“Đất vàng giá bèo” ở Thanh Hóa: Quá 1 năm vẫn chưa công bố kết quả thanh tra!
Trong thời gian giữa năm 2017 và trước đó, dư luận Thanh Hoá xôn xao về việc lãnh đạo tỉnh này đã ký kết quả lựa chọn nhà đầu tư một số dự án bất động sản với giá trị thấp hơn nhiều so giá trị thực tế, gây thất thoát nhiều tỉ đồng ngân sách. Báo chí vào cuộc, Thủ tướng Chính phủ đã chỉ đạo kiểm tra nhưng cho đến nay, đã hơn 1 năm trôi qua, người dân vẫn trông chờ thông báo kết luận.
Thi công trung tâm thương mại trên dự án B-TM1. Phía bên kia đại lộ Lê Lợi là toà nhà Cục Thuế và Khách sạn Lam Kinh. Ảnh: T.L
Đất “vàng” giá “bèo”
Dự án Khu thương mại, dịch vụ và dân cư B-TM1 thuộc khu đô thị mới Đông Hương, TP.Thanh Hoá (dự án B-TM1) và dự án Khu biệt thự cao cấp xã Quảng Cư, thị xã Sầm Sơn (dự án biệt thự Quảng Cư) từng là hai dự án gây xôn xao dư luận nhất. Hàng loạt bài báo đã phản ánh sự việc này, trong đó nổi bật là các bài báo của Lao Động.
Theo đó, Dự án B-TM1, có tổng diện tích 2,911ha. Khi UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt dự án, đã có rất nhiều DN muốn tham gia và sở hữu dự án này.
Ngày 27.8.2013, UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành Quyết định số 3013/QĐ-UBND lúc đó do ông Nguyễn Đình Xứng – Phó Chủ tịch UBND tỉnh – ký “chỉ định” phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện đầu tư dự án có sử dụng đất. Theo đó, Liên doanh Cty CP TMĐT bất động sản An Phát và Cty CP Xây dựng và TM Đại Long được lựa chọn đầu tư dự án này.
Dự án có tổng mức đầu tư hơn 460,3 tỉ đồng, trong đó chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư hơn 7,3 tỉ đồng. Vấn đề gây xôn xao dư luận là trong QĐ trên, UBND tỉnh Thanh Hoá xác định số t.iền sử dụng đất mà DN phải nộp ngân sách nhà nước chỉ là 28,854 tỉ đồng cho hơn 2,9ha đất.
Theo tính toán của một số chuyên viên về lĩnh vực này và thực tế đã diễn ra, DN đã bán ra với giá tùy từng vị trí cho người dân từ 20-30 triệu đồng/m2.
Cũng theo phân tích, ngay tại Quyết định số 4194/2012-QĐ-UBND ngày 13.12.2012 của UBND tỉnh Thanh Hóa về việc quy định giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa năm 2013, đất tại khu vực từ đường Lê Hữu Lập đến cầu Đông Hương có giá từ 11,2 – 28 triệu đồng/m2, tùy từng vị trí. Dù dự án nằm trong khu vực trên nhưng với việc ban hành QĐ 3013, UBND tỉnh Thanh Hóa đã biến toàn bộ 2,911ha đất “vàng” thành mức giá quá “bèo”, DN chỉ còn phải nộp vào ngân sách 29 tỉ đồng, nghĩa là chỉ trên 2,8 triệu đồng/m2, thấp hơn quá nhiều so với chính bảng giá tỉnh Thanh Hoá ban hành trước đó.
Thay quyết định, hạ t.iền nộp ngân sách
Tương tự, dự án Khu biệt thự cao cấp xã Quảng Cư (thị xã Sầm Sơn) có quy mô diện tích 67.100m2, trong đó đất ở là 35.529,8m2.
Video đang HOT
Ngày 21.9.2010, ông Trịnh Văn Chiến – Phó Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hoá (nay là Bí thư Tỉnh uỷ) – ký ban hành QĐ số 3338/QĐ-UBND phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư. Đơn vị được lựa chọn theo hình thức chỉ định là Cty TNHH Điện tử – Tin học – Viễn thông EITC. Theo QĐ này, tổng mức đầu tư dự án là hơn 249,82 tỉ đồng. Trong đó, giá trị đền bù, giải tỏa (M2) là trên 48 tỉ đồng nhưng không quy định cụ thể thời gian nhà đầu tư phải chuyển số t.iền này cho Trung tâm Phát triển quỹ đất Thanh Hoá để thực hiện GPMB. Tổng giá t.iền sử dụng đất nhà đầu tư là Cty EITC phải nộp ngân sách nhà nước là gần 111 tỉ đồng. Số t.iền GPMB được trừ vào số t.iền phải nộp ngân sách nhà nước (NSNN).
QĐ trên cũng ghi rõ: Trường hợp giá trị đền bù, giải tỏa thực tế thấp hơn M2 (48 tỉ) thì phần chênh lệch được nộp vào ngân sách nhà nước; trường hợp cao hơn mức M2 thì nhà đầu tư phải bù phần thiếu hụt.
Vậy nhưng sau 3 năm theo quy định, nhà đầu tư không thực hiện được dự án. Ngày 25.4.2014, ông Nguyễn Đình Xứng – Phó Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hoá (nay là Chủ tịch) – ban hành QĐ số 3147/QĐ-UBND nâng mức t.iền sử dụng đất nhà đầu tư phải nộp NSNN từ 111 tỉ đồng lên 120,7 tỉ đồng, nghĩa là chỉ cao hơn 10 tỉ đồng nhưng đồng thời nâng số t.iền đền bù, GPMB từ trên 48 tỉ lên 108,28 tỉ đồng. Như vậy, số t.iền NSNN thu được chỉ còn là trên 12 tỉ đồng (120,7 – 108,28). Nếu QĐ số 3338 buộc nhà đầu tư nộp t.iền GPMB ngay, thì NSNN sẽ thu được khoảng hơn 60 tỉ đồng (111 – 48). Với phép tính như vậy, NSNN đã thất thu hơn 40 tỉ đồng.
Đó mới chỉ là sự so sánh giữa 2 QĐ, còn thực tế, giá trị tính t.iền sử dụng đất trong khu vực này có giá thị trường thời điểm 2014 khoảng từ 20 – 30 triệu đồng/m2, cao hơn gấp nhiều lần mức được xác định.
Bao giờ thông báo kết quả kiểm tra?
Ngay sau khi báo chí phản ánh, tại văn bản số 4147/VPCP-NN ngày 24.4.2017, Thủ tướng Chính phủ đã chỉ đạo Bộ TNMT chủ trì, phối hợp các bộ, ngành liên quan kiểm tra, làm rõ.
Ngày 16.5.2017, Bộ TNMT đã ra QĐ thành lập đoàn kiểm tra thực hiện ý kiến chỉ đạo của Thủ tướng do ông Lê Văn Lịch – Phó Tổng cục trưởng Tổng cục Quản lý đất đai, Bộ TNMT – làm trưởng đoàn.
Đoàn kiểm tra này đã về làm việc ở Thanh Hoá từ ngày 22.5 – 2.6.2017 theo nội dung các báo phản ánh.
Dư luận Thanh Hoá rất tin tưởng đoàn kiểm tra vào làm rõ có hay không sự việc như báo chí phản ánh. Tuy nhiên, chờ mãi vẫn không thấy thông báo kết luận cũng như phản hồi trên phương tiện thông tin đại chúng. Các bài báo phản ánh trước đó vẫn rõ ràng trên mạng.
Tháng 8.2017, trả lời báo chí, ông Lê Văn Lịch – Phó Tổng cục trưởng Tổng cục Quản lý đất đai (Bộ TNMT), trưởng đoàn kiểm tra theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ cho biết: Quá trình thanh tra đã hoàn tất, chúng tôi đã trình kết luận lên lãnh đạo bộ. Khi nào lãnh đạo bộ phê duyệt và báo cáo Thủ tướng thì kết luận sẽ được công bố.
Ngày 25.6, trao đổi với Lao Động, ông Ngô Hoàng Kỳ – Chánh Văn phòng UBND tỉnh Thanh Hoá – cho hay, UBND tỉnh Thanh Hoá đã nhận được báo cáo kết quả kiểm tra và đã thực hiện theo chỉ đạo nhưng đây là văn bản hạn chế nên không thể cung cấp cho báo chí. Ông Kỳ hướng dẫn sang hỏi Sở TNMT Thanh Hoá.
Tại Sở TNMT Thanh Hoá, ông Chánh Văn phòng sở cho hay, việc này phải hỏi bên UBND tỉnh (?!).
XUÂN HÙNG
Theo Laodong
Tại sao Minh Khai trở thành khu vực đáng sống mới của Thủ đô?
Cùng với sự phát triển của xã hội hiện đại, người Hà Nội ngày càng yêu cầu cao hơn khi chọn không gian sống: vừa gần trung tâm, tiện đi lại, vừa đầy đủ tiện ích, vừa có không gian xanh, trong lành... Cùng với sự phát triển của hạ tầng, việc sở hữu các dự án bất động sản đáp ứng được những tiêu chí này đã khiến Minh Khai trở thành khu vực đáng sống mới của Thủ đô.
Mua nhà Minh Khai vì hạ tầng hiện đại và căn hộ cao cấp
Nếu như phía Tây thu hút bởi các yếu tố về dự án cải tạo, mở rộng các tuyến đường lớn như Phạm Hùng, nút giao Vạn Phúc - Lê Văn Lương kéo dài... thì phía Nam Thủ đô lại được dẫn dắt bởi câu chuyện của đường Minh Khai và tuyến đường Vành đai 2.
Khác với trước đây, việc các tuyến đường nhỏ và đông khiến Minh Khai không phát huy được lợi thế quận trung tâm thì Minh Khai ngày nay đã thay da đổi thịt nhờ đường mở rộng hơn, nhiều tiện ích hơn từ đó cũng thu hút lớp cư dân mới hiện đại và văn minh hơn.
Bên cạnh lợi thế về hạ tầng, các dự án bất động sản cao cấp đổ bộ vào khu vực cũng tạo ra cái nhìn mới về diện mạo và hình ảnh một Minh Khai đáng sống của tương lai.
Toạ lạc tại ngã tư Kim Ngưu - Minh Khai, Hinode City là dự án chung cư cao cấp hiếm hoi đang mở bán thuộc địa phận quận Hai Bà Trưng. Được thiết kế theo tiêu chuẩn sống Nhật Bản khắt khe, tiện ích được đầu tư kỹ lưỡng lại sở hữu vị trí đắt giá, dự án là lựa chọn phù hợp cho mọi nhu cầu về nhà ở.
Dấu ấn phong cách Nhật nhờ sự đầu tư cho tiện ích
Với cảm hứng được gợi lên từ những tinh hoa của đất nước mặt trời mọc, Hinode City nhận được sự quan tâm của khách hàng nhờ đi theo phong cách Nhật Bản. Không chỉ nổi bật với kiến trúc tinh tế; cảnh quan thiết kế theo thuyết ngũ hành với các phân khu Kim - Thủy - Mộc - Hỏa - Thổ, Hinode City còn sở hữu hệ thống tiện ích, dịch vụ được thiết kế cho nhiều lứa t.uổi.
Con đường trải sỏi phát quang chắc chắn sẽ là nơi các em nhỏ thích thú.
Đó là những phương đình thưởng trà hay sân tập yoga cho người già; là sân golf mini, khu vui chơi ngoài trời cho t.rẻ e.m, trường mầm non, trung tâm ươm mầm tài năng nhí; Đó là bể bơi ngoài trời tại mỗi tòa nhà, là tuyến phố dạo bộ với những hoạt động văn hóa độc đáo cuối tuần; là trung tâm thương mại rộng lớn tại các khối đế với rạp chiếu phim CGV, siêu thị, chuỗi cửa hàng thực dưỡng, những trung tâm spa trị liệu cao cấp chăm sóc cho cả gia đình...
Nhất quán tinh thần Nhật Bản, không chỉ dừng ở yếu tố tiện nghi, Chủ đầu tư Vietracimex luôn hướng tới việc kiến tạo nên hệ thống tiện ích dịch vụ chú trọng yếu tố y tế, giáo dục và sự kết nối cộng đồng.
Dự kiến, sau khi đi vào hoạt động, chủ đầu tư Hinode City sẽ thường xuyên tổ chức các hoạt động văn hoá Nhật Bản cuối tuần, tạo một không gian sinh hoạt cộng đồng mang đậm nét văn hoá của xứ sở hoa anh đào.
Dự kiến, nhiều hoạt động văn hóa đặc sắc sẽ được tổ chức trên tuyến phố đi bộ vào dịp cuối tuần.
Theo đuổi phong cách Nhật là theo đuổi sự minh bạch và uy tín
Liên quan đến việc lý giải yếu tố Nhật tại dự án, đại diện Chủ đầu tư Vietracimex cho biết: "Người Nhật luôn đề cao chữ tín vì vậy, khi quyết định đi theo phong cách Nhật Bản, Vietracimex xác định điều kiện tiên quyết là luôn phải minh bạch mọi thông tin pháp lý và giữ uy tín bằng chất lượng sản phẩm".
Hiện dự án đã xây dựng tới tầng 12 của cả 3 khối nhà, đảm bảo tiến độ bàn giao dự kiến trong quý 3/2019.
Nhân dịp World Cup 2018, Vietracimex áp dụng ưu đãi đặc biệt cho các căn 2 phòng ngủ view thành phố thuộc tòa Sachi, dự án Hinode City. Theo đó, khách hàng đặt mua các căn hộ này trong thời gian 05/06 - 05/07/2018 sẽ được tặng 01 Smart TV Sony trị giá lên tới 50.000.000 VNĐ. Ngoài ra, từ 05/06 - 16/07/2018, cư dân Hinode City tương lai cũng có thể lựa chọn gói bàn giao căn hộ hoàn thiện một phần, được giảm trừ 2.000.000 VNĐ/m2 thông thủy để thỏa sức sáng tạo không gian sống khi mua các căn hộ trên.
Theo Trí thức trẻ
Giữa cơn 'sốt' đất, ngân hàng siết vốn vay Giá đất tăng nóng bất thường tại nhiều quận huyện ở TPHCM như Q.9, 12, H. Hóc Môn, H.Nhà Bè, H. Cần Giờ ... Nhiều nhà đầu tư "sáng mua, trưa bán" khiến giá đất đã nóng lại càng thêm nóng. Trước tình hình này, nhiều ngân hàng đã có biện pháp để ngăn ngừa rủi ro với các khoản vay bất động...
