Tạo lợi thế cho các khu đất đấu giá
Trong bối cảnh các dự án vẫn BT vẫn chưa có “lối ra”, việc chuyển hướng sang đầu tư công được xem là “lối mở” để gỡ khó và đẩy nhanh tiến độ các dự án. Để thực hiện đầu tư công, UBND tỉnh cũng xác định nguồn vốn chính sẽ lấy từ đấu giá các khu đất công trên địa bàn tỉnh.
Khu đất công rạp hát Nam Hà cũ (TP. Biên Hòa) sau khi được đấu giá thành công đã được nhà đầu tư tạo mặt bằng triển khai dự án
Để việc đấu giá mang lại hiệu quả kinh tế cao nhất, các địa phương cũng đã thực hiện nhiều phương án để nâng cao giá trị của các khu đất công.
* Hàng loạt khu đất công được bán với giá “khủng”
Theo Trung tâm phát triển quỹ đất tỉnh, trong năm 2019, Đồng Nai dự tính sẽ đưa ra đấu giá khoảng 20-21 khu đất công. Với việc đã đấu giá thành công 7 khu đất công, thời gian tới tỉnh sẽ tiếp tục đấu giá thêm 13-14 khu đất công.
Từ đầu năm đến nay, UBND tỉnh đã đấu giá thành công 7 khu đất “vàng” trên địa bàn các địa phương như: Biên Hòa, Long Thành, Nhơn Trạch. Trong đó, hàng loạt khu đất công đã được bán với giá cao hơn rất nhiều so với mức giá khởi điểm. Cụ thể, khu đất công rộng hơn 60 hécta tại xã Phước An, huyện Nhơn Trạch được đấu thành công với mức giá hơn 900 tỷ đồng, cao hơn 300 tỷ đồng so với mức giá khởi điểm; khu đất công rộng gần 50 hécta tại xã Bình Sơn, huyện Long Thành được đấu giá thành công với mức giá gần 1,3 ngàn tỷ đồng, cao hơn 680 tỷ đồng so với mức giá khởi điểm: khu đất công rộng hơn 90 hécta tại xã Long Đức, huyện Long Thành được đấu giá thành công với mức giá hơn 3 ngàn tỷ đồng, cao hơn 1,4 ngàn tỷ đồng so với mức giá khởi điểm.
Tính tổng chung cho 7 khu đất công đã được đấu giá thành công, tỉnh đã thu về hơn 6,3 ngàn tỷ đồng, cao hơn 2,4 ngàn tỷ đồng so với mức giá khởi điểm. Phó chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Quốc Hùng đ.ánh giá, việc đấu giá các khu đất công trên địa bàn tỉnh từ đầu năm đến nay rất thành công. Minh chứng là mức trúng đấu giá cao hơn rất nhiều so với mức giá khởi điểm. Số t.iền thu được sau khi đấu giá các khu đất công không những giúp tỉnh bổ sung thêm nguồn thu ngân sách mà còn tạo ra nguồn vốn để đầu tư cho các công trình, dự án trên địa bàn tỉnh.
* Nâng giá trị cho đất công
Video đang HOT
Phó chủ tịch UBND huyện Long Thành Nguyễn Phong An cho biết, từ đầu năm đến nay, đã có 5 khu đất công trên địa bàn huyện được đấu giá thành công. Theo quy hoạch sử dụng đất, tất cả các khu đất này trước khi được đưa ra đấu giá đều đã được quy hoạch thành đất khu dân cư. Mặc dù vậy, để tăng giá trị cho các khu đất, trước khi đấu giá, địa phương cũng tiến hành cập nhật đầy đủ các quy hoạch chi tiết về giao thông, xây dựng đã được phê duyệt. “Với việc cập nhật đầy đủ và phù hợp các quy hoạch, giá trị các khu đất khi đưa ra đấu giá đã được nâng cao lên” – Phó chủ tịch UBND huyện Long Thành Nguyễn Phong An cho biết.
Giám đốc Trung tâm phát triển quỹ đất tỉnh Nguyễn Đồng Thanh cho rằng, thành công trong việc đấu giá các khu đất công thời gian qua đến từ nhiều yếu tố, trong đó quan trọng nhất là việc UBND tỉnh cũng như các địa phương đã có nhiều phương án để nâng cao giá trị các khu đất.
Cụ thể, các khu đất trước khi được đem ra đấu giá đều có hồ sơ quy hoạch chi tiết, quy hoạch giao thông, xây dựng được cập nhật đầy đủ và đúng phương án đã được phê duyệt trước đó. Do đó, nhà đầu tư nhìn thấy được tiềm năng, lợi thế và đấu giá “sát sườn”, đúng với giá trị của các khu đất. Việc đấu giá cũng được thông tin rộng rãi đến các nhà đầu tư. Từ đó, các phiên đấu giá thu hút được nhiều nhà đầu tư tham gia. “Không chỉ có các nhà đầu tư trên địa bàn tỉnh hay các tỉnh lân cận mà nhiều nhà đầu tư từ các tỉnh phía Bắc cũng đã vào tham gia đấu giá” – ông Nguyễn Đồng Thanh cho biết.
Cũng theo ông Nguyễn Đồng Thanh, các khu đất công tại 2 huyện Long Thành, Nhơn Trạch nói riêng và trên địa bàn tỉnh nói chung thời gian qua được đấu giá thành công với mức giá cao còn đến từ sự tác động tích cực của các dự án hạ tầng giao thông trọng điểm đang được triển khai. Trong đó, tạo ra “sức hút” lớn nhất đối với các nhà đầu tư vẫn là dự án Cảng hàng không quốc tế Long Thành.
Phạm Tùng
Theo baodongnai
Vì sao đầu tư bất động sản không ngừng dịch chuyển về phía Đông Sài Gòn?
Sân bay quốc tế Long Thành, Cầu Cát Lái, tuyến cao tốc Bến Lức - Long Thành... là những dự án trọng điểm cũng như góp phần thúc đẩy sự phát triển của khu Đông. Từ đầu 2019, giá nhà đất tại Nhơn Trạch, Đồng Nai có dấu hiệu tăng giá, khẳng định giá trị ngày càng gia tăng tỉ lệ thuận với việc phát triển hạ tầng tại Nhơn Trạch.
Chờ ngày Nhơn Trạch cất cánh - sân bay Long Thành
Giá nhà đất ở Nhơn Trạch Đồng Nai đột ngột tăng mạnh trong thời gian qua, một trong những nguyên nhân đầu tiên chính là sức hút từ dự án sân bay quốc tế Long Thành. Khi sân bay này đi vào hoạt động sẽ tạo nên một diện mạo mới cho khu vực kinh tế Đông Sài Gòn và trở thành nơi thu hút giới đầu tư.
Sân bay quốc tế Long Thành được đưa vào khai thác sẽ là đòn bẩy kinh tế mạnh mẽ để kinh tế Đồng Nai bứt phá.
Từ trung tâm Long Thành đến quận 1 (TP HCM) với bán kính 20km, khi sân bay đi vào hoạt động kéo theo tốc độ đầu tư lớn cùng với đó là giá nhà đất tăng mạnh mẽ đáp ứng nhu cầu. Có thể khẳng định rằng, sân bay Long Thành là đòn bẩy quan trọng giúp cho vùng đất Nhơn Trạch tỏa sáng.
Sức bật hạ tầng nhờ cao tốc Bến Lức - Long Thành chuẩn bị về đích
Theo ban quản lý các dự án đường cao tốc phía Nam đến tháng 2 năm 2019, tiến độ thi công dự án đường cao tốc Bến Lức - Long Thành đã đạt 71.37% tổng giá trị xây lắp. Đường cao tốc Bến Lức - Long Thành là dự án trọng điểm quốc gia, có tổng mức đầu tư 31.320 tỉ đồng, tổng chiều dài 57,7km, bắt đầu từ huyện Bến Lức (tỉnh Long An), qua TPHCM và kết thúc tại huyện Long Thành (tỉnh Đồng Nai).
Cùng với đó, các tuyến đường quan trọng khác đã và đang chuẩn bị khởi công như: Tân Vạn - Nhơn Trạch (đường vành đai 3); đường nối từ đường cao tốc HCM - Long Thành - Dầu Giây tới Cảng Phước An (gồm đường 319, 319 nối dài và đường vào cảng Phước An...) sẽ kết hợp với các tuyến 25A, 25B, 25C tạo thành mạng lưới giao thông hoàn thiện cho toàn bộ đô thị Nhơn Trạch trong tương lai không xa.
Đây là một trong các yếu tố quan trọng tạo nên sức bật cho thị trường bất động sản tại Nhơn Trạch. Thu hút mạnh mẽ hơn các nhà đầu tư, chắc chắn, thị trường sẽ đón nhận những đợt tăng giá liên tiếp trong thời gian sắp tới.
Cầu Cát Lái là đòn bẩy tạo nên sự gia tăng giá trị tại Nhơn Trạch
tin xây Cầu Cát Lái đã tạo nên sự sôi động của thị trường bất động sản khu Đông, theo đ.ánh giá cua các chuyên gia kinh tê, khi dự án được xây dưng và đi vào khai thác se tao bươc đôt phá trong phát triên kinh tê cua Đông Nai và cả TP HCM, nhất là thu hút đâu tư trong nươc, nươc ngoài vào các linh vưc công nghiêp, dich vu, thương mai, du lich mà hai địa phương có thế mạnh
Theo đ.ánh giá cua các chuyên gia kinh tê, khi dự án được xây dưng và đi vào khai thác se tao bươc đôt phá trong phát triên kinh tê cua Đông Nai và cả TP HCM, nhất là thu hút đâu tư trong nươc, nươc ngoài vào các linh vưc công nghiêp, dich vu, thương mai, du lich mà hai địa phương có thế mạnh.
Đón "gió" theo dự án, nhiều nhà đầu tư TP.Hồ Chí Minh, Đồng Nai và các tỉnh lân cận đã đến tìm mua đất ở huyện Nhơn Trạch, đợi giá tiếp tục tăng lên sẽ bán ra để chốt lời. Do đó, giá nhà đất, đất nền, thổ cư, đất nông nghiệp khu vực này đang được đẩy lên cao ngất ngưởng, đặc biệt những xã gần phà Cát Lái hay trung tâm Nhơn Trạch.
Giá nhà đất Nhơn Trạch tăng theo hạ tầng từ những dự án tỷ USD
Có thể nói, giá nhà đất, đất nền khu vực Nhơn Trạch đang thu hút mạnh mẽ giới đầu tư từ đầu năm 2019 và đặc biệt thị trường trở nên sôi động từ đầu tháng 3 đến nay.
Tiến Lộc Garden đang trở thành 1 trong nhữ dự án nổi bật của thị trường BĐS Nhơn Trạch
Lý giải về điều này, nhiều chuyên gia BĐS nhận định rằng, khu vực Nhơn Trạch đã và đang thừa hưởng rõ nét lợi thế lớn về hạ tầng, giao thông kết nối toàn diện với thành phố Hồ Chí Minh khiến cho các dự án liên tục ăn theo.
Một trong những dự án lớn bậc nhất khu vực Nhơn Trạch hiện nay phải kể đến cái tên Tiến Lộc Garden. Nằm trên mặt t.iền đường Nguyễn Văn Ký, kết nối trực tiếp với các tuyến huyết mạch: đường Hùng Vương và Quốc lộ 51, cao tốc TP.HCM đi Long Thành. Không chỉ sở hữu vị trí kết nối thuận lợi, Tiến Lộc Garden còn được đầu tư bài bản, chuyên nghiệp từ thiết kế đến hệ thống tiện ích đồng bộ, toàn diện. Nơi đây được ví như một thành phố hiện đại thu nhỏ, một nơi đáng sống, một nơi an cư tốt cho cộng đồng cư dân văn minh.
Ánh Dương
Theo Nhịp sống kinh tế
Cơ hội cuối sở hữu nhà phố thương mại Cát Linh Asia Land vừa chính thức giới thiệu ra thị trường đợt cuối sản phẩm nhà phố thương mại thuộc khu đô thị Cát Linh tại Long Thành (Đồng Nai). Dự án hội tụ nhiều ưu điểm nổi bật nên đã tiêu thụ gần hết sản phẩm chỉ trong thời gian ngắn vừa qua. Trung tâm kinh doanh cửa ngõ sân bay Long Thành...
