9x Sài Gòn “biến” những căn nhà cũ không ai thuê thành homestay đắt khách

Chàng trai sinh năm 1994 – Minh Phạm đã dành 2 tuần để tự cải tạo căn hộ cũ 25 m2 40 năm t.uổi thành một căn homestay trong mơ.

Không phải một kiến trúc sư chuyên nghiệp hay sở hữu nền tảng chuyên môn về thiết kế nội thất, chàng trai sinh năm 1994 – Minh Phạm vẫn quyết tâm tự cải tạo căn hộ 25 m2 40 năm t.uổi chật hẹp và xuống cấp thành một căn homestay trong mơ.

Căn hộ của Minh nằm tại Trần Hưng Đạo, Quận 1, (TP. HCM). Giống như những căn hộ tập thể cũ tại nội thành được xây dựng từ 3-4 thập kỉ trước, căn hộ này có cấu trúc đơn sơ, hệ thống điện nước tạm bợ, hỏng hóc nghiêm trọng. Minh chia sẻ, ban đầu, chỉ định dành 100 triệu đồng cho toàn bộ quá trình cải tạo nhưng sau đó phát sinh thêm 30 triệu đồng do chi phí làm hệ thống điện, nước tốn kém.

Sau khi nghiên cứu hiện trạng, Minh quyết định biến bất lợi của căn hộ thành lợi thế. Anh tận dụng những mảng tường cũ và gồ ghề để sơn phết lại theo phong cách mình mong muốn.

Minh mất khoảng 2 tuần để thi công cải tạo căn hộ. Trong thời gian này, Minh vừa là người thiết kế vừa là người giám sát, túc trực đội thợ 24/24. “Căn hộ cải tạo lại đến 95%, thêm vào đó khu tập thể không có thang máy nên quá trình cải tạo khá vất vả và phát sinh thêm nhiều chi phí”, Minh chia sẻ.

Minh lựa chọn lắp sàn giả gỗ thay cho sàn nhà cũ, đ.ập vách ngăn để xây vách ngăn mới, lát lại toàn bộ gạch nhà vệ sinh và nhà bếp. Các cửa sổ và cửa ra vào được cải tạo để lấy nguồn sáng tự nhiên. Vì là căn hộ studio, diện tích nhỏ nên Minh đã đ.ập bỏ vách ngăn cũ, nâng cao thành mái vòm cho thoáng đãng.

Riêng toilet và bếp, Minh chọn lát gạch vuông vừa sạch, vừa tạo tính thẩm mỹ. Về tường nhà anh để mộc, sơn trắng tạo sự thoáng đãng.

Không theo đuổi phong cách thiết kế hiện đại, sang trọng, Minh lại muốn tạo không gian đơn giản, mộc mạc đang là xu hướng – phong cách scandinavian.

Không gian phòng khách giản dị với một bộ sofa cùng tông với màu tường, bàn trà đơn giản. Tuy vậy không hề nhàm chán khi có điểm nhấn là khung cửa sổ với những chậu cây trang trí lạ mắt.

Scandinavian hay phong cách Bắc Âu là xu hướng giúp cân bằng giữa vẻ đẹp và sự tiện dụng; tập trung vào các yếu tố đơn giản, sự tối giản với các chức năng riêng biệt.

Dù căn hộ chỉ chưa đầy 25m2 nhưng không thể thiếu một góc bàn ăn nhỏ xinh và tối giản. Chủ nhà sử dụng bàn ăn thông minh để có thể gấp gọn mỗi khi không dùng đến.

Minh chọn đồ décor theo tone màu gỗ/trắng hơi hướng vintage và hiện đại. Anh chàng trực tiếp đi đến rất nhiều cửa hàng bán đồ décor rồi mua về, cẩn thận bày biện sao cho ưng mắt nhất rồi chụp ảnh cho bạn bè xem và góp ý.

Để tiết kiệm chi phí, Minh cũng mua cả những đồ thanh lý trên mạng sau đó cải tạo, sửa chữa cho phù hợp. Căn nhà sau khi cải tạo đẹp long lanh đã được Minh cho thuê lại.

Được biết, tổng chi phí cho cải tạo lại căn hộ này là 130 triệu đồng trong đó, chi phí cho phần thô cải tạo hết tầm 75 triệu, nội thất 17 triệu đồng, đồ trang trí 13 triệu đồng và mua thiết bị sinh hoạt tầm 25 triệu đồng. Hiện nay Minh đã có 3 căn hộ tự cải tạo để làm homestay tại Sài Gòn.