Vì sao người dân Hà Nội “quay lưng” với nhà chung cư tái định cư?
Cùng với quy hoạch, quản lý đô thị thì chất lượng, quản lý và vận hành nhà chung cư tái định cư trên địa bàn Hà Nội luôn là vấn đề “ nóng”.
Ngay tại kỳ họp thứ 6, Hội đồng nhân dân thành phố Hà Nội khóa 15 vừa diễn ra, thực trạng chất lượng nhà tái định cư một lần nữa được đưa ra chất vấn tại nghị trường.
Tuy nhiên, với những tồn tại kéo dài từ năm này qua năm khác, các cư dân ở tái định cư rất khó hi vọng về sự thay đổi ngay tại tòa nhà mình đang sống.
Bể phốt lộ thiên tại nhà N6 Khu tái định cư Đồng Tầu-Hoàng Mai.
Thống kê của ngành chức năng Hà Nội cho biết, trên địa bàn thành phố hiện có 166 tòa nhà tái định cư với khoảng 14.000 căn hộ đã hoàn thành. Việc quản lý, sử dụng và vận hành nhà tái định cư luôn tồn tại những bất cập. Đó là tình trạng sụn lún, hư hỏng kéo dài, hệ thống phòng cháy, chữa cháy có cũng như không, nhiều căn hộ, diện tích tầng 1 bị sang nhượng, sử dụng trái quy định…
Bà Trần Thị Thu trú tại khu tái định cư Trung Hòa-Nhân Chính ( quận Thanh Xuân) cho biết: “Ở đây không có hệ thống cứu hỏa. Bây giờ chúng tôi ở đây rất sợ. Nhà xe bị hàng quán gửi vào nhiều dẫn đến khả năng cháy nổ cao. Bây giờ lỡ có vấn đề gì xảy ra, chúng tôi chẳng biết giải quyết như thế nào. Chúng tôi cũng kiến nghị nhiều lần, nhiều nơi nhưng chưa giải quyết được”.
Thực trạng nhà tái định cư bị hư hỏng, xuống cấp kéo dài mà không được sửa chữa không chỉ xảy ra ở khu tái định cư Trung Hòa-Nhân Chính (quận Thanh Xuân), mà diễn ra ở hầu khắp các khu tái định cư trên địa bàn thành phố như Đồng Tầu, Đền Lừ (quận Hoàng Mai), Khu tái định cư Thành phố giao lưu (quận Bắc Từ Liêm)…
Như khu tái định cư Đền Lừ là hiện tượng sụt lún, nứt nẻ tại tầng 1, tòa A1, buộc người dân phải “bỏ của chạy lấy người”. Tương tự tại khu tái định cư Đồng Tầu, quận Hoàng Mai cũng là tình trạng sụt lún, hệ thống phòng cháy chữa cháy tê liệt, nước thải sinh hoạt xả thẳng ra môi trường…
Trả lời câu hỏi, vì sao những hư hỏng, xuống cấp nghiêm trọng tại các khu chung cư tái định cư trên địa bàn thành phố không được kịp thời sửa chữa, đại diện Công ty TNHH Một thành viên Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội (đơn vị được giao quản lý, vận hành nhà tái định cư) cho rằng, những tồn tại đó bắt nguồn từ chính sách đến thực tế. Hơn nữa, nhiều hạng mục không nằm trong danh sách được hỗ trợ, sửa chữa theo Nghị định 99 của Chính phủ.
Video đang HOT
Ông Cao Đức Đại, Phó Tổng giám đốc phụ trách, Công ty TNHH Một thành viên Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội nói: “Công ty có trách nhiệm tập hợp ý kiến, nguyện vọng của các hộ dân kèm theo dự toán để báo cáo Sở xây dựng xem xét quyết định. Sở giao công ty có hỗ trợ hay không, thực hiện như thế nào thì phải chờ ý kiến cơ quan quản lý nhà nước. Nhiều hạng mục cần sửa chữa vượt quá thẩm quyền của công ty”.
Một lần nữa các tồn tại, yếu kém, thực trạng buông lỏng quản lý, vận hành nhà tái định cư… lại được “hâm nóng” tại phiên chất vấn kỳ họp thứ 6, Hội đồng nhân dân thành phố Hà Nội khóa 15 vừa diễn ra ngày hôm qua (6/7).
Tuy nhiên, việc trả lời chung chung, thiếu quyết liệt của các thành viên ủy ban nhân dân thành phố về hướng khắc phục, xử lý các tồn tại, yếu kém gây hoài nghi trong cư dân.
Những vết nứt rộng khoảng 30cm tại khu tái định cư Đồng Tầu.
Qua theo dõi nửa ngày chất vấn, trả lời chất vấn về nội dung này, ông Hoàng Minh Dũng, trú tại khu tái định cư Đồng Tầu, quận Hoàng Mai cho rằng, nỗi bất an của cư dân tái định cư sẽ còn kéo dài khi trách nhiệm quản lý, bảo trì vẫn chưa được làm rõ.
Ông Dũng nêu ý kiến: “Họp Hội đồng nhân dân thành phố, các đại biểu cũng chất vấn về tình trạng xuống cấp nhà chung cư, nhưng tôi thấy chất vấn xong, hứa hẹn xong nhưng đâu vẫn vào đấy. Vấn đề là phải có người nhận trách nhiệm, nếu không, cứ họp, cứ chất vấn rồi đâu lại vào đấy. Chúng tôi bây giờ chỉ mong bán được cái nhà đi để đi tìm chỗ khác ở yên tâm hơn, nhưng nhà này bán cũng khó”.
Bán nhà tìm nơi ở mới không phải là sự lựa chọn dễ dàng đối với các cư dân tái định cư vốn có hoàn cảnh rất khó khăn. Nhưng đổi lại, những người dân như ông Dũng sẽ không còn bất an như phải sống trong những ngôi nhà sụt lún, hư hỏng, xuống cấp nghiêm trọng.
Thực trạng đó cũng lý giải vì sao, tại Hà Nội, người dân đang “quay lưng” với nhà chung cư tái định cư và con số gần 1000 căn hộ tái định cư trên địa bàn thành phố đang bị bỏ trống…/.
Theo Huy Nam
VOV
Chung cư tái định cư bị bỏ rơi: Những người có trách nhiệm nói gì?
Những hư hỏng, xuống cấp nghiêm trọng kéo dài năm này qua năm khác mà không được khắc phục đang cần được các cơ quan chức năng vào cuộc.
Trong bài báo trước, VOV đã đề cập nỗi khổ của người dân Thủ đô Hà Nội đang phải sống trong các tòa nhà chung cư tái định cư trên địa bàn thành phố.
Câu hỏi được đặt ra, là vì sao những hư hỏng, xuống cấp nghiêm trọng đó lại kéo dài năm này qua năm khác mà không được khắc phục, xử lý? Những người có trách nhiệm nói gì khi các cư dân vì nhường đất cho thực hiện dự án mà chưa thể an cư?
Hố tử thần xuất hiện tại tòa nhà N5 Khu tái định cư Đồng Tầu
Một trong những vấn đề bức bách nhất mà cư dân khu tái định cư Đồng Tầu, phường Thịnh Liệt, quận Hoàng Mai đang phải hứng chịu là bể phốt lộ thiên, ô nhiễm môi trường nghiêm trọng. Thực trạng này đã được cư dân nhiều lần phản ánh, kiến nghị đến các cơ quan có thẩm quyền, UBND thành phố Hà Nội, nhưng 2 năm qua, kết quả mà họ nhận được là sự "thờ ơ", không biết ngày tu sửa.
Về vấn đề này, ông Vũ Ngọc Thanh, Phó phòng Quản lý nhà và Thị trường bất động sản, Sở Xây dựng Hà Nội cho rằng, việc sửa chữa bể phốt hư hỏng, lộ thiên không thuộc trách nhiệm của Sở, thành phố mà là trách nhiệm người dân.
Bởi theo Nghị định 99 của Chính phủ hướng dẫn Luật nhà ở, đường ống thoát nước, bể phốt nằm ngoài các hạng mục hỗ trợ, bảo trì (6 hạng mục được bảo trì là thang máy, máy bơm nước sinh hoạt, hệ thống phòng cháy chữa cháy, máy phát điện, hệ thống chống sét, mặt ngoài tòa nhà). Nhưng trên thực tế, ngay cả 6 hạng mục trong danh sách được hỗ trợ, bảo trì đó như, phòng cháy chữa cháy, máy phát điện... cũng đang bị các cơ quan có trách nhiệm "bỏ quên".
Liệu có thể an cư trong những tòa tái định cư như thế này
Ông Vũ Ngọc Thanh nói: "Cái bể phốt đấy không nằm trong hạng mục bảo trì. Sở không có trách nhiệm trong việc đó. Chủ sở hữu phải đứng ra, bỏ t.iền sửa. Các hộ ở đấy vẫn dựa dẫm vào Nhà nước, không ý thức được đó là trách nhiệm của mình. Nhiều khi quận không nắm được cứ làm công văn đến đây, nên người ta cứ hiểu rằng, việc đó là nằm trong hệ thống các cơ quan Nhà nước phải lo. Đấy là sai lầm, nên người dân cứ quen hỏng là kêu Nhà nước đi sửa. Cái đó là không đúng".
Lý giải về nguyên nhân "bế tắc" trong việc tu sửa các hạng mục xuống cấp tại khu tái định cư Đồng Tầu, đại diện UBND quận Hoàng Mai cho rằng, là do công tác phối hợp chưa tốt, thậm chí có sự chậm trễ của Sở Xây dựng trong vấn đề này. Thực trạng xuống cấp, bể phốt hư hỏng đã được Công ty TNHH Một thành viên Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội (đơn vị được giao quản lý, vận hành nhà tái định cư) khảo sát, rà soát, có khối lượng, nhưng khi kiến nghị đến Sở Xây dựng, Sở Xây dựng vẫn không có văn bản trả lời. Việc chỉ đạo tiếp tục rà soát... phát sinh nhiệm vụ đẩy đi đẩy lại.
Theo bà Nguyễn Thị Bích Ngọc, Phó Trưởng phòng Quản lý đô thị Quận Hoàng Mai, bể phốt cũng là một trong những hạng mục chung của tòa nhà. Quan điểm của quận là kiến nghị Sở Xây dựng sớm báo cáo thành phố để cải tạo, sửa chữa cùng với các hạng mục khác như nhiều lần đã kiến nghị.
"Nếu như trong trường hợp chúng tôi báo cáo lên Thành phố mà thành phố và Sở có chỉ đạo là UBND quận làm đi thì chúng tôi sẽ tham mưu cho UBND quận. Nhưng vấn đề ở đây là chúng tôi tham mưu cho UBND quận báo cáo lên cấp trên theo đúng các quy định về quản lý nhà ở. Hiện nay, văn bản Sở Xây dựng đang đề nghị là Công ty quản lý nhà phối hợp với chính quyền địa phương để kiểm tra, rà soát, lên phương án thông báo cho chủ sở hữu và Ban quản trị để thực hiện thì rất khó khả thi".
Người dân đã tháo chạy khỏi tầng 1 khu nhà A1 khu tái định cư Đền Lừ
Trả lời phóng viên VOV về việc người dân không biết "trông cậy vào ai" khi phải sống trong bất an, ô nhiễm, ông Trần Thắng, Giám đốc xí nghiệp Quản lý dịch vụ và khai thác khu đô thị, Công ty TNHH Một thành viên Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội cho rằng, những tồn tại này là do bất cập từ chính sách đến thực tế. Công ty chỉ quản lý vận hành, chứ không phải cơ quan quản lý nhà nước, nhưng mọi bức xúc của người dân lại dồn lên đơn vị quản lý vận hành sau đầu tư.
Liên quan thực trạng các ki-ốt, nhiều căn hộ tại các khu tái định cư chưa bàn giao, được cho thuê, chuyển nhượng trái thẩm quyền, sử dụng sai mục đích... gây thất thoát, lãng phí tài sản của Nhà nước, ông Trần Thắng thừa nhận đó là những sai phạm. Nhưng là sai phạm của đơn vị quản lý trực tiếp dưới quyền.
"Trong quá trình quản lý có những cái vi phạm của đơn vị quản lý trực tiếp. Giao cho đơn vị quản lý trực tiếp trông coi bảo vệ và thực hiện đúng quy trình của thành phố bán nhà, thế nhưng người quản lý đã cho vào ở trước khi chưa thực hiện đầy đủ các quy trình đó. Vấn đề này thanh tra thành phố đã có kết luận và cơ quan điều tra đang làm ró việc đó thuộc trách nhiệm ở đâu. Đó là những vi phạm mà Công ty đang cùng các cơ quan chức năng giải quyết", ông Trần Thắng nói.
Rõ ràng, với những gì đang diễn, có thể thấy, các ban ngành chức năng Hà Nội đang có sự đùn đẩy, né trách trách nhiệm trước việc khắc phục hư hỏng, xuống cấp tại các khu chung cư tái định cư trên địa bàn thành phố. Cuộc sống bất an của cư dân đã chấp nhận nhường đất cho các dự án sẽ chưa dừng lại, chừng nào tình trạng buông lỏng, "đôi co" giữa các bên có trách nhiệm vẫn còn tiếp diễn.../.
Theo Huy Nam-Sơn Lâm
VOV
TP.HCM: Dư thừa gần 14.000 căn nhà tái định cư là do...chính sách Ông Trần Trọng Tuấn, Giám đốc Sở Xây dựng TP HCM, cho rằng con số nói trên được cộng dồn gần 20 năm. Lý do dẫn đến thực trạng này là vì chính sách có sự thay đổi liên tục. Theo Sở Xây dựng, hiện TP.HCM còn gần 14.000 căn hộ và nền đất tái định cư để trống, TP giữ lại hơn...
