Sức hút từ biệt thự ven sông

Năm 2018, giữa dấu hiệu hạ nhiệt của thị trường bất động sản những tháng cuối năm, phân khúc biệt thự, nhà phố vẫn trên đà tăng trưởng mạnh, hứa hẹn tiềm năng tăng giá và cơ hội bứt phá mạnh mẽ.

Vì sao lực hấp dẫn vẫn mạnh?

Theo báo cáo mới nhất của Công ty Nghiên cứu thị trường DKRA Vietnam, kết thúc quý III/2018, trong khi các phân khúc như chung cư, đất nền có sức tiêu thụ khá chậm, thì phân khúc biệt thự, nhà phố liền kề lại tiếp tục là “của hiếm” trên thị trường. Đặc biệt, số lượng hàng được tiêu thụ luôn đạt tỷ lệ 100% khi mở bán.

Theo đánh giá của giới chuyên môn, lý do khan hiếm của phân khúc này là do không phải Chủ đầu tư nào cũng đủ tiềm lực để ‘chinh chiến’. Với các dự án biệt thự, nhà phố, Chủ đầu tư phải có quỹ đất rộng, năng lực tài chính tốt, dự án phải có vị trí đắc địa, thiên về thiên nhiên như sông nước, cây xanh… Trong khi đó, hiện nay, thị trường TP.HCM đang khan hiếm nguồn quỹ đất phát triển dự án, và hạn chế trong cấp phép dự án mới.

Chọn riêng cho mình hướng đi đầy thách thức đó, Sapphire đã mang đến thị trường Việt Nam dự án Biệt thự ven sông đẳng cấp bậc nhất Việt Nam, hội tụ những giá trị vượt trội từ địa thế, chất lượng, cho đến thiết kế nội thất, ngoại thất.

Bức tranh kinh tế sáng màu của Việt Nam đã giúp phân khúc này trở nên sôi động. Theo báo cáo Wealth Report của Knight Frank (Anh) công bố, những cá nhân có giá trị ròng cực cao (UHNWI) ở Việt Nam đã tăng trưởng đến 320% – tỉ lệ cao nhất thế giới từ năm 2006 – 2016, vượt qua cả Ấn Độ và Trung Quốc. Báo cáo cũng khẳng định có khoảng 200 cá nhân sở hữu tài sản từ 30 triệu USD trở lên tại Việt Nam vào năm 2016; và đến năm 2026 số lượng này sẽ lên đến 540 người. Đây được xem là ‘thế hệ vàng’ của phân khúc bất động sản hạng sang.

Xét về giá cả, nếu làm một phép so sánh đơn giản, tại Singapore, một căn hộ penthouse tại trung tâm có giá lên đến hàng chục triệu đô la; tại Hongkong, để sở hữu một căn nhà mặt phố có hướng nhìn ra “nóc nhà’ The Peak, người mua phải bỏ ra gần 48 triệu USD. Còn tại Úc một biệt thự ven sông, không chỉ khó tìm, mà giá còn đắt gấp 7-10 lần so với tại Việt Nam.

Chọn phong cách sống hay đầu tư sinh lời?

“Khách mua biệt thự HOLM rất đặt biệt. Họ thường là những công dân quốc tế, thời gian làm việc được chia đều giữa Việt Nam và nước ngoài. Họ tự tìm hiểu về dự án, không cần giới thiệu từ nhân viên bán hàng. Có lẽ do đi và biết nhiều, họ biết rõ giá trị thực của những căn biệt thự ven sông như HOLM,” bà Nguyễn Ngọc Hân, Giám đốc Bán hàng, dự án HOLM Residences chia sẻ.

Những căn biệt thự ven sông có view nhìn trực diện hướng ra khu vườn xanh mát và dòng sông thơ mộng.

Đặc biệt, rất khác so với phân khúc căn hộ, hầu hết chủ nhân biệt thự tại HOLM chuyển vào ở ngay sau khi mua, và không cho thuê lại.

“Họ chọn ‘phong cách sống’, sau đó mới tính đến những yếu tố mang tính đầu tư.” Bà Nguyễn Quỳnh Dung, Phó Tổng Giám Đốc Tập Đoàn Sapphire cho biết.

HOLM hấp dẫn những người am hiểu phong cách sống đẳng cấp đích thực. Biệt thự ven sông luôn là xu hướng dành cho giới tinh hoa, những người có gu thẫm mỹ lẫn tầm nhìn dài hạn. Đặc biệt sự giới hạn về số lượng (chỉ 28 căn) càng làm cho những biệt thự này trở nên quý giá.

Xét về tỷ suất sinh lời, theo Savills do nguồn cung của phân khúc này rất ít, nên có tính thanh khoản cao và tăng với tốc độ 2 con số hàng năm. Khu vực quận 2, như Thảo Điền, An Phú – nơi đã có hạ tầng giao thông phát triển, tỷ suất sinh lời đạt 5-6,5%.

Biệt thự ven sông HOLM – sức hút từ những giá trị vượt ngưỡng

Được ví là một trong những dự án có giá cao nhất Việt Nam, tuy vậy sự đắt giá của những căn biệt thự HOLM không nằm ở giá cả, mà thể hiện qua địa thế độc đáo, gắn liền với sông nước yên bình, uy tín của chủ đầu tư, sự tinh tế trong thiết kế nội thất và ngoại thất của biệt thự. Đặc biệt, trước thông tin toàn bộ dự án HOLM Residences, với 28 căn biệt thự đã có sổ hồng, những biệt thự của HOLM sẽ là ‘của để dành’ vô giá, mang giá trị vững bền theo thời gian.

Những căn biệt thự ven sông cuối cùng của HOLM đã có sổ hồng và sẵn sàng bàn giao cho khách mua.

Tọa lạc tại bán đảo Thảo Điền, Quận 2 dọc theo sông Sài Gòn xinh đẹp, Sapphire mang đến dự án biệt thự ven sông HOLM Residences đúng chuẩn sang trọng, gồm 28 căn biệt thự đẳng cấp. Trong đó, 11 căn biệt thự hướng trực diện về sông là nhóm sản phẩm đắt giá nhất của dự án. Được thiết kế theo phong cách Châu Âu đương đại, các căn biệt thự mang phong cách đơn giản trang nhã, với ranh giới bên trong và bên ngoài dường như mờ nhạt để chủ nhân có thể trải nghiệm phong cách sống ven sông đẳng cấp, giữa thiên nhiên tươi đẹp.

A.D

Theo Trí thức trẻ