Cổ đông lớn Chinese Estates Holdings chuẩn bị rời khỏi tập đoàn Evergrande

Trần Quyên22:15 06/10/2021

Ngày 6/10, Chinese Estates Holdings, cổ đông lớn của tập đoàn phát triển bất động sản Evergrande của Trung Quốc, cho biết tập đoàn Solar Bright Ltd đã đề nghị mua lại cổ phần của Chinese Estates với giá 1,91 tỷ đô la Hong Kong (Trung Quốc), tương đương 245,30 triệu USD.

Tòa nhà của tập đoàn bất động sản Evergrande ở Hong Kong, Trung Quốc, ngày 15/9/2021. Ảnh: AFP/TTXVN

Nếu thương vụ này thành công, toàn bộ cổ phần của Chinese Estates sẽ do Solar Bright cùng các công ty con là Century Frontier và JLLH có trụ sở tại quần đảo British Virgin, nắm giữ. Theo đó, cổ phiếu của Chinese Estates sẽ bị hủy niêm yết trên sàn giao dịch chứng khoán và các cổ đông của công ty sẽ được trả bằng tiền mặt 4 đô la Hong Kong cho mỗi cổ phiếu bị hủy niêm yết.

Hồi tháng trước, Chinese Estates đã lên kế hoạch thoái vốn khỏi tập đoàn Evergrande và hiện đã bán lượng cổ phiếu trị giá 32 triệu USD của Evergrande.

Evergrande được cho là đang đứng trước nguy cơ phá sản. Ngày 4/10, cổ phiếu của tập đoàn Evergrande đã bị tạm ngừng giao dịch trên sàn chứng khoán Hong Kong, chỉ vài ngày sau khi tập đoàn bất động sản này lần thứ hai không thực hiện được nghĩa vụ chi trả lãi trái phiếu đúng hạn. Cùng bị ngưng giao dịch còn có cổ phiếu của công ty dịch vụ bất động sản Evergrande (EPSG), một công ty con của Evergrande.

Động thái trên diễn ra trong bối cảnh tập đoàn bất động sản Hopson Development đặt trụ sở tại Hong Kong có kế hoạch mua 51% cổ phần của EPSG với định giá khoảng 5,1 tỷ USD. Hopson Development ngày 4/10 cũng thông báo tạm dừng giao dịch cổ phiếu của tập đoàn này trên sàn chứng khoán Hong Kong trong khi “chờ thông báo liên quan đến một thương vụ lớn”.

Trước đó, ngày 29/9, Evergrande thông báo bán 1,7 tỷ cổ phiếu trong Ngân hàng Shengjing (tương đương 19,93% cổ phần) với giá 10 tỷ Nhân dân tệ (1,55 tỷ USD) cho Tập đoàn đầu tư tài chính Shenyang Shengjing – một doanh nghiệp nhà nước liên quan tới quản lý vốn và tài sản. Evergrande cho hay thương vụ này phải được sự chấp thuận của ban giám đốc Ngân Shengjing. Đây được xem là động thái bán tháo cổ phần đầu tiên của Evergrande trong bối cảnh tập đoàn này đang nỗ lực đáp ứng nghĩa vụ tài chính của mình.

Từng là nhà phát triển bất động sản hàng đầu tại Trung Quốc, Evergrande đang lún sâu trong núi nợ lên đến 306 tỉ USD, tương đương 2% GDP của Trung Quốc. Tập đoàn này đang nỗ lực huy động vốn để trả cho các đơn vị cho vay, nhà cung cấp và ngăn chặn một cuộc khủng hoảng thanh khoản có thể dẫn tới sự sụp đổ. Cơ quan xếp hạng tín nhiệm Fitch Ratings của Mỹ đã hạ xếp hạng tín nhiệm của Evergrande từ mức “CC” xuống “CCC “, tức là chỉ trên mức vỡ nợ trong thang xếp hạng của cơ quan này.

Khủng hoảng China Evergrande bắt đầu lây lan

Hố sâu nợ nần của China Evergrande khiến lĩnh vực bất động sản của Trung Quốc chao đảo. Mới đây, hai công ty địa ốc nước này đã không thể trả nợ đúng hạn và gặp khó với dòng tiền.

Video đang HOT

Theo CNBC , sau cuộc khủng hoảng nợ của China Evergrande - tập đoàn bất động sản lớn thứ 2 Trung Quốc, thị trường bất động sản của đất nước 1,4 tỷ dân ngày càng căng thẳng. Hôm 5/10, một tập đoàn bất động sản khác không thể thanh toán trái phiếu đúng hạn cho các trái chủ.

Các cơ quan xếp hạng tín dụng đã hạ xếp hạng của hai nhà phát triển Trung Quốc Fantasia Holdings và Sinic Holdings do rủi ro dòng tiền.

Fantasia đã không thể trả lại một trái phiếu đáo hạn hôm 4/10. Cổ phiếu của công ty bị dừng giao dịch kể từ ngày 9/9. Tính đến thời điểm hiện tại, giá cổ phiếu giảm mạnh gần 60%.

Theo báo cáo tài chính nửa đầu năm, khoản nợ phải trả của Fantasia hiện là 82,9 tỷ NDT (12,8 tỷ USD). Hôm 4/10, Fitch Ratings đã hạ xếp hạng tín nhiệm của Fantasia từ B (có rủi ro vỡ nợ, nhưng vẫn còn mức an toàn giới hạn) xuống CCC- (rủi ro tín dụng đáng kể và có khả năng vỡ nợ). Cơ quan này cho biết tình hình dòng tiền của Fantasia "có thể thắt chặt hơn chúng tôi dự đoán".

Khủng hoảng nợ của China Evergrande khiến lĩnh vực bất động sản của Trung Quốc chao đảo. Ảnh: Reuters.

Lĩnh vực bất động sản điêu đứng

Fitch cho biết Fantasia phát hành một trái phiếu mà không tiết lộ trong báo cáo tài chính. Theo cơ quan xếp hạng tín dụng, công ty đã thanh toán chậm 100 triệu USD cho trái phiếu này.

"Chúng tôi tin rằng với sự tồn tại của những trái phiếu này, tình hình tài chính của Fantasia có thể căng thẳng hơn chúng tôi dự báo trước đây", Fitch viết. "Hơn nữa, điều này làm dấy lên nghi ngờ về tính minh bạch của các công bố tài chính của công ty", cơ quan xếp hạng tín dụng nói thêm.

Lĩnh vực bất động sản của Trung Quốc chao đảo vì hố bom nợ nần 305 tỷ USD của China Evergrande. Tập đoàn của tỷ phú Hứa Gia Ấn đã hai lần cảnh báo các nhà đầu tư về rủi ro vỡ nợ.

Đến nay, China Evergrande đã không thể thanh toán đúng hạn lãi suất của hai trái phiếu coupon bằng đồng USD. Tập đoàn đang chật vật huy động tiền mặt để trả cho các nhà cung cấp và nhà đầu tư.

Lĩnh vực bất động sản vốn là động lực tăng trưởng kinh tế của Trung Quốc. Ảnh: Reuters .

Nhiều nhà đầu tư cảnh báo China Evergrande là "khoảnh khắc Lehman Brothers" thứ hai. Vụ đổ vỡ của ngân hàng đầu tư Lehman Brothers (Mỹ) do khủng hoảng nợ dưới chuẩn đã châm ngòi cho cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu năm 2008.

Giới quan sát cũng chỉ ra sự yếu kém trên thị trường bất động sản của Trung Quốc - vốn là trụ cột của nền kinh tế. Trong những tháng qua, chính quyền Bắc Kinh đã tìm cách hạ đòn bẩy và ngăn chặn rủi ro đạo đức trong lĩnh vực bất động sản nước này.

Đầu tư bất động sản chỉ tăng 0,3% trong tháng 8, giảm từ mức 1,4% của tháng 7, đánh dấu tháng thứ 6 liên tiếp tăng trưởng giảm tốc.

"Nhu cầu về nhà ở đô thị mới xây đang bước vào thời kỳ suy giảm cấu trúc kéo dài", ông Julian Evans-Pritchard - nhà kinh tế cấp cao tại Capital Economics - bình luận.

Nhiều thách thức hơn

Nhu cầu về nhà ở đang giảm bớt vì một số lý do. Số cặp vợ chồng mới cưới tại Trung Quốc đã giảm 40% kể từ năm 2013, khiến nhu cầu sụt giảm. Tốc độ gia tăng dân số thành thị cũng chậm lại.

"Điều đó có nghĩa là các nhà phát triển bất động sản đang giành giật một miếng bánh dần nhỏ lại", ông bình luận. "Môi trường cho các công ty bất động sản cũng sẽ gặp nhiều thách thức hơn", ông Julian Evans-Pritchard nói thêm.

Các nhà phát triển bất động sản đang loay hoay tìm cách tăng tiền mặt. Giới đầu tư dồn sự chú ý vào Guangzhou R&F. Tháng trước, công ty cho biết đã huy động được 2,5 tỷ USD bằng cách vay từ những cổ đông lớn và bán một công ty con, theo Reuters .

Fitch đã điều chỉnh triển vọng của công ty từ ổn định thành tiêu cực vào tháng trước. Lý do được đưa ra là khả năng tiếp cận nguồn vốn hạn chế.

Giới quan sát lo ngại cuộc khủng hoảng nợ của China Evergrande ảnh hưởng đến tăng trưởng kinh tế của Trung Quốc. Theo ước tính của các nhà phân tích, lĩnh vực bất động sản của Trung Quốc chiếm tới 15% GDP.

Nhiều quỹ trái phiếu lãi suất cao ở châu Á cũng bị chi phối bởi các tập đoàn bất động sản Trung Quốc. Theo dữ liệu của Refinitiv Eikon, từ đầu năm đến nay, lợi nhuận của chỉ số ICE Bofa High Yield Asia Emerging Markets Corporate Plus đã giảm mạnh xuống âm 9,89%.

Trong khi đó, cơ quan xếp hạng tín dụng S&P đã hạ xếp hạng tín dụng của Sinic Holdings từ CCC xuống CC. Theo trang web của cơ quan, CC có nghĩa là công ty rất dễ bị tổn thương.

"Chúng tôi hạ xếp hạng vì tin rằng Sinic đã gặp phải vấn đề thanh khoản nghiêm trọng. Khả năng trả nợ của công ty gần như cạn kiệt", S&P viết.

Cơ quan xếp hạng cho biết tập đoàn bất động sản Trung Quốc có thể không trả được nợ trái phiếu bằng USD trị giá 246 triệu USD, đến hạn vào ngày 18/10.

Các công ty con của Sinic đã không thể thanh toán 38,7 triệu USD cho hai trái phiếu bằng đồng NDT, đến hạn vào ngày 18/9, theo S&P.

Tổng khoản nợ phải trả của Sinic là 14,2 tỷ USD, theo báo cáo tài chính nửa đầu năm của công ty. Cổ phiếu của nhà phát triển bất động sản Trung Quốc đã bị ngừng giao dịch kể từ ngày 20/9.

Cổ phiếu tập đoàn bất động sản Evergrande ngừng giao dịch trên sàn chứng khoán Hongkong Cổ phiếu của của tập đoàn Evergrande đã bị ngưng giao dịch trên sàn chứng Hongkong, chỉ vài ngày sau khi nhà phát triển bất động sản Trung Quốc này lần thứ hai không thể thực hiện nghĩa vụ chi trả khoản lãi trái phiếu đúng hạn. Tòa nhà trụ sở của Evergrande tại Thành phố Thâm Quyến, Trung Quốc. Ảnh: Reuters Cùng...

Bạn thấy bài viết này có hữu ích không?

Có;

Không

Tin liên quan

Xem thêm Share

Xem nhiều

Tổng thống Zelensky chơi 'tất tay' với Nga ?09:59

Cơ quan điều tra Hàn Quốc huy động 1.000 người bắt ông Yoon Suk Yeol08:15

Israel tấn công Yemen, tuyên bố sẽ truy lùng các thủ lĩnh Houthi17:48

3 người giàu nhất thế giới sẽ dự lễ nhậm chức của ông Trump08:24

Nghi can phóng hỏa bị bắt tại khu vực cháy rừng Los Angeles06:54

Khu nhà giàu California hoang tàn sau thảm họa cháy rừng10:51

Mỹ cảnh báo quân đội Triều Tiên đang 'thiện chiến' hơn nhờ chiến đấu với Nga14:04

Nga phản pháo lệnh cấm vận nặng nề nhất của Mỹ08:10

Lợi dụng cháy rừng ở California để đóng giả lính cứu hỏa hòng trộm cắp06:49

Rộ tin Hamas đồng ý thỏa thuận ngừng bắn, thả con tin tại Gaza08:14

Ông Trump và ông Biden đều nhận công về thỏa thuận ngừng bắn ở Gaza09:00

Tiêu điểm

Tin đang nóng

Tin mới nhất

Không khí Tết Việt trên đất Algeria

12:38:17 19/01/2025

Chị Nguyễn Thị Thu Loan, một kiều bào gốc Trà Vinh sinh sống và làm việc nhiều năm tại thủ đô Algiers, chia sẻ đây là lần đầu tiên chị được tham gia gói bánh chưng tại Algeria, điều này gợi cho chị nhiều kỷ niệm khi còn được đón Tết ở q...

Thượng nghị sĩ Mỹ trình dự luật dỡ bỏ cấm vận Cuba

12:36:36 19/01/2025

Ông Wyden, Đảng viên Đảng Dân chủ của Bang Oregon, viện dẫn Đạo luật Thương mại Mỹ - Cuba năm 2025 để yêu cầu "bãi bỏ các biện pháp trừng phạt lỗi thời đối với Cuba và thiết lập quan hệ thương mại bình thường với quốc đảo này".

Thủ tướng Thái Lan nhận tin nhắn thoại lừa đảo giả giọng một lãnh đạo nước khác

10:55:28 19/01/2025

Thủ tướng Thái Lan Paetongtarn Shinawatra không tiết lộ AI giả giọng ai trong cuộc gọi lừa đảo, nhưng cho hay bà đã nhận được một tin nhắn bằng giọng nói giống hệt một nhà lãnh đạo nổi tiếng, theo CNN ngày 16.1.

Ông Trump ra tối hậu thư về thỏa thuận tại Gaza

08:04:16 19/01/2025

Tổng thống Mỹ đắc cử Donald Trump muốn thỏa thuận ngừng bắn tại Dải Gaza hoàn tất trước khi ông nhậm chức, trong khi một bộ trưởng Israel đe dọa rút khỏi nội các nếu thỏa thuận được ký.

Phía ông Trump nêu điều kiện cứu TikTok tại Mỹ

08:01:30 19/01/2025

Cố vấn an ninh quốc gia sắp tới của Tổng thống đắc cử Mỹ Donald Trump ngày 16.1 nói rằng chính quyền mới sẽ giữ TikTok hoạt động tại Mỹ nếu có một thỏa thuận khả thi.

Lũ lụt ở Indonesia nhấn chìm hàng nghìn ngôi nhà

05:16:08 19/01/2025

Quyền Thị trưởng Cirebon, Agus Mulyadi, cho biết đây là một trong những trận lũ tồi tệ nhất ở thành phố trong 5 năm gần đây, nước ập đến bất ngờ khiến nhiều người dân không kịp sơ tán đồ đạc.

Sập cáp treo trượt tuyết ở Tây Ban Nha, hàng chục người bị thương và mắc kẹt

05:14:01 19/01/2025

Khu nghỉ dưỡng trượt tuyết Astun nằm gần biên giới của Tây Ban Nha với Pháp, trong dãy núi Pyrenees. Đây là khu trượt tuyết ưa thích của người dân Tây Ban Nha.

EU tiêu thụ khí đốt Nga với tốc độ kỷ lục dù đã cắt giảm

05:12:04 19/01/2025

Dữ liệu do công ty nghiên cứu hàng hóa Kpler thu thập và Politico phân tích cho thấy trong 15 ngày đầu tiên của năm 2025, 27 quốc gia EU đã nhập khẩu 837.300 tấn khí đốt tự nhiên hóa lỏng (LNG) từ Nga.

Hàn Quốc mở đại sứ quán ở Cuba

05:10:27 19/01/2025

Hàn Quốc dự kiến sẽ sớm công bố đại sứ tại Cuba. Thông tin cho biết một nhà ngoại giao chuyên nghiệp đang làm việc tại một quốc gia Trung Mỹ được cho là đã được chỉ định cho vị trí này sau khi La Habana chấp thuận bổ nhiệm.

Trừng phạt dầu mỏ: Đòn bẩy của ông Trump trong xung đột Nga - Ukraine?

05:08:54 19/01/2025

Như Bloomberg đưa tin, các cố vấn của ông Trump đang xây dựng một kế hoạch trừng phạt toàn diện, không chỉ nhắm vào Nga mà còn cả Iran và Venezuela - hai quốc gia sản xuất dầu mỏ lớn khác.

Nga và Syria hậu Assad: Tái định hình quyền lực ở Trung Đông

05:07:29 19/01/2025

Hai năm sau đó, vào năm 2017, Nga và Syria đã củng cố quan hệ thông qua việc ký kết thỏa thuận cho phép Moskva thuê cơ sở hải quân Tartus và căn cứ không quân Khmeimim trong thời hạn 49 năm.