Lương 9 triệu/ tháng, nữ nhân viên 9X tiết lộ bí kíp mua nhà tiề.n tỷ giữa Sài Gòn
Kiên định với giấc mơ phải có nhà tại Tp.HCM, với công việc văn phòng cô nhân viên hành chính gốc Thanh Hóa đã mua được nhà sau 6 năm đi làm nhờ bí kíp chi tiêu khoa học và tính toán linh hoạt của mình.
Đó là trường hợp của chị Lê Nhân, sinh năm 1992, đang làm việc cho một công ty vận tải tại Tp.HCM. Chia sẻ về hành trình mua nhà của mình, chị Nhân cho biết đã phải tiết kiệm, tích lũy trong suốt 6 năm và đến hiện tại vẫn còn một phần đang chi trả.
Chị Nhân chia sẻ, ra trường năm 2014 với mức lương khởi điểm là 7 triệu đồng, sau đó tăng lên 9 triệu đồng/tháng, và thời điểm hiện tại mới được tăng lương lên 10 triệu đồng/tháng. Để kiếm thêm thu nhập, chị tranh thủ bán hàng online. Ngoài ra, còn có khoản thưởng cuối năm và các ngày lễ tết của công ty. Như vậy, trung bình suốt 6 năm qua, mỗi tháng chị có thu nhập dao động từ 15-16 triệu đồng.
Theo chị Nhân, để hoàn thành ước mơ sở hữu nhà, chị vạch ra kế hoạch chi tiêu nghiêm ngặt từ khi mới ra trường. Phấn đầu để dành tiề.n lương và thưởng gửi tiết kiệm, tiề.n làm thêm sẽ để chi tiêu.
Lê Nhân, sinh năm 1992, hiện đang làm việc cho một công ty vận tải tại Tp.HCM
Tiề.n sinh hoạt phí gói gọn từ 5-6 triệu hàng tháng. Trong đó tiề.n thuê nhà, điện nước 1 triệu đồng/tháng, tiề.n ăn 2.5 triệu đồng/tháng, tiề.n xăng xe, sinh nhật, cưới hỏi, quần áo, đi chơi và các chi phí khác khoảng 1.5-2.5 triệu đồng. Để gói gọn trong chi phí này, chị Nhân gần như nói không với các chuyến đi du lịch (trừ du lịch với công ty), hạn chế mua sắm, ăn uống, café bên ngoài. Nhờ vậy trung bình mỗi năm chị tiết kiệm được 100-110 triệu đồng.
Cuối năm 2020 khi có trong tay gần 700 triệu, chị Nhân đã tìm mua một căn hộ ở xã hội tại khu vực Q. Thủ Đức (hiện là Tp.Thủ Đức). Căn hộ có 2 phòng ngủ với ngân sách 1 tỷ đồng. 300 triệu còn lại, chị tách 50% vay người thân bạn bè không lãi suất. Sau đó vay ngân hàng 150 triệu trả góp mỗi tháng.
Sống độc thân nên căn hộ còn dư 1 phòng ngủ, chị quyết định cho thuê mỗi tháng 3 triệu đồng. Sử dụng số tiề.n này để trả phí quản lý, điện nước và tiề.n lãi ngân hàng. Riêng tiề.n lương hiện tại chị vẫn dành để trả nợ cho người thân và vốn ngân hàng.
“Nếu không có gì thay đổi, trong 2 năm nữa số nợ này sẽ được chi trả hết”, Lê Nhân hào hứng chia sẻ.
Dù xuất phát điểm gần như bằng 0, thu nhập ở mức trung bình, song để sở hữu được nhà tiề.n tỷ giữa Sài Gòn, câu chuyện của chị Nhân có thể tóm gọn trong bí kíp:
Thứ nhất, đặt ra mục tiêu sở hữu nhà ở Sài Gòn. Theo chị Nhân, chỉ khi có mục tiêu mới có quyết tâm để hiện thực hóa nó.
Thứ hai, tuân thủ nghiêm ngặt nguyên tắc chi tiêu: “Tùy thu nhập mỗi người song làm 10 – tiêu 3 – giữ 7 là tỷ lệ chi tiêu hợp lý nếu bạn quyết tâm mua nhà. Có thể sẽ mất một thời gian dài phải sống không quá đầy đủ, song cuộc sống sau này sẽ dễ dàng hơn nếu ban đầu bạn chịu được khổ” chị Nhân cho biết.
Video đang HOT
Thứ ba, không ngừng cố gắng để cải thiện thu nhập. Theo Lê Nhân, ngoài công việc chính, hãy tìm một công việc làm thêm để bảo toàn khoản lương cứng.
Để hoàn thành ước mơ sở hữu nhà tại Sài Gòn, Lê Nhân đã vạch ra kế hoạch chi tiêu nghiêm ngặt từ khi mới ra trường. Hiện cô gái 9X này đã sở hữu căn nhà tiề.n tỉ tại Tp.Thủ Đức, Tp.HCM
Thứ tư, tìm nhà trong khả năng và tầm tài chính. Chị Nhân cho rằng, người mua nhà, đặc biệt là những người độc thân nên tìm kiếm nhà trong khoảng tài chính mà mình có khả năng chi trả trong 2-3 năm. Hiện nay với những người có thu nhập thấp mà muốn có chốn an cư ổn định tại Tp.HCM hoàn toàn có thể tìm được những căn nhà tài chính khoảng 1-1,5 tỷ.
Tuy nhiên phải chấp nhận sự chênh lệch về vị trí và chất lượng nhà ở. Vì những căn nhà trong khoảng giá này thường là nhà ở xã hội hoặc căn hộ cũ xa trung tâm. Việc mua nhà vừa tài chính giúp những người trẻ đỡ gánh nặng và áp lực lãi vay ngân hàng. “Nếu sau này cuộc sống và thu nhập cải thiện hơn, bạn vẫn có thể đổi nhà tùy thu nhập”, chị Nhân chia sẻ.
Thứ năm, hạn chế sử dụng đòn bẩy tài chính. Với những người có thu nhập thấp, cần lưu ý khi mua nhà phải cân nhắc nguồn vốn vay. Việc vay quá nhiều trong khi tài chính hạn hẹp sẽ khiến cho việc sở hữu nhà không còn là niềm vui mà trở thành “gánh nặng” khi phải chi trả quá nhiều tiề.n lãi ngân hàng.
“Nhìn chung những người trẻ thu nhập trung bình hoặc thấp muốn sở hữu nhà cần phải cân nhắc thật kỹ bài toán tài chính trước khi quyết định mua”, cô gái 9X Lê Nhân cho hay.
Vợ chồng trẻ mua nhà ở Hà Nội khi chỉ có 30 triệu và câu chuyện "tăng xin giảm mua" để trả nợ
Trong tay chỉ 30 triệu nhưng Hương Giang và chồng vẫn "liều lĩnh" vay nợ tới 700 triệu để hiện thực hóa ước mơ sở hữu nhà vẫn đau đáu bấy lâu nay.
Bằng mọi giá phải bỏ cảnh nhà thuê
Hai vợ chồng Hương Giang cưới nhau vào năm 2018 khi cả hai vừa mới ra trường. Lúc đó, Hương Giang đang mang bầu nên không xin được việc đi làm, cũng chưa biết tập tành buôn bán hàng online như hiện tại. Cuộc sống của Hương Giang lúc đó ngoài việc đi chợ, chăm sóc cho gia đình và chồng thì chính là dưỡng thai.
" Lúc đó, mình thấy có ai thuê người làm việc vặt trả công theo tiếng là nhận, nhưng thu nhập không nhiều. Hai vợ chồng thuê nhà trọ, ăn uống đã gần hết lương của anh nên hầu như không mua sắm thêm bất cứ thứ gì ngoài những vật dụng quá cần thiết. Hai vợ chồng mình còn không có cả bình nóng lạnh.
Cuộc sống ở nhà thuê thì ẩm thấp, nhiều chuột. Có khi chuột chui vào cả tủ quần áo rồi đẻ con. Nhà thuê là nhà tạm nên mưa to nước tràn ngập cả nhà, con mình lại hay đau ốm, cuộc sống bí bách và tạm bợ nên vợ chồng mình suy nghĩ dù thế nào cũng phải cố gắng mua nhà cho bằng được" Giang chia sẻ.
Tầm nhìn từ căn hộ của vợ chồng Hương Giang.
Quyết tâm mua nhà dù trong tay chỉ có 30 triệu
Căn hộ mà vợ chồng Hương Giang mua nằm ở khu Ecopark Hưng Yên với diện tích là 60 mét vuông chia làm 2 phòng ngủ, 2 WC và 1 phòng liền bếp. Giá của căn hộ là 600 triệu, tiề.n chênh 60 triệu, làm nội thất hết 60 triệu. Tính thêm tiề.n hồ sơ vay ngân hàng, tiề.n hoa hồng,... tổng cộng hết 730 triệu.
Khi đó hai vợ chồng chỉ có 30 triệu trong tay nhưng vẫn đán.h liều vay bạn bè 100 triệu, cắm sổ đỏ ở quê với giá 200 triệu, sau đó làm thủ tục vay ngân hàng bằng cách cắm hợp đồng mua nhà. Đồng thời, hai vợ chồng cũng phải cắm vay thêm sổ đỏ của ông bà nội nộp nốt phần thiếu và làm nội thất. Tổng cộng vay 700 triệu.
Vợ chồng Hương Giang vay ngân hàng với lãi suất 8-9% và trả trong 5 năm, mỗi tháng trả một ít cả gốc và lãi theo số tiề.n đã giải ngân, nên gánh nặng trả nợ cũng không quá dồn dập. Trên người gánh một khoản vay 700 triệu thì đương nhiên cuộc sống đã khó khăn càng khó khăn thêm nhưng lúc đó Giang luôn cảm thấy có mục tiêu để làm việc và phấn đấu.
Phòng khách trong căn hộ 60 mét vuông ở khu Ecopark Hưng Yên.
Quãng thời gian trả nợ chật vật "tăng xin, giảm mua" và "tiết kiệm là quốc sách"
Sau khi mua, vợ chồng Hương Giang có 2 năm chờ đợi nhận nhà. Đó cũng là khoảng thời gian vợ chồng trẻ có cuộc sống chi tiêu tằn tiện để trả nợ và tích cóp. Trong khoảng thời gian này cuộc sống vô cùng chật vật. Nhưng năm đầu tiên hai vợ chồng vẫn chưa phải trả lãi cho ngân hàng. Mỗi tháng thu nhập của chồng khoảng 15 triệu và của Giang được khoảng 3 triệu.
" Mình xin được cho 2 con đi học trường mẫu giáo công lập cả ăn và học hết 1,5 triệu/2 bạn. Tổng chi tiêu gia đình hết khoảng 10 triệu. Xe máy chỉ có một cái nên mình đi làm bằng xe bus, đưa con đi học bẳng xe bus. Di chuyển bằng phương tiện công cộng giúp mình tiết kiệm được chi phí đi xe cho cả 2 con.
Chồng mình thì chăm chỉ đi làm công trình, sáng sớm 5 giờ dậy ăn sáng mì tôm rồi đi lên công ty có xe chở đi công trình tận Hải Dương, Hải Phòng. Đôi khi cả tuần chồng mình mới về 1 lần hoặc đi từ 5 giờ sáng đến 12 giờ đêm nên đỡ một khoản ăn uống. Mỗi tháng mình chi tiêu khoảng 12 triệu cả tiề.n sữa bỉm còn lại tiết kiệm. Có những tháng mình đi công tác thì gửi con về bà ngoại, bà đỡ cho bỉm sữa, thỉnh thoảng bà cũng gửi đồ ăn từ quê ra.
Căn hộ là thành quả của hai vợ chồng cố gắng.
Nghĩ lại khoảng thời gian lúc đó, thèm ăn cái gì cũng không dám mua. Có chăng là khoản quần áo cả nhà là đỡ tốn nhất vì mình rất chịu khó đi nhặt đồ cũ của mọi người. Đến giờ 2 bạn nhà mình vẫn chủ yếu mặc đồ cũ, còn anh đi công trình thì có đồng phục. Vì vậy tiề.n tiêu chủ yếu nhất là bỉm sữa và tiề.n đi viện của 2 con.
Có một thời gian nhà bên cạnh phòng trọ của hai vợ chồng không có người ở mình còn kiếm củi đun bếp và hầm xương, nấu nước tắm bằng than tổ ong để đỡ tốn ga và điện. Với phương châm "tăng xin, giảm mua" và "tiết kiệm là quốc sách" thì mình không bao giờ mua cái gì không cần thiết. Cả những món đồ đạc trong nhà từ xoong nồi cũng rất tích cực đi xin.
Ngay đến bản thân mình, kể cả quần áo cũng đi xin. Hồi đó hình như mình không mua bất kỳ 1 bộ đồ nào ngoài đổ lót. Ngoài công việc nhà nước ra, mình còn bán online thêm cam Vinh, tranh thủ đi ship cam khắp Hà Nội để có thêm tiề.n. Vì thế tính thêm cả tiề.n làm thêm của anh và mình thì mỗi tháng cũng tiết kiệm được khoảng 5-10 triệu ".
5 điều khó khăn nhất mà các gia đình vay tiề.n mua nhà cần biết
Theo Hương Giang, điều khó khăn đầu tiên là người trong cuộc chưa đủ quyết tâm và chưa dám quyết. Hồi đó khi chồng bảo mua nhà thì Giang cứ nằm khóc vì suy nghĩ đắn đo cả đêm. Giang nghĩ, nếu mua nhà rồi lấy tiề.n đâu mua bỉm sữa cho con, tiề.n đâu mà chi tiêu. May mắn chồng Giang là người có chí hướng nên anh quyết định rất sớm và chắc chắn. Giang tôn trọng và cũng nghe theo quyết định của chồng.
Điều khó khăn thứ 2 là sắp xếp và lên kế hoạch chi tiêu hợp lý. Giống như đã chia sẻ ở trên, khoảng thời gian sống tiết kiệm, chắt bóp để trả nợ của hai vợ chồng rất tằn tiện mà nếu không có quyết tâm sẽ khó mà thực hiện được.
Điều khó khăn thứ 3 là hoàn cảnh gia đình. Nhà Giang may mắn là con cái cũng khỏe mạnh, bố mẹ 2 bên khỏe mạnh và có lương, 2 vợ chồng chỉ cần lo cho gia đình nhỏ chứ không phải lo lắng nhiều cho bố mẹ. Như trường hợp gia đình khác nhiều gánh nặng thì mua nhà ở Hà Nội là điều rất khó.
Điều khó khăn thứ 4 là chịu khó. Vì muốn trả hết nợ thì cần tiết kiệm hết sức trong mọi hoàn cảnh. Và khó khăn cuối cùng là vợ chồng có đồng sức đồng lòng không. Điều này rất quan trọng trong các quyết định lớn của gia đình chứ không chỉ riêng việc mua nhà.
" Đối với gia đình mình thì 5 điều khó khăn chị nêu trên không cản trở nhiều. Hai vợ chồng mình đều từ quê miền Trung ra Hà Nội lập nghiệp, khi đến với nhau 2 bàn tay trắng đều nghĩ sẽ phải cố hết sức để tồn tại.
Từ lúc sinh 2 con ra là mình đã luôn định hướng rõ ràng gia đình chỉ ở Hà Nội, lấy đó làm kim chỉ nam cho mọi hành động. Thực ra thời điểm 2012 khi chồng mình xuống tiề.n cọc nhà là cơ quan mình có quyết định chuyển hẳn vào Đà Nẵng. Ý của mình lúc đó cũng muốn vào trong để công việc ổn định, có nhà tập thể, có đất đai rộng để trồng rau, nuôi gà, đồ ăn rẻ. Nhưng anh không đi nên mình đành chọn gia đình thay cho sự nghiệp, từ bỏ công việc và ở Hà Nội cùng anh chung lưng đấu cật, vượt quan gian khổ ", Hương Giang chia sẻ.
Lời khuyên: Mua nhà nên phù hợp với điều kiện kinh tế
Hương Giang đã đọc một quyển sách trong đó viết rằng: "Mọi thứ phù hợp với mình là hạnh phúc". Theo Gian, việc mua nhà cũng vậy. Ngoài ý nghĩa là mua một nơi để an cư, thì ngôi nhà còn là tổ ấm, còn là chốn đi về của gia đình. Vì vậy nếu kinh tế của hai vợ chồng eo hẹp thì nên tìm những căn nhà phù hợp điều kiện kinh tế, nhỏ thôi nhưng có thể chi trả với khả năng tài chính của mình.
Vay mượn cũng được nhưng có kế hoạch trả nợ rõ ràng, không nên vì mua nhà mà trở thành gánh nặng, vợ chồng căng thẳng sẽ rất không vui. Vì một khi đã không vui thì không còn có động lực kiế.m tiề.n trả nợ. Quan trọng nhất vẫn là đồng vợ đồng chồng tát biển đông cũng cạn, còn mọi vật chất đều là phù du.
Ghi theo lời kể của nhân vật - Ảnh: NVCC
Nhờ 1 khoản vay "đặc biệt", trai độc thân mạnh dạn mua căn hộ 3,2 tỷ, tỉ mỉ chọn từng món đồ nhỏ nhất Căn hộ được thiết kế theo phong cách tối giản phù hợp với cuộc sống độc thân. Anh Thế Anh tốt nghiệp Đại học Ngoại thương và hiện tại đang công tác trong lĩnh vực ngân hàng. Thời điểm ngồi trên ghế nhà trường, quan điểm về nơi ở của anh cũng giống với đa số các sinh viên khác: " Khi ấy...