Trung Quốc tiết lộ biện pháp giải quyết cuộc khủng hoảng bất động sản

Theo dõi VGT trên

Chính phủ Trung Quốc đã công bố nhiều biện pháp nhằm giải cứu lĩnh vực bất động sản, bao gồm yêu cầu chính quyền địa phương trên cả nước mua những căn nhà thương mại dư thừa rồi chuyển thành “nhà ở xã hội” giá rẻ.

Trung Quốc tiết lộ biện pháp giải quyết cuộc khủng hoảng bất động sản - Hình 1
Ảnh chụp từ trên không cho thấy một loạt nhà cao tầng đang trong quá trình phát triển ở Hàng Châu, tỉnh Chiết Giang, vào ngày 13/3/2024. Ảnh: NurPhoto/Getty Images

Chứng khoán Trung Quốc đã tăng vọt ngày 16/5 sau khi chính quyền một thành phố lớn công bố kế hoạch mua những ngôi nhà chưa bán được, mà một số nhà phân tích tin rằng có thể là cuộc thử nghiệm cho một giải pháp lớn hơn nhiều cho cuộc khủng hoảng bất động sản của nước này.

Chỉ số Hang Seng chuẩn của Hong Kong đóng cửa tăng 1,6%, đạt mức cao nhất kể từ tháng 8. Chỉ số này đã tăng gần 30% so với mức thấp nhất hồi tháng 1 sau khi bước vào một thị trường sôi động từ đầu tháng này. Mức tăng của các nhà phát triển bất động sản đạt trung bình 3,1%, dẫn đầu bảng.

Cổ phiếu của Longfor Group, công ty xây dựng nhà lớn thứ 9 ở Trung Quốc, tăng 11%, trở thành cổ phiếu có thành quả tốt nhất trên chỉ số Hang Seng. Sunshine 100 China Holdings, một nhà phát triển có trụ sở tại Bắc Kinh, đã tăng 127%, là cổ phiếu có thành quả tốt nhất trên toàn thị trường chứng khoán.

Màn tăng trưởng ngoạn mục của chứng khoán diễn ra sau khi một quận ở siêu đô thị Hàng Châu tuyên bố rằng chính quyền sẽ trực tiếp mua những ngôi nhà chưa bán được trên thị trường và chuyển chúng thành nhà ở giá rẻ.

Thông báo này củng cố kỳ vọng rằng chính phủ Trung Quốc đang xem xét đề xuất yêu cầu chính quyền địa phương trên cả nước mua hàng triệu ngôi nhà chưa bán được. Truyền thông Trung Quốc gọi đây là “giải pháp lớn” cho lĩnh vực bất động sản đang gặp khủng hoảng.

Thêm vào các kỳ vọng, Ủy ban Cải cách và Phát triển Quốc gia, hôm 16/5 đã cam kết “thúc đẩy nhà ở giá rẻ” và khám phá “một mô hình mới” cho lĩnh vực bất động sản.

Các nhà phân tích của Citi cho biết: “Chúng tôi nghĩ rằng đây là một động thái mang tính biểu tượng lớn nhằm thể hiện sự hỗ trợ cho lĩnh vực này với một ‘đội ngũ quốc gia’ dành cho thị trường nhà ở”.

Những đồn đoán về một gói cứu trợ như vậy đã lan ra kể từ tháng trước, khi một phương tiện truyền thông Trung Quốc đưa tin rằng Bắc Kinh đang học hỏi kinh nghiệm của Nhật Bản trong nhiều thập kỷ trì trệ và đang xem xét kế hoạch mua lại các khu nhà ở chưa hoàn thiện trên khắp đất nước. Những căn hộ này sau đó sẽ được chuyển thành nhà ở giá rẻ và được bán hoặc cho thuê.

Các nhà phân tích của ING Group cho biết: “Đề xuất này là một biện pháp hỗ trợ lớn hơn nhiều so với các sáng kiến thí điểm hiện tại trên khắp đất nước và là một biện pháp giúp giảm bớt tác động tiêu cực [đối với chứng khoán] từ thuế quan mới của Mỹ đối với hàng xuất khẩu của Trung Quốc”.

Tuy nhiên các nhà quản lý quỹ thì tỏ ra thận trọng. Jeff Zhang, nhà phân tích vốn tại Morningstar, cho biết: “Chúng tôi lạc quan một cách thận trọng về việc chính phủ tiến hành mua các căn hộ chưa bán được. Vấn đề kinh phí có thể vẫn là mối quan tâm chính”.

Bắc Kinh đã nỗ lực ngăn chặn cuộc khủng hoảng bất động sản kéo dài của đất nước, vốn đã trở thành lực cản lớn đối với nền kinh tế và làm dấy lên làn sóng phản đối của người mua nhà trên toàn quốc. Nhiều thành phố lớn đã nới lỏng các hạn chế mua nhà trong vài tuần qua, trong đó có Hàng Châu, Tây An và Thành Đô.

Chính phủ Trung Quốc đã công bố nhiều biện pháp nhằm giải cứu lĩnh vực bất động sản, bao gồm yêu cầu chính quyền địa phương trên cả nước mua những căn nhà chưa bán được từ các nhà phát triển bất động sản và nới lỏng các quy định về mua bán.

Vào cuối tháng trước, Bộ Chính trị Đảng Cộng sản Trung Quốc tuyên bố sẽ tìm kiếm các biện pháp mới để giải quyết cuộc khủng hoảng nhà ở, bao gồm thực hiện các chính sách “dành riêng cho từng thành phố” để giảm tồn kho nhà ở.

Mặc dù nền kinh tế Trung Quốc tăng trưởng nhanh hơn dự kiến vào đầu năm nay, nhưng tốc độ tăng trưởng đang bị đè nặng bởi lĩnh vực bất động sản cực kỳ quan trọng, vốn từng chiếm tới 30% hoạt động kinh tế.

Phó thủ tướng Trung Quốc Hà Lập Phong ngày 17/5 cho biết, chính quyền thành phố nên mua những ngôi nhà chưa bán được và chuyển đổi chúng thành nhà ở xã hội giá cả phải chăng.

Trong một động thái phối hợp, Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc tuyên bố sẽ thiết lập một chương trình toàn quốc để cung cấp khoản vay 300 tỷ nhân dân tệ (41,5 tỷ USD) để tài trợ cho việc nhà nước mua nhà ở thương mại chưa bán được.

Trước những thông tin lạc quan, các nhà đầu tư đã liên tục đổ t.iền v.ào cổ phiếu Trung Quốc kể từ tháng trước. Sự phục hồi này diễn ra sau đợt bán tháo kéo dài khiến các chỉ số chính ở Hong Kong và Thượng Hải xuống mức thấp nhất trong nhiều năm, xóa sạch hàng nghìn tỷ USD giá trị của các công ty niêm yết.

Chỉ số Nasdaq Golden China, theo dõi các công ty Trung Quốc niêm yết trên Phố Wall, đã tăng 11% kể từ đầu tháng 4. Chỉ số này đạt mức cao nhất trong hơn bảy tháng vào 13/5.

ADB cải thiện dự báo tăng trưởng kinh tế ở châu Á, Việt Nam đạt 6%

Hôm 11.4, Ngân hàng Phát triển châu Á (ADB) dự báo nhóm nước đang phát triển châu Á năm 2024 đạt 4,9%, tức nhỉnh hơn số liệu trước đó, nhưng cảnh báo nguy cơ vẫn còn đó.

ADB cải thiện dự báo tăng trưởng kinh tế ở châu Á, Việt Nam đạt 6% - Hình 1

Khủng hoảng bất động sản tại Trung Quốc khiến kinh tế trì trệ. Ảnh REUTERS

ADB nâng dự báo tăng trưởng kinh tế cho khu vực châu Á đang phát triển từ 4,8% hồi tháng 12.2023 lên 4,9% trong báo cáo mới nhất.

Sự cải thiện này diễn ra nhờ vào xu hướng tăng cầu nội địa tích cực ở nhiều nền kinh tế khu vực bù đắp được tình trạng trì trệ ở Trung Quốc đến từ khủng hoảng bất động sản.

Trung Quốc vẫn là động lực tăng trưởng số 1 thế giới

"Tăng trưởng và khu vực đang phát triển của châu Á vẫn duy trì được sự mạnh mẽ trong năm nay, bất chấp những bất ổn đến từ môi trường bên ngoài", Reuters hôm 11.4 dẫn lời nhà kinh tế trưởng ADB Albert Park.

Tuy nhiên, ngân hàng trụ sở Manila (Philippines) cũng cảnh báo nguy cơ vẫn còn đó, chẳng hạn căng thẳng địa chính trị đang gia tăng có thể làm gián đoạn chuỗi cung ứng và kích thích lạm phát tăng cao.

ADB cho hay dự báo tăng trưởng kinh tế khu vực trong năm 2024 cũng yếu hơn mức 5% của năm 2023. Dự báo cho năm 2025 là 4,9%.

Ngân hàng cũng dự báo tăng trưởng ở Trung Quốc đạt 4,8% năm 2024, cao hơn ước tính 4,5% trong báo cáo tháng 12.2023 nhưng chậm hơn 5,2% trong năm 2023.

Theo ADB, nền kinh tế Trung Quốc sẽ tiếp tục xu hướng trì trệ trong năm sau, với tỷ lệ tăng trưởng dự báo là 4,5%, do thị trường bất động sản tiếp tục khủng hoảng và nhu cầu tiêu dùng yếu đi.

Về phần Việt Nam, ADB dự báo tăng trưởng kinh tế năm 2024 là 6%, trong khi năm 2025 sẽ khởi sắc hơn với 6,2%.

Bạn thấy bài viết này có hữu ích không?
Có;
Không

Tin liên quan

Tiêu điểm

'Sóng gió' bủa vây Johnson & Johnson
07:30:11 20/06/2024
Nắng nóng gây c.hết người có thể tăng gấp 35 lần tại Mỹ, Mexico và Trung Mỹ
07:59:58 21/06/2024
Hàng nghìn điều dưỡng viên đình công ở Mỹ
05:50:43 21/06/2024
Ông Medvedev cảnh báo hậu quả nếu Ukraine từ chối đề xuất của Tổng thống Putin
07:02:59 20/06/2024
Hàn Quốc tuyên bố 'Tình trạng khẩn cấp quốc gia về dân số'
14:32:44 20/06/2024
Thủ lĩnh Hezbollah cảnh báo tấn công CH Síp nếu hỗ trợ Israel
17:49:54 20/06/2024
Ecuador bất ngờ đình chỉ miễn thị thực cho công dân Trung Quốc
16:17:04 20/06/2024
Iran phản ứng khi Canada liệt Vệ binh Cách mạng vào danh sách k.hủng b.ố
07:18:49 21/06/2024

Tin đang nóng

Sởn da gà nghe người nổi tiếng tiết lộ quy tắc ngầm trong làng giải trí nghìn tỷ
22:16:48 21/06/2024
Quang Lê sốc khi biết Siu Black bán heo được có 2 triệu: "Đi hát một show 20, 50 triệu rồi"
21:34:38 21/06/2024
HOT: Anh Đức chính thức tung ảnh cưới và thông tin hôn lễ với vợ kém 12 t.uổi
21:39:21 21/06/2024
Ca sĩ Lệ Quyên 'o ép' vòng 1, diễn viên Quốc Trường lên tiếng tin đồn sửa mũi
00:02:05 22/06/2024
Ngô Thanh Vân lên tiếng về tin đồn mang bầu ở t.uổi 45
23:01:30 21/06/2024
Vì sao 'Wonderland' của Suzy, Park Bo Gum thất bại dù sở hữu dàn diễn viên 'khủng'
23:35:09 21/06/2024
Hà Tĩnh: Cháy quán kem Mixue, lửa bùng đỏ rực cả góc trời
23:41:10 21/06/2024
Minh Cúc: Đây là lần đầu tiên tôi được vào vai nữ tính, nền nã như vậy
22:24:49 21/06/2024

Tin mới nhất

Việt Nam ủng hộ vai trò của HĐBA LHQ trong giải quyết các thách thức an ninh mạng toàn cầu

07:02:01 22/06/2024
Duy trì hòa bình an ninh quốc tế, Giải quyết mối đe dọa ngày càng gia tăng trên không gian mạng dưới sự chủ trì của Bộ trưởng Ngoại giao Hàn Quốc Cho Tae-yul.

WHO cảnh báo khủng hoảng y tế ở Gaza trầm trọng hơn do nắng nóng

07:01:26 22/06/2024
Vì vậy, ông Richard Peeperkorn - đại diện của WHO tại Gaza và Bờ Tây - bày tỏ quan ngại rằng nắng nóng có thể là tác nhân gây ra nhiều loại bệnh hoặc khiến nhiều bệnh khác gia tăng mức độ nghiêm trọng.

Lãng phí thực phẩm tiếp tục khiến Nhật Bản thiệt hại hàng nghìn tỷ yen

06:40:58 22/06/2024
Cục trưởng Vấn đề người tiêu dùng Hanako Jimi nhấn mạnh các cơ sở kinh doanh và người tiêu dùng cần tiếp tục nỗ lực, đồng thời cho biết cơ quan của ông sẽ xem xét đặt mục tiêu cắt giảm mới cho các cơ sở kinh doanh.

Lý do ngày càng nhiều nước Đông Nam Á muốn gia nhập BRICS

06:39:17 22/06/2024
Theo các nhà phân tích, mong muốn đa dạng hóa các lựa chọn trên đấu trường kinh tế toàn cầu là một trong những lý do khiến ngày càng nhiều các quốc gia Đông Nam Á muốn gia nhập nhóm các nền kinh tế mới nổi BRICS.

Mỹ đang bí mật nâng cấp vũ khí hạt nhân ở châu Âu?

06:37:45 22/06/2024
Theo trang web chính thức của NATO, nguyên tắc chia sẻ hạt nhân là một thỏa thuận của liên minh, quy định lợi ích, trách nhiệm và rủi ro của việc răn đe hạt nhân được chia sẻ trên toàn bộ liên minh.

Hungary từ chối tham gia sứ mệnh quân sự của NATO tại Ukraine

06:35:30 22/06/2024
Sứ mệnh của NATO đối với Ukraine đã được Ba Lan công bố hồi tháng 4. Theo Ngoại trưởng giao Ba Lan Radosaw Sikorski, đây không phải việc tham gia vào cuộc xung đột mà chủ yếu là huấn luyện binh sĩ Ukraine.

Trung Quốc: Mưa lớn khiến 38 người t.hiệt m.ạng tại Quảng Đông

06:28:36 22/06/2024
Trong khi đó, chính quyền Đặc khu hành chính Hong Kong (Trung Quốc) ghi nhận ngày 21/6 là ngày Hạ chí nóng nhất từ trước đến nay trong bối cảnh vùng áp suất cận nhiệt đới đẩy nhiệt độ lên tới 34 độ C.

Politico: Mỹ cho phép Ukraine tấn công bất kỳ nơi nào bên trong biên giới Nga

05:54:08 22/06/2024
Dẫn các nguồn tin giấu tên, tờ Politico cho rằng động thái này không thể hiện sự thay đổi trong chính sách của Washington về việc Kiev sử dụng vũ khí do Mỹ cung cấp trong cuộc xung đột với Nga.

Lễ kỷ niệm Ngày Quốc tế Yoga tại vùng đất Hồi giáo Kashmir

20:57:48 21/06/2024
Ngày 21/6, Thủ tướng Ấn Độ Narendra Modi đã chủ trì một buổi tập Yoga đặc biệt với sự tham gia của hàng trăm người tại Kashmir, khu vực có phần lớn dân cư là người Hồi giáo.

Các ứng cử viên cam kết tôn trọng kết quả bầu cử tổng thống Venezuela

20:50:36 21/06/2024
Tại thủ đô Caracas, Chủ tịch Hội đồng Bầu cử quốc gia Venezuela (CNE) Elvis Amoroso đã công bố nội dung cam kết nêu rõ các bên ký kết sẽ tuyệt đối công nhận kết quả của cuộc bầu cử tổng thống vào cuối tháng 7 tới.

Tin tặc tấn công Cơ quan Thám hiểm Hàng không Vũ trụ Nhật Bản

20:18:41 21/06/2024
Từ đầu năm đến nay, JAXA phải hứng chịu nhiều cuộc tấn công mạng. Cơ quan này cũng từng là mục tiêu của các cuộc tấn công mạng vào năm 2016 và 2017.

Mỹ lo ngại hệ thống Vòm Sắt của Israel sẽ bị Hezbollah áp đảo

20:12:41 21/06/2024
Các quan chức Israel và Mỹ cho rằng Israel có đủ nguồn lực để thực hiện một cuộc tấn công chống Hezbollah nếu cần, đặc biệt nếu chiến dịch của Israel ở Rafah ở miền Nam Gaza kết thúc.

Có thể bạn quan tâm

Hiếu Rock- giọng ca trưởng thành từ nền tảng gia đình

Nhạc việt

07:05:45 22/06/2024
Học hỏi các kiến thức âm nhạc bài bản từ thuở nhỏ, ca sĩ Nguyễn Trung Hiếu (Hiếu Rock) có nhiều năm hoạt động ở lĩnh vực sản xuất âm nhạc và được yêu mến với vai trò ca sĩ qua các bản nhạc pop-rock mới.

Loài chim lười bay, là sát thủ diệt rắn độc

Lạ vui

07:04:32 22/06/2024
Đó là chim chẹo đất, sinh sống ở vùng sa mạc khô cằn, miền núi hoặc nơi có nhiều cây tại Mỹ và Mexico. Đặc biệt, chúng còn có thể sống cả đời mà không cần một giọt nước nào.

Xa Thi Mạn t.uổi 49 gây sốt vì lão hóa ngược: Hóa ra rất chăm ăn 1 loại quả giàu vitamin C, phụ nữ sau t.uổi 40 nên làm theo

Làm đẹp

06:59:42 22/06/2024
Theo HK01, một fan hâm mộ gần đây tình cờ gặp Xa Thi Mạn xin chụp ảnh chung, sau đó đăng lên trang Instagram cá nhân.

Muốn trẻ trung hơn khi đi du lịch, quý cô trên 40 t.uổi hãy tham khảo phong cách của Yến Trang

Phong cách sao

06:59:30 22/06/2024
Khi lên đồ đi du lịch, đa phần quý cô trên 40 t.uổi đều muốn có vẻ ngoài nổi bật, rạng rỡ. Tuy nhiên, dù phối đồ trẻ trung tới đâu, các quý cô vẫn cần đảm bảo sự tinh tế của set trang phục để không tạo cảm giác lệch pha so với t.uổi.

Loại hoa cứ cắm cành xuống đất là bén rễ

Sáng tạo

06:54:51 22/06/2024
Nhiều loại hoa đẹp lại rất dễ trồng, bạn chỉ cần cắm cành xuống đất là bén rễ, công sức chăm bẵm ít nhưng hoa nở rực rỡ.

Lấy chủ đề về Ninja, đây là những tựa game xuất sắc nhất từng được tạo ra trong lịch sử

Mọt game

06:52:52 22/06/2024
Khởi đầu trò chơi với Jin Sakai - một samurai đáng kính, Ghost of Tsushima có lẽ không thật sự mang quá nhiều hơi thở của các ninja ở thời điểm khởi đầu.

Vợ và bồ cũ của cầu thủ Anh đụng mặt tại EURO 2024

Sao thể thao

06:51:54 22/06/2024
Vợ và bồ cũ của Kyle Walker đều tham dự trận đấu giữa Anh và Đan Mạch. Bê bối ngoại tình trước đó của cầu thủ này khiến cuộc đụng mặt trở nên căng thẳng.

Kiều Linh ly hôn Mai Sơn, vẫn ở chung con riêng của chồng cũ, được khen nức nở

Sao việt

06:51:38 22/06/2024
Cặp nghệ sĩ hài Mai Sơn - Kiều Linh từng là một trong những cặp đôi lệch nhiều t.uổi và được ngưỡng mộ ở làng giải trí Việt. Tuy nhiên, sau hơn thập kỷ, gần đây, cả 2 thừa nhận đã đường ai nấy đi.

BABYMONSTER lộ tạo hình khác lạ, ca khúc comeback bị rò rỉ, fan nháo nhào

Sao châu á

06:46:52 22/06/2024
Trước thềm comeback vào mùa hè năm nay, nhóm nhạc nữ BabyMonster đã chính thức tung tạo hình trong poster giới thiệu. Bên cạnh đó, các fan còn nháo nhào hơn nữa khi thông tin ca khúc mới bị rò rỉ.

Điểm danh 3 cách làm tôm rim đậm đà hao cơm, vừa dễ vừa ngon

Ẩm thực

06:18:36 22/06/2024
Tôm rim là món ăn dân dã, nhưng lại vô cùng đậm đà và đặc trưng cho ẩm thực Việt Nam. Mỗi cách rim mang đến hương vị riêng biệt, khiến nhiều người thích thú.

Hé lộ lý do Hoắc Kiến Hoa chỉ xuất hiện đúng 4 tập ở Câu Chuyện Hoa Hồng, nghe xong ai cũng gật gù đồng tình

Hậu trường phim

06:12:10 22/06/2024
Phim truyền hình Câu Chuyện Hoa Hồng đ.ánh dấu sự trở lại của Hoắc Kiến Hoa trên màn ảnh Trung Quốc đại lục sau 6 năm ở ẩn, kể từ Hậu Cung Như Ý Truyện (2018).