Reuters: Trung Quốc lập quỹ cứu các doanh nghiệp bất động sản nợ nần chồng chất
Một nguồn tin của Reuters tiết lộ chính quyền Trung Quốc sẽ lập một quỹ đặc biệt để hỗ trợ các công ty bất động sản đang ngập trong nợ, mua các căn hộ còn xây dang dở để biến thành nhà cho thuê giá rẻ phục vụ người dân.
Mất khả năng trả nợ khiến nhiều công ty Trung Quốc phải ngừng các dự án nhà ở – Ảnh: REUTERS
Theo tiết lộ của một quan chức ngân hàng nhà nước Trung Quốc ngày 25-7, chính quyền sẽ thành lập một quỹ đặc biệt nhằm hỗ trợ các công ty bất động sản giải quyết cuộc khủng hoảng nợ, đặt mục tiêu huy động 300 tỉ nhân dân tệ (44,4 tỉ USD).
Quy mô của quỹ ban đầu sẽ được đặt ở mức 80 tỉ nhân dân tệ nhờ nguồn t.iền từ Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc (PBOC) và Ngân hàng Xây dựng Trung Quốc.
Nếu quỹ này hoạt động hiệu quả, các ngân hàng khác được khuyến khích bơm t.iền v.ào với mục tiêu huy động 200 – 300 tỉ nhân dân tệ.
Vị quan chức (yêu cầu giấu tên vì tính nhạy cảm của vấn đề) cũng cho biết quỹ này sẽ được sử dụng để mua các dự án nhà chưa hoàn thành từ những công ty đang ngập trong nợ nần.
Các căn nhà này sau đó sẽ được hoàn thiện và cho người dân thuê như một phần trong nỗ lực thúc đẩy nhà cho thuê của chính phủ.
Video đang HOT
Nhà chức trách Trung Quốc không trả lời ngay lập tức yêu cầu bình luận từ Reuters. Nếu thông tin trên chính xác, đây sẽ là lần đầu tiên Bắc Kinh dang tay hỗ trợ các công ty phát triển bất động sản.
Trong cuộc khủng hoảng nợ của Evergrande, nhà phát triển bất động sản top đầu Trung Quốc, chính quyền đã đứng ngoài cuộc vì cho rằng nếu hỗ trợ tập đoàn này sẽ tạo ra t.iền lệ xấu cho các doanh nghiệp khác.
Evergrande nợ hàng trăm tỉ USD sau thời gian phát triển nóng và mất khả năng chi trả lãi trái phiếu doanh nghiệp phát hành trong – ngoài nước. Tập đoàn này cũng nợ các nhà cung cấp t.iền vật tư và khách hàng các căn hộ hoàn thiện.
Theo giải thích của Reuters, Bắc Kinh dường như đang muốn vực dậy niềm tin của công chúng sau cuộc khủng hoảng nợ của Evergrande cùng các doanh nghiệp bất động sản khác.
Một nguồn tin khác tiết lộ khoảng một chục doanh nghiệp sẽ được giải cứu, bao gồm cả Evergrande.
Việc cứu các công ty này không chỉ ổn định lại ngành bất động sản mà còn cho thấy vai trò của chính quyền trung ương trong việc cung cấp nhà giá cả phải chăng cho những người trẻ t.uổi. Bắc Kinh cũng đang xem xét phát hành trái phiếu đặc biệt để tái phát triển các khu nhà ở lụp xụp tại nước này.
Trước đây có tình trạng nhiều địa phương Trung Quốc không mặn mà xây nhà xã hội cho thuê vì t.iền thu được không nhiều bằng việc giao đất cho doanh nghiệp tư nhân xây dự án.
Tuy nhiên đã có một số thay đổi ở cấp địa phương vào thời điểm hiện tại. Tuần trước, chính quyền tỉnh Hà Nam đã lập một quỹ cứu trợ ngành bất động sản để mua khoảng 50.000 căn hộ từ các nhà phát triển đang mắc nợ, nhằm cải tạo thành các căn hộ cho thuê.
Chuyên gia cảnh báo nguy cơ nợ khi Philippines muốn đàm phán lại khoản vay với Trung Quốc
Khi Philippines cho biết nước này sẽ quay lại đàm phán với Trung Quốc về gói cho vay dành cho 3 dự án đường sắt, tổng trị giá gần 5 tỉ USD, nhiều chuyên gia đã lên tiếng cảnh báo.
Chính quyền Philippines muốn phát triển hệ thống đường sắt từ các khoản vay của Trung Quốc - Ảnh: SCMP
Cuối tuần trước, Tổng thống Philippines Ferdinand Marcos Jr đã yêu cầu Bộ Giao thông nước này đàm phán lại các thỏa thuận vay từ thời người t.iền nhiệm Rodrigo Duterte cho các dự án đường sắt tại nước này.
Thứ trưởng Bộ Giao thông Cesar Chavez cho biết các khoản vay hỗ trợ phát triển này trước đó đã bị hủy sau khi phía Trung Quốc không thực hiện theo thỏa thuận, theo Hãng tin v. Tổng trị giá khoản vay là 4,9 tỉ USD.
Các dự án được nhắc tới bao gồm dự án đường sắt Subic-Clark, dự án đường sắt đường dài quốc gia miền nam Philippines và đoạn Davao-Digos của dự án đường sắt Mindanao.
Theo ông Chavez, chính quyền Philippines cũng đang cân nhắc các lựa chọn khác như hợp tác công - tư.
Tính đến năm 2016, Philippines chỉ có 77km đường sắt hoạt động, thấp hơn rất nhiều so với các nước trong khu vực.
Manila đã bắt đầu đàm phán các dự án đường sắt với Trung Quốc từ năm 2018, khi chính quyền ông Duterte muốn thúc đẩy quan hệ với Bắc Kinh, gạt qua một bên các tranh cãi về chủ quyền trên Biển Đông để đổi lấy hàng tỉ USD đầu tư. Tuy nhiên, nhiều dự án sau đó đã bị hủy.
Sau khi lên nắm quyền, ông Marcos khẳng định sẽ bảo vệ lợi ích quốc gia nhưng cũng nói rằng cần hợp tác với Trung Quốc trong những lĩnh vực khác.
Phía Trung Quốc đã tuyên bố hoan nghênh quyết định của tổng thống Philippines và cam kết sẽ giải quyết các bất đồng để tăng cường hợp tác về hạ tầng, nông nghiệp, năng lượng, trao đổi văn hóa.
Tuy nhiên, nhiều chuyên gia lo ngại nguy cơ từ các khoản vay này trong bối cảnh hiện nay. Truyền thông địa phương dẫn lời ông Sonny Dominguez - bộ trưởng tài chính dưới thời ông Duterte - cho rằng Bắc Kinh có thể tính lãi suất hơn 3% cho khoản vay, cao hơn rất nhiều so với lãi suất 0,1% vay của Nhật Bản trong các dự án đường sắt khác.
Báo South China Morning Post dẫn lời chuyên gia Pang Zhongying, thuộc Đại học Tứ Xuyên, Trung Quốc, cho rằng các dự án hạ tầng của Trung Quốc có nguy cơ không mang lại lợi nhuận, điển hình như ở Sri Lanka, quốc gia vừa tuyên bố phá sản.
Các công ty nhà nước của Trung Quốc đã mở rộng các khoản vay để xây dựng cảng quốc tế Hambantota và sân bay quốc tế Mattala Rajapaksa nổi tiếng của đất nước, nhưng các dự án này bất ổn trong tình hình khủng hoảng tài chính và chính trị của Sri Lanka.
Ông Pang cho rằng các dự án của Trung Quốc tại Philippines có thể làm tăng nguy cơ và tạo ra hiệu ứng domino khi khủng hoảng nợ biến thành khủng hoảng kinh tế.
Nắng nóng kỷ lục làm tróc đường, bung ngói tại Trung Quốc Nhiều thành phố tại Trung Quốc đang trải qua đợt nắng nóng kỷ lục và giới chuyên gia dự báo thời tiết khắc nghiệt sẽ còn kéo dài trong nhiều ngày. Theo Reuters, Trung Quốc đã phát cảnh báo đỏ, mức cao nhất trong hệ thống cảnh báo 3 cấp, tại nhiều vùng trên cả nước trong ngày 12.7 vì nắng nóng kỷ...