vốn đầu tư cho cảnh quan vào giá bán căn hộ nhằm giảm gánh nặng chi phí cho người mua nhà” – bà Hải nhấn mạnh.
Theo Trí thức trẻ
“Detox service apartment” – Giải pháp hiệu quả cho các công ty vừa và nhỏ
Không gian làm việc mở với thiết kế độc đáo, nhiều cây xanh, được tích hợp hàng loạt các tiện ích như vườn thiền, hồ bơi, nhà ăn healthy... chính là đặc trưng của các khu văn phòng sáng tạo từ các tập đoàn đa quốc gia như Apple, Facebook, Google...
Thiên đường làm việc của các tập đoàn đa quốc gia là niềm mơ ước của hầu hết nhân viên văn phòng tại Việt Nam. Nhưng đó cũng là cơn ác mộng về chi phí với các công ty vừa và nhỏ, thậm chí với cả các tập đoàn lớn tại Việt Nam. Tuy nhiên, tại khu Phú Mỹ Hưng vừa xuất hiện một thiên đường làm việc dành cho các công ty vừa và nhỏ với mức chi phí rất mềm chỉ để sở hữu một căn hộ "Detox and Healthy" rộng khoảng 50 m2.
"Detox service apartment" - Đặc quyền không chỉ dành cho các tập đoàn đa quốc gia
Nói về văn phòng của các công ty đa quốc gia hàng đầu thế giới như Apple, Microsolf, có lẽ khó có từ nào xứng đáng hơn danh xưng khu văn phòng thiên đường. Đó là những khu văn phòng tráng lệ, được thiết kế với lối kiến trúc hiện đại và khác biệt, toạ lạc giữa một không gian tràn ngập cây xanh rộng lớn như những công viên, đầy hoa thơm cỏ lạ.
Khác với không khí ngột ngạt, đầy ô nhiễm với bụi giấy, vi sinh vật cùng các ion dương dày đặc được sinh ra trong quá trình sử dụng máy tính, điện thoại của các khu văn phòng thông thường. Các khu văn phòng thiên đường sở hữu không gian thanh khiết, trong trẻo và mát lạnh tạo cảm giác thoải mái và nâng cao hiệu suất công việc.
Ngoài không gian làm việc riêng tư, khu văn phòng này còn trang bị không gian làm việc mở, khu thư giãn hay khu ăn uống lành mạnh cung cấp đồ ăn nước uống khoẻ mạnh và miễn phí, nhằm mang đến cho nhân viên sự thoải mái để hoàn thành công việc tốt nhất.
Không chỉ sở hữu không gian làm việc khỏe mạnh, thanh khiết và thoải mái, các khu văn phòng thiên đường còn tích hợp đầy đủ các tiện ích như khu Fitness center, khu spa, khu Detox để tăng cường sức khoẻ, chăm sóc sắc đẹp, thanh lọc cơ thể và phục hồi năng lượng.
Để tạo ra không gian làm việc thiên đường như thế, chi phí bỏ ra là rất lớn. Theo khảo sát, khu văn phòng của Apple có chi phí xây dựng lên đến 10 tỷ USD. Chi phí xây dựng trụ sở chính của Microsolf cũng lên tới 6 tỷ USD. Theo tính toán từ 1 chuyên gia tài chính tại Bloomberg, nếu không theo đuổi mô hình "Wellness & Heaven office", các tập đoàn có thể cắt giảm được 2/3 chi phí.
Tại Việt Nam, văn phòng thiên đường là một ước mơ bất khả thi đối với hầu hết các công ty vừa và nhỏ.
Mô hình căn hộ "Detox service apartment" tráng lệ có tại Green Star Sky Garden Q7.
"Detox service apartment" - Giải pháp hiệu quả cho các công ty vừa và nhỏ
Chi phí tạo nên một khu phức hợp văn phòng thiên đường rất tốn kém, nhưng nếu chia nhỏ chi phí này cho hàng trăm, hàng nghìn công ty, thì ước mơ làm việc trong các khu văn phòng thiên đường cho các công ty vừa và nhỏ hoàn toàn khả thi. Đó là cách mà công ty Hưng Lộc Phát giải quyết được vấn đề nan giải này.
Cụ thể, đầu tháng 7 tới công ty Hưng Lộc Phát sẽ đưa ra thị trường 140 căn hộ dịch vụ theo định hướng "Detox and Healthy" thuộc dự án Green Star Sky Garden tại trung tâm Quận 7, trên mặt t.iền đường Nguyễn Lương Bằng, ngay cạnh Phú Mỹ Hưng. Mỗi căn hộ văn phòng chăm sóc sức khoẻ có diện tích từ 40 -50 m2.
100% căn hộ tại Green Star Sky Garden đều trang bị phòng tắm nano hồng ngoại, sơn nano kháng khuẩn, máy lọc không khí cho mỗi căn hộ. Đặc biệt, phân bố trong toàn dự án là hồ tắm khoáng nóng osen cực đại, hệ thống nhà hàng detox và thực phẩm Organic tại tầng trệt, khu Fitness & Wellness Center, Spa & Sauna. Tất cả các tiện ích này giúp cư dân nhanh chóng thanh lọc độc tố, bảo vệ sức khoẻ và chăm sóc sắc đẹp, tăng lưu thông m.áu và sản sinh Collagen...
Ngoài ra, chủ đầu tư dành cả nghìn m2 để phát triển hàng loạt các khu vườn nhiệt đới giúp mang bầu không khí sạch từ bên ngoài đến từng căn hộ. Trong các khu vườn nhiệt đới, trang bị các phiến đá muối trị liệu. Cư dân tập yoga hay thiền định trên các phiến đá này sẽ giúp giảm đau nhức xương khớp, giấc ngủ sâu hơn.
Bên cạnh các tiện ích hiện đại, dự án còn thừa hưởng gần 11.000 m2 không gian xanh nhờ tọa lạc giữa khu compound Hưng Phát Green Star - khu phức hợp biệt thự và căn hộ cao cấp. Theo chủ đầu tư, mảng xanh bố trí theo chiều ngang lẫn dọc, như một lá khiên phòng vệ cho cư dân khỏi các yếu tố gây khói bụi, ô nhiễm, giúp hấp thu khí CO2 trong nội khu và tạo khí oxy.
Trung tâm thương mại bên trong chung cư rất tiện ích với nhân viên văn phòng trong các "Detox service apartment" tại dự án Green Star Sky Garden.
Sau giờ làm, dân văn phòng tại khu vực này có thể dành thời gian để tập gym, hay thải độc trong khu Detox Center, hoặc giảm tress, thải độc với khu hồ bơi resort style và khu hồ khoáng nóng Osen.
Điểm cộng của dự án là vị thế cực đẹp ngay mặt t.iền Nguyễn Lương Bằng, Phú Mỹ Hưng. Bao quanh dự án là hàng nghìn các toà văn phòng cao cấp, các ngân hàng, nhà hàng, công ty tài chính hàng đầu Việt Nam. Nhờ vậy kết nối với các đối tác, giao thông cũng hết sức thuận tiện.
Ánh Dương
Theo Trí thức trẻ
Căn hộ chăm sóc sức khỏe giải quyết các căn bệnh thường gặp của dân công sở Dân văn phòng thường xuyên gặp phải các vấn đề về hô hấp, tim mạch, stress hay xương khớp. Lần đầu tiên trên thị trường xuất hiện căn hộ "Detox service apartment" giải quyết các vấn đề về sức khỏe mà dân văn phòng gặp phải. Dân công sở và các bệnh văn phòng thường gặp Thường xuyên làm việc trong phòng kín...
