Long An: Cam kết giải phóng mặt bằng khu công nghiệp Phước Đông trong tháng 4
Chiều ngày (22/4), ông Phạm Văn Cảnh – Phó chủ tịch UBND tỉnh Long An đã chủ trì cuộc họp với Lãnh đạo công ty CP IMG Phước Đông – chủ đầu tư khu công nghiệp (KCN) Cầu Cảng Phước Đông (xã Phước Đông, Long An) để thống nhất phương án giải phóng mặt bằng KCN này.
Tại buổi họp, ông Phạm Văn Cảnh cho biết, quan điểm của UBND tỉnh Long An sẽ thực hiện việc thu hồi bãi vật liệu xây dựng của DNTN Xây dựng thương mại Thăng Long (DNTN Thăng Long) và bàn giao mặt bằng cho công ty IMG Phước Đông trong tháng 4. Sau đó, sẽ hoán đổi bãi vật liệu xây dựng mới đã được IMG Phước Đông xây dựng xong cho DNTN Thăng Long.
“Trong tuần này, anh Cần – chủ tịch UBND tỉnh Long An sẽ chủ trì cuộc họp giữa 2 doanh nghiệp để thống nhất phương án. Nếu trong buổi họp đó, phía DNTN Thăng Long chấp thuận, tỉnh sẽ tiến hành thu hồi đất ngay. Trong trường hợp, phía DNTN Thăng Long không đồng ý, UBND tỉnh sẽ tiến hành cưỡng chế theo đúng trình tự thủ tục pháp luật. “- ông Cảnh nói.
Liên quan đến việc DNTN Thăng Long kinh doanh vật liệu xây dựng trái phép, Phó chủ tịch Phạm Văn Cảnh giao văn phòng UBD tỉnh tập hợp ý kiến của Sở Giao thông vận tải, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Xây dựng để có phương án xử lý.
Bãi tập kết vật liệu của DNTN Thăng Long đang chia đôi khu công nghiệp Phước Đông
Cũng tại cuộc họp, phía công ty IMG Phước Đông đã đưa ra hai đề xuất với UBND tỉnh về việc thu hồi đất. Cụ thể, phương án 1 đề nghị thu hồi đất theo chỉ đạo của Phó Thủ tướng Chính phủ và thực hiện bồi thường cho DNTN Thăng Long theo đúng quy định của pháp luật, hoàn thành trong quý 2/2019.
Phương án 2: tại cuộc họp, IMG Phước Đông sẽ bàn giao cho UBND tỉnh 3 tỷ đồng để tỉnh chi trả cho DNTN Thăng Long. Đồng thời, trong tháng 4, đề nghị chủ tịch UBND tỉnh chủ trì thực hiện việc thu hồi bãi của DNTN Thăng Long bàn giao cho IMG Phước Đông để công ty xây dựng kết nối hạ tầng kỹ thuật theo phương án thiết kế đã được phê duyệt. Và IMG Phước Đông sẽ bàn giao bãi mới cho DNTN Thăng Long.
Khu công nghiệp Cầu Cảng Phước Đông là một trong những dự án KCN lớn nhất tỉnh Long An, có tổng diện tích 144 ha, tổng mức đầu tư 5.000 tỷ đồng.
Năm 2007, UBND tỉnh Long An đã phê duyệt chủ trương đầu tư KCN cầu cảng Phước Đông. Tuy nhiên, suốt từ đó đến nay đã 12 năm, dự án vẫn chưa thể giải phóng xong mặt bằng do vướng bãi tập kết vật liệu của DNTN Thăng Long.
Video đang HOT
Theo tìm hiểu của PV, bãi tập kết vật liệu này có diện tích hơn 6.000m2 nằm áng ngữ tại chính giữa dự án, chia KCN làm đôi. Do nằm trong diện phải thu hồi để giải phóng mặt bằng, nên bãi vật liệu này đã không được các cơ quan chức năng cấp phép hoạt động. Tuy nhiên, không hiểu vì lý do gì, DNTN Thăng Long vẫn “ngang nhiên” kinh doanh vật liệu xây dựng trái phép tại đây suốt 12 năm qua.
Không những thế, chủ bãi vật liệu xây dựng này liên tục gây sức ép với chính quyền, chủ đầu tư KCN Cầu Cảng Phước Đông bằng cách đưa ra các “yêu sách” và liên tục thay đổi các phương án bồi thường nhằm mục đích kéo dài thời gian kinh doanh tại đây.
Được biết, năm 2010, DNTN Thăng Long đã mang khu đất 6.071,9m2 làm tài sản đảm bảo vay nợ tại Agribank – chi nhánh TPHCM – phòng giao dịch Rạch Ông. Điều lạ, trong phương án đền bù, UBND huyện Cần Đước xác định tổng mức bồi thường đất và các công trình trên đất cho DNTN Thăng Long hơn 1 tỷ đồng. Nhưng phía ngân hàng đã định giá khu đất này có giá trị 52,2 tỷ đồng để duyệt 2 khoản vay có giá trị 26 tỷ cho DNTN Thăng Long. Hiện số nợ gốc và lãi đã lên đến 43,6 tỷ đồng, DNTN Thăng Long đã mất khả năng chi trả.
Trước đó, năm 2013, Cơ quan cảnh sát điều tra Công an TPHCM cũng đã có văn bản gửi Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam về những dấu hiệu bất thường trong việc thẩm định giá và đề nghị phía ngân hàng để thanh tra lại.
Khánh An
Theo vnmedia.vn
Dự án Long Thượng Riverside “lùm xùm” pháp lý, khách hàng nên thận trọng
Dự án Khu dân cư liên xã Phước Hậu - Long Thượng trước đây được đơn vị phân phối tự đặt tên là Trị Yên Riverside. Sau khi bị cơ quan chức năng phát hiện có nhiều sai phạm, dự án này tiếp tục được đổi tên thành Long Thượng Riverside và được quảng cáo không đúng với thực tế, hàng loạt tiện ích không có trong quy hoạch 1/500 đã được phê duyệt.
Chủ tịch huyện Cần Giuộc ký duyệt phân lô trái luật?
Thời gian qua, trên các phương tiện thông tin và mạng xã hội xuất hiện những lời quảng cáo, hình ảnh về một dự án được cho là "hót" nhất khu vực cửa ngõ phía Tây Sài Gòn. Theo đó, dự án được quảng cáo hết sức rầm rộ có tên Long Thượng Riverside với những lời giới thiệu hết sức có cánh như nằm ở vị trí liền kề các tuyến đường huyết mạch quốc gia như QL 1A, QL 50, kết nối khu Đô thị Phú Mỹ Hưng thông qua đại lộ Nguyễn Văn Linh và dễ dàng di chuyển vào trung tâm TP.HCM qua đại Lộ Võ Văn Kiệt.
Theo tìm hiểu, ngày 16.3.2018, ông Nguyễn Tuấn Thanh, Chủ tịch UBND huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An, đã ký văn bản về việc điều chỉnh đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 Khu dân cư liên xã Phước Hậu - Long Thượng, quy mô trên 4ha do bà Trương Ngọc Hiền Khanh làm chủ đầu tư.
Dự án Long Thượng Riverside có tên thật là dự án Khu dân cư liên xã Phước Hậu - Long Thượng, đơn vị môi giới đã tự ý đổi tên thành Trị Yên Riverside, sau nhiều "lùm xùm" về pháp lý, dự án này tiếp tục bị đổi tên và đổi đơn vị phân phối.
Sau khi được Chủ tịch UBND huyện Cần Giuộc ký quyết định sai quy định về việc cho cá nhân làm chủ đầu tư, bà Trương Ngọc Hiền Khanh đã tiến hành ký hợp đồng đặt cọc với Công ty Cổ phần Địa ốc First Real Miền Nam (First Real Miền Nam), với diện ích khoảng 1,47ha, khi dự án không đảm bảo các điều kiện theo quy định.
Sau đó, ngày 6.5.2018, First Real Miền Nam đã tổ chức mở bán, huy động vốn trái phép dự án Trị Yên Riverside, khi dự án này chưa được cơ quan chức năng cấp phép xây dựng.
Ông Nguyễn Văn Hùng, Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Long An cho biết, căn cứ Luật Kinh doanh Bất động sản, nếu dự án trên 20 tỷ đồng thì phải thành lập doanh nghiệp hoặc hợp tác xã.
Ông Hùng cho rằng, việc UBND huyện Cần Giuộc cho các cá nhân hợp thửa, tách thửa, chuyển mục đích sử dụng đất như vừa nêu là huyện áp dụng chưa đúng theo Quyết định 65 của UBND tỉnh.
Cũng theo Sở Xây dựng tỉnh Long An, bà Trương Ngọc Hiền Khanh là người trúng đấu giá và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, sau khi rà soát theo Luật Kinh doanh Bất động sản cho thấy, cá nhân bà Khanh đã làm thủ tục góp vốn vào Công ty Long Thượng Lộc có chức năng kinh doanh bất động sản để thực hiện dự án và Công ty Long Thượng Lộc hiện là chủ đầu tư dự án này. Đây được xem là động thái sửa sai cho văn bản trước đó mà Chủ tịch UBND huyện Cần Giuộc đã ký cho bà Khanh làm chủ đầu tư.
Cho đến cuối 2018, sau nhiều "lùm xùm" liên quan đến việc lấp 1,2km sông làm dự án khiến First Real Miền Nam phải "bỏ của chạy lấy người", dự án này được tiếp tục Công ty Cổ phần MLand Vietnam (MLand Vietnam) tiếp nhận để phân phối và tung ra thị trường với tên gọi mới tự đặt là Long Thượng Riverside.
Cách đây hơn 1 tuần (ngày 6.1.2019), MLand Vietnam đã tổ chức lễ mở bán dự án Long Thượng Riverside (tên cũ là Trị Yên Riverside) tại một khách sạn 5 sao ở trung tâm Sài Gòn, với sự tham dự của hàng trăm khách hàng.
Theo thông tin từ đơn vị phân phối, dự án Long Thượng Riverside có hàng loạt tiện ích nội khu vô cùng hoàng tráng: Khu compound có camera an ninh 24/24; Trung tâm thương mại; Trường tiểu học, trường mẫu giáo; Cầu cảnh quan, khu vui chơi t.rẻ e.m... Đồng thời, đại diện Công ty MLand Vietnam đã đưa ra những lời quảng cáo hết sức mĩ miều, những ngôn từ phô trương về những tiện ích tại dự án không có trong quy hoạch 1/500 đã được cơ quan chức năng phê duyệt.
Khách hàng nên cẩn trọng
Dự án Long Thượng Riverside được MLand Vietnam giới thiệu, quảng cáo là đã hoàn thiện pháp lý. Tuy nhiên, trao đổi với báo chí, ông Nguyễn Văn Thông, Phó giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường (TNMT) tỉnh Long An, cho biết, hiện Sở TNMT chưa nhận được hồ sơ chuyển nhượng dự án này.
"Theo quy trình, Sở TNMT khi tiếp nhận hồ sơ và kiểm tra thực tế dự án có đầy đủ hạ tầng, thì mới cấp phép cho chuyển nhượng. Bởi khi chuyển nhượng người dân vào ở thì phải có điện, có nước, có đường đầy đủ. Việc chủ đầu tư và công ty môi giới mở bán dự án khi Sở TNMT chưa phê duyệt hồ sơ cho phép chuyển nhượng, chưa đủ điều kiện chuyển nhượng thì thẩm quyền xử lý thuộc Sở Xây dựng hoặc UBND huyện Cần Giuộc", Phó giám đốc Sở TNMT tỉnh Long An nói.
MLand Vietnam mở bán dự án Long Thượng Riverside khi chưa đầy đủ pháp lý.
Điều đáng nói, đơn vị môi giới đã đưa ra những quảng cáo về nhiều tiện ích của dự án không nằm trong phê duyệt quy hoạch 1/500 nhằm đ.ánh lừa khách hàng xuống t.iền mua dự án.
Ông Nguyễn Văn Hùng, Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Long An, cho biết hiện tại ông vẫn chưa nắm thông tin về việc MLand Vietnam mở bán dự án Long Thượng Riverside. Từ những thông tin báo chí phản ánh, Sở Xây dựng sẽ tiến hành kiểm và mời Công ty MLand Vietnam tới làm việc.
Thời gian gần đây, tỉnh Long An được biết đến là điểm nóng ở phân khúc đất nền vùng ven. Cùng với sự sôi động của thị trường, nhiều doanh nghiệp cũng tìm về địa phương này để bán đất. Bên cạnh những dự án hoàn chỉnh pháp lý, cũng có không ít dự án bát nháo, kéo theo nhiều rủi ro cho khách hàng.
Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Long An cho biết, để bảo vệ người dân, khách hàng khi giao dịch, mua bán đất nền, nhà ở tại các dự án bất động sản trên địa bàn, Sở cùng các ban ngành liên quan đã tổ chức kiểm tra các dự án bấ động sản trên địa bàn tỉnh, nhằm kịp thời phát hiện những sai sót, kiểm tra, xử lý việc đăng tải thông tin liên quan đến hoạt động giao dịch, kinh doanh bất động sản của các dự án trên địa bàn tỉnh, khi chưa đảm bảo các điều kiện kinh doanh bất động sản theo quy định của pháp luật.
Cũng theo Sở Xây dựng, đến thời điểm hiện nay, đơn vị này cùng Sở TNMT, các ngành liên quan và các huyện cũng xử phạt và tham mưu UBND tỉnh xử phạt theo thẩm quyền nhiều trường hợp vi phạm, đồng thời hướng dẫn các chủ đầu tư thực hiện đầy đủ các quy định hiện hành trong quá trình thực hiện dự án.
Trong thời gian tới Sở Xây dựng sẽ tiếp tục tăng cường kiểm tra, xử lý nhằm chấn chỉnh hoạt động kinh doanh bất động sản theo chỉ đạo của UBND tỉnh Long An.
Theo dân việt
Đất Xanh Group (DXG) uớc lãi ròng hợp nhất 1.150 tỷ năm 2018 So với năm 2017, lợi nhuận năm 2018 của Đất Xanh Group (DXG) ước tăng 53%. Kết thúc quý 4/2018, Tập đoàn Đất Xanh (Đất Xanh Group, DXG) ước đạt 400 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế hợp nhất cổ đông công ty mẹ, tăng 37% so với cùng kỳ. Lũy kế cả năm, DXG ước tổng doanh thu hợp nhất đạt 5.000...
