Thu nhập 20 triệu/tháng, bạn có nên mua chung cư trả góp?

NH07:53 13/07/2020

Nếu đang sở hữu mức thu nhập 20 triệu/tháng, bạn có thể mua được chung cư trả góp ở thành phố hay không? Nếu có cần chuẩn bị những gì và theo lộ trình nào là hợp lý.

Mua chung cư trả góp với lương 20 triệu/tháng là khả thi

Nhu cầu sở hữu một căn nhà nhỏ cho mình không phải điều dễ dàng nếu bạn đang sống tại thành phố. Nhiều người có áp lực tâm lý khi muốn sở hữu một căn nhà riêng. Thậm chí lựa chọn giải pháp vay nợ để có thêm động lực kiếm tiền trả nợ.

Vì số tiền thuê nhà chính là số tiền mất đi hàng tháng còn số tiền đóng lãi mỗi tháng bạn bỏ ra lại để sở hữu cái của mình.

Câu hỏi: Liệu mức lương 20 triệu/tháng có mua được chung cư trả góp hay không?

Câu trả lời là CÓ. Nếu bạn biết cách chi tiêu, có kế hoạch tiết kiệm hợp lý và quyết tâm.

Mỗi tháng, bạn nên trích ra từ 20% đến 30% trên tổng thu nhập để tiết kiệm. Bởi đây là con số khiến bạn cảm thấy nhẹ nhàng và thoải mái khi thực hiện kế hoạch tiết kiệm cũng như đảm bảo cho việc chi tiêu hàng ngày không bị áp lực.

Với mức thu nhập 20 triệu/tháng, bạn có thể mua chung cư trả góp. Nếu bạn biết cách chi tiêu, có kế hoạch tiết kiệm hợp lý và quyết tâm.

Ví dụ:

Với mức lương 20 triệu/tháng, bạn có thể tiết kiệm khoảng 7 triệu mỗi tháng. Như vậy sau 1 năm số tiền tiết kiệm bạn có được là 84 triệu đồng. Qua 4 năm bạn có khoảng 336 triệu đồng.

Nếu lúc này bạn có thể vay mượn tiền từ bạn bè và người thân hoặc kiếm thêm thu nhập từ các nguồn khác để đủ 500 triệu. Với số tiền này bạn có thể mua căn chung cư 1 tỷ dưới hình thức trả góp.

Áp dụng quy tắc 2 lần 50

Một quy tắc bạn cần tham khảo khi muốn mua nhà trả góp là quy tắc 2 lần 50. Quy tắc này giúp bạn cân nhắc tình hình tài chính dễ dàng hơn cho kế hoạch mua nhà.

Quy tắc 50 lần thứ nhất: Số tiền vay ngân hàng không quá 50% giá trị căn hộ

Điều này có nghĩa, bạn nên tích lũy được ít nhất 50% giá trị căn hộ rồi mới tính đến phương án trả góp. Nó giúp bạn không quá áp lực và gánh nặng với con số đang nợ cũng như trả lãi hàng tháng.

Quy tắc 50 lần thứ hai: Số tiền trả góp không quá 50% mức thu nhập hàng tháng

Với 50% số tiền còn lại sau khi trả góp bạn cần chi tiêu cho các nhu cầu tối thiểu của cuộc sống, tái tạo lại sức lao động để tiếp tục kiếm tiền.

Ví dụ:

Video đang HOT

Áp dụng quy tắc này với mức thu nhập 20 triệu/tháng. Giả sử sau 4 năm đi làm bạn đã tích cóp được 336 triệu như trên.

Lúc này, bạn cần phải có tối thiểu 50 giá trị của ngôi nhà (theo Quy tắc 50 lần thứ nhất).

Nếu ngôi nhà có giá 1 tỷ đồng, bạn cần có 500 triệu đồng mới có thể quyết định mua.

Số tiền còn thiếu là 164 triệu. Có hai phương án để bạn lựa chọn là cố gắng tiết kiệm trong 2 năm nữa hoặc vay bạn bè, người thân để đủ trong tay 500 triệu.

Tới đây bạn có thể tham khảo các căn chung cư có giá khoảng 1 tỷ đồng. Và việc sở hữu nó với phương án trả góp là khả thi.

Tuy nhiên, bạn cần tìm hiểu kỹ càng về mức lãi suất trả góp và thời hạn vay trong bao lâu. Lúc này, Quy tắc 50 lần thứ hai cần được đảm bảo. Số tiền trả ngân hàng không quá 50% thu nhập, tức là không được quá 10 triệu đồng.

Nếu ngân hàng bạn làm việc có mức lãi suất quá cao, số tiền hàng tháng trả lớn hơn 10 triệu. Bạn không nên đưa ra quyết định mua nhà và có thể tích lũy thêm vài năm, để tránh gặp áp lực trả nợ.

Lập kế hoạch cân đối chi tiêu

Muốn tiết kiệm được khoản tiền cố định (7 triệu như tính toán ở trên) từ mức lương 20 triệu thu nhập mỗi tháng thì bạn cần có kế hoạch cân đối chi tiêu và tiết kiệm cụ thể. Điều này giúp bạn kiểm soát và đạt hiệu quả trong quản lý chi tiêu.

Một số cách kiểm soát quản lý chi tiêu hiệu quả:

- Liệt kê các chi phí sinh hoạt, phân loại chúng vào khoản thiết yếu và không thiết yếu.

Khoản thiết yếu: Tiền thuê nhà, điện nước, xăng xe, ăn uống,…

Không cần thiết: Giải trí, mua sắm, du lịch,…

- Tạo thói quen ghi chép trên sổ sách hoặc sử dụng app chi tiêu để nắm rõ đồng tiền sử dụng.

Tìm người kết hôn để chia sẻ về tài chính

Với nhiều người, sở hữu mức lương 20 triệu/tháng để mua nhà là điều không dễ dàng. Để giảm bớt gánh nặng tài chính nên tìm cho mình người bạn đời khi cả hai cùng san sẻ nỗi lo tài chính.

Đây là một phương án hữu ích nếu bạn muốn hoàn thành kế hoạch mua nhà sớm nhất.

Chưa kể, thu nhập của hai vợ chồng có thể nhiều hơn, có thể là 30 – 40 triệu/tháng. Đồng thời, khi lập gia đình bạn sẽ có trách nhiệm hơn, đặc biệt trong chuyện mua nhà để xây dựng tổ ấm hạnh phúc.

Điều kiện duy nhất bạn cần lưu ý trong giai đoạn này là không nên sinh em bé, để tránh phát sinh các khoản chi tiêu không hề nhỏ cho con. Từ đó, việc hoàn thành dự định mua nhà rất khó để thực hiện.

Một vài lưu ý khi mua chung cư trả góp

Trước khi quyết định mua chung cư trả góp, bạn nên cân nhắc và tính toán kỹ lưỡng với 2 yếu tố sau đây:

Xem xét nhiều dự án và các thông tin đầy đủ:

- Tham khảo thông tin từ các nguồn uy tín, đáng tin cậy. Lưu ý các thông tin quan trọng như vị trí, diện tích, tiện ích, chính sách, mua trả góp.

Xem xét kỹ các thủ tục pháp lý, hợp đồng mua bán:

- Nên tham khảo hoặc nhờ sự giúp đỡ từ người thân, gia đình, các mối quan hệ, những người am hiểu về thủ tục pháp lý. Hoặc bạn có thể thuê chuyên gia trong lĩnh vực này (nếu đủ điều kiện tài chính) để tránh rủi ro không may xảy ra.

3 năm làm lụng tích cóp của người vợ trẻ ở Sài Gòn, ngày chỉ dám ăn tiêu 50 ngàn để tiết kiệm 280 triệu đặt cọc mua chung cư 1 tỷ

Để sở hữu một căn chung cư giữa thành phố Sài Gòn luôn là mơ ước của nhiều cặp vợ chồng trẻ, nhất là những vợ chồng nghèo như vợ chồng Doan. Họ phải phấn đấu bằng 100% sự nỗ lực không ngừng của bản thân suốt mấy năm liền.

Khi nghe người vợ trẻ Nguyễn Thị Doan, SN 1992, điều dưỡng đa khoa của Học viện quân y, bệnh viện 175 thành phố Hồ Chí Minh tâm sự về hành trình mua nhà từ hai bàn tay trắng khiến cho nhiều người không khỏi khâm phục.

Theo Doan chia sẻ, sau 8 năm từ quê lên thành phố ở trọ nhiều năm, cách đây 3 năm, người vợ trẻ này quyết định tích cóp để có chút tiền đặt cọc mua chung cư trả góp giúp cuộc sống ổn định: "Ông bà ta nói an cư lạc nghiệp. Muốn ổn định mọi thứ cần phải có nhà ở. Bởi thứ nhất, tiền thuê phòng hàng tháng của vợ chồng mình cũng mất 3 triệu đồng. Cộng thêm tiền sinh hoạt điện nước nữa. Một tháng trung bình vợ chồng mình phải trả gần 5 triệu cho chi phí phòng và điện nước. Tính ra, một năm mình mất trắng 60 triệu tiền thuê".

Người vợ trẻ Nguyễn Thị Doan, sinh năm 1992.

Dù rất muốn mua nhà mặt đất nhưng do nhà đất thường có giá cao, Doan lại không có nhiều tiền nên chị quyết định mua chung cư trả góp: "Mình mua chung cư vì tiền đặt cọc ít hơn, còn đâu vay ngân hàng. Mình tìm hiểu, mua chung cư giá trả góp đặt cọc khoảng 250-350 triệu. Bởi thế mình quyết dành dụm trong 3 năm được tổng 280 triệu để mua".

Sau khi đã dành dụm được số tiền đủ để đặt cọc, chị Doan đã tìm hiểu giấy tờ hợp lệ ở một chung cư nọ rồi đặt cọc mua luôn: "Mình tính đi tính lại vẫn thấy mua nhà sau này rất có lợi, vốn sẽ được tăng lên. Thay vì ở trọ, thêm ít tiền nữa mình sẽ có căn nhà. Số tiền mua nhà sẽ không bị mất đi mà còn nằm tồn tại làm số vốn cho mình. Bởi giá đất nhà sẽ lên mỗi năm do tỷ lệ dân số tăng cao. Nói chung cố có cái nhà thì nhà sẽ là của mình. Còn ở trọ thì mãi mãi là nhà của bà chủ trọ không phải là của mình. Mình quyết định mua vì lý do đó".

Căn hộ có diện tích 54 m2 gồm 2 phòng ngủ, 1 phòng khách,1 phòng bếp, 2 toilet... với số tiền mua 1 tỷ đồng.

Căn chung cư chị Doan mua có địa chỉ ở phường Tam Phú, quận Thủ Đức, TP. HCM. Căn hộ có diện tích 54 m2 gồm 2 phòng ngủ, 1 phòng khách,1 phòng bếp, 2 toilet... với số tiền mua 1 tỷ đồng.

"Đây là kết quả sau 3 năm miệt mài phấn đấu của 2 vợ chồng mình. Mình vừa làm điều dưỡng bệnh viện, vừa làm thêm tranh đá. Thu nhập tùy theo các tháng mà khoảng từ 10-12 triệu đồng. Còn chồng thì kiếm tiền chi tiêu gia đình. Mình đi mua nhà mà chồng còn không biết. Đây là số vốn kinh doanh của mình dành dụm được", chị Doan khẳng định.

Người phụ nữ này cũng tâm sự, để tích cóp số tiền mua nhà và hiện nay ngoài trả gốc và lãi ngân hàng ra, chị cố gắng làm lụng, tiết kiệm để có thể để ra thêm 100 triệu nữa nhằm trả ngân hàng trước: "Muốn vậy, ăn uống chi tiêu của mình phải cực kỳ tiết kiệm. Nói ra chắc mọi người không tin, nhiều tháng trời cá nhân mình chỉ dám tiêu 50 ngàn đồng/ngày. Ngày nào mình cũng ăn hủ tiếu, ăn đậu phụ, cơm cà muối, dưa muối".

Người phụ nữ này rất hạnh phúc khi có căn nhà riêng của mình sau bao năm nỗ lực làm lụng.

Cụ thể, khi quyết định mua chung cư này, chị Doan chỉ có trong tay 280 triệu (30% số tiền mua nhà). Còn lại chị phải vay 720 triệu ngân hàng với lãi suất giao động từ 8-12%/năm.

"Những tháng đầu mình đóng cả gốc và lãi là 8,5 triệu/tháng. Hiện tại mình trả nợ cả gốc và lãi còn 430 triệu. Do đó, lãi suất cả gốc và lãi giảm xuống còn 6,2 triệu/tháng", chị Doan kể.

Khi quyết định mua chung cư, do công trình đã gần như hoàn thiện nên mua xong 2 tháng thì vợ chồng chị Doan dọn vào ở. Thời điểm này chị mua sắm thêm nội thất trong nhà hết 35 triệu đồng gồm tủ lạnh, salon, giường. Ngoài ra, tất cả mọi đồ đạc khách, chị Doan tự làm để tiết kiệm chi phí: "Tranh mình cũng tự làm nên không tốn tiền. Đồ dercor lọ hoa, hoa đất sét mình cũng tự làm. Mình mua thêm giá treo về tự đóng. Điện mình cũng mua bên ngoài về rồi tự mắc điện, tự khoan tường".

Chị Doan tha hồ bày biện không gian sống riêng tư theo sở thích.

Hiện, người phụ nữ này rất hạnh phúc khi có căn nhà riêng của mình sau bao năm nỗ lực làm lụng. Chị Doan cũng có kế hoạch mỗi năm tiết kiệm để dư 100 triệu trả góp nốt tiền nợ mua nhà. Tính ra trong vòng 4 năm nữa là người phụ nữ này sẽ trả hết nợ.

"Niềm vui khi có căn nhà hạnh phúc lắm mọi người ạ, cảm giác tự do hơn. Sinh hoạt hàng ngày thoải mái hơn. Hoặc mời bạn bè vào nhà chơi tự tin. Hơn nữa có nhà là có vốn của mình. Mình lại được bày biện không gian sống riêng tư theo sở thích rất vui. Đặc biệt, cả nhà có thể ăn ngủ nghỉ an toàn khi có bảo vệ tòa nhà".

Khi nhắc tới có lời khuyên nào cho các vợ chồng trẻ nghèo hiện nay muốn mua nhà, chị Doan khẳng định: "Muốn mua nhà thì phải có ý chí cực kỳ cao. Sau đó phải có sức khỏe tốt, phải biết sắp xếp chi tiêu có mục đích rõ ràng. Nếu làm nhà nước thì nên phải làm thêm bên ngoài để ổn định mức thu nhập nhằm không phải lo tiền nợ hàng tháng. Như vậy mới có tích lũy. Nói chung phải luôn có suy nghĩ tích cực và có nghị lực phấn đấu, mục tiêu rõ ràng, đừng quên tiết kiệm ví cho mình để dành dụm trả dần hàng tháng.

Căn nhà nhỏ là bao tâm huyết, nỗ lực của vợ chồng chị Doan.

Đặc biệt trong tình huống xấu nhất, nếu không trả được tiền mua nhà thì vẫn bán được nhà nhé nên không phải quá căng thẳng".

3 năm khởi nghiệp từ số vốn 5 triệu, bây giờ doanh thu 400 triệu/tháng, mẹ đơn thân xinh đẹp mạnh tay mua chung cư, xe sang tiền tỷ Sau cú sốc hôn nhân đổ vỡ, người phụ nữ này đã quyết tâm mạnh mẽ đứng lên và nỗ lực khởi nghiệp, đầu tư kinh doanh để gây dựng sự nghiệp của mình và có tiền mua nhà, mua xe cho 2 mẹ con. Câu chuyện về người phụ nữ 31 tuổi Dương Thu Hà - bà mẹ đơn thân xinh đẹp...

Bạn thấy bài viết này có hữu ích không?

Có

Không

Tin liên quan

Chủ đề: thành phố tiết kiệm bạn bè chung cư căn nhà người thân trả góp cân đối chi tiêu

Xem thêm Share

Xem nhiều

Vũ Văn Lịch khóc nức nở, khai cướp ngân hàng VietinBank để được đi tù01:29

Chuyện tình của chiến sĩ khối Quân chủng Hải quân và bạn gái sau cái ôm viral MXH trong đêm hợp luyện diễu binh00:21

Đoạn trích xuất camera 1,5 triệu người xem phơi bày hôn nhân kỳ lạ của đôi vợ chồng Á hậu - diễn viên hot Vbiz01:22

Vợ Quý Bình khóc nghẹn: 'Tôi đã sống 49 ngày không còn bình thường'01:07

Lý Hải xây nguyên một căn nhà để quay "Lật mặt 8" chân thực nhất04:24

Bản nhạc hot nhất dạo này: Sôi sục tinh thần yêu nước, đạt 1,5 tỷ views và hàng trăm nghìn bạn trẻ lan tỏa "hoà bình đẹp lắm"!05:05

Người đàn ông bế con gái đến hát trong đám cưới của người yêu cũ: Nhiều câu chuyện "có thật" được hé lộ00:31

Clip chồng đánh vợ đang bồng con ở Long An: Sự thật sau 9 tháng im lặng30:29

Khoảnh khắc tỏa sáng của Hoà Minzy: Live đã tai, bắt nhịp hàng nghìn người hát vang khúc ca tự hào người Việt!01:02

Cục trưởng Xuân Bắc đáng yêu khi bắt trend 'Yêu Việt Nam', Hòa Minzy lại gây sốt00:29

Trò lố bất chấp của Angela Phương Trinh khi bán hàng livestream00:24

Tin đang nóng

Tin mới nhất

Bóc giá xế hộp Quốc Trường "Về nhà đi con" thường xuyên lái đi dạo phố

08:13:27 24/12/2020

Quốc Trường nổi tiếng trong phim Về nhà đi con, ngoài đời chàng tài tử hào hoa phong nhã khiến hội chị em đứng ngồi không yên khi sở hữu nhiều nhà hàng, xế hộp sang.

Quạt sưởi cho diện tích lớn

07:57:03 24/12/2020

Các mẫu quạt sưởi từ Sunhouse, Midea, Korihome có công suất từ 2.000 Watt, có thể dùng cho không gian 15 - 30 mét vuông.

Khởi động chiến dịch hỗ trợ 10.000 mẹ bỉm sữa bán hàng online

20:02:09 23/12/2020

Thời điểm Tết Nguyên đán cận kề, Cuccu.vn triển khai chiến dịch với mục tiêu hỗ trợ chị em phụ nữ kiếm tiền nhờ bán hàng online không cần bỏ vốn, không tốn thời gian.

Thứ quả đen sì, trước rụng đầy đồi thành đặc sản "gây nghiện" được chị em săn lùng

15:35:06 23/12/2020

Chỉ nhỏ bằng ngón tay cái với lớp vỏ ngoài đen sì nhưng quả cọ lại đang làm mưa làm gió trên chợ mạng với giá lên đến cả trăm nghìn đồng/kg. Đặc biệt để mua được cọ ngon, khách mua phải chờ để đến lượt chứ không có sẵn.

"Hồi sinh" thần kỳ thứ tưởng đã biến mất ở Việt Nam, nhiều người "ôm tiền khủng"

15:32:03 23/12/2020

Với giá trị cao, cây này có thể mang về nguồn tiền lớn cho người trồng và chúng được đánh giá không quá khó trồng.

Sầu riêng tăng giá kỷ lục, thương lái lùng mua, nông dân tiếc "hùi hụi"

15:29:17 23/12/2020

Tại vườn, sầu riêng được thương lái thu mua với giá từ 100-120.000 đồng/kg nên khi đến tay người tiêu dùng, mỗi kg sầu riêng được bán với giá từ 150-170.000 đồng/kg, với những quả nặng từ 3kg trở lên có giá lên tới nửa triệu đồng.

Không theo số đông, gia đình trẻ tậu được nhà vì tư duy làm liều

09:35:24 23/12/2020

Không sợ trở thành con nợ, mang sẵn trong người máu liều và nước đi khác biệt tôi đã liều mua nhà. Nếu cứ chăm chăm lo toan tính sự an toàn có lẽ giờ cả gia đình tôi vẫn phải đi ở nhà thuê.

Hà Nội chuyển rét đậm: Áo phao đại hàn đắt khách, chủ shop 3 ngày bán được nghìn chiếc thu lợi trăm triệu

09:33:55 23/12/2020

Dù nhập hàng tới gần 2.000 chiếc áo phao đại hàn để phục vụ mùa đông tại thủ đô nhưng chị TH cũng ôm nỗi sợ hãi sẽ không bán được hàng. Không ngờ khi bước vào đợt rét đậm, chị bán bay vèo cả nghìn cái thu về số lãi tiền trăm triệu.