Vinh Heritage trải thảm đỏ cho nhà đầu tư với chính sách “mua nhà 0 đồng”
Khu đô thị sinh thái tiên phong tại TP Vinh quyết định “chơi lớn” với gói hỗ trợ tài chính cực kỳ ấn tượng dành cho nhà đầu tư, mang giấc mơ hưởng thụ phong cách sống “xanh và thượng lưu” đến gần với người dân thành Vinh.
Dịch bệnh Covid-19 không chỉ thay đổi cách vận hành của thế giới mà còn tạo nên cuộc cách mạng nhận thức để tìm về giá trị thực của cuộc sống, khi con người nhận ra rằng tài sản đắt giá nhất chính là sức khỏe, và khoản đầu tư xứng đáng nhất, chính là đầu tư để nâng cao chất lượng sống.
Trong khi giới siêu giàu mạnh tay rót tiền để sở hữu những cuốn “hộ chiếu vàng” tại các vùng đất được cho là miễn nhiễm với dịch bệnh thì cuộc đổ bộ về các không gian có đa tầng sinh thái nhằm thụ hưởng lối sống xanh, giao hòa thiên nhiên cũng diễn ra mạnh mẽ hơn bao giờ hết.
Nhìn rộng ra cho một xu hướng toàn cầu, điều kiện sống lý tưởng như một kỳ nghỉ dưỡng kéo dài, cùng với sự riêng tư và an toàn để cân bằng với công việc, sự nghiệp đang thực sự cuốn hút người giàu. Tất yếu, thị trường bất động sản cũng dần hình thành dòng sản phẩm đáp ứng tiêu chí đó.
Xu hướng sống xanh, sinh thái tại Vinh Heritage thu hút khách hàng quan tâm.
Tại thành phố Vinh, dự án Vinh Heritage đang là cái tên được mong chờ thỏa mãn “gu sống sang” đó của giới thượng lưu. Khảo sát hiện nay cho thấy, nhiều gia đình ở trung tâm thành phố hoặc các địa bàn lân cận đã “ngán” sống trong các khu dân cư xuống cấp, ô nhiễm… Bộ phận có mức thu nhập cao, tầng lớp trung – thượng lưu có xu hướng chuyển sang các khu đô thị cao cấp ở các vị trí thuận lợi và chấp nhận giá mua cao để có môi trường sống tốt giúp nâng cao sức khỏe thể chất và tinh thần.
Tọa lạc tại khu vực phía Nam – trung tâm phát triển mới của TP Vinh, Vinh Heritage tiên phong xây dựng tiêu chuẩn sống xanh đẳng cấp với mô hình khu đô thị kiểu mẫu đang rất khan hiếm tại Vinh.
Xóa “gánh lo tài chính” của nhà đầu tư trong mùa dịch
Video đang HOT
Ra mắt cuối năm 2020, Vinh Heritage đặc biệt được quan tâm khi tọa lạc trên tuyến đường trọng điểm Lê Mao kéo dài kết nối tới quốc lộ 1, đồng thời hưởng lợi từ 1.200 m dòng chảy nội khu cùng 600m sông Rào Máng chảy qua dự án, tạo ra tiêu chuẩn “cận thị, cận giang, cận lộ” kinh điển. Tuy vậy, điều làm nên sự “độc bản” của Vinh Heritage phải nằm ở quy mô ấn tượng lên đến 40,47 ha hay kiến trúc, thiết kế cảnh quan đậm phong cách châu Âu sang trọng chưa từng có ở TP Vinh.
Dự án bao gồm 3 phân khu Giáng Hương, Hoàng Yến và Ruby. Kể từ đầu năm nay, những dòng sản phẩm như Shophouse107, Shophouse156 hay Shopvilla240 Premium của phân khu Hoàng Yến, hay Shophouse Ruby liên tục được gọi tên trên thị trường BĐS Bắc Trung Bộ với thanh khoản đáng nể giữa mùa dịch.
Để đáp lại sự đón nhận của giới đầu tư, mới đây chủ đầu tư dự án đã tung ra chính sách ưu đãi cực kỳ ấn tượng với chương trình “MUA NHÀ TO – KHÔNG GÁNH LO TÀI CHÍNH” (*) nhằm trao cho khách hàng cơ hội đầu tư thuận lợi cũng như “tấm vé” trở thành công dân của khu đô thị sinh thái có chất lượng sống đẳng cấp bậc nhất thành phố.
Cụ thể, khách hàng mua shophouse, shopvilla, biệt thự… ở Vinh Heritage không cần thực hiện bất kì khoản thanh toán nào trong một năm đầu tiên. Theo đó, Chủ đầu tư hỗ trợ vay vốn 100% giá trị nhà ở, hưởng lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc lên đến 12 tháng. Ngoài ra, với khách hàng không lựa chọn gói vay 100% mà sử dụng gói vay khác, chủ đầu tư dành tặng ưu đãi HTLS lên đến 18 tháng.
Cơ hội sở hữu sản phẩm có giá trị an cư và kinh doanh hấp dẫn cho khách hàng với chính sách ưu đãi từ chủ đầu tư.
Anh Lương Thế Tài, tân chủ nhân một căn Shopvilla240 Premium cho biết, chính sách ưu đãi của Vinh Heritage đã chạm đúng trăn trở của các nhà đầu tư như anh – những người làm ăn kinh doanh tự do hay chủ doanh nghiệp nhỏ đang gặp không ít trở ngại về dòng tiền trong mùa dịch.
“Nếu mua để ở, khách hàng cũng không cần vội vàng bán nhà, bán tài sản hay rút về các khoản đầu tư đang nắm giữ mà có 12 tháng để tích lũy thêm lợi nhuận, đồng thời đảm bảo cuộc sống ổn định trong dịch bệnh”, một môi giới bất động sản lâu năm tại Vinh bình luận và phân tích thêm, “một năm cũng là dư địa để dịch bệnh có khả năng được kiểm soát, như vậy nhà đầu tư hưởng lợi khi nắm bắt cơ hội đầu tư tốt ngay trong mùa dịch và đón đầu sự bùng nổ năm 2022.
Bên cạnh bài toán tài chính lý tưởng, chủ đầu tư còn ưu đãi miễn phí quản lý vận hành từ 24-36 tháng tùy từng dòng sản phẩm và tặng gói nội thất lên đến 220 triệu đồng cho các khách hàng mua Shopvilla240 Premium ở thời điểm hiện tại.
Bằng các gói chính sách ưu đãi mạnh mẽ, Vinh Heritage mang đến giải pháp thực cho nhà đầu tư, khách hàng, công dân thành Vinh mong muốn thay đổi nơi an cư, tìm về chốn bình yên, nơi sống lý tưởng với không gian xanh, đa tầng sinh thái mơ ước.
(*) Các chính sách ban hành áp dụng với điều kiện kèm theo
Vinh Heritage: Phố thương mại châu Âu đầu tiên tại thành phố Vinh.
Địa chỉ: Đường Lê Mao kéo dài, thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An.
Hotline: 1800 6350
Đơn vị tư vấn phát triển dự án:
Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh bất động sản VLand Việt Nam.
Đại lý phân phối chính thức: Âu Lạc Land: 0964.265.568; Euro Holding: 0931.542.222; Tân Long Land: 0916.995.678; S-Real: 0968.641.379.
Có nên chờ 'bắt đáy' bất động sản?
Nếu dịch COVID-19 kéo dài, trong vài tháng tới, nhiều nhà đầu tư dùng đòn bẩy tài chính sẽ buộc phải "cắt lỗ", đây là lúc khách hàng "bắt đáy" mua vào.
Thị trường bất động sản hạ nhiệt, trong lúc nhiều nhà đầu tư tháo chạy thì một bộ phận lại tranh thủ gom bất động sản chờ đợt sóng mới.
Khảo sát thị trường bất động sản thời điểm này, mặc dù lượng giao dịch giảm đáng kể và có dấu hiệu chững lại, việc các nhà đầu cơ cắt lỗ hay bán tháo bất động sản đã xảy ra nhưng chưa nhiều. Trên thị trường xuất hiện một lực lượng đầu tư mới cũng như các nhà đầu tư chuyên nghiệp đã "lướt" qua được cơn sóng đất trước đó, tiếp tục đón bắt cơ hội đầu tư vào bất động sản lúc này.
Có nên chờ "bắt đáy" bất động sản?
Đánh giá về thị trường bất động sản trong thời điểm này, ông Phan Công Chánh, chuyên gia bất động sản cho rằng, với tình hình dịch như hiện nay, có thể đến quý I hoặc quý II năm sau thị trường mới ổn định lại. Nhà đầu tư không dùng vốn vay thì yên tâm ngủ ngon vì sau dịch thị trường sẽ có khả năng phục hồi và tăng trưởng.
Còn nhà đầu tư dùng đòn bẩy tài chính và khả năng nắm giữ dưới 3-6 tháng phải tính đến chuyện cơ cấu lại tài chính và không loại trừ khả năng nên mạnh dạn bán đi để tìm cơ hội khác sau khoảng 6-12 tháng nữa.
Ông Trần Khánh Quang, Tổng Giám đốc Công ty CP Đầu tư Bất động sản Việt An Hòa, cho hay, nếu dịch bệnh kéo dài hơn thời hạn 1-2 tháng nữa thì nhà đầu tư bất động sản sẽ gặp khó khăn. Do đó, cuối tháng 8 đến tháng 9, đó là thời điểm để người mua có thể lựa chọn bất động sản vừa ý.
" Nếu bất động sản giảm giá 10-15% đó là mức giá hợp lý, có thể mua ngay trong tháng 8, tháng 9. Còn nếu dịch bệnh vẫn kéo dài hơn thì có thể đợi đến tháng 9, tháng 10, giá bất động sản có thể giảm nữa. Nhưng con số giảm bao nhiêu thì chưa biết, tôi nghĩ mức giảm giá cao nhất chỉ có thể giảm từ 10-20% ", ông Quang nhận định.
Theo vị chuyên gia này, hiện nay, các nhà đầu tư bất động sản chuyên nghiệp hầu như đều nắm trong tay 4-5 sản phẩm nên chỉ bán ra 1 sản phẩm để có tiền mặt phòng ngừa rủi ro.
" Nếu muốn mua bất động sản tốt với giá thấp thì thời điểm này có thể lựa những sản phẩm bất động sản có giá trên 20 tỷ đồng bởi loại sản phẩm này người bán thường sẵn sàng giảm giá mạnh, rất dễ thương lượng, có thể giảm 10-15% rất nhanh ", ông Quang cho hay.
Cũng theo ông Quang, hiện những sản phẩm bất động sản có giá trên 20 tỷ đồng trên thị trường hiện đang rao bán với mức giá giảm khoảng 5-7%.
" Đối với đất nền, nhà liền thổ thì tôi chưa thấy có hiện tượng 'cắt lỗ', chỉ có hiện tượng giảm giá. Nếu dịch bệnh kéo dài thêm 4-5 tháng nữa, lúc đó mới có chuyện 'cắt lỗ' trên thị trường. Chuyện 'cắt lỗ' này sẽ rơi vào các dự án, nhất là phân khúc căn hộ chung cư bởi căn hộ phải đóng tiền theo tiến độ 2-3 tháng một lần nên áp lực rất lớn ", ông Quang nói.
Còn theo 1 lãnh đạo doanh nghiệp bất động sản ở Hà Nội, trong thời gian tới sẽ có một số ít chủ đất chấp nhận cắt lỗ khi không chịu được áp lực trả nợ nhất là khi đến kỳ tăng lãi suất vay, nên sau đợt COVID thứ 4, sẽ có các nhà đầu cơ rời khỏi thị trường làm lực cầu đầu tư có thể giảm tại các khu vực đã từng có sốt đất.
Tuy nhiên, phân khúc đất nền tại các thành phố lớn sẽ không có đợt giảm giá hay cắt lỗ một cách ồ ạt trong năm 2021 bởi nhu cầu thực về loại hình bất động sản này vẫn rất cao. Thực tế, tại các thành phố lớn như TP. HCM và Hà Nội, tốc độ đô thị hóa diễn ra nhanh khiến các khu đô thị tại đây có xu hướng mở rộng về mặt diện tích để đáp ứng được nhu cầu về bất động sản ngày càng cao.
" Việc bán cắt lỗ có thể xảy ra ở một số tỉnh thành lân cận TP.HCM và Hà Nội. Điều này bắt nguồn từ việc nhu cầu thực về đất nền ở đây không quá cao ", vị lãnh đạo này chia sẻ.
Ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch kiêm Tổng Thư ký Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam lại cho rằng, việc chờ giá bất động sản xuống để 'bắt đáy" là khó, trừ một số trường hợp nhà đầu tư lỡ rót tiền vào dòng sản phẩm cao cấp quá lâu mà thị trường bị ảnh hưởng bởi dịch bệnh thì bị áp lực tín dụng, áp dụng trả nợ buộc họ phải bán rẻ, phải 'cắt lỗ'. Nhưng một số trường hợp này thì không phản ánh bản chất thật của toàn thị trường bất động sản.
Xuất hiện yếu tố gây áp lực tăng giá, thị trường chung cư sắp tới ra sao? Giá vật liệu xây dựng, đặc biệt là giá thép đã tăng nóng suốt một thời gian dài. Đến thời điểm này dù chững lại nhưng vẫn ở mức giá rất cao, tăng áp lực lên giá nhà. Nhiều nhà đầu tư bất động sản đang có biểu hiện phải bán giảm giá để thu hồi vốn, nhất là những nhà đầu tư...