Mua nhà làm “của đề dành” cho con đơn giản hơn nếu bạn áp dụng đúng 3 lời khuyên tiết kiệm này từ chuyên gia
Còn gì tuyệt vời hơn một món quà tài chính đảm bảo tương lai cho con khi chúng vừa tròn 18 t.uổi. Nhưng để làm được điều đó thì bạn cũng cần có 1 kế hoạch lâu dài và chi tiết.
Mặc dù việc đủ t.iền mua nhà cho con vào năm con vừa tròn 18 t.uổi có vẻ như một giấc mơ viển vông khó thực hiện, nhưng nếu biết cách lập kế hoạch và tiết kiệm thì hoàn toàn có thể đạt được. Sarah Tucker, người sáng lập và giám đốc điều hành của The Mortgage Mum đã tiết lộ những bí quyết hàng đầu của cô để giúp các bậc cha mẹ tiết kiệm.
Chuyên gia tài chính và hiện là mẹ của hai đ.ứa t.rẻ cho biết có rất nhiều cách khác nhau để mọi người tiết kiệm t.iền. ” Tôi đã là một chuyên gia tài chính hoạt động được sáu năm. Mọi người thường có suy nghĩ rằng chúng tôi biết hết về các vấn đề tài chính nhưng thực ra trong quá trình sống và làm việc vẫn có những bài học và kinh nghiệm mới và tốt hơn được đúc kết.
Tôi nhận thấy t.iền có ý nghĩa vô cùng lớn và sự thật là nó có thể thay đổi cuộc sống của mọi người. Nó có thể khiến mọi thứ trở nên khó khăn hơn và cũng có thể khiến mọi thứ nhẹ nhàng và vui vẻ hơn. Tôi thích giúp mọi người vượt qua những rào cản về t.iền bạc, có được nhận thức và kiến thức về tài chính và sau đó tạo thêm niềm vui cho chính họ trong quá trình này“, Sarah Tucker chia sẻ.
Sarah Tucker, người sáng lập và giám đốc điều hành của The Mortgage Mum đưa lời khuyên tài chính cho những ai muốn mua nhà cho con.
Sarah Tucker cho rằng việc tiết kiệm t.iền để mua nhà giúp cho con khi vừa tròn 18 t.uổi là điều có thể. Các bậc phụ huynh nên bắt đầu việc tiết kiệm này ngay khi vừa sinh con để gánh nặng tài chính sẽ giảm nhẹ hơn. Cũng cần lưu ý rằng thị trường bất động sản luôn có sự thay đổi và chắc chắn là tăng lên dần theo thời gian. Điều này khiến một số bậc cha mẹ cảm thấy áp lực hơn bao giờ hết trong việc mua tài sản cho con cái của họ trong tương lai.
Sarah cho biết: ” Trong những năm gần đây, những người trẻ mua nhà lần đầu mà có sự giúp đỡ của bố mẹ chiếm đa số. Đầu tiên là họ giúp đỡ bằng khoản đặt cọc t.iền mua nhà. Nhiều trường hợp cha mẹ tặng toàn bộ t.iền để mua nhà cho con vì bản thân con chưa có đủ kinh tế“.
Và nếu các bậc phụ huynh muốn tiết kiệm t.iền mua nhà cho con thì nên lập kế hoạch sớm. Hãy tính đến cả lạm phát sau 18 năm vì nó khiến mệnh giá của bất động sản tăng lên nhiều hơn.
1. Bắt đầu từ những số t.iền tiết kiệm nhỏ và hiện thực hóa nó
Hãy bắt đầu từ việc tiết kiệm những số t.iền nhỏ cho kế hoạch này. Theo lời khuyên của Sarah, các bậc cha mẹ có thể mở một tài khoản tiết kiệm cụ thể và đặt tên nó là “ngôi nhà đầu tiên của con”. Bằng cách này, mỗi khi nhìn thấy nó sẽ củng cố kế hoạch tiết kiệm và thúc đẩy việc này tốt hơn.
Video đang HOT
2. Giảm quãng thời gian cần tiết kiệm bằng cách mang t.iền đi đầu tư
Xem xét đầu tư t.iền tiết kiệm của bạn vào cổ phiếu hoặc trái phiếu, quỹ đầu tư, Sarah đề xuất. Cô nói: ” Bạn có thể đầu tư thay cho con cái với số t.iền tiết kiệm được. Hãy dành thời gian để tìm hiểu về danh mục đầu tư, bỏ t.iền v.ào nhiều giỏ hoặc tìm một chuyên gia giúp bạn điều đó. Cách làm này có thể giảm quãng thời gian cần tiết kiệm xuống rất nhanh nhờ vào lãi kép“.
3. Luôn đặt nhắc nhở về việc tiết kiệm t.iền mua nhà
Sarah cho rằng các bậc phụ huynh có thể đặt lời nhắc hàng ngày trên điện thoại, đặt mục tiêu tiết kiệm là mật khẩu hay hình ngôi nhà cho con vào hình nền màn hình. ” Hãy luôn nhắc nhở bản thân về mục tiêu của bạn theo cách giống như công việc và tin rằng nó có thể thực hiện được. Hãy đặt mục tiêu và sử dụng niềm tin, sự cố gắng để hoàn thành nó“.
Cuối cùng, Sarah cũng đưa ra lời khuyên về việc giáo dục con về cách quản lý tài chính, sử dụng t.iền quan trọng không kém việc cho con một khoản tài chính lớn. Bởi lẽ, ở trường học các con sẽ không được học về điều này. Cha mẹ cần nói chuyện với các con về việc tiết kiệm, cách đầu tư t.iền hiệu quả, mua sách tài chính cho con đọc. Điều này giúp trong tương lai khi con nhận được số t.iền từ bạn sẽ biết trân trọng và sử dụng nó đúng cách.
Ngoài ra, nếu thấy kế hoạch mua nhà ở t.uổi 18 của con là quá sức, các bậc cha mẹ cũng có thể thay đổi mục tiêu sao cho phù hợp với năng lực tài chính của mình. Điều quan trọng là sự tích lũy sẽ giúp tương lai của con đảm bảo nhất.
Sở hữu được 6 yếu tố này về tài chính, chúc mừng bạn có thể tiến hành mua nhà ngay lập tức
Theo các chuyên gia tài chính, đó là 6 điều kiện đủ để bạn đưa ra quyết định mua nhà.
Mua nhà là một trong những quyết định chi tiêu lớn nhất, chắc chắn bạn không thể làm việc đó một cách vội vàng. Theo các chuyên gia bất động sản, bạn chỉ nên mua nhà sau khi đã đảm bảo được 6 điều dưới đây. Chúng sẽ giúp bạn giữ được sự ổn định về tài chính cho dù sau đó phải trả khoản vay thế chấp mua nhà.
1. Chi phí cho nhà ở chỉ ngốn 30% thu nhập
Một trong những sai lầm lớn nhất của người mua nhà lần đầu tiên là tậu một căn nhà có giá trị lớn hơn khả năng chi trả của họ.
Để tránh mắc sai lầm ấy, bà trùm bất động sản Mỹ Barbara Corcoran và các chuyên gia tài chính đều khuyên bạn không nên chi tiêu quá 30% thu nhập cho vấn đề nhà ở.
Bạn cần nhớ rằng 30% này không chỉ bao gồm t.iền trả khoản vay thế chấp. Nó là tổng hợp của mọi chi phí liên quan như lãi vay thế chấp, thuế, bảo hiểm nhà ở, phí bảo trì và bất kỳ cải tạo nào mà bạn muốn thực hiện.
Một quy tắc khác để xác định thời điểm phù hợp mua nhà đó là "quy tắc 28/36". Theo đó bạn không nên chi quá 28% tổng thu nhập hàng tháng cho chi phí nhà ở. Đồng thời bạn không nên dành quá 36% t.iền lương để trả nợ, bao gồm tất cả các khoản nợ vay mua nhà, mua ô tô hoặc nợ cá nhân khác.
Nhiều đơn vị tín dụng cũng áp dụng quy tắc này để đ.ánh giá rủi ro cho vay. Nếu tỷ lệ nợ trên thu nhập của khách hàng vượt quá giới hạn, bạn có thể phải trả mức lãi suất cao hơn, thậm chí là không vay được t.iền.
2. Có đủ ngân sách cho closing costs
Closing costs là từ chỉ chung tất cả những chi phí mà người mua hay bán nhà phải trả để hoàn thành hồ sơ mua nhà. Mỗi người khác nhau thì con số này cũng không giống nhau, phụ thuộc vào đơn vị cho vay, khoản vay bạn chọn, những gì bạn đã trả trước đó, điểm tín dụng cá nhân...
3. Đã tiết kiệm đủ khoản t.iền trả trước
Bạn không nhất thiết phải trả đầy đủ số t.iền mới sở hữu được một căn nhà. Theo các các nhà hoạch định tài chính, khoản trả trước bạn cần có ít nhất phải bằng 20% trị giá căn nhà.
Tuy nhiên bạn cần nhớ khoản trả trước càng nhỏ thì số t.iền vay thế chấp càng lớn, bạn sẽ phải trả nhiều t.iền lãi hơn. Bạn phải cân nhắc thật kỹ tình hình tài chính của bản thân, mức thu nhập và sự ổn định của công việc, đảm bảo trong tương lai không phải lao đao vì khoản vay mua nhà ấy.
4. Điểm tín dụng của bạn đạt yêu cầu
Nếu đã xác định sẽ phải vay t.iền để mua nhà thì bạn cần biết điểm tín dụng của mình có khả quan hay không.
"Đây là một yếu tố để các tổ chức cho vay thế chấp xem xét bạn có phải là khách hàng đáng tin cậy hay không. Từ đó họ mới quyết định liệu bạn có đủ điều kiện vay mua nhà và mức lãi suất nhận được là bao nhiêu", trang Realtor.com viết.
Nhìn chung thì điểm tín dụng của bạn càng cao, lãi suất vay thế chấp sẽ càng thấp. Điều đó đồng nghĩa với khoản t.iền cần thanh toán hàng tháng của bạn sẽ giảm đi đáng kể.
Sau khi kiểm tra điểm tín dụng, nếu con số chưa đạt so với yêu cầu của đơn vị cho vay, bạn hãy dành thêm thời gian để cải thiện trước khi quyết định mua nhà.
5. Được phê duyệt trước khoản vay thế chấp
Khi không có sẵn t.iền trong tài khoản, trước khi đi mua nhà thì bạn cần phải biết mình có thể vay được bao nhiêu t.iền.
Một số chủ nhà còn coi việc bạn được chấp thuận trước khoản vay thế chấp là điều bắt buộc. Thông qua cách đó, bạn mới có thể đảm bảo với nhà thầu rằng mình đã sẵn sàng có thể mua nhà.
Ở bước này, bạn sẽ phải cung cấp cho đơn vị tín dụng một số thông tin cơ bản về thu nhập, tài sản, các khoản nợ... Đây là một quá trình không quá chuyên sâu.
Kể cả bạn nhận được sự phê duyệt từ phía đơn vị cho vay, điều đó cũng không đảm bảo chắc chắn là bạn thực sự sẽ được chấp thuận khoản vay khi chính thức mua nhà.
6. Môi trường sống xung quanh phù hợp
Trang Realtor.com viết: "Khi mua nhà, bạn không chỉ mua riêng lẻ bất động sản mà mình xem xét. Bạn thậm chí sẽ mua cả khu phố ấy. Đó là lý do tại sao bạn phải chắc chắn rằng mình thích môi trường xung quanh và nó có những tiện nghi bạn muốn".
"Hãy dành 48 đến 72 giờ để dạo quanh khu vực đó trước khi bạn đưa ra quyết định mua nhà", ông trùm bất động sản Sidney Torres khuyên - "Bạn nên đi bộ hoặc lái xe dạo quanh vào lúc trời tối chứ không chỉ riêng ban ngày. Hãy xem có hoạt động đáng ngờ nào vào buổi tối mà bạn không thể bắt gặp khi ban ngày hay không?".
10 bí kíp t.iền bạc luôn đúng tại mọi thời điểm trong cuộc đời, dẫu đang dư dả hay túng thiếu: Chuẩn bị trước không bao giờ là thừa Trong cuộc sống, sẽ có lúc chúng ta mắc phải những sai lầm không đáng có về t.iền bạc. Đó có thể là phung phí t.iền cho những khoản không cần thiết, hoặc bỏ bê việc tích lũy hàng tháng. Ngay cả những người sành sỏi nhất đôi khi cũng không tránh khỏi việc hồ đồ nhất thời. Để giúp mọi người tránh...