Mức giá nào để mua lại Dự án BOT cầu sông Cái Nhỏ?
Theo một số nguồn tin, trước tình trạng mất an ninh trật tự kéo dài tại khu vực trạm BOT cầu sông Cái Nhỏ (huyện Cao Lãnh, tỉnh Đồng Tháp), UBND tỉnh Đồng Tháp có kế hoạch rút ngân sách mua phần giá trị còn lại từ đơn vị đang khai thác Dự án BOT cầu sông Cái Nhỏ và xem xét tăng phí qua phà Sa Đéc.
Tình trạng mất an ninh trật tự tại khu vực trạm BOT cầu sông Cái Nhỏ (Đồng Tháp) diễn biến phức tạp trong nhiều ngày qua. Ảnh: Đăng Nguyên
Dự án Cầu sông Cái Nhỏ kết hợp xây dựng hạ tầng tuyến dân cư vào cầu theo hợp đồng BOT được khởi công vào năm 2005 và hoàn thành đưa vào khai thác từ tháng 12/2009 với tổng kinh phí quyết toán là 35 tỷ đồng. Theo đó, để hoàn vốn, chủ đầu tư Dự án được khai thác nguồn thu từ phí qua cầu và bán đất nền tuyến dân cư.
Theo Công văn số 380/UBND-HC được ký bởi Chủ tịch UBND huyện Cao Lãnh vào ngày 22/7/2015, thời gian hoàn vốn của Dự án ước đến tháng 8/2020. Theo hợp đồng, nhà đầu tư được thu phí qua cầu thêm 5 năm kể từ thời điểm hoàn vốn. Bằng một phép tính đơn giản có thể xác định được thời điểm chuyển giao lại Dự án cho Nhà nước và chấm dứt thu phí là vào tháng 8/2025.
Chủ đầu tư của Dự án là Công ty TNHH BOT Cơ sở hạ tầng Đồng Tháp với các cổ đông sáng lập gồm: Công ty TNHH MTV Cao su Chư Sê (61,35%), Công ty TNHH Dịch vụ du lịch Gáo Giồng (17,18%), Tập đoàn Công nghiệp Cao su Việt Nam (15,34%) và Công ty CP Xây dựng – Địa ốc Cao su (6,13%). Trong đó, ngoại trừ Công ty TNHH Dịch vụ du lịch Gáo Giồng, các cổ đông sáng lập còn lại đều là thành viên của Tập đoàn Công nghiệp Cao su Việt Nam.
Theo số liệu đã kiểm toán năm 2015 của Công ty TNHH BOT Cơ sở hạ tầng Đồng Tháp, doanh thu của Dự án từ năm 2009 – 2015 đạt hơn 60,8 tỷ đồng. Trừ đi các khoản chi phí và thuế thu nhập doanh nghiệp, Dự án lãi ròng hơn 24,3 tỷ đồng.
Thực hiện chủ trương thoái vốn tại các đơn vị đầu tư ngoài ngành, Tập đoàn Công nghiệp Cao su Việt Nam và Cao su Chư Sê đã tiến hành thoái toàn bộ 76,69% vốn góp tại Công ty TNHH BOT Cơ sở hạ tầng Đồng Tháp (tương đương với giá trị hơn 7,6 tỷ đồng).
Video đang HOT
Tháng 8/2015, hai đơn vị này đã bán thành công toàn bộ vốn góp tại Công ty TNHH BOT Cơ sở hạ tầng Đồng Tháp cho 4 nhà đầu tư. Mức giá bán thành công là 21,4 tỷ đồng, tăng 10% so với mức giá khởi điểm là 19,4 tỷ đồng và gấp gần 2,8 lần so với tổng giá trị phần vốn góp chào bán theo vốn điều lệ. Sau đó, Công ty TNHH BOT Cơ sở hạ tầng Đồng Tháp đã đổi tên thành Công ty CP Thu phí cầu đường Đồng Tháp.
Việc chuyển nhượng vốn trên chính là nút thắt của Dự án. Công ty CP Thu phí cầu đường Đồng Tháp hiện nắm quyền khai thác Dự án đến thời điểm chấm dứt thu phí. Trong khi đó, thời gian thu phí còn dài, cùng với việc các nhà đầu tư mới đã bỏ một khoản t.iền lớn hơn rất nhiều so với vốn góp ban đầu để nắm quyền khai thác Dự án. Đây sẽ là những rào cản cho việc thỏa thuận mua lại Dự án của UBND tỉnh Đồng Tháp.
Trao đổi với phóng viên Báo Đấu thầu, bà Nguyễn Kim Hoa – Giám đốc Công ty CP Thu phí cầu đường Đồng Tháp cho biết, tại báo cáo kiểm toán mới nhất, thời gian hoàn vốn của Dự án là tháng 8/2019, sớm hơn 1 năm so với kết quả kiểm toán trước đó do UBND huyện Cao Lãnh công bố. Do vậy, thời gian thu phí thực tế sẽ chỉ kéo dài đến tháng 8/2024. Bà Hoa cũng cho biết, hiện UBND tỉnh Đồng Tháp muốn mua lại phần vốn góp 76,69% trên với giá khoảng 19 tỷ đồng bằng t.iền mặt.
Về phía Công ty CP Thu phí cầu đường Đồng Tháp, DN này vẫn đang xem xét mức giá trong thương vụ này.
Thế Anh
Theo baodauthau.vn
Pérolas Villas Resort – Hướng đi khác biệt bằng “Chiến lược xanh”
Những tín hiệu tích cực từ hạ tầng giao thông cùng với sự xuất hiện của loạt dự án đô thị nghỉ dưỡng, dịch vụ du lịch mới đang tạo lực hút mạnh vào thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Bình Thuận. Chọn hướng đi hoàn toàn khác biệt và độc đáo, Pérolas Villas Resort nhanh chóng thu hút sự chú ý của nhà đầu tư nhờ "chiến lược xanh" - xu hướng thịnh hành của thời đại mới.
Đòn bẩy từ tốc độ hạ tầng
Ngành Du lịch Bình Thuận ghi nhận con số tăng trưởng vượt trội trong 5 tháng đầu năm nay, có khoảng 425.000 lượt khách, tăng 11,21% so với cùng kỳ năm 2017. Song song đó, sự chuyển động từ hạ tầng giao thông càng đẩy giá trị bất động sản trong khu vực gia tăng mạnh mẽ, tạo lực hấp dẫn lớn đến nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Điển hình, một loạt công trình lớn đang và chuẩn bị triển khai được kỳ vọng sẽ sớm biến Bình Thuận trở thành trung tâm du lịch biển tầm cỡ quốc tế. Tháng 2 vừa qua, dự án đường cao tốc Vĩnh Hảo - Phan Thiết dài 113km và tuyến Phan Thiết - Dầu Giây dài 98km chính thức khởi động với tổng mức đầu tư hơn 20.000 tỷ đồng. Hai dự án này đi vào sử dụng trong năm 2020 sẽ rút ngắn thời gian từ Tp.HCM - Phan Thiết xuống còn 2 giờ lái xe. Ngoài ra, quý IV/2019, dự kiến sân bay Phan Thiết (tỉnh Bình Thuận) sẽ đưa vào sử dụng tạo sự bứt phá cho du lịch Phan Thiết.
Không gian nghỉ dưỡng giữa thiên nhiên
Hưởng lợi từ chuyển biến tích cực làm tăng giá trị đầu tư, các dự án nghỉ dưỡng tại Bình Thuận còn đặc biệt chú trọng đến giá trị thực theo định hướng phát triển bền vững, góp phần tạo sức hút mãnh liệt cho dự án. Gây chú ý lớn là dự án Pérolas Villas Resort với hướng đi khác biệt "chiến lược xanh" vừa thỏa nhu cầu nghỉ dưỡng thân thiện với thiên nhiên, vừa mang lại nhiều lợi ích kinh tế đáng đầu tư.
Biêt thư sở hữu lâu dài Perolas Villas Resort được giới thiệu với mức giá chỉ từ 3,6 tỷ/căn.
Nằm ngay vùng đất thuần tự nhiên Hòn Lan, Bình Thuận, Perolas Villas Resort mở ra một không gian sống thư thái, cân bằng giữa không gian và thời gian di chuyển đến khu du lịch liền kề. Dự án là tổ hợp nghỉ dưỡng với hơn 100 căn biêt thư hương biên va hương vươn cùng đa dạng các tiên ích nội khu, hứa hẹn sẽ là lựa chọn ưu tiên cho một kỳ nghỉ dưỡng tiện nghi và trọn vẹn. Điểm nhấn của dự án chính khu vườn nhiệt đới 8,000m2, tạo sự hài hòa tối đa về các giác quan cho gia chủ. Pérolas gợi mở ngôi nhà của sự bình dị và mộc mạc cùng nội thất tinh tế được chọn lọc khắt khe mang đậm bản sắc Việt.
Đại điện chủ đầu tư chia sẻ, "Chúng tôi dành toàn tâm để tạo nên một dấu ấn khác biệt cho dự án hướng tới giá trị bền vững và cả yếu tố nhân văn. Vì thế, bên cạnh việc nâng cao giá trị nghỉ dưỡng thuận theo xu thế, chúng tôi đặc biệt chú trọng đến tiến độ xây dựng, chất lượng đảm bảo nhưng vẫn giữ vững hợp lý về mặt giá thành. Điều này lý giải vì sao Pérolas ngay từ khi mới ra mắt đã được chào đón tốt từ khách hàng".
Thỏa xu hướng nghỉ dưỡng thời thượng, nằm ngay vùng biển đẹp của Bình Thuận - nơi đang được chú trọng đầu tư hạ tầng với hàng loạt công trình triệu đô, mức giá chỉ từ 3,6 tỷ/căn biệt thự sở hữu lâu dài được đ.ánh giá là hoàn toàn hợp lý. Ngoài ra, theo thông tin từ đơn vị tư vấn và phân phối độc quyền - Thu Thiem Real (TTR), dự án Pérolas đang áp dụng ưu đãi đặc biệt cam kết 7% cho 3 năm đầu, 8% cho 2 năm tiếp theo, và không thấp hơn 8% cho những năm sau.
Thông tin liên hệ:
Đơn vị tư vấn và phân phối độc quyền Thu Thiem Real
Hotline: 0899 223 223
Website: https://www.perolasvillas.vn.
A.D
Theo Trí thức trẻ
Đại gia BĐS Nhật tính rót 100 triệu USD xây đại TTTM tại Quận 9 Mới đây, Tập đoàn Tokyu (Nhật Bản) vừa có cuộc làm việc với lãnh đạo UBND TP.HCM và mong muốn thực hiện dự án thương mại dịch vụ ngay Bến Xe Miền Đông mới tại quận 9. Theo đó, tập đoàn Tokyu đã đề nghị thành lập liên danh giữa tập đoàn này và Tổng công ty Cơ khí Giao thông Vận tải...
