Khám phá căn hộ Dual-key đa tiện ích tại dự án Amber Riverside
Mang đến không gian riêng tư trong cùng một căn hộ cho gia đình đa thế hệ và giúp gia chủ tăng thêm thu nhập từ việc cho thuê, đó là những ưu điểm vượt trội của căn hộ Dual-key 4PN tại dự án Amber Riverside.
Hiện nay tại nhiều quốc gia phát triển như Mỹ, Nhật, Singapore… loại hình căn hộ Dual-key hai chìa khóa chia nhỏ không gian sống thông minh đang thu hút thị trường bất động sản. Nắm bắt được xu thế đó cùng với mong muốn tạo ra sự đột phá khác biệt, chủ đầu tư Telin đã đưa loại hình căn hộ này vào dự án Amber Riverside.
Nhờ thiết kế thông minh, căn hộ Dual-key Amber Riverside được thiết kế chung 1 lối cửa vào chính, sau đó tách ra làm 2 lối riêng biệt của 2 căn hộ, 1 căn hộ khép kín với 1 phòng ngủ 1 phòng khách 1 phòng bếp 1 ban công 1 phòng WC, và 1 căn hộ 2 phòng ngủ với 1 phòng master 1 phòng ngủ riêng 1 khách 1 bếp 2 WC 1 ban công. Đây là sự kết hợp hoàn hảo giữa căn hộ thông thường và căn hộ một phòng với đầy đủ các chức năng khép kín. Một căn hộ dường như biến thành 2 căn hộ riêng biệt với 2 gia chủ hoàn toàn biệt lập, mỗi căn một chìa khóa riêng. Qua đó, chủ nhân của mỗi phòng trong căn hộ Dual-key đều có thể thoải mái sáng tạo không gian riêng phù hợp với sở thích và lứa t.uổi của mình.
Với những khách hàng đề cao giá trị tình thân và đang mong muốn tìm kiếm chốn an cư hoàn hảo cho gia đình thì căn hộ Dual-key Amber Riverside chính là lời giải vô cùng thích hợp. Bởi thiết kế của căn hộ vừa đảm bảo được đủ diện tích cho tất cả các thành viên sinh sống, vừa giải quyết được vấn đề về sự riêng tư mà có thể căn hộ truyền thống chưa đáp ứng đủ. Từ gia đình đa thế hệ, người trẻ mới lập gia đình muốn sống cùng bố mẹ hoặc những gia đình ở quê muốn mua nhà cho con ở Hà Nội và có ý định ở cùng con cháu sau khi đến t.uổi nghỉ hưu.
Đại diện chủ đầu tư Telin cho biết: “Nhờ việc thiết kế chìa khóa riêng, một căn hộ dường như biến thành hai ngôi nhà với hai chủ nhân hoàn toàn biệt lập. Qua đó, chủ nhân của mỗi phòng có thể thoải mái sáng tạo không gian phù hợp với sở thích và lứa t.uổi của bản thân. Hơn thế nữa, với thiết kế này, chủ nhân có thể sử dụng với mục đích cho thuê vừa có thêm thu nhập, lại vừa quản lý được tài sản.”
Chính vì những tiện ích như vậy, các căn hộ Dual-key tại dự án Amber Riverside đã lọt vào tầm mắt của giới đầu tư bất động sản Hà Nội. Tùy theo nhu cầu sử dụng, gia chủ có thể dễ dàng kết hợp song song với nhiều mục đích khác nhau. Có thể ở một bên và cho thuê một bên, hoặc cũng có thể chia nhỏ không gian để cho nhiều khách hàng khác nhau thuê cùng thời điểm. Việc chia nhỏ căn hộ giúp tỉ suất lợi nhuận cải thiện đáng kể so với việc chỉ sử dụng một phòng cho thuê.
Video đang HOT
Theo khảo sát, hiện nay mức giá cho thuê các căn hộ cao cấp tại khu vực phía Nam Thủ đô dao động từ 16-18tr/tháng, cũng là căn hộ cao cấp nhưng giá cho thuê tại Amber Riverside chỉ từ 12 tr/tháng. Mặt khác, nguồn cung khách hàng cho thuê tại khu vực này cũng rất đa dạng, khách hàng thuê ở, và khách hàng thuê làm văn phòng. Như vậy, gia chủ sẽ nhanh chóng thu hồi được nguồn vốn đầu tư căn hộ và sẽ hấp dẫn khách hàng cho thuê hơn với mức giá phải chăng.
Chị Ngọc Linh – Một khách hàng đầu tư căn hộ Dual-key tại dự án cho biết: “Tôi vừa mua một căn Dual-Key 4PN, ý định của tôi là cho 2 gia đình độc lập thuê để sinh lời. Nếu sau này, con trai tôi lấy vợ mà vẫn muốn sống cùng bố mẹ thì cả nhà tôi sẽ chuyển về sống ở đây vì vừa có thể ở gần con cháu mà vẫn riêng tư không quá phiền toái”.
Sở hữu vị trí đắt giá ngay cửa ngõ phía Nam Thủ đô – nơi có hệ thống giao thông, cơ sở hạ tầng đã được hoàn thiện đồng bộ và là nơi giao thương các hoạt động kinh doanh giữa các tỉnh, dự án Amber Riverside không chỉ thu hút khách hàng nội đô mà còn thu hút đối tượng khách hàng từ các tuyến tỉnh: Bắc Ninh, Bắc Giang, Hải Dương, Hưng Yên, Lạng Sơn, Hải Phòng đang sinh sống và làm việc tại Hà Nội.
Rõ ràng với vị trí view sông Hồng cùng thiết kế chuẩn Eco và hệ thống tiện ích hiện đại đa dạng, căn hộ Dual-key Amber Riverside chính là không gian nghỉ dưỡng đẳng cấp không dễ kiếm tìm giữa lòng Hà Nội. Hiện tại, chủ đầu tư đưa ra sự lựa chọn cho khách hàng bao gồm gói bàn giao sáng tạo giá bán chỉ gần 3.9 tỷ/căn và ưu đãi tặng chuyến du lịch Hàn Quốc trị giá 20 triệu đồng.
Ánh Dương
Theo Trí thức trẻ
Nên hay không "xuống tiền" đầu tư căn hộ sở hữu có thời hạn?
Không sở hữu lâu dài theo tâm lý "của để dành" của đa số người Việt, thế nhưng loại hình căn hộ sở hữu có thời hạn với những lợi thế về giá, vị trí và tiện ích vẫn đang chứng tỏ sự hấp dẫn riêng của mình.
Vẫn lặng lẽ ra hàng
Sở hữu nhà đất hay chung cư vẫn luôn là băn khoăn của nhiều người, bởi tâm lý đa số người Việt vẫn quan niệm đổ t.iền v.ào đất mang lại sự an toàn cho dòng vốn hơn bất cứ kênh đầu tư nào. Bởi lẽ đất không mất giá mà còn tăng giá theo thời gian. Chính vì vậy loại hình chung cư ra đời cũng phải mất một thời gian mới được thị trường đón nhận. Loại hình căn hộ sở hữu có thời hạn lại càng ít chiếm được thiện cảm của khách hàng. Do đó, trong số hàng trăm dự án chung cư được đưa ra thị trường mỗi năm, có không nhiều dự án căn hộ sở hữu có thời hạn từ 30-50 năm.
Tại TP.HCM, cách đây 7 năm trước Công ty TNHH Xây dựng Thương mại Lê Thành đã tiên phong trong xu hướng này với dự án Lê Thành Twin Tower. Tại dự án này, chủ đầu tư xây dựng căn hộ cho thuê trả trước với thời hạn đến 49 năm nhắm vào những đối tượng cần một nơi ở ổn định lâu dài nhưng không có nhiều khả năng tài chính như những cặp vợ chồng mới cưới hoặc người trẻ độc thân. Một doanh nghiệp khác là C.T Group bắt tay đầu tư theo hình thức này khi chào bán 318 căn hộ tại quận Tân Bình theo hình thức sở hữu (cho thuê ổn định) 6-12 năm, với giá thuê 150-408 triệu đồng căn hộ 30-65m2 cho thời hạn 6 năm và 290-709 triệu đồng cho thời hạn 12 năm.
Ở phân khúc cao cấp hơn, C.T Group triển khai dự án C.T Plaza Minh Châu tại quận 3, Công ty TNHH Căn Hộ Dịch Vụ Nam Sài Gòn (thuộc Mapletree) cũng đã hoàn tất dự án RichLane Residences nằm tổng thể Saigon South Place Complex đều hướng đến loại hình căn hộ sở hữu có thời hạn.
Hay tại quận Tân Bình, Công ty Thùy Dương Đức Bình đã tung ra thị trường dự án căn hộ sở hữu 38 năm với tên gọi Republic Plaza tọa lạc tại đường Cộng Hòa. Cũng trên tuyến đường huyết mạch này, Công ty cổ phần Thiên Phúc Điền đang triển khai 3 block còn lại của khu phức hợp Cộng Hòa Garden và dự kiến sẽ tung ra thị trường trong thời gian tới. Đây là dự án hiếm hoi còn sót lại tại quỹ đất trung tâm quận Tân Bình dành cho phát triển bất động sản, ngay mặt đường Cộng Hòa, liền kề sân bay Tân Sơn Nhất.
Có vượt được rào cản tâm lý?
Trên thực tế, sở hữu chung cư có thời hạn không còn là hình thức mới lạ trên thế giới. Ở Việt Nam, loại hình này cũng đã xuất hiện khá lâu. Không chỉ ở TP.HCM mà tại Hà Nội hàng loạt dự án như khu căn hộ cao cấp Pacific Palace, Licogi 13, Artex Building,... ều có hình thức sở hữu này. Thời hạn sở hữu nhà của người mua tùy thuộc vào thời gian Nhà nước cho doanh nghiệp thuê đất. Dù số lượng dự án không nhiều, giao dịch cũng không quá rầm rộ kể cả trong thời điểm thị trường bất động sản nóng sốt, nhưng khi so sánh giá trị đầu tư, loại hình căn hộ sở hữu có thời hạn có khá nhiều lợi thế so với căn hộ sở hữu vĩnh viễn. Đó cũng là lý do sản phẩm này dần được đón nhận.
Đại diện Công ty cổ phần Thiên Phúc Điền, chủ đầu tư dự án Cộng Hòa Garden cho biết, dù thời gian đầu khi giới thiệu ra thị trường tâm lý khách hàng có e dè nhưng khi so sánh về giá cả hợp lý, tiện ích vượt trội và pháp lỹ rõ ràng, đầy đủ nên đã củng cố niềm tin của khách hàng hơn trước đây.
Mức giá của Cộng Hòa Garden hiện chỉ dao động khoảng 38 triệu đồng/m2, thấp hơn từ 25-30% so với các dự án cùng khu vực, nhưng giá thuê căn hộ khu vực dự án tọa lạc hiện dao động từ 20 - 30 triệu đồng/tháng/căn.Trong khi đó người mua có thời gian khai thác tới 44 năm, quãng thời gian đủ dài để khai thác cho thuê thu hồi vốn và có được một khoảng lợi nhuận "hời".
Các dự án căn hộ sở hữu có thời hạn được tập trung đầu tư tiện ích khá bài bản để thu hút khách hàng.
Có thể thấy, lợi thế đầu tiên của loại hình căn hộ sở hữu có thời hạn đó là giá thấp hơn nhiều so với căn hộ sở hữu vĩnh viễn và thường được nhiều ưu đãi. Bên cạnh đó, hầu hết các dự án chung cư sở hữu có thời hạn đều nằm tại những vị trí đắc địa, có đầy đủ hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật và gần trung tâm, nên các hoạt động kinh doanh cho thuê đều đem lại giá trị gia tăng lớn. Đây là một trong những ưu điểm khiến khách đầu tư săn đón các căn hộ này.
Nói về thời hạn sở hữu bất động sản, bà Dương Thùy Dung - Giám đốc Cấp cao của CBRE Việt Nam cho rằng, khách hàng luôn luôn phải lưu ý sản phẩm mình quyết định mua được sở hữu vĩnh viễn hay sở hữu 50 năm. Nhưng trong trường hợp các sản phẩm chỉ được sở hữu 50 năm mà vẫn có yếu tố hấp dẫn về vị trí, tiềm năng đầu tư thì đó vẫn là những cơ hội để các nhà đầu tư quan tâm.
A.D
Theo Trí thức trẻ
Chung cư bình dân đua nhau đặt tên siêu sang, hạng sang... để câu khách Tình trạng loạn danh xưng chung cư cao cấp, căn hộ loại sang, siêu sang, kể cả bằng tên nước ngoài cho sang, là thủ thuật câu khách, quảng bá sản phẩm. Hiệp hội Bất động sản TP HCM (Horea) vừa có văn bản kiến nghị chấn chỉnh tình trạng loạn danh xưng chung cư cao cấp, hạng sang, siêu sang. Theo đó,...
