Quận nào ở TPHCM có nhiều biệt thự cũ nhất?

TPHCM đã phân loại hơn 300 biệt thự cũ để quản lý, sử dụng và bảo tồn. Biệt thự cũ chủ yếu tập trung ở trung tâm thành phố, trong đó quận 3 có hơn 200 công trình.

UBND TPHCM vừa ban hành quyết định phân loại biệt thự cũ trên địa bàn thành phố. Đây là đợt phân loại thứ 6, với 58 biệt thự cũ được phân 3 nhóm.

Trong đó, nhóm 1 có một biệt thự cũ tại 399 Hồng Bàng, quận 5. Ở nhóm 2, nhiều nhất là quận 3 với 37 biệt thự cũ, còn lại ở quận 1 và quận 5. Nhóm 3 có 12 biệt thự cũ nằm ở quận 1 và quận 3.

Căn biệt thự hơn 100 tuổi nằm vị trí đắc địa với 3 mặt tiền đường là Võ Văn Tần, Nguyễn Thị Diệu, Bà Huyện Thanh Quan.

Tính đến nay, TPHCM đã phân loại hơn 300 biệt thự cũ, chủ yếu nằm ở quận 1, quận 3 và rải rác ở quận 5, Phú Nhuận, Bình Thạnh và TP Thủ Đức.

Quận 3 là nơi tập trung nhiều biệt thự cũ nhất, với hơn 200 công trình, trong đó nhóm 1 có hơn 40 biệt thự. Quận 1 xếp thứ 2 với hơn 70 biệt thự cũ, trong đó nhóm 1 là 12.

UBND TPHCM yêu cầu các cá nhân, tổ chức là chủ sở hữu biệt thự cũ tuân thủ các quy định của Luật Nhà ở.

Trong đó, biệt thự cũ thuộc sở hữu Nhà nước phải thực hiện các quy định về quản lý, sử dụng nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước; trường hợp là biệt thự cũ có giá trị nghệ thuật, lịch sử, văn hóa, phải tuân thủ các quy định của pháp luật về quản lý di sản văn hóa.

Đối với biệt thự cũ thuộc nhóm 1 phải giữ nguyên hình dáng kiến trúc bên ngoài, cấu trúc bên trong, mật độ xây dựng, số tầng và chiều cao.

Các cá nhân, tổ chức là chủ sở hữu biệt thự cũ thuộc nhóm 1 hoặc nhóm 2 không được làm thay đổi nguyên trạng ban đầu của biệt thự cũ.

Quận 3 có hơn 200 biệt thự cũ đã được phân loại.

Chủ sở hữu không được phá dỡ biệt thự cũ nếu chưa bị hư hỏng nặng, có nguy cơ sập đổ theo kết luận kiểm định của Sở Xây dựng.

Trường hợp phải phá dỡ để xây dựng lại, chủ sở hữu phải theo đúng kiến trúc ban đầu, sử dụng đúng loại vật liệu, mật độ xây dựng, số tầng và chiều cao của biệt thự cũ. Đồng thời, không được tạo thêm kết cấu để làm tăng diện tích hoặc cơi nới, chiếm dụng không gian bên ngoài biệt thự cũ.

UBND TPHCM yêu cầu Sở Xây dựng phối hợp với UBND các quận, TP Thủ Đức phương tăng cường kiểm tra, giám sát trong lĩnh vực quản lý trật tự xây dựng đối với các biệt thự cũ, nhất là các biệt thự cũ đã được phân loại vào nhóm 1, nhóm 2 và các biệt thự cũ đang trong quá trình được phân loại.

Đồng thời, các cơ quan chịu trách nhiệm quản lý chặt chẽ, kịp thời phát hiện, ngăn chặn và xử lý các hành vi tự ý tháo dỡ, chia cắt biệt thự cũ trái quy định pháp luật.