Cổ đông lớn Chinese Estates Holdings chuẩn bị rời khỏi tập đoàn Evergrande

Trần Quyên22:15 06/10/2021

Ngày 6/10, Chinese Estates Holdings, cổ đông lớn của tập đoàn phát triển bất động sản Evergrande của Trung Quốc, cho biết tập đoàn Solar Bright Ltd đã đề nghị mua lại cổ phần của Chinese Estates với giá 1,91 tỷ đô la Hong Kong (Trung Quốc), tương đương 245,30 triệu USD.

Tòa nhà của tập đoàn bất động sản Evergrande ở Hong Kong, Trung Quốc, ngày 15/9/2021. Ảnh: AFP/TTXVN

Nếu thương vụ này thành công, toàn bộ cổ phần của Chinese Estates sẽ do Solar Bright cùng các công ty con là Century Frontier và JLLH có trụ sở tại quần đảo British Virgin, nắm giữ. Theo đó, cổ phiếu của Chinese Estates sẽ bị hủy niêm yết trên sàn giao dịch chứng khoán và các cổ đông của công ty sẽ được trả bằng tiền mặt 4 đô la Hong Kong cho mỗi cổ phiếu bị hủy niêm yết.

Hồi tháng trước, Chinese Estates đã lên kế hoạch thoái vốn khỏi tập đoàn Evergrande và hiện đã bán lượng cổ phiếu trị giá 32 triệu USD của Evergrande.

Evergrande được cho là đang đứng trước nguy cơ phá sản. Ngày 4/10, cổ phiếu của tập đoàn Evergrande đã bị tạm ngừng giao dịch trên sàn chứng khoán Hong Kong, chỉ vài ngày sau khi tập đoàn bất động sản này lần thứ hai không thực hiện được nghĩa vụ chi trả lãi trái phiếu đúng hạn. Cùng bị ngưng giao dịch còn có cổ phiếu của công ty dịch vụ bất động sản Evergrande (EPSG), một công ty con của Evergrande.

Động thái trên diễn ra trong bối cảnh tập đoàn bất động sản Hopson Development đặt trụ sở tại Hong Kong có kế hoạch mua 51% cổ phần của EPSG với định giá khoảng 5,1 tỷ USD. Hopson Development ngày 4/10 cũng thông báo tạm dừng giao dịch cổ phiếu của tập đoàn này trên sàn chứng khoán Hong Kong trong khi “chờ thông báo liên quan đến một thương vụ lớn”.

Trước đó, ngày 29/9, Evergrande thông báo bán 1,7 tỷ cổ phiếu trong Ngân hàng Shengjing (tương đương 19,93% cổ phần) với giá 10 tỷ Nhân dân tệ (1,55 tỷ USD) cho Tập đoàn đầu tư tài chính Shenyang Shengjing – một doanh nghiệp nhà nước liên quan tới quản lý vốn và tài sản. Evergrande cho hay thương vụ này phải được sự chấp thuận của ban giám đốc Ngân Shengjing. Đây được xem là động thái bán tháo cổ phần đầu tiên của Evergrande trong bối cảnh tập đoàn này đang nỗ lực đáp ứng nghĩa vụ tài chính của mình.

Từng là nhà phát triển bất động sản hàng đầu tại Trung Quốc, Evergrande đang lún sâu trong núi nợ lên đến 306 tỉ USD, tương đương 2% GDP của Trung Quốc. Tập đoàn này đang nỗ lực huy động vốn để trả cho các đơn vị cho vay, nhà cung cấp và ngăn chặn một cuộc khủng hoảng thanh khoản có thể dẫn tới sự sụp đổ. Cơ quan xếp hạng tín nhiệm Fitch Ratings của Mỹ đã hạ xếp hạng tín nhiệm của Evergrande từ mức “CC” xuống “CCC “, tức là chỉ trên mức vỡ nợ trong thang xếp hạng của cơ quan này.

Khủng hoảng China Evergrande bắt đầu lây lan

Hố sâu nợ nần của China Evergrande khiến lĩnh vực bất động sản của Trung Quốc chao đảo. Mới đây, hai công ty địa ốc nước này đã không thể trả nợ đúng hạn và gặp khó với dòng tiền.

Video đang HOT

Theo CNBC , sau cuộc khủng hoảng nợ của China Evergrande - tập đoàn bất động sản lớn thứ 2 Trung Quốc, thị trường bất động sản của đất nước 1,4 tỷ dân ngày càng căng thẳng. Hôm 5/10, một tập đoàn bất động sản khác không thể thanh toán trái phiếu đúng hạn cho các trái chủ.

Các cơ quan xếp hạng tín dụng đã hạ xếp hạng của hai nhà phát triển Trung Quốc Fantasia Holdings và Sinic Holdings do rủi ro dòng tiền.

Fantasia đã không thể trả lại một trái phiếu đáo hạn hôm 4/10. Cổ phiếu của công ty bị dừng giao dịch kể từ ngày 9/9. Tính đến thời điểm hiện tại, giá cổ phiếu giảm mạnh gần 60%.

Theo báo cáo tài chính nửa đầu năm, khoản nợ phải trả của Fantasia hiện là 82,9 tỷ NDT (12,8 tỷ USD). Hôm 4/10, Fitch Ratings đã hạ xếp hạng tín nhiệm của Fantasia từ B (có rủi ro vỡ nợ, nhưng vẫn còn mức an toàn giới hạn) xuống CCC- (rủi ro tín dụng đáng kể và có khả năng vỡ nợ). Cơ quan này cho biết tình hình dòng tiền của Fantasia "có thể thắt chặt hơn chúng tôi dự đoán".

Khủng hoảng nợ của China Evergrande khiến lĩnh vực bất động sản của Trung Quốc chao đảo. Ảnh: Reuters.

Lĩnh vực bất động sản điêu đứng

Fitch cho biết Fantasia phát hành một trái phiếu mà không tiết lộ trong báo cáo tài chính. Theo cơ quan xếp hạng tín dụng, công ty đã thanh toán chậm 100 triệu USD cho trái phiếu này.

"Chúng tôi tin rằng với sự tồn tại của những trái phiếu này, tình hình tài chính của Fantasia có thể căng thẳng hơn chúng tôi dự báo trước đây", Fitch viết. "Hơn nữa, điều này làm dấy lên nghi ngờ về tính minh bạch của các công bố tài chính của công ty", cơ quan xếp hạng tín dụng nói thêm.

Lĩnh vực bất động sản của Trung Quốc chao đảo vì hố bom nợ nần 305 tỷ USD của China Evergrande. Tập đoàn của tỷ phú Hứa Gia Ấn đã hai lần cảnh báo các nhà đầu tư về rủi ro vỡ nợ.

Đến nay, China Evergrande đã không thể thanh toán đúng hạn lãi suất của hai trái phiếu coupon bằng đồng USD. Tập đoàn đang chật vật huy động tiền mặt để trả cho các nhà cung cấp và nhà đầu tư.

Lĩnh vực bất động sản vốn là động lực tăng trưởng kinh tế của Trung Quốc. Ảnh: Reuters .

Nhiều nhà đầu tư cảnh báo China Evergrande là "khoảnh khắc Lehman Brothers" thứ hai. Vụ đổ vỡ của ngân hàng đầu tư Lehman Brothers (Mỹ) do khủng hoảng nợ dưới chuẩn đã châm ngòi cho cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu năm 2008.

Giới quan sát cũng chỉ ra sự yếu kém trên thị trường bất động sản của Trung Quốc - vốn là trụ cột của nền kinh tế. Trong những tháng qua, chính quyền Bắc Kinh đã tìm cách hạ đòn bẩy và ngăn chặn rủi ro đạo đức trong lĩnh vực bất động sản nước này.

Đầu tư bất động sản chỉ tăng 0,3% trong tháng 8, giảm từ mức 1,4% của tháng 7, đánh dấu tháng thứ 6 liên tiếp tăng trưởng giảm tốc.

"Nhu cầu về nhà ở đô thị mới xây đang bước vào thời kỳ suy giảm cấu trúc kéo dài", ông Julian Evans-Pritchard - nhà kinh tế cấp cao tại Capital Economics - bình luận.

Nhiều thách thức hơn

Nhu cầu về nhà ở đang giảm bớt vì một số lý do. Số cặp vợ chồng mới cưới tại Trung Quốc đã giảm 40% kể từ năm 2013, khiến nhu cầu sụt giảm. Tốc độ gia tăng dân số thành thị cũng chậm lại.

"Điều đó có nghĩa là các nhà phát triển bất động sản đang giành giật một miếng bánh dần nhỏ lại", ông bình luận. "Môi trường cho các công ty bất động sản cũng sẽ gặp nhiều thách thức hơn", ông Julian Evans-Pritchard nói thêm.

Các nhà phát triển bất động sản đang loay hoay tìm cách tăng tiền mặt. Giới đầu tư dồn sự chú ý vào Guangzhou R&F. Tháng trước, công ty cho biết đã huy động được 2,5 tỷ USD bằng cách vay từ những cổ đông lớn và bán một công ty con, theo Reuters .

Fitch đã điều chỉnh triển vọng của công ty từ ổn định thành tiêu cực vào tháng trước. Lý do được đưa ra là khả năng tiếp cận nguồn vốn hạn chế.

Giới quan sát lo ngại cuộc khủng hoảng nợ của China Evergrande ảnh hưởng đến tăng trưởng kinh tế của Trung Quốc. Theo ước tính của các nhà phân tích, lĩnh vực bất động sản của Trung Quốc chiếm tới 15% GDP.

Nhiều quỹ trái phiếu lãi suất cao ở châu Á cũng bị chi phối bởi các tập đoàn bất động sản Trung Quốc. Theo dữ liệu của Refinitiv Eikon, từ đầu năm đến nay, lợi nhuận của chỉ số ICE Bofa High Yield Asia Emerging Markets Corporate Plus đã giảm mạnh xuống âm 9,89%.

Trong khi đó, cơ quan xếp hạng tín dụng S&P đã hạ xếp hạng tín dụng của Sinic Holdings từ CCC xuống CC. Theo trang web của cơ quan, CC có nghĩa là công ty rất dễ bị tổn thương.

"Chúng tôi hạ xếp hạng vì tin rằng Sinic đã gặp phải vấn đề thanh khoản nghiêm trọng. Khả năng trả nợ của công ty gần như cạn kiệt", S&P viết.

Cơ quan xếp hạng cho biết tập đoàn bất động sản Trung Quốc có thể không trả được nợ trái phiếu bằng USD trị giá 246 triệu USD, đến hạn vào ngày 18/10.

Các công ty con của Sinic đã không thể thanh toán 38,7 triệu USD cho hai trái phiếu bằng đồng NDT, đến hạn vào ngày 18/9, theo S&P.

Tổng khoản nợ phải trả của Sinic là 14,2 tỷ USD, theo báo cáo tài chính nửa đầu năm của công ty. Cổ phiếu của nhà phát triển bất động sản Trung Quốc đã bị ngừng giao dịch kể từ ngày 20/9.

Cổ phiếu tập đoàn bất động sản Evergrande ngừng giao dịch trên sàn chứng khoán Hongkong Cổ phiếu của của tập đoàn Evergrande đã bị ngưng giao dịch trên sàn chứng Hongkong, chỉ vài ngày sau khi nhà phát triển bất động sản Trung Quốc này lần thứ hai không thể thực hiện nghĩa vụ chi trả khoản lãi trái phiếu đúng hạn. Tòa nhà trụ sở của Evergrande tại Thành phố Thâm Quyến, Trung Quốc. Ảnh: Reuters Cùng...

Bạn thấy bài viết này có hữu ích không?

Có;

Không

Tin liên quan

Xem thêm Share

Xem nhiều

Nội bộ Mỹ mâu thuẫn về Ukraine?08:24

Nga liên lạc với 'lực lượng mạnh nhất' ở Syria14:18

Trăn khổng lồ xuất hiện trên đường ngập nước sau trận mưa lớn08:31

Triều Tiên lần đầu lên tiếng về vụ thiết quân luật Hàn Quốc09:01

Nga phóng gần 300 tên lửa và UAV, Ukraine điều F-16 ứng phó?08:24

Chính phủ mới Syria muốn Nga 'xem xét lại' hiện diện quân sự08:31

2024 sẽ trở thành năm nóng nhất lịch sử00:53

Trung Quốc triển khai gần 90 tàu, Đài Loan nâng mức báo động?19:25

Ông Trump nói Canada, Mexico nên thành tiểu bang Mỹ vì đang nhận 'trợ cấp'08:37

Xuồng không người lái Ukraine 'gây thảm họa' cho hạm đội Nga?09:18

Chông gai tìm kiếm hòa bình ở Gaza08:32

Tiêu điểm

Tin đang nóng

Tin mới nhất

Xung đột Nga - Ukraine sẽ kết thúc trong nhiệm kỳ Tổng thống Trump?

06:57:12 20/12/2024

Sự trở lại của Tổng thống đắc cử Mỹ Donald Trump đã đặt ra những kịch bản khác nhau cho cuộc xung đột Nga - Ukraine.

Bitcoin rơi tự do vì tuyên bố của Fed

06:44:11 20/12/2024

Chủ tịch Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) tuyên bố không muốn xây kho dự trữ khiến bitcoin bất ngờ lao dốc và giảm hơn 5.000 USD, về dưới 100.000 USD.

LHQ kêu gọi tăng cường bảo vệ trẻ em di cư ở châu Phi

05:47:40 20/12/2024

Chủ đề của ngày này trong năm nay là Tôn vinh những đóng góp của người di cư và tôn trọng quyền của họ , nhấn mạnh tác động tích cực của những người di cư đối với phúc lợi kinh tế xã hội của các quốc gia đón nhận.

WB phê duyệt gói viện trợ hơn 2 tỷ USD dành cho Ukraine

05:24:09 20/12/2024

Theo thông báo, gói viện trợ mới - nhằm thúc đẩy sự ổn định tài chính và kinh tế của Ukraine - cũng bao gồm khoản viện trợ 1,05 tỷ USD từ WB, được củng cố bằng các bảo lãnh vay vốn từ một quỹ tín thác do Nhật Bản và Anh hỗ trợ.

Tổng thống đắc cử Mỹ phản đối thỏa thuận tạm thời tránh đóng cửa một phần chính phủ

05:21:15 20/12/2024

Về phần mình, Thư ký báo chí Nhà Trắng Karine Jean-Pierre cảnh báo việc chính phủ đóng cửa sẽ tạo ra sự bất ổn trên toàn quốc và gây tổn hại đến tầng lớp lao động Mỹ.

Tòa án Hiến pháp Hàn Quốc tổ chức phiên họp toàn thể đầu tiên sau khi thụ lý luận tội Tổng thống

05:19:39 20/12/2024

Theo người phát ngôn của Tòa án, các thẩm phán sẽ quyết định cách tiến hành nếu không có xác nhận rằng Tổng thống Yoon Suk Yeol đã nhận được các giấy tờ.

Ngành công nghiệp chip của Đài Loan đối mặt với biến động dưới thời Trump 2.0

05:08:17 20/12/2024

Khi chỉ còn vài tuần tại nhiệm, Tổng thống Mỹ sắp mãn nhiệm Joe Biden và đội ngũ của ông đang gấp rút hoàn tất việc phân bổ hàng tỷ USD tài trợ để đưa ngành sản xuất chip quay trở lại Mỹ.

Liên bang Nga hợp tác với Thổ Nhĩ Kỳ về tương lai của Syria thời hậu Assad

05:04:14 20/12/2024

Ông Buravov lưu ý những nỗ lực nhằm đảm bảo lợi ích của hai nước không xung đột , đồng thời nói thêm rằng đây là vấn đề họ đang thực hiện và sẽ tiếp tục giải quyết.

Truyền thông Thổ Nhĩ Kỳ cáo buộc ông Assad tiết lộ bí mật quân sự cho Israel

04:39:37 20/12/2024

Đổi lại, Lực lượng Phòng vệ Israel (IDF) đảm bảo rằng máy bay phản lực của ông Assad sẽ không bị tấn công khi ông rời Damascus tới căn cứ không quân Hmeimim do Nga quản lý gần Latakia.

Tên lửa Nhật Bản phát nổ ngay sau khi cất cánh

22:52:49 19/12/2024

Tên lửa tư nhân Kairos 2 của Nhật Bản đánh dấu lần thất bại thứ 2 trong năm 2024, gây cú sốc lớn cho tham vọng chinh phục không gian của xứ sở mặt trời mọc.

Nga cảnh báo Mỹ về nguy cơ thảm họa hạt nhân

22:36:23 19/12/2024

Moscow cảnh báo các động thái của Mỹ nhằm chống lại Nga, Trung Quốc và Triều Tiên có thể dẫn tới thảm họa hạt nhân.

Giọt nước mắt của bảo mẫu làm việc tại trại trẻ mồ côi

22:34:05 19/12/2024

Jun là cậu bé sắp được một gia đình ngoại quốc đón về. Ngay trước cửa trung tâm, Jun mặc chiếc áo mới, cầm chiếc bánh quy trên tay, đứng cùng Fu - nhân viên chăm sóc của mình.