Gợi ý mua nhà liền kề giá hời cho các mẹ khu vực phía Đông Hà Nội
Theo chân mẹ bỉm sữa tìm mua nhà liền kề giá tốt khu vực phía Đông Hà Nội.
Mới chuyển về căn hộ chung cư mới được 3 năm nhưng gia đình chị Hòa cảm thấy đây chưa phải là nơi an cư lâu dài bởi lẽ chung cư tuy cao cấp, dịch vụ tốt nhưng chi phí hàng tháng cũng không hề nhỏ.
Căn hộ gần 100m2 với giá dịch vụ lên tới 12.000 đồng/m2, cùng với đó, chi phí gửi 2 xe ô tô của anh chị hàng tháng lên tới 3 triệu đồng. Tính ra mỗi tháng, số tiền phí dịch vụ khi ở căn hộ chung cư của gia đình chị lên tới hơn 4 triệu đồng.
Chưa hết, chị Hòa cho biết chị mua căn hộ ở thời điểm vừa bàn giao giá chạm ngưỡng 45 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, sau 3 năm đưa vào sử dụng giá căn hộ đang có xu hướng giảm nhẹ.
Đặc biệt, do tác động của Covid-19 nhiều căn hộ không cho thuê được nên chủ nhà tìm cách bán cắt lỗ, sang tay để thu hồi vốn khiến giá căn hộ giảm đến 10% so với thời điểm bàn giao.
Nhà chung cư tốn kém nhiều loại chi phí, chưa kể bị hao mòn và mất giá
Chán nản vì mỗi tháng mất khoản tiền hơn 4 triệu cho đủ các loại chi phí cùng với việc căn hộ chung cư bị hao mòn và giảm giá, chị Hòa cho biết đã có ý định chuyển xuống nhà liền đất. “ Từ cách đây vài năm tôi vẫn thích nhà liền đất ô tô đậu cửa nhưng vì chưa đủ tiền nên tôi không nghĩ tới. Đợt dịch Covid-19 vừa rồi thấy nhiều thông tin nói nhà đất bán cắt lỗ giảm giá nhiều, có một ít vốn trong tay tôi cũng đi xem khắp nơi xem có căn nhà đất nào ưng ý”.
Những “điểm cộng” của khu vực phía Đông Hà Nội
Tình cờ chị được giới thiệu khu vực Nam An Khánh nhưng ban đầu chị không mặn mà bởi nhắc đến khu vực này là nhắc đến hàng trăm, cả nghìn căn biệt thự hoang hóa hàng chục năm nay, cỏ dại mọc đầy dẫy với những cái tên đầy ám ảnh như Geleximco, Nam An Khánh, Bắc An Khánh, Thiên Đường Bảo Sơn…
Cùng với đó, khu vực ngã ba Lê Trọng Tấn – Đại Lộ Thăng Long năm nào cũng là điểm đen ngập lụt nên chị không hề có cảm tình với khu vực này.
Tuy nhiên, lời mời chào của môi giới khá hấp dẫn cũng thôi thúc chị đi xem. Xuống tới khu vực đường Lê Trọng Tấn chị Hòa thấy khác hẳn, một khung cảnh tấp nập với hàng quán hai bên dãy liền kề Geleximco trải dài từ cửa hàng Honda, thời trang Canifa, cho đến hàng loạt quán bia nối tiếp.
Những căn biệt thự, liền kề trước đây hoang hóa đã bắt đầu có người về ở. Ngay gần đấy khu chung cư Vinhomes Tây Mỗ – Đại Mỗ cũng đã bàn giao, đại trung tâm thương mại, khu vườn Nhật lớn Việt Nam cùng công viên nước mặn trong quần thể Vinhomes Tây Mỗ cũng đã hoàn thiện. Các khu chung cư Gemek 1, Gemek 2, Golden An Khánh, Thăng Long Victory đã được lấp đầy.
Video đang HOT
Khu vực Đông Hà Nội đã có nhiều điểm thay đổi tích cực.
Chị Hòa kể từ khi khu Vinhomes Tây Mỗ được xây dựng thì hệ thống thoát nước toàn khu vực Nam An Khánh cũng đã thông suốt, nhiều trạm bơm mới được xây dựng nên toàn bộ khu vực này không còn cảnh ngập lụt, bơi trong nước lũ suốt một năm nay.
Giá bất động sản khu vực Đông Hà Nội khá tiềm năng
Chị Hòa cho biết chị thấy khu này rất tiềm năng. Trừ giá khu A Geleximco chỉ cách Vinhomes Tây Mỗ bằng khu hàng rào đã tăng khoảng 30% lên mức 50-60 triệu đồng/m2 liền kề, biệt thự thì các khu vực còn lại như Nam An Khánh, khu C và khu D Geleximco, khu biệt thự Thiên Đường Bảo Sơn giá chỉ ở mức 32-35 triệu đồng/m2 đất biệt thự, liền kề.
“ Tôi thấy một điều vô lý là giá nhà đất liền kề biệt thự ở khu vực này còn rẻ hơn cả đất thổ cư trong khu dân cư. Giá nhiều lô đất dịch vụ An khánh, An Thượng hoặc đất trong ngõ ô tô vào được đang được giao dịch 30-40 triệu đồng/m2. Đối diện phía bên kia là khu đô thị Splendora giá liền kề, biệt thự đang được bán khoảng 70-80 triệu đồng/m2“, chị Hòa cho biết.
Giá nhà đất liền kề biệt thự ở khu vực này còn rẻ hơn cả đất thổ cư trong khu dân cư.
Theo chị Hòa, nguyên nhân khiến giá khu vực này giá liền kề, biệt thự còn ở mức thấp là do hạ tầng vẫn chưa đồng bộ, chỉ khoảng hơn một năm nay người dân mới về ở nhiều còn trước kia hầu hết các nhà đều bỏ hoang. “ Tôi cho rằng chỉ khoảng cuối năm nay khi vài chục tòa Vinhomes Tây Mỗ – Đại Mỗ cư dân về sinh sống đầy đủ thì đây sẽ là khu vực rất phát triển“, chị Hòa cho biết.
Trao đổi thêm về căn nhà chị Hòa vừa chốt xong hợp đồng chị Hòa cho biết đây là một căn liền kề gần 100m2. Căn nhà này trước đây chủ nhà đã phải mua chênh lên đến 6 tỷ đồng. Sau 10 năm, chủ nhà rao bán cắt lỗ còn 5,4 tỷ đồng bao sang tên. Trừ bỏ chi phí xây thô cho căn nhà 4,5 tầng khoảng gần 2 tỷ đồng thì giá đất căn liền kề này chỉ ở mức khoảng 35 triệu đồng/m2.
“ Tuy xa hơn khoảng 3km so với căn chung cư cũ nhưng đường xá khu vực An Khánh rất thuận tiện, đi ô tô thẳng cao tốc Láng – Hòa Lạc đến Big C chỉ chưa đầy 10 phút, đường to rộng không bao giờ có tình trạng tắc đường kẹt cứng. Nhà liền kề có sẵn chỗ đậu ô tô ngay trước cửa. Dù còn phải sửa sang mới về ở được nhưng thực sự tôi rất ưng khu vực này. Có được căn liền kề cũng coi như có tấc đất cắm dùi, không lo mất giá hay sau này phải cải tạo lại như ở chung cư”, chị Hòa tâm sự.
Nên mua nhà ngoại ô giá rẻ hay tiếp tục thuê nhà thành phố thời dịch bệnh?
Lãi suất thấp và nhu cầu đối với không gian sống rộng rãi khiến nhiều người dừng thuê nhà tại thành phố để chuyển sang mua nhà ở vùng ngoại ô.
Đối với nhiều gia đình, nhờ việc chi tiêu ít hơn trong mùa dịch mà giúp họ có đủ điều kiện tài chính để trả trước tiền thuê nhà. Nhiều người đã tự hỏi rằng, đây có phải thời điểm thích hợp để họ mua nhà hay không.
Theo thống kê của trang Bloomberg, đã có một đợt bùng nổ mua nhà trên khắp nước Mỹ, nhất là ở vùng ngoại ô. Vào tháng 6, hợp đồng mua nhà tại Greenwich (Connecticut, Mỹ) tăng 300%. Các hợp đồng ở quận Westchester cũng tăng 57%.
Như trường hợp của gia đình cô Alexis Strober đã sống ở thành phố New York suốt 14 năm qua. Cô thích đi đến Hudson Valley, cách thành phố hai tiếng lái xe, cùng chồng và hai cậu con trai. Họ cũng tính đến chuyện mua một ngôi nhà cho mục đích nghỉ dưỡng tại khu vực này.
Nhiều người quyết định mua nhà thay vì thuê nhà trong thời kỳ dịch bệnh.
Xu hướng lựa chọn chuyển từ thành phố tới sống tại ngoại ô
Sau khi dịch bệnh bùng phát, gia đình cô Strober quyết định thay đổi cuộc sống của gia đình mình. Cụ thể, dừng thuê nhà ở thành phố và chuyển đến vùng ngoại ô Hudson Valley. Tháng 4, họ chính thức mua một căn nhà tại đây với khoản tiền trả trước 303.500 USD (7 tỷ đồng).
" Trở ngại lớn nhất để tôi rời khỏi căn hộ cũ và ở đây toàn thời gian là chăm sóc con cái và chọn trường học. Con trai nhỏ của tôi mới hai tuổi rưỡi. Vì vậy chúng tôi không thể làm việc khi thằng bé ở nhà. May mắn là tôi đã tìm thấy một trường mẫu giáo tuyệt vời cho con tại đây", cô nói thêm.
Ngôi nhà mới ở vùng nông thôn có lò sưởi, sân sau và không gian rộng lớn. Tại căn hộ thuê ở Manhattan, họ không có những thứ này. Gia đình phải di chuyển nhiều hơn nếu muốn tới thành phố và họ đã vừa mua một chiếc xe hơi.
Cô Alexis Strober và chồng ở ngôi nhà mới.
Số tiền cần tiết kiệm là rất lớn. Nếu so sánh khoản thanh toán thế chấp mới của hai vợ chồng cô Strober đang có chỉ là hơn 1.000 USD /tháng (23 triệu đồng), so với khoản tiền thuê căn hộ Battery Park City lên tới 5.500 USD /tháng (128 triệu đồng).
Nhược điểm duy nhất là họ có ít lựa chọn về đồ ăn hơn. " Đó là một cú sốc văn hóa nhỏ. Có ba nhà hàng trong thị trấn và họ thường xuyên đóng cửa. Chúng tôi phải nấu ăn rất nhiều", cô Strober kể.
Cũng như gia đình chị Strober, sau khi con gái nhỏ nhất đi học đại học vào mùa thu năm nay, anh Gerard O'Beirne nghĩ rằng anh và người vợ Anne sẽ bán căn nhà ở quận Westchester sau hơn hai thập kỷ sinh sống và mua một căn hộ tại Manhattan.
Nhưng sau khi dịch bệnh xảy ra khiến họ suy tính lại. Thay vào đó, họ quyết định thuê nhà trong thành phố. Anh O'Beirne, làm việc tại công ty kế toán EisnerAmper, cho biết nhiều khách hàng của anh đã lựa chọn việc rời khỏi thành phố New York: " Có lẽ tôi nên thuê một thời gian và xem mọi thứ diễn ra như thế nào".
Gần đây, họ đã đăng bán ngôi nhà ở Pelham (New York) với giá 1,2 triệu USD (28 tỷ đồng). Gia đình O'Beirne đang tìm nhà cho thuê tại Upper East Side để sống gần con gái. Khoảng giá thuê mong muốn là 5.000- 6.000 USD /tháng cho một căn hộ ba phòng ngủ. Để so sánh, khoản thế chấp căn nhà cũ của họ là 4.800 USD /tháng.
Theo anh O'Beirne, khi ở thành phố, anh có thể tiết kiệm được tiền đi lại, bảo dưỡng xe hơi, chăm sóc bãi cỏ và các dịch vụ cho một căn nhà lớn.
Nhà ngoại ô giá rất rẻ
Anh Henry Palmer đã chuyển từ London đến New York tám năm về trước. Anh từng làm Phó chủ tịch một công ty nhỏ rồi gia nhập một công ty khởi nghiệp phần mềm.
Giờ anh và vợ thu dọn đồ đạc ở căn hộ rộng 55m tại trung tâm Brooklyn để chuyển đến ngôi nhà mới ở Smallwood, một vùng nông thôn cách thành phố New York khoảng hai giờ lái xe.
Ngôi nhà mới được bao quanh bởi rừng, có diện tích khoảng 102m, gần gấp đôi diện tích căn hộ cũ. Anh Palmer đã trả 365.000 USD (8,5 tỷ đồng) cho căn nhà mới. Khoản thanh toán thế chấp 2.500 USD /tháng thấp hơn nhiều so với giá thuê 3.600 USD /tháng tại Brooklyn.
Tuy nhiên, theo anh Palmer, ngôi nhà của họ có thể trị giá chỉ bằng 75% số tiền mà anh phải trả. Gia đình họ đã ở ngôi nhà mới được khoảng một tháng. Anh Palmer thích không gian ngoài trời yên tĩnh và lần đầu sở hữu một chiếc ôtô. Dù anh vẫn chưa quen với việc phải lái xe chỉ để đi mua sữa.
Anh Palmer và vợ chuyển từ căn hộ rộng 55m tại trung tâm Brooklyn đến ngôi nhà mới ở Smallwood.
Tương tự, cô Greg McVay đã rời khỏi căn hộ thuê của mình hồi tháng 3 và chuyển đến một ngôi nhà tại Lower East Side cùng với bạn trai trong thời gian giãn cách xã hội. Họ sống cùng một con chó và một con mèo ở căn hộ rộng 51m.
Sau đó, họ nhanh chóng tìm thuê căn hộ một phòng ngủ có không gian ngoài trời ở khu phố Williamsburg của Brooklyn. Khi phân tích các con số, cả hai kinh ngạc nhận ra họ hoàn toàn có đủ khả năng để mua nhà. " Bây giờ, nhà ngoại ô rất rẻ", cô McVay, 34 tuổi, quản lý của một công ty khoa học đời sống, nhận xét.
Vào tháng 6, họ bắt đầu đi thăm các căn hộ nằm trong danh sách. Với căn đầu tiên rộng 82m, có sân hiên và văn phòng tại nhà, được niêm yết 1,195 triệu USD, cả hai trả giá 999.000 USD . " Tôi chỉ cố thăm dò thị trường", bạn trai của cô McVay, Scott Topel, 29 tuổi, chia sẻ.
Hai tháng sau đó, họ tham quan thêm 40 nơi khác trước khi trở về căn hộ ban đầu. Người bán giảm giá xuống còn 1,175 triệu USD . Cuối cùng, họ đi đến thỏa thuận với giá 1,15 triệu USD và khoản thế chấp có lãi suất điều chỉnh 10 năm ở mức 2,85%.
" Đây là cơ hội cho những người không có nhiều tiền tại New York. Tôi đã ở thành phố này chín năm và chưa bao giờ tưởng tượng có thể mua được một căn nhà", cô McVay chia sẻ.
Mùa sale đến rồi! Mách các chị em bí kíp "bất bại" để săn hàng Taobao giá hời mà không phải ai cũng biết Để săn hàng tốt giá hời khi order trên Taobao, chị em cần nằm lòng những bí kíp này. Taobao là một trong những trang thương mại điện tử lớn nhất hiện nay với hàng triệu giao dịch dịch mỗi ngày. Tuy nhiên để mua sắm qua Taobao chị em thường bị cản trở về ngôn ngữ. Cách đơn giản nhất để Việt...











Tin đang nóng
Tin mới nhất

Bóc giá xế hộp Quốc Trường "Về nhà đi con" thường xuyên lái đi dạo phố

Quạt sưởi cho diện tích lớn

Khởi động chiến dịch hỗ trợ 10.000 mẹ bỉm sữa bán hàng online

Thứ quả đen sì, trước rụng đầy đồi thành đặc sản "gây nghiện" được chị em săn lùng

"Hồi sinh" thần kỳ thứ tưởng đã biến mất ở Việt Nam, nhiều người "ôm tiền khủng"

Sầu riêng tăng giá kỷ lục, thương lái lùng mua, nông dân tiếc "hùi hụi"

Không theo số đông, gia đình trẻ tậu được nhà vì tư duy làm liều

Hà Nội chuyển rét đậm: Áo phao đại hàn đắt khách, chủ shop 3 ngày bán được nghìn chiếc thu lợi trăm triệu

Loạt tủ lạnh cỡ lớn giảm giá mạnh

Mùa Noel ghé thăm căn hộ view sông Hồng tuyệt đẹp với từng góc nhỏ ấm cúng, sang trọng của cặp vợ chồng trẻ

Đem đất sét về nặn chơi, quyết không bán dù khách "đòi" mua

Nhộn nhịp thị trường đồ trang trí, quà tặng Noel
Có thể bạn quan tâm

ASEAN sẵn sàng thông qua Kế hoạch chiến lược Cộng đồng kinh tế 2026-2030
Thế giới
20:04:57 01/03/2025
Cuộc hôn nhân của người mẫu Phan Như Thảo với đại gia Đức An
Sao việt
19:55:17 01/03/2025
10 giây cam thường bóc nhan sắc thật khó tin của tình trẻ tin đồn Lưu Diệc Phi
Sao châu á
19:47:40 01/03/2025
Cô giáo gửi ảnh học sinh ngủ trưa và xóa trong 30 giây nhưng đã quá muộn: Phụ huynh quyết định chuyển trường
Netizen
19:23:09 01/03/2025
Hoà Minzy "nâng khăn sửa túi" cho Văn Toàn cực tình, ngượng chín mặt khi diễn cảnh hò hẹn, chemistry tràn màn hình
Sao thể thao
18:59:44 01/03/2025
Gã trai dùng clip sex tống tiền nữ Việt kiều Mỹ
Pháp luật
18:48:17 01/03/2025
Ai có thể thay thế Trấn Thành, Trường Giang ở Running Man Việt Nam?
Tv show
18:23:54 01/03/2025
Tử vi 12 con giáp thứ Bảy ngày 1/3/2025: Thân quá khắt khe, Dậu gặp trở ngại
Trắc nghiệm
17:40:27 01/03/2025
Văn Toàn đóng MV của Hòa Minzy, dân mạng nhiệt tình "đẩy thuyền"
Nhạc việt
17:30:28 01/03/2025
Cuối tuần tranh thủ làm món bánh "chiêu tài" này ăn, vừa ngon lại tốt cho sức khỏe
Ẩm thực
16:42:24 01/03/2025