Quảng Trị thành lập Khu công nghiệp Tây Bắc Hồ Xá
Khu công nghiệp Tây Bắc Hồ Xá có quy mô 214,77ha, tổng mức đầu tư 925 tỷ đồng, là khu công nghiệp thứ 5 tại Quảng Trị.
Ngày 23/5, Ban quản lý Khu kinh tế Quảng Trị cho biết, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Trị Võ Văn Hưng vừa ký quyết định số 1355/QĐ-UBND về việc thành lập Khu công nghiệp (KCN) Tây Bắc Hồ Xá, huyện Vĩnh Linh, tỉnh Quảng Trị.
Theo đó, KCN Tây Bắc Hồ Xá có quy mô 214,77ha, thuộc địa bàn các xã Vĩnh Long và xã Vĩnh Chấp, huyện Vĩnh Linh; KCN do CTCP Quang Anh Quảng Trị làm chủ đầu tư với tổng vốn 925 tỷ đồng. Thời hạn hoạt động của KCN 50 năm kể từ ngày được cấp quyết định chủ trương đầu tư (từ ngày 19/3/2021 đến ngày 19/3/2071).
KCN Tây Bắc Hồ Xá có quy mô 214,77ha. (Ảnh: Danh Khôi)
Trước đó, vào tháng 3/2021, Chính phủ đã chấp thuận chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Tây Bắc Hồ Xá.
Đây là khu công nghiệp thứ 5 tại Quảng Trị cùng với KCN Quán Ngang, KCN Nam Đông Hà, KCN Triệu Phú, KCN VSIP Quảng Trị và KCN Tây Bắc Hồ Xá.
“Hiện nay, KCN Tây Bắc Hồ Xá đang trong giai đoạn chuẩn bị giải phóng mặt bằng, đầu tư hạ tầng, hoàn thiện thủ tục đấu nối giao thông. Sau khi đầu tư hạ tầng xong thì KCN sẽ thu hút nhà đầu tư thứ cấp vào đó. Hiện KCN Tây Bắc Hồ Xá cũng đã nhận được sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư. Trong đó nổi bật nhất là dự án nhà máy sản xuất may mặc do Công ty Scavi Huế (thuộc Tập đoàn Corèle International – Pháp) làm chủ đầu tư, có vốn 575 tỷ đồng. Hiện nay dự án này đang trong giai đoạn chuẩn bị triển khai thực hiện”, ông Phạm Ngọc Minh, Trưởng Ban quản lý Khu kinh tế Quảng Trị thông tin.
Video đang HOT
Hiện tượng “lạ” thị trường bất động sản: Giao dịch giảm, giá vẫn tăng .
Nhu cầu nhà ở dành cho chuyên gia tại Tân Uyên tăng
Thị trường bất động sản Tân Uyên đứng trước sức ép lớn về nguồn cầu nhà ở dành cho giới chuyên gia tại địa phương, đặc biệt sau thông tin khởi công khu công nghiệp VSIP III quy mô 1,000 ha.
Nằm ở phía Đông Nam tỉnh Bình Dương, thị xã Tân Uyên có vị trí trung tâm nối liền TP Thủ Dầu Một, TP Thuận An, TP Dĩ An, thị xã Bến Cát và các huyện Bàu Bàng, Bắc Tân Uyên, Phú Giáo. Toàn thị xã có diện tích hơn 191,75 km2, dân số trên 421.694 người.
Đón đòn bẩy đột phá
Thực tế những năm qua, Bình Dương luôn đứng trong top đầu các địa phương thu hút vốn đầu tư. Đến nay, toàn tỉnh có gần 4.050 dự án có vốn đầu tư nước ngoài với tổng vốn đăng ký 39,4 tỷ USD. Riêng vốn FDI trong Quý 1/2022 là khoảng hơn 1,68 tỷ USD.
Bình Dương sở hữu nhiều cụm, khu công nghiệp quy mô lớn. (Ảnh: VSIP)
Nguyên nhân của cú hích thăng hạng này chính là vai trò thủ phủ công nghiệp hàng đầu Việt Nam với sự xuất hiện của các cụm, khu công nghiệp (KCN) quy mô lớn. Trong đó hạt nhân phải kể đến các KCN VSIP.
Đáng chú ý, riêng Tân Uyên sở hữu 2 KCN lớn nhất, gồm KCN VSIP II quy mô 2,045 ha được vận hành năm 2006 và KCN VSIP III khởi công trong tháng 3/2022 với quy mô khoảng 1,000 ha, tổng mức đầu tư hạ tầng dự kiến hơn 6.400 tỷ đồng. Hiện có khoảng 31 tập đoàn, công ty trong và ngoài nước đã quan tâm tìm hiểu khả năng phát triển sản xuất tại VSIP III, tương đương 176 ha đất công nghiệp và 1,8 tỷ USD vốn đầu tư dự kiến. Trong đó nổi bật là dự án quy mô 1 tỷ USD của tập đoàn đồ chơi LEGO hay nhà máy chế tác trang sức trị giá 100 triệu USD của thương hiệu thời trang Pandora.
Ngoài ra, hàng loạt các KCN lớn cũng đã và đang hoạt động tại Tân Uyên như KCN Nam Tân Uyên (333 ha), KCN Tân Lập (400 ha), KCN Uyên Hưng (120 ha), KCN Phú Chánh (128 ha)...
Theo các chuyên gia, tốc độ phát triển công nghiệp và đòn bẩy VSIP III đã đưa Tân Uyên đứng trước sức ép lớn về nguồn cầu nhà ở cho hàng triệu lao động, chuyên gia, kỹ sư. Kéo theo đó là sự bùng nổ các dịch vụ tiện ích từ bình dân đến cao cấp như trung tâm thương mại, hệ thống y tế, giáo dục, chăm sóc sức khỏe - vui chơi - giải trí, khu dân cư đô thị, cho tới các văn phòng làm việc, hội nghị, triển lãm ... Đồng thời, thúc đẩy đổi mới sáng tạo và hình thành một tầng lớp người tiêu dùng mới có thu nhập cao hơn. Hiện mức thu nhập bình quân trên đầu người tại Tân Uyên đang cao gấp 1,56 lần so với trung bình cả nước.
Bất động sản Tân Uyên hưởng lợi nhờ phát triển công nghiệp. (Ảnh: The Standard)
Có thể nói, sự có mặt của VSIP III không chỉ tạo ra sự đột phá của Tân Uyên mà còn là động lực tăng trưởng cho thị trường BĐS. Điều này được dự báo dựa trên kịch bản triển khai KCN VSIP I năm 1996 đã khiến thị trường địa ốc Thuận An có bước phát triển vượt bậc cả về nguồn cung lẫn sức cầu cùng mức giá gần như tiệm cận với TP.HCM.
Điều này cũng lý giải vì sao, nhiều chủ đầu tư lớn đang có xu hướng dịch chuyển về vùng Tân Uyên để đón đầu tiềm năng giá. Chưa kể, địa phương này còn là cái tên số một được kỳ vọng có bước tiến vượt bậc về phát triển kinh tế - xã hội sau khi chủ trương thành lập thành phố trực thuộc tỉnh được HĐND tỉnh Bình Dương thông qua.
Dự kiến đến 2025, Tân Uyên sẽ đạt tiêu chí đô thị loại II, trong đó có 10 khu vực phát triển đô thị, gồm 7 khu vực đô thị mới và 3 khu cải tạo đô thị.
Sức hút nhà ở chất lượng cao
Sự bùng nổ của BĐS công nghiệp Tân Uyên không chỉ thu hút hàng triệu chuyên gia và kỹ sư cấp cao đến sinh sống và làm việc mỗi năm mà còn là nền tảng thuận lợi để hình thành các khu dân cư, khu đô thị hiện đại liền kề nhằm phục vụ tầng lớp thu nhập cao.
Mặt khác, so với Thuận An hay Dĩ An, ngưỡng giá bất động sản Tân Uyên còn "mềm" nên cơ hội đầu tư cũng như an cư luôn dễ dàng hơn. Theo các chuyên gia, thường những nhà đầu tư nhạy bén sẽ đón đầu thông tin quy hoạch, hạ tầng từ thời điểm ban đầu, để khi hình thành rõ nét biên lợi nhuận sẽ đạt được cao hơn.
Khu biệt lập The Standard được bàn giao từ tháng 3/2022.
Đáng nói, tại Tân Uyên hiện có dự án The Standard (Tân Phước Khánh 10) được xây dựng để phục vụ giới chuyên gia, kỹ sư cấp cao. Đại diện chủ đầu tư An Gia cho biết, nhờ lối phát triển sản phẩm mới mẻ mang tính tiên phong tại Bình Dương, 374 căn nhà phố biệt lập tại The Standard ghi nhận sức mua tốt kể cả trong thời gian thị trường bất động sản chịu ảnh hưởng bởi Covid-19. Dự án góp phần nâng cao tiêu chuẩn sống tại "thủ phủ công nghiệp" phía Nam, tạo không gian sống như kỳ vọng của giới chuyên gia, cư dân thành đạt.
"Mặt khác, trong bối cảnh thị trường Bình Dương có nguy cơ bội thực nguồn cung căn hộ, dòng sản phẩm nhà phố biệt lập mang đến một cơ hội sinh lời từ sự khác biệt. Nhiều người mua tìm kiếm lợi nhuận bền vững từ cho thuê, hướng đến nhóm chuyên gia trong và ngoài nước đòi hỏi cao về chất lượng sống. Đây cũng được xem như tài sản tích lũy về lâu dài cho thế hệ tương lai", đại diện An Gia cho biết.
Giải bài toán lợi nhuận khi đầu tư vào shophouse Picity High Park 6 tòa tháp với tổng lượng cư dân khoảng 10,000 người, tỉ lệ lấp đầy cư dân hiện đã đạt 50%, nội khu có 2 trường học, dân cư xung quanh đông đúc, giao thông khu vực ngày càng hoàn thiện... sẽ là bài toán không cần giải khi đầu tư vào shophouse Picity High Park. Ngày 9/5 vừa qua, Savills Việt Nam...
