Quảng Nam: Điều chỉnh quy hoạch các phân khu tại đô thị mới Điện Nam Điện Ngọc

Mai Hoàng Minh13:46 13/08/2018

UBND tỉnh Quảng Nam vừa có Quyết định 2369/QĐ-UBND liên quan đến nhiệm vụ và dự toán kinh phí rà soát, bổ sung và điều chỉnh các quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2.000) tại đô thị mới (ĐTM) Điện Nam – Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn.

Theo đó, phạm vi rà soát, bổ sung và điều chỉnh quy hoạch thuộc phạm vi giai đoạn I, II, III đã được UBND tỉnh phê duyệt chi tiết sử dụng đất (tỷ lệ 1/2.000) tại ĐTM Điện Nam – Điện Ngọc, liên quan: Quy hoạch chi tiết sử dụng đất; Quy hoạch tổng mặt bằng chi tiết sử dụng đất; Quy hoạch tổng mặt bằng chi tiết sử dụng đất và điều chỉnh cục bộ; Quy hoạch tổng mặt bằng chi tiết sử dụng đất ĐTM Điện Nam – Điện Ngọc (giai đoạn III).

Công tác lập hồ sơ nhằm xác lập lại ranh giới quy hoạch, lưu ý khớp nối với ranh giới sông Cổ Cò, ranh giới hành chính Đà Nẵng, TP Hội An, ranh giới Khu công nghiệp Điện Nam – Điện Ngọc.

Rà soát quy hoạch sử dụng đất các quy hoạch chi tiết được duyệt; tổng hợp, cân đối quỹ đất theo quy hoạch 1/2.000 được duyệt có đối chiếu quy hoạch chung, làm cơ sở xác lập bảng cơ cấu sử dụng đất mới. Trong đó, làm rõ quỹ đất trong đơn vị ở, ngoài đơn vị ở (đất hạ tầng đầu mối, đất công cộng đô thị, đất cây xanh đô thị, đất chuyên dụng…).

Rà soát, khớp nối, đề xuất hạ tầng kỹ thuật chung cho toàn đô thị; Xác định các hạng mục dự án hạ tầng khung ưu tiên đầu tư, các khu vực phát triển đô thị tương ứng với hạ tầng khung; Bổ sung, hoàn chỉnh thành phần hồ sơ hạ tầng kỹ thuật theo quy định; Lập quy định quản lý theo hồ sơ quy hoạch được duyệt.

Hình thức điều chỉnh quy hoạch: Phê duyệt bổ sung thành phần hồ sơ; Cập nhật có điều chỉnh cục bộ hồ sơ quy hoạch chi tiết xây dựng 1/2.000 giai đoạn I, II, III thuộc ĐTM Điện Nam – Điện Ngọc đã được UBND tỉnh phê duyệt.

Video đang HOT

Sở Xây dựng tỉnh chủ trì, phối hợp với các sở, ngành liên quan của tỉnh hướng dẫn UBND thị xã Điện Bàn thực hiện công tác rà soát, bổ sung và điều chỉnh các quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2.000) tại ĐTM Điện Nam – Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn theo nhiệm vụ quy hoạch được duyệt và quy định của pháp luật hiện hành.

Theo Nguyễn Tuấn

Báo Xây dựng

Vì sao doanh nghiệp địa ốc TP.HCM e dè bung hàng mới?

Trái ngược với sự sôi động của đất nền, nửa đầu năm 2018 ghi nhận sự sụt giảm rõ rệt về nguồn cung mới ở phân khúc căn hộ chung cư.

Theo nhận định của giới chuyên môn, từ nay đến cuối 2018 nguồn cung căn hộ được tung ra thị trường không nhiều. Nhiều doanh nghiệp địa ốc đang đau đầu vì quỹ đất có mà không ra được dự án do vướng thủ tục pháp lý.

Theo ghi nhận từ một số công ty nghiên cứu thị trường, số căn đưa ra thị trường trong quý 2/2018 giảm đến 44,5% so với năm 2017. Trong đó, đáng nói cả 3 phân khúc căn hộ cao cấp, trung cấp, bình dân đều đồng loạt giảm cung.

Nhiều chuyên gia dự đoán, nguồn cung căn hộ sẽ được cải thiện trong những tháng cuối năm 2018 nhưng vẫn không cao như những năm trước do chính sách siết chặt giao đất và cấp phép đầu tư.

Thông thường quý I và II là thời điểm nhiều doanh nghiệp nghe ngóng tình hình và chuẩn bị tâm thế cho việc bung hàng trong quý III trở đi.

Nguồn cung mới ở thị trường TP.HCM hiện tại chỉ có thể kể đến như 430 căn hộ tiêu chuẩn và penthouse thuộc dự án Sky 89 ở quận 7, vừa được giới thiệu ra thị trường.

Công ty Địa ốc Tiến Phát cho biết trong tháng 10 tới sẽ tung ra dự án mới, nhưng cũng phải "nghe ngóng" tình hình thị trường thế nào mới "chốt" được kế hoạch. Theo tìm hiểu, nhiều chủ đầu tư hiện tập trung ghim hàng để chuẩn bị mở bán các giai đoạn tiếp theo vào dịp cuối năm.

Một "ông lớn" địa ốc tại TP.HCM cho biết thị trường những tháng tới nguồn cung nhà ở sẽ không nhiều, bởi rất ít doanh nghiệp ra được dự án mới. Đơn cử như chính công ty có một số quỹ đất khá lớn, toạ lạc tại các vị trí đắc địa ở khu Đông, nhưng do thủ tục pháp lý giải quyết chậm nên không tung được sản phẩm ra đúng tiến độ.

Trao đổi với chúng tôi mới đây, ông Nguyễn Nam, Phó Tổng giám đốc Đầu tư công ty T.H Land, cho rằng phân khúc căn hộ tại TP.HCM từ đầu năm 2018 đến nay liên tục bị tác động bởi những yếu tố tiêu cực, như vụ cháy nhà Carina Plaza, nhiều vụ tranh chấp nổ ra, ngân hàng siết vốn vay hay siết nợ các chủ đầu tư... Do đó, ngoài việc tâm lý khách hàng bị tác động mạnh dẫn đến nhu cầu chững lại, thì doanh nghiệp bị "kẹt" giữa một rừng thủ thục pháp lý nên dự án bị ngâm lại.

"Chỉ còn không lâu nữa thị trường địa ốc sẽ bước vào tháng cô hồn "tháng 7 âm lịch", thời điểm mà mức giao dịch giảm sút nhiều nhấtb trong năm nên các doanh nghiệp đều không hoạt động mạnh trong lúc này. Theo quan sát, những tháng cuối năm thị trường vẫn nhộn nhịp ở những dự án cũ mở bán giai đoạn tiếp theo. Thị trường cũng sẽ đón nhận một số dự án mới nhưng số lượng căn hộ không dồi dào như cùng thời điểm này năm ngoái", ông Nam cho biết thêm.

Cũng theo vị này, ngay như các quận thuộc khu Đông TP.HCM, nơi được thành phố ưu tiên nguồn vốn lớn để đầu tư phát triển mạng lưới hạ tầng giao thông kết nối đồng bộ, thì hiện nay nguồn cung nhà ở tại đây cũng không tăng, chủ yếu số lượng còn tồn từ các dự án đã mở bán từ quý trước.

Còn theo ông Ngô Quang Phúc, Tổng giám đốc Phú Đông group, thời gian tới chắc chắn thị trường sẽ có những điều chỉnh. Nhìn vào diễn biến thị trường hiện tại cho thấy, nhu cầu mua căn hộ vẫn tăng lên dù cho nguồn cung đang chững lại. Trong đó, tâm điểm tạo sức hút bền vững trên thị trường vẫn là dòng sản phẩm căn hộ có mức giá từ 1,5 - 2 tỷ đồng/căn.

Trong khi đó, Bộ Xây dựng mới đây đưa ra nhận định cho thấy từ nay đến cuối năm 2018 thị trường bất động sản chưa có biến động lớn. Tuy nhiên, tình trạng sốt đất vẫn có thể xảy ra ở một số khu vực, địa phương có hạ tầng cơ sở đồng bộ.

Theo đó, thị trường bất động sản khi có biến động phải liên quan đến nhiều yếu tố, thứ nhất là tăng trưởng kinh tế, thứ hai là tác động của đô thị hóa và thứ ba là chính sách tiền tệ. kế tiếp, những yếu tố gây ảnh hưởng đến giá cả nhà đất là sự lưu thông của các thị trường hàng hóa đặc biệt khác như vàng, ngoại tệ... và công tác điều hành quản lý của Nhà nước thông qua chính sách thuế, chính sách đất đai.

Tất cả các yếu tố nói trên, theo sự đánh giá tình hình nửa đầu năm và 6 tháng cuối năm 2018 chưa có biến động gì lớn.

Nguyên Minh

Theo Trí thức trẻ

Nhà đất vùng ven TP.HCM đang biến động mạnh trước tháng cô hồn Ghi nhận việc chào bán nhà đất tại một số "điểm nóng" trước đây ở vùng ven TP.HCM, cho thấy giá bán bắt đầu quay đầu giảm rõ rệt. Tuy nhiên, tình hình người đi xem đất, mua đất lại có sự cải thiện hơn so với cách đây 2 tháng. Trước tháng 7 âm lịch (tháng cô hồn), nhà đất vùng ven...

Bạn thấy bài viết này có hữu ích không?

Có;

Không

Tin liên quan

Chủ đề: ubnd tỉnh quảng nam thị xã điện bàn tp hội an đất nện phát triển đô thị đất quảng nam hành chính đà nẵng đtm điện nam điện nam diễn ngọc khu công nghiệp điện nam

Xem thêm Share

Xem nhiều

Thấy gì từ câu nói "Mày có biết tao là ai không?"01:00

Tình báo Israel cài thuốc nổ trong máy ly tâm hạt nhân Iran09:17

3 người giàu nhất thế giới sẽ dự lễ nhậm chức của ông Trump08:24

Xác minh người mặc đồ GrabBike chỉnh tín hiệu đèn giao thông ở TPHCM12:11

Ông Trump và ông Biden đều nhận công về thỏa thuận ngừng bắn ở Gaza09:00

Rộ tin Hamas đồng ý thỏa thuận ngừng bắn, thả con tin tại Gaza08:14

Trung Quốc thông báo điện đàm ông Tập-ông Trump, TikTok không qua ải Tòa Tối cao Mỹ09:17

Iran hé lộ tàu do thám hiện đại trong cuộc tập trận rầm rộ17:48

Phe ông Yoon cáo buộc lãnh đạo cơ quan điều tra 'vi phạm bí mật quân sự'09:51

Hàng loạt diễn biến trước lễ nhậm chức của ông Trump09:58

Bức điện tín hé lộ nỗi lo của Đức về ông Trump08:02

Tin đang nóng

Tin mới nhất

Bắt khẩn cấp Giám đốc và Phó Giám đốc Trung tâm đăng kiểm xe cơ giới 29-07D

17:03:21 25/02/2023

Ngày 25/2, Công an TP Hà Nội cho biết, Cơ quan CSĐT Công an huyện Đông Anh đã tiến hành bắt khẩn cấp 5 đối tượng và ra lệnh khám xét khẩn cấp Trung tâm đăng kiểm xe cơ giới 29-07D, có địa chỉ tại xã Mai Lâm, Đông Anh, Hà Nội...

Sau khi thay Chủ tịch HĐQT, NCB tiếp tục bổ nhiệm mới một loạt nhân sự cấp cao

18:51:58 04/08/2021

NCB có Quyền Tổng giám đốc mới và 2 Phó Tổng giám đốc, cả 3 đều là nữ.

Tăng trưởng tín dụng tới 21/12 đạt 10,14%

10:40:01 24/12/2020

Sáng 24/12, thông tin tại họp báo triển khai nhiệm vụ ngành ngân hàng năm 2021, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) cho biết tính đến ngày 21/12/2020, tín dụng tăng 10,14% so với cuối năm 2019 và tăng 11,62% so với cùng kỳ năm trước.