Đan Phượng đẩy mạnh cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Thực hiện Chỉ thị số 11/CT-UBND ngày 17-5-2016 của UBND thành phố về nhiệm vụ, giải pháp đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (QSDĐ), quyền sở hữu nhà ở, tài sản gắn liền với đất cho các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn TP Hà Nội, Phòng Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) Đan Phượng tham mưu cho UBND huyện ban hành Kế hoạch số 97/KH-UBND ngày 5-7-2016. Ngay sau khi có Chỉ thị số 11/CT-UBND, Kế hoạch số 97KH-UBND, huyện triển khai quán triệt ngay đến các ngành, chủ tịch, cán bộ địa chính các xã, thị trấn và giao chỉ tiêu cấp giấy chứng nhận QSDĐ từng tháng cho xã, thị trấn.
Hoàn thiện hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người dân ở huyện Đan Phượng.
Hiện trạng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Đan Phượng thực hiện dồn điền đổi thửa từ năm 1997, sau dồn điền đổi thửa các hộ cơ bản được cấp giấy chứng nhận QSDĐ. Từ năm 2009 huyện triển khai Dự án “Hoàn thiện và hiện đại hóa hệ thống quản lý đất đai Việt Nam” (VLAP) đo đạc, lập hồ sơ địa chính, đã cấp lại được 62% số thửa, còn 38% số thửa chưa cấp đổi do tăng diện tích, thừa kế, thiếu giấy tờ liên quan. Tháng 4-2014 gói thầu dự án VLAP kết thúc, để tiếp tục cấp đổi, cấp lại hoàn thành dự án VLAP, ngày 7-4-2015 UBND huyện ban hành Kế hoạch số 60/KH-UBND chỉ đạo các xã, thị trấn hoàn thành nhưng kết quả đạt thấp. Đến nay, thành phố giao chỉ tiêu cho huyện cấp đổi giấy chứng nhận 24.296 thửa. Về đất ở, toàn huyện còn 5.137 trường hợp chưa được cấp giấy chứng nhận QSDĐ ở lần đầu. Hiện các xã, thị trấn đã thành lập tổ công tác giúp UBND xã hướng dẫn nhân dân đăng ký, kê khai xong 100% thửa đất, đang tiến hành phân loại hồ sơ để xét duyệt.
Đối với các trường hợp đất lấn chiếm, theo quy định tại Điều 16 Quyết định số 37/2015/QĐ-UBND ngày 18-12-2015 của UBND thành phố, Phòng TN&MT đã tham mưu UBND huyện thành lập Đoàn kiểm tra (Quyết định số 541/QĐ-UBND ngày 20-1-2016) thanh tra việc sử dụng đất lấn chiếm, giao đất trái thẩm quyền trên địa bàn huyện, UBND huyện đã có Thông báo kết luận đến 16 xã để UBND các xã tổ chức xử lý đất lấn chiếm, cấp giấy chứng nhận QSDĐ cho nhân dân.
Hoàn thiện, thẩm định hồ sơ ngay tại cơ sở
Video đang HOT
Để hoàn thành chỉ tiêu cấp giấy chứng nhận QSDĐ theo đúng kế hoạch, Phòng TN&MT phân công cán bộ phụ trách từng xã đôn đốc kiểm tra. Định kỳ 2 tuần giao ban 1 lần với cán bộ địa chính các xã, thị trấn kiểm điểm đ.ánh giá kết quả thực hiện chỉ tiêu hằng tháng, giải quyết ngay các vướng mắc. Lãnh đạo Phòng TN&MT, cán bộ phụ trách cấp giấy chứng nhận QSDĐ dự cùng UBND xã xét duyệt và hoàn thiện hồ sơ. Trường hợp đủ điều kiện công nhận QSDĐ, UBND xã hoàn thiện hồ sơ trình Phòng TN&MT dự thảo quyết định trình UBND huyện ký quyết định công nhận và cấp giấy chứng nhận QSDĐ. Sau đó luân chuyển đến Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội – Chi nhánh huyện Đan Phượng viết giấy chứng nhận QSDĐ trình UBND huyện ký. Tiếp đến, Văn phòng Đăng ký đất đai Chi nhánh Đan Phượng chuyển trả giấy chứng nhận QSDĐ để UBND xã, thị trấn trả giấy, thu lệ phí theo quy định và nộp trả phí cho Văn phòng Đăng ký đất đai Chi nhánh Đan Phượng. Những trường hợp vướng mắc ngoài quy định tại Quyết định 37/QĐ-UBND ngày 18-12-2015 của UBND thành phố, Phòng TN&MT đã tham mưu UBND huyện Công văn số 210/UBND-TNMT ngày 25-3-2016; số 595/UBND-TNMT ngày 29-6-2016; số 620/UBND-TNMT ngày 5-7-2016 kiến nghị UBND thành phố, Sở TN&MT sớm được tháo gỡ vướng mắc, sửa đổi Quyết định số 37/2015/QĐ-UBND ngày 18-12-2015 của UBND thành phố để cấp giấy chứng nhận QSDĐ cho nhân dân. Căn cứ hồ sơ xét duyệt những trường hợp vướng mắc, Phòng TN&MT mời tổ công tác liên ngành (Quyết định số 2102/QĐ-UBND) về xã để xin ý kiến tháo gỡ xử lý từng hồ sơ cụ thể.
Trong quá trình giải quyết hồ sơ, huyện chỉ đạo cán bộ Phòng TN&MT, địa chính xã, thị trấn phối hợp chặt chẽ với các ngành liên quan thực hiện đúng Quyết định số 07/2016/QĐ-UBND ngày 8-3-2016 của UBND TP Hà Nội; Quyết định số 3688/QĐ-UBND ngày 4-8-2016 của UBND huyện ban hành Quy chế hoạt động của bộ phận tiếp nhận hồ sơ, trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính để xử lý giải quyết hồ sơ bảo đảm trước thời gian quy định. Bảo Linh
Theo_Hà Nội Mới
Gọi góp vốn vào dự án... tự vẽ?
Chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chưa được chấp thuận dự án nhưng "chủ đầu tư" đã ký hợp đồng với khách hàng.
Trong khi Công ty TNHH Thủ Đô Đất Việt (Công ty Thủ Đô Đất Việt) - "chủ đầu tư" - vẫn quảng cáo huy động góp vốn vào dự án tại một khu đất ở Bình Thạnh (TP.HCM), nhiều người đã lỡ ký hợp đồng và đóng t.iền góp vốn lại đứng ngồi không yên.
Khu đất dự án khu dân cư Thủ Đô Đất Việt (P.28, Q.Bình Thạnh) hiện có người dân sinh sống - Ảnh: QUANG ĐỊNH
"Không có dự án khu dân cư Thủ Đô Đất Việt"
Tháng 5-2016, qua thông tin quảng cáo, anh V.C.T. (Q.Bình Tân) đến Công ty Thủ Đô Đất Việt tìm hiểu dự án khu dân cư Thủ Đô Đất Việt (P.28, Q.Bình Thạnh). Chưa tận mắt xem dự án, mới chỉ nghe giới thiệu của công ty, anh T. vội vàng ký hợp đồng góp vốn đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật và nhận lại đất dự án.
Theo thỏa thuận, anh T. sẽ nhận một nền đất diện tích 80m2, với đơn giá góp vốn 9 triệu đồng/m2. Ngay sau khi ký hợp đồng, anh T. thanh toán cho công ty số t.iền hơn 216 triệu đồng.
Ba tháng sau, anh T. phải góp tiếp cho công ty 35% tổng vốn góp. Số t.iền còn lại anh phải đóng sau 15 tháng kể từ ngày góp vốn đợt một. Công ty dự kiến bàn giao nền nhà trong 18 tháng.
Tuy nhiên, sau khi tìm hiểu, anh T. phát hiện khu đất dự án này thuộc chủ đất khác, không có dự án được phê duyệt, hiện người dân vẫn ở trên đó. Anh T. đến yêu cầu công ty đưa giấy tờ chứng minh công ty sở hữu khu đất nhưng công ty không cung cấp được.
Lo lắng, anh T. muốn chấm dứt hợp đồng, lấy lại số t.iền đã đóng. "Tôi ham rẻ, bất cẩn tin vào công ty nên mới không đến xem. Giờ t.iền đóng rồi, tôi như ngồi trên lửa" - anh T. giãi bày.
Trao đổi với chúng tôi, ông Nguyễn Văn Bình - phó chủ tịch UBND P.28 (Q.Bình Thạnh) - cho biết trên địa bàn phường về quy hoạch hiện nay chỉ có dự án khu đô thị Bình Quới - Thanh Đa được UBND TP duyệt. Hoàn toàn không có dự án khu dân cư Thủ Đô Đất Việt như Công ty Thủ Đô Đất Việt quảng cáo.
"Khu đất đang có nhà dân ở, không có dự án gì. Chuyện công ty tự vẽ ra, tự phân lô tìm người góp vốn phường không hay biết" - ông Bình nói. Đại diện UBND Q.Bình Thạnh cũng xác nhận không nhận được thông tin Công ty Thủ Đô Đất Việt được giao đất hoặc được chấp thuận chủ trương thực hiện dự án tại P.28.
Đất có tranh chấp?
Theo tìm hiểu của chúng tôi, khu đất công ty phân lô bán cho anh T. rộng hơn 14.000m2, do ông Hoàng Đôn Thận (Q.Bình Thạnh) sở hữu từ trước năm 1975. Sau năm 1975, ông Thận không sử dụng phần đất nên UBND TP đã bố trí cho Viện Nghiên cứu dầu và cây có dầu (Bộ Công thương) sử dụng.
Sau đó, ông Thận có đơn xin sử dụng khu đất để làm khu du lịch. Phòng xây dựng Q.Bình Thạnh (nay là Phòng quản lý đô thị Q.Bình Thạnh) thông báo cho ông đến làm tiếp thủ tục và nộp t.iền sử dụng đất.
Do chưa có t.iền nộp, ông Thận không thực hiện. Đến năm 2004, ông Thận tiếp tục có đơn yêu cầu sử dụng khu đất trên với Viện Nghiên cứu dầu và cây có dầu. Khi ông Thận mất có lập di chúc để lại khu đất cho vợ là bà Hồ Mỹ Lệ. Bà Lệ tiếp tục gửi đơn lên cơ quan chức năng xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng chưa được chấp thuận.
Còn ông Nguyễn Tài - phó giám đốc phụ trách dự án Công ty Thủ Đô Đất Việt - lại khẳng định khu đất thuộc quyền sử dụng của công ty, không có tranh chấp.
Theo ông Tài, bà Lệ đã ký hợp đồng thỏa thuận về việc nhận t.iền bồi thường quyền sử dụng đất, đồng ý chuyển nhượng cho bà Nguyễn Thị Thu Hương, trú tại phường 2 (Q.Phú Nhuận) .
Theo_Báo Đất Việt
Hà Nội nhiều tồn đọng trong cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Hầu hết các trường hợp thửa đất tồn đọng là do cấp trái thẩm quyền, lấn chiếm đất, chuyển mục đích sử dụng đất sai quy định. Tại hội nghị giao ban trực tuyến thường trực Thành ủy, HĐND, UBND thành phố Hà Nội với lãnh đạo các quận, huyện, thị xã quý 2/2016 diễn ra sáng 24/6, cho thấy thành phố Hà...
