Các phòng trọ, căn hộ dịch vụ và căn hộ cho thuê đều đang tăng giá khá mạnh dù khách thuê chưa bằng trước đại dịch.
Theo thống kê của chuyên trang Chợ Tốt Nhà, từ khi TP.HCM được công nhận là “vùng xanh” thì nhu cầu tìm kiếm phòng trọ tăng cao trở lại với 96% tin đăng được khách thuê liên hệ, trong khi năm 2020, tỉ lệ này chỉ đạt 86%. Đến nay, tỉ lệ này đã xấp xỉ 99% tin đăng được khách thuê liên hệ.
Theo khảo sát của phóng viên Báo Người Lao Động, vài tháng trở lại đây, hoạt động cho thuê nhà, nhà trọ và căn hộ ở TP HCM đã khởi sắc hơn rất nhiều so với thời điểm trước và sau Tết Nguyên đán. Trong đó, các khu nhà trọ ở TP Thủ Đức và các quận, huyện như Tân Phú, Tân Bình, Bình Tân, Bình Chánh… nơi có nhiều khu công nghiệp, nhà xưởng, trường học… hầu hết đều đã lấp đầy.
Anh Huỳnh Hữu Phúc – quản lý 2 khu nhà trọ ở đường Phan Văn Trị, quận Bình Thạnh và Tỉnh lộ 10, quận Bình Tân với tổng cộng trên 75 phòng – cho biết hiện tại cả 2 khu nhà trọ của anh đã lấp đầy. Theo anh Phúc, hơn 2 năm trước, anh bỏ tiền đầu tư 2 khu nhà trọ, mới cho khách thuê được 1/3 số phòng thì dịch Covid-19 ập tới. Khách trả phòng hoặc bỏ về quê nhưng không trả tiền khiến anh điêu đứng. Mãi đến tháng 11-2021, khách thuê mới dần trở lại và lấp đầy dần. “Đến nay, 2 khu nhà trọ của tôi không còn phòng nào trống. Gần đây vật giá leo thang nên tôi có đề nghị tăng tiền phòng thêm 10%-15% chứ không còn giảm 50% như hồi dịch nhưng khách thuê vẫn đồng ý. Nếu kinh doanh vẫn tiến triển tốt, sắp tới tôi sẽ đầu tư thêm một khu nữa vì nhu cầu thuê trọ chỉ có tăng chứ không giảm” – anh Phúc tính toán.
![Nhà trọ, căn hộ cho thuê dần khởi sắc - Hình 1]()
Một căn hộ cho thuê ở khu chung cư cao cấp hiện có giá dao động từ 17-32 triệu đồng/tháng, tăng khá mạnh so với năm ngoái.
Tương tự, 3 dãy nhà trọ với tổng cộng 200 phòng của gia đình anh Hải ở quận Tân Phú, lượng khách thuê cũng ngày càng đông. Anh Hải cho biết dù chưa lấp đầy nhưng yên tâm hơn trước rất nhiều. Bởi hơn 1 năm ế ẩm, không có nguồn thu, hằng tháng gia đình anh phải chạy lo tiền để trả ngân hàng, rất mệt mỏi.
Video đang HOT
Không nhộn nhịp như các khu trọ bình dân, phân khúc căn hộ dịch vụ với thiết kế đẹp, đủ tiện ích cơ bản ở các quận trung tâm TP.HCM cũng đang hút khách trở lại dù giá tăng khá cao.
Trong khi đó, phân khúc căn hộ cho thuê ở khu chung cư dù khách thuê chưa hồi phục như trước dịch Covid-19 nhưng giá lại tăng khá mạnh, đặc biệt là căn hộ ở những khu vực gần trung tâm thành phố như quận Bình Thạnh, quận 2 cũ, quận 4, quận 7, Gò Vấp, Phú Nhuận… Các căn hộ 2 phòng ngủ ở khu Vinhomes Central Park (quận Bình Thạnh) năm ngoái chỉ 14-17 triệu đồng/tháng thì nay lên 17-22 triệu đồng/tháng; căn hộ 3 phòng ngủ hiện tới 28-32 triệu đồng/tháng. Tương tự, giá căn hộ cho thuê ở khu Phú Mỹ Hưng, quận 7 cũng tăng 10%-15% so với năm ngoái.
Hoàng Vy, người môi giới căn hộ cho thuê ở khu Vinhomes Central Park, cho biết hiện nay nhu cầu thuê căn hộ ở khu này hay các chung cư xung quanh đang tăng nhanh vì nhiều người đã đi làm bình thường, trong đó có nhiều du khách, doanh nhân nước ngoài trở lại TP.HCM làm việc.
Chuyên gia bất động sản cá nhân, ông Phan Công Chánh, Tổng Giám đốc Phú Vinh Group, cho rằng việc nhà trọ và căn hộ dịch vụ, căn hộ cho thuê nhộn nhịp trở lại cũng là điều dễ hiểu. Bởi thời điểm này các hoạt động kinh tế – xã hội gần như đã trở lại bình thường như trước. Theo ông Chánh, trong thời gian tới, công suất cho thuê sẽ ổn định, chưa thể tăng mạnh trong khi giá thuê có thể tiếp tục tăng nhẹ, ít nhất từ nay đến cuối năm. Tuy nhiên, nhiều người chưa dám bỏ tiền đầu tư, xây dựng các khu nhà trọ, căn hộ cho thuê như trước.
Sau cơn sốt, giới đầu tư ‘ôm đất’ thành ôm ‘bom’
Cơn sốt đất tại nhiều điểm nóng hạ nhiệt, nhà đầu tư "ôm đất" không khác gì ôm bom vì áp lực trả nợ ngân hàng.
Cơn sốt đất tại Bình Phước đầu năm 2021 đã khiến cho không ít nhà đầu tư đến nay "mất ăn mất ngủ" vì không kịp thoát hàng khi cơn sốt đất qua đi.
Anh Trần Tiến Hưng (một nhà đầu tư tại TP. HCM) như ngồi trên đống lửa khi anh lỡ ôm hàng nghìn mét vuông đất nông nghiệp tại Hớn Quản (Bình Phước).
Đầu tháng 3/2021, anh chạy theo bạn bè, đem tiền đổ về Bình Phước săn đất trong cơn sốt sân bay Téc Níc Hớn Quản.
![Sau cơn sốt, giới đầu tư 'ôm đất' thành ôm 'bom' - Hình 1]()
Nhiều người ôm đất lúc sốt giờ như ngồi trên đống lửa.
Dù bản thân anh hiểu rõ việc triển khai sân bay chỉ là đề xuất trên giấy nhưng với tâm lý lướt sóng khi thị trường nóng sốt, không đầu tư lâu dài chờ hạ tầng, anh vẫn kiên định mục tiêu mua rồi sang tay nhanh kiếm lời.
Tuy nhiên mọi việc không như nhà đầu tư này tính toán, cơn sốt đất Téc Níc bị hạ nhiệt quá nhanh, chưa đến 2 tuần từ khi xuất hiện. Thời điểm anh vừa xuống cọc gần 1 tỷ đồng mua lô đất rừng cao su, chưa kịp kiếm người sang nhượng thì chính quyền vào cuộc, dân đầu tư "bỏ chạy" tập thể để lại anh với cả hecta đất rừng cao su không biết bán cho ai cùng khoản tiền không cách nào rút ra được.
" Thời điểm tôi mua, nhiều người trúng đậm. Tôi thoát không kịp, giờ bán lại ngang giá lúc mua cũng không ai hỏi, giờ lô đất trị giá hơn 5 tỷ đồng của tôi cứ nằm yên bất động, còn tôi thì còng lưng trả gốc và lãi ngân hàng. Ngày nào tôi cũng lo lắng đến mất ăn mất ngủ vì lỡ ôm "bom đất", anh Hưng chia sẻ.
Giống như anh Hưng, anh Đỗ Anh Công (Hà Nội) cũng vì tham mà bản thân chịu "thảm" khi lao vào cơn sốt nóng tại Thạch Thất (Hà Nội).
Lúc đầu anh cũng chỉ tính môi giới bán đất qua lại nhưng trong cơn sốt đất, mỗi giao dịch sang nhượng kiếm lời hàng trăm triệu đồng khiến môi giới này chuyển qua trực tiếp làm nhà đầu tư, đứng ra mua lại các lô đất của nhà đầu tư khác rồi tự kiếm khách sang nhượng lại ăn chênh.
Vài lô đất đầu trót lọt nhưng sau đó khi thị trường hết sốt, đất nắm trong tay nhiều bán không được. Bản thân anh H cũng phải vay mượn tứ phương mới đủ tiền để mua đất, hiện giờ áp lực trả lãi đang đè nặng lên vai anh khi số tiền kiếm được từ các thương vụ sang nhượng trước đó cũng bị anh đổ hết vào mua đất.
" Giờ ôm cả đống đất mà không bán được, tôi không biết làm thế nào để trả đủ lãi ngân hàng hàng tháng", anh Công cho hay.
Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho rằng, HoREA đã cảnh báo nhưng nhiều người vẫn liều, nhắm mắt mua đất giá cao rồi không bán được. Trước đây, đã có nhiều doanh nghiệp làm "đầu nậu", thổi giá đất bị xử lý, người mua chịu thiệt hại. Vì thế, những người có ý định mua đất lúc này phải tỉnh táo, phải tìm hiểu kỹ, đừng để tiền mất tật mang".
Theo các chuyên gia, xu hướng lướt sóng khi thị trường nóng hổi hay bắt đáy để chờ thời cơ chỉ dành cho những đầu tư chuyên nghiệp, thành thạo thị trường và có tầm nhìn dài hạn, chiến lược. Còn các nhà đầu tư "chết vì sốt đất" thường là những nhà đầu tư F0, mới tham gia thị trường, đầu tư chạy theo tâm lý đám đông, nắm thông tin chậm, ít kiến thức và non kinh nghiệm thị trường.
Ở góc độ là chuyên gia nghiên cứu thị trường, TS. Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam nhận định, hiện tượng sốt đất có thể dẫn đến những hệ quả trước mắt cho người dân địa phương từ việc họ mất đi nguồn thu nhập chính từ nông - lâm nghiệp. Đồng thời, đối với những nhà đầu tư cá nhân mạo hiểm đã dùng đến đòn bẩy tài chính thì rất có thể sẽ mất khả năng chi trả nếu thị trường không đạt như kỳ vọng.
Về lâu dài, nền kinh tế vĩ mô và xã hội sẽ bị ảnh hưởng tiêu cực khi mọi người không còn chú trọng đến việc lao động sản xuất, vì thế, theo ông Khương, minh bạch thông tin quy hoạch từ phía chính quyền và sự tỉnh táo hơn từ phía người dân là tấm áo giáp an toàn để ngăn ngừa những cơn sốt ảo bùng lên.
Nera Garden tri ân khách hàng tặng xe Toyota Vios Ngày 21/05/2022, CĐT Toyota Huế và DDI đã tổ chức thành công chương trình "Mở bán căn hộ cao cấp Nera Garden", tại chương trình cả 2 đơn vị dành tặng khách hàng thân thiết với quà tặng đặc biệt xe Toyota Vios 1.5E-CVT trị giá hơn 500 triệu đồng. Được biết, chương trình thu hút hơn 300 khách hàng tham dự đến...
Tin mới nhất
Diễn biến “lạ” tại điểm nóng phân lô bán nền
05:32:59 30/06/2022
Theo đó, trong quý này, toàn tỉnh Lâm Đồng có 19.669 giao dịch đất nền thành công qua công chứng với hơn 21.283 tỷ đồng. Giao dịch chủ yếu tập trung tại các điểm nóng về hiến đất, mở đường nhằm mục đích tách thửa, số lượng giao dịch. Đơ...
Thanh tra Bộ Xây dựng chỉ rõ vi phạm tại dự án có vị trí đẹp bậc nhất trục Lê Văn Lương
05:31:40 30/06/2022
Thanh tra Bộ Xây dựng kết luận, sau nhiều lần điều chỉnh từ đất công cộng thành phố biến thành dự án nhà ở - Hà Nội Center Point, mật độ xây dựng từ 26% thành 52%, tầng cao từ 15 tầng thành 32 tầng, làm tăng thêm dân số khoảng hơn 1.000...
Phố thương mại nối liền đảo nhân tạo hình hoa sen độc đáo tại Phú Quốc
05:29:20 30/06/2022
Được lấy cảm hứng từ hoa sen - đóa Quốc hoa cao quý, Khu phức hợp Selavia - Sen vàng trên đảo Ngọc chọn lọc tinh hoa kiến trúc, tạo nên điểm nhấn sáng tạo riêng biệt gắn với bản sắc văn hóa mang tính biểu tượng và hình thành địa danh du...
Thanh Hóa – Sóng đầu tư dồn về phân khúc BĐS mới
05:27:01 30/06/2022
Thị trường bất động sản Thanh Hóa đang chứng kiến sự gia nhập của các quần thể dự án quy mô lớn đến từ các thương hiệu bất động sản hàng đầu Việt Nam như Vinhomes với dự án Vinhomes Star City, Sun Group với Sun Grand Boulevard, Sun Prop...
Nghiên cứu kết nối vành đai 3, Cát Lái, cao tốc TP.HCM - Long Thành
23:10:39 29/06/2022
TP.HCM đã nghiên cứu bổ sung quy hoạch, đầu tư tuyến đường mới, kết nối cảng Cát Lái - Phú Hữu - cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây và vành đai 3 TP.HCM để phục vụ vận tải hàng hóa ra vào cảng Cát Lái
Vi phạm trong mua kit xét nghiệm, lãnh đạo Sở Y tế tỉnh Cao Bằng bị đề nghị kiểm điểm
22:39:09 29/06/2022
Thanh tra tỉnh Cao Bằng kiến nghị chủ tịch UBND tỉnh kiểm điểm người đứng đầu Sở Y tế Cao Bằng giai đoạn 2020 - 2021 vì để xảy ra vi phạm, thiếu sót trong đấu thầu mua sắm kit xét nghiệm phòng chống dịch COVID-19
Kỷ luật khiển trách trưởng phòng Bảo tàng kê khống giá mua hiện vật
22:36:39 29/06/2022
Ông Mai Ngọc Đa - trưởng phòng Nghiệp vụ Bảo tàng tỉnh Khánh Hòa - bị tố giác gian dối, “kê khống” giá mua hàng loạt hiện vật của cán bộ cách mạng hiến tặng vừa bị kỷ luật khiển trách
Tân Hoàng Minh tạm dừng kinh doanh tại các chi nhánh trên cả nước từ 1-7 để dồn tiền trả nợ
22:34:40 29/06/2022
Tập đoàn Tân Hoàng Minh sẽ tạm dừng kinh doanh tại các chi nhánh ở TP.HCM và các tỉnh thành khác trên cả nước kể từ 1-7. Việc này nhằm hạn chế chi phí, dồn tiền trả nhà đầu tư trái phiếu sau khi lãnh đạo của tập đoàn này bị bắt giam
Hà Nội: Hàng loạt dự án 'nuốt' đất cây xanh hai bên đường Lê Văn Lương
21:34:18 29/06/2022
Cụ thể, theo kết luận thanh tra có 12/17 dự án không bố trí cây xanh. Có thể kể đến như, Dự án tổ hợp văn phòng, dịch vụ thương mại và nhà ở Thành An Tower; Dự án công trình khu nhà ở cán bộ nhân viên Ban Cơ yếu Chính phủ; Dự án tòa nhà...
Phát Đạt toan tính gì khi liên tục mua - bán dự án?
21:15:21 29/06/2022
Phát Đạt vừa công bố chủ trương mua dự án Khu phức hợp Hòa Bình - Thanh Yến ở TP.HCM thì ngay sau đó cũng thông qua việc bán dự án Astral City tại Bình Dương
Nhà phố - biệt thự vùng lân cận Tp.HCM còn là kênh bỏ tiền an toàn?
20:44:00 29/06/2022
Hiện tại, ở Bình Dương, nguồn cung nhà phố, biệt thự đang bổ trợ rất lớn cho thị trường nhà ở Tp.HCM. Trong đó, các dự án có khoảng giá từ 4-7 tỉ đồng/căn có mức độ quan tâm khá tốt. Ngưỡng giá này chỉ bằng 2/3 hoặc một nửa so với nhà p...
Người có nhiều nhà, đất sẽ bị đánh thuế cao: Chuyên gia nói gì?
20:39:25 29/06/2022
Nghị quyết Trung ương 5 khóa XIII về chính sách đất đai đã đề ra giải pháp về mức thuế đối với người sử dụng nhiều diện tích đất, nhiều nhà ở, đầu cơ đất
Highlands vừa tăng giá lập tức nhận ý kiến trái chiều
20:15:41 29/06/2022
Đặc biệt với món đã làm nên thương hiệu và sức ảnh hưởng của Highlands chính là Trà Sen Vàng đã tăng khá mạnh. Trà Sen Vàng nhỏ nhất trước kia có giá 39 nghìn đồng, thế nhưng sau lần cập nhật giá này đã lên đến 45 nghìn đồng
TPHCM: 40.000 người hỗ trợ chống dịch Covid-19 chưa nhận được tiền thưởng
18:38:25 29/06/2022
Sở Y tế TPHCM cùng các quận, huyện, TP Thủ Đức chia sẻ, tính đến nay, các đơn vị vẫn chưa có kinh phí để quyết toán cho một số nội dung trong phòng, chống dịch Covid-19 và hỗ trợ người dân
Áp thấp nhiệt đới mạnh lên, mùa mưa bão chính thức bắt đầu
18:31:37 29/06/2022
Theo các chuyên gia khí tượng thuỷ văn, mùa mưa bão năm 2022 đã chính thức bắt đầu với sự xuất hiện của cơn áp thấp nhiệt đới (ATNĐ) trên Biển Đông vào đêm qua (28/6)
Mưa lớn gây nhiều thiệt hại tại huyện vùng cao Lâm Bình, Tuyên Quang
17:57:15 29/06/2022
Đêm 28/6 rạng sáng 29/6, các khu vực trên địa bàn tỉnh Tuyên Quang có mưa vừa, mưa to và dông, có nơi mưa rất to. Có nơi, lượng mưa trên 100mm/24h như tại huyện Lâm Bình (xã Thượng Lâm 198 mm; Khuân Hà 167 mm; Xuân Lập 121 mm; thị trấn ...
Gắn định vị GPS giám sát các đàn voi hoang dã ở Đắk Lắk
17:53:40 29/06/2022
Ngày 29/6, tại thành phố Buôn Ma Thuột, Tổ chức Quốc tế về Bảo tồn thiên nhiên tại Việt Nam, Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn tỉnh Đắk Lắk phối hợp với tổ chức Hội thảo Tham vấn các bên liên quan nhằm hoàn thiện Đề án đeo vòng cổ ...
Hải Dương: Sôi nổi Hội thi Câu lạc bộ gia đình phát triển bền vững
17:50:18 29/06/2022
Ngày 28/6, Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch Hải Dương tổ chức Hội thi Câu lạc bộ gia đình phát triển bền vững tỉnh năm 2022 với chủ đề Gia đình no ấm, bình đẳng, tiến bộ, hạnh phúc và phát triển bền vững
Cần sớm có giải pháp bảo vệ cây chai lá cong - Loài cây quý hiếm
17:43:31 29/06/2022
Chai lá cong (danh pháp khoa học: Shorea falcata) là một loài cây đặc hữu của Việt Nam. Loài cây này hiện chỉ còn phân bố rất ít, trong đó tại khu vực thị xã Sông Cầu, tỉnh Phú Yên có 7 cây cổ thụ
Huy động được gần 770 tỷ đồng, trợ giúp hơn 1 triệu lượt người khó khăn
17:21:25 29/06/2022
Theo thông tin từ Trung ương Hội Chữ thập đỏ Việt Nam, Tháng Nhân đạo 2022 nhận được sự tham gia đồng hành của nhiều tổ chức, cá nhân, doanh nghiệp, nhà hảo tâm và huy động được số tiền ủng hộ cao nhất; trợ giúp được nhiều lượt người dễ...
Đảm bảo vận hành an toàn lưới điện truyền tải mùa nắng nóng
17:13:46 29/06/2022
Miền Bắc đang ở giai đoạn nắng nóng căng thẳng khiến nhu cầu sử dụng điện tăng cao. Vậy, Công ty Truyền tải điện 1 (PTC1) - đơn vị quản lý vận hành lưới điện truyền tải từ Hà Tĩnh trở ra đã triển khai những giải pháp nào để đảm bảo an a...
Doanh nghiệp du lịch 'gồng mình' giữ giá tour hè trước áp lực giá xăng
16:33:03 29/06/2022
Vừa đặt tour đi Phú Yên - Bình Định (4 ngày 3 đêm) với giá 5,8 triệu đồng, chị Hồ Thị Thủy, ngụ ở thành phố Thủ Đức cho biết: Để thưởng cho các con sau thời gian học tập căng thẳng, tôi định cho các con đi du lịch tại Phú Yên và Bình Đị...
Bloomberg: Kinh tế Việt Nam tăng trưởng vượt bậc nhờ xuất khẩu, sản xuất
15:18:29 29/06/2022
Bất chấp nguy cơ từ đại dịch COVID-19 và giá dầu tăng cao, nhờ sự phục hồi trong lĩnh vực xuất khẩu và sản xuất, tăng trưởng kinh tế của Việt Nam đã tăng nhanh hơn dự kiến trong quý II
Hội nghị xúc tiến thương mại và du lịch Việt Nam tại Australia
15:17:21 29/06/2022
Nhằm kịp thời nắm bắt các cơ hội phát triển mới, ngày 28/6, Tập đoàn Thiên Minh (TMG) phối hợp Hãng hàng không quốc gia Việt Nam (Vietnam Airlines) và các đối tác tổ chức Hội nghị xúc tiến thương mại và du lịch Việt Nam tại Australia, v...
Nuôi hươu sao lấy nhung cho thu nhập gần 450 triệu đồng/năm
15:13:00 29/06/2022
Với tinh thần sáng tạo của tuổi trẻ, anh Nguyễn Hoàng Việt, sinh năm 1991, cư ngụ ấp Phú Thạnh A, xã Phú Kiết, huyện Chợ Gạo, tỉnh Tiền Giang đã lập nghiệp thành công với mô hình nuôi hươu sao cho thu nhập gần 450 triệu đồng/năm
6 tháng, Việt Nam xuất siêu 710 triệu USD
15:09:59 29/06/2022
Tổng cục Thống kê vừa công bố sáng 29/6, trong 6 tháng đầu năm 2022, tổng kim ngạch xuất, nhập khẩu hàng hóa đạt 371,17 tỷ USD, tăng 16,4% so với cùng kỳ năm trước; trong đó, xuất khẩu tăng 17,3%; nhập khẩu tăng 15,5%
Phát triển bền vững tài nguyên nước lưu vực sông Hồng - Thái Bình
15:02:00 29/06/2022
Hệ thống sông Hồng - Thái Bình đang phải đối mặt với rất nhiều khó khăn, thách thức như: Phân bố nguồn nước không đều giữa mùa khô và mùa mưa; ô nhiễm nước dẫn đến chất lượng nước không bảo đảm, ảnh hưởng của các hồ chứa ở thượng lưu tá...
GDP quý II/2022 ước tính tăng 7,72% so với cùng kỳ năm trước
14:57:54 29/06/2022
Tại cuộc họp báo công bố số liệu thống kê kinh tế - xã hội quý II/2022 và 6 tháng đầu năm, diễn ra sáng 29/6, bà Nguyễn Thị Hương – Tổng cục trưởng Tổng cục Thống kê (TCTK) cho biết: Kinh tế, xã hội 6 tháng đầu năm của Việt Nam đã khởi ...
