Xây cao ốc 17 tầng không cần giấy phép?

Một tòa nhà cao 17 tầng đã bị phường Yên Hòa và quận Cầu Giấy đình vì không có giấy phép xây dựng. Trong khi đó, Cục Quản lý hoạt động xây dựng (Bộ Xây dựng) lại khẳng định, công trình này không phải cấp phép. Sự tréo ngoe này khiến công trình bị đình trệ còn dự luận hoài nghi.

Dự án bị đình chỉ là tòa nhà hỗn hợp, trụ sở văn phòng làm việc, dịch vụ công cộng và nhà ở do Công ty TNHH Thăng Long làm chủ đầu tư trên diện tích 3.500m2. Tháng 6/2014, khi đang thi công đến tầng 17 thì bị đình chỉ với lý do: chưa được cấp giấy phép xây dựng.

Theo đó, phường Yên Hòa, Thanh tra xây dựng quận Cầu Giấy và Thanh tra Sở Xây dựng Hà Nội đã yêu cầu chủ đầu tư ngừng thi công. Sau đó, Quận Cầu Giấy cũng đã chỉ đạo các cơ quan chức năng đình chỉ thi công tuyệt đối với công trình này. Toàn bộ công nhân đang thi công tại công trình cũng bị trục xuất. Đồng thời, Công ty điện lực Cầu Giấy đã ngừng cung cấp dịch vụ điện đối với dự án trên.

Trước quyết định này, ông Trương Văn Đức – Phó Giám đốc Công ty TNHH Thăng Long cho biết, DN đã dừng mọi hoạt động ở công trường theo đúng yêu cầu của quận Cầu Giấy.

Tuy nhiên, ông Đức cho biết, theo Giấy chứng nhận đầu tư được cấp cho DN từ 2008, công trình được chấp thuận xây dựng 17 tầng. Ô đất mà công ty đang xây dựng dự án cũng đã được phê duyệt quy hoạch với tỷ lệ 1/500. Vì vậy, theo điểm E, khoản 1, Điều 17 Nghị định 16/2005 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng là được miễn phép.

Để chắc chắn hơn, DN đã có văn bản xin ý kiến Cục Quản lý hoạt động xây dựng về thủ tục pháp lý đối với công trình tòa nhà hỗn hợp tại phường Yên Hòa.

Theo phản hồi từ Cục Quản lý hoạt động xây dựng thì: Không yêu cầu thực hiện việc cấp giấy phép xây dựng đối với công trình của dự án đầu tư thuộc khu vực đã phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500.

Sau đó, Công ty Thăng Long đã báo cáo UBND TP Hà Nội và Sở Xây dựng Hà Nội về việc công trình không phải cấp phép. Tại đây, DN cũng giải thích thêm, dự án đã được chấp thuận từ năm 2006 – 2007 đến năm 2011, TP Hà Nội phê duyệt đầu tư từ 17 lên 27 tầng, là công trình xây dựng qua nhiều giai đoạn, có nhiều văn bản hướng dẫn khác nhau. UBND TP Hà Nội đã có 2 văn bản gưi Sở Xây dựng Hà Nội xem xét, xử lý sự việc này.

Trong khi sự việc đang trong quy trình chờ đợi xử lý thì công trình đã ngừng thi công còn DN lại gặp nhiều khó khăn do bị đình chỉ suốt 5 tháng qua.

Trong trường hợp này, nhiều ý kiến đặt câu hỏi. Nếu đúng là công trình không phép thì tại sao lại xây đến 17 tầng mà địa phương mới biết. Trong khi đó, nếu đúng như giải thích của cơ quan chức năng Bộ Xây dựng thì không cần giấy phép thì việc xử lý cũng không có gì khó khăn và phải chờ đợi.

Được biết, sau khi nhân đươc văn ban cua UBND TP Ha Nôi, ngay 14/11 Sơ Xây dưng đa co công văn số 9283/SXD-QLCP gửi UBND TP Hà Nội trong đo không trả lời được công trình có phải xin phép hay không mà chỉ cho biết: Thơi điêm hiên tai, Sơ Xây dưng chưa nhân đươc hô sơ xin phep xây dưng cua Công ty Thăng Long. Sơ Xây dưng bao cao UBND TP biêt va xem xet co y kiên chi đao.

Xung quanh những “lùm xùm” giấy phép này, Luât sư Bui Quang Thu – Đoan Luât sư TP Ha Nôi tỏ ý đồng tình với giải thích của Cục Quản lý hoạt động xây dựng – Bô Xây dưng vê viêc công trinh 17 tâng noi trên thuôc diên không phai xin phep xây dưng.

Để xử lý vụ việc thấu đáo, Luât sư Thu cho rằng, Sơ Xây dưng la cơ quan chuyên môn nên phai chu đông xem xet sự việc. Liệu có đúng công trình khủng không phép hay đây là trường hợp không cần giấy phép như ý kiến của Cục Quản lý hoạt động xây dựng – Bô Xây dưng. Điều này, hoàn toàn có thể xác định được một cách nhanh chóng, không quá khó khăn và mất thời gian chờ đợi có thể gây ra những ảnh hưởng không đáng có đối với DN và quản lý trật tự đầu tư xây dựng.

Theo Vietnamnet