Petrolandmark tái khởi động, cơn “ác mộng” treo nhà có kết thúc?
Sau nhiều năm nằm bất động, dự án Petrolandmark (đường Mai Chí Thọ, Quận 2) đang được tái khởi động trở lại. Hàng trăm khách hàng tại dự án này liệu có nhận được nhà sau nhiều năm mỏi mòn chờ đợi?
PetroLandmark là tổ hợp khu chung cư cao cấp, trung tâm thương mại, văn phòng tọa lạc tại phường An Phú, quận 2, TP.HCM do Công ty cổ phần bất động sản và Xây lắp dầu khí Việt Nam (PVC Land) làm chủ đầu tư.
Dự án được xây dựng với 4 block căn hộ cao từ 17 – 21 tầng cung ứng khoảng 418 căn hộ. Giá bán khởi điểm ban đầu tại dự án khoảng 23,8 triệu/m2, nhưng sau đó hạ xuống còn 15,5 triệu/m2. Theo hợp đồng, đến tháng 12/2011, chủ đầu tư phải bàn giao xong nhà cho khách hàng.
Tuy nhiên, khi dự án đã xây dựng được khoảng 80% thì bỗng dưng ngừng thi công và đắp chiếu liên tiếp trong nhiều năm. Từ đây hành trình đòi nhà của hàng trăm khách hàng cũng bắt đầu.
Được biết, rất nhiều khách hàng đã đóng t.iền trên 95%, thậm chí có người đóng 102% để mua căn hộ Petrolandmark, nhưng 5 năm qua họ phải chờ đợi, thậm chí “đội đơn” khiếu kiện nhiều nơi yêu cầu phía chủ đầu tư phải giao nhà. Thế nhưng, nguyên vọng chính đáng của người mua không được hồi đáp. Được biết, một trong những nguyên nhân khiến dự án bị “ngâm” nhiều năm trời do chủ đầu tư PVC Land ngập trong nợ nần.
Có mặt tại dự án này vào ngày 26/8, cổng vào dự án đã được rào chắn, chỉ để mở một lối nhỏ cho công nhân vào thi công, một bảo vệ cũng túc trục tại đây. Cả 4 tòa nhà của dự án đã được sơn mới, lắp kính. Một nhóm công nhân đang thi công khu vực sân vườn giữa các tòa nhà. Một người mua nhà tại dự án này cho biết, chủ đầu tư đã tái khởi động dự án được vài tháng nay, tuy nhiên hiện khách hàng cũng chưa biết chính xác dự án sẽ hoàn thiện và bàn giao nhà cho khách hàng.
Một số hình ảnh của dự án Petrolandmark được tái khởi động:
Dự án Petroland “thức giấc” sau nhiều năm ngủ quên.
Video đang HOT
Các tòa nhà đã được sơn mới và lắp kính.
Một nhóm công nhân đang thi công khu vườn cây giữa các tòa nhà.
Petrolandmark từng là dự án được yêu thích, sở hữu vị trí mặt t.iền trục đường lớn Mai Chí Thọ, quận 2.
Tuy nhiên dự án sau đó lại thành nỗi ám ảnh của hàng trăm khách hàng.
Dự án tái khởi động là niềm mong mỏi của nhiều người.Tuy nhiên, khách hàng vẫn phải chờ đợi đến khi dự án hoàn thiện và giao nhà mới yên tâm.
Theo_VietNamNet
Căn hộ 1 tỷ, lên đời nội thất 500 triệu: Bán không ai mua
Đầu tư gần 500 triệu đồng để hoàn thiện căn hộ và sắm nội thất, nhưng tới khi bán, anh Hải đành ngậm ngùi vì bán rẻ thì tiếc mà bán đắt lại không có ai hỏi mua.
Năm 2014, anh Hải mua một căn hộ bình dân tại khu đô thị mới Linh Đàm, giá khoảng 1 tỷ đồng. Có nhà mới, anh Hải phấn khởi đầu tư sửa sang, tốn hơn 150 triệu đồng. Là người khá kỹ tính nên anh Hải chịu chơi, bỏ ra thêm 250 triệu nữa để đóng nội thất và thay hết các loại cửa trong nhà bằng gỗ lim.
So với các căn hộ bên cạnh, căn nhà anh Hải được sửa rất kỹ lưỡng. Không ưng chất lượng của chủ đầu tư, anh Hải thuê thợ trát lại toàn bộ tường, làm trần thạch cao, sơn bả bằng sơn cao cấp. Khu nhà vệ sinh anh cũng thay toàn bộ gạch và thiết bị của Nhật Bản. Với hệ thống đèn chiếu sáng, anh Hải đầu tư toàn bộ đèn Led. Ngoài ra, anh Hải còn lắp thêm bốn điều hòa, hệ thống hút mùi,...
Đầu tư nội thất hàng trăm triệu nhưng vẫn khó bán căn hộ (Ảnh chỉ mang tính minh họa)
Về phần đồ gỗ, anh Hải thay thế toàn bộ cửa nhựa của chủ đầu tư bằng gỗ lim. Bàn ghế phòng khách, phòng ăn, tủ bếp, giường và tủ phòng ngủ cũng được đóng mới bằng gỗ xịn, cùng tông màu. Anh lát thêm sàn gỗ với giá 1,5 triệu đồng/m2, trong khi đó các loại sàn gỗ công nghiệp chỉ tầm 300 nghìn đồng/m2.
Anh Hải cho rằng, đây là căn nhà đầu tiên anh mua được để ra ở riêng nên anh dành rất nhiều tâm huyết và tài chính cho nó. Cho tới nay, anh Hải vẫn được cả tầng chung cư đ.ánh giá là chịu chơi nhất tòa nhà.
Căn hộ anh Hải mua có giá mỗi mét vuông là 18 triệu đồng, chưa kể t.iền chênh, cộng thêm t.iền nội thất tính ra giá trị căn hộ lên tới gần 2 tỷ. Sau khi hoàn thiện, giá mỗi mét vuông căn hộ trên 20 triệu đồng.
Tương tự như anh Hải, chị Quỳnh Trang sống tại dự án căn hộ giá rẻ ở Hà Đông cũng khá tốn kém trong khoản đầu tư nội thất căn hộ. Căn hộ chị mua có giá dưới 1 tỷ đồng nhưng tổng mức đầu tư lên tới 1,2 tỷ đồng. Sau khi nhận căn hộ bàn giao thô, chị nhờ kiến trúc sư thiết kế lại toàn bộ căn hộ, thay thế tường bằng kính, lát thêm sàn gỗ, làm trần thạch cao, mua đồ nội thất cao cấp.
Cũng chính vì căn hộ giá rẻ nên một thời gian sau, chị thấy phát sinh nhiều vấn đề phiền phức. Không thoải mái khi sống tại đây, chị tìm cách rao bán. Tuy nhiên, cũng vì căn hộ đã sửa lại nhiều, giá thành bị đẩy lên cao so với mặt bằng chung nên rất ít khách hỏi mua.
Bán cũng dở, ở không xong
Mặc dù khá ưng ý với căn hộ đang sinh sống nhưng vấn đề phát sinh chính là chất lượng dịch vụ và hạ tầng của tòa nhà. Tòa chung cư anh Hải sinh sống 41 tầng, mật độ dân cư khá cao, thường xuyên tắc thang máy vào giờ cao điểm. Chủ đầu tư cũng cắt bớt diện tích hầm để xe, khu vực sảnh tầng 1. Ở một thời gian, anh Hải cảm thấy không phù hợp nên tìm nơi khác chuyển đi.
Anh Hải rao bán căn hộ 1,8 tỷ đồng nhưng sau nhiều ngày, vẫn không có khách hỏi mua. Vấn đề phát sinh hiện nay là giá căn hộ nhà anh Hải quá cao so với giá bình quân đang rao bán tại tòa chung cư này. Nếu bán rẻ, anh Hải sẽ bị thiệt thòi về khoản nội thất đầu tư thêm, còn nếu bán đắt thì không có khách hỏi mua.
Anh Hải cảm thấy tiếc khi đầu tư số t.iền lớn vào căn hộ mà tới giờ không được trầy trật bán nhà. Anh cảm thấy tiếc đứt ruột vì khách chỉ trả có 1,4 tỷ đồng.
"Đúng là khi đầu tư cho căn hộ mình không nghĩ tới chuyện bán nên chỉ muốn sắm cái tốt để dùng, nhưng giờ nghĩ lại thấy sai lầm. Nội thất có xịn mấy thì cũng ít khi được tính vào giá bán, người mua không thể chấp nhận giá cao so với mức giá chung được", anh Hải nói.
Sau thời gian dài rao bán 1 tỷ đồng, chỉ lác đác vài khách hỏi thăm vì căn hộ như nhà chị Trang nếu chưa sửa chỉ có giá 700 triệu đồng. Cuối cùng, vì tiếc nên chị đành ngậm ngùi không bán, tiếp tục chịu những vấn đề mà chung cư giá rẻ này đang tồn tại.
Thực tế, nhiều chủ nhà đã rơi vào tình huống rắc rối như anh Hải hay chị Trang ở trên. Theo một nhân viên môi giới, những chi phí đầu tư nội thất căn hộ thường không được tính nhiều vào giá bán. Chủ nhà phải chấp nhận thiệt thòi khi bán nhà với những trường hợp như vậy. Một nguyên nhân khác là thị trường đang có quá nhiều sự lựa chọn nên người mua cũng có quyền đòi hỏi.
Theo_VietNamNet
Bất động sản phía Nam bất ổn Trong một báo cáo mới nhất gửi lãnh đạo chính quyền sở tại, Hiệp hội BĐS Tp.HCM (HoREA) đã phát đi thông điệp về một số yếu tố bất ổn tại đầu thị trường phía Nam sau 6 tháng vừa qua. Điểm nhấn là tổ chức ngành nghề này phân tích sâu về phân khúc nhà ở cao cấp và nút thắt nhà...
