Chính phủ Australia cấm người nước ngoài mua nhà cũ trong 2 năm tới

Chính phủ Australia tuyên bố sẽ cấm các nhà đầu tư nước ngoài mua nhà đã qua sử dụng trong vòng 2 năm tới nhằm giải quyết tình trạng giá nhà tăng vọt.

Các căn hộ trên tòa nhà ở quận trung tâm Sydney, Australia. Ảnh: AFP/TTXVN

Ngày 16/2, trong một tuyên bố được đưa ra, Bộ trưởng Bộ Nhà ở Australia Clare O’Neil thông báo rằng kể từ ngày 1/4/2025 đến ngày 31/3/2027, các nhà đầu tư nước ngoài sẽ bị cấm mua bất động sản nhà ở đã qua sử dụng. Sau đó, lệnh hạn chế này sẽ được xem xét để xác định khả năng có cần thiết để tiếp tục gia hạn hay không. Bà Clare O’Neil cũng cho biết văn phòng thuế vụ sẽ được cấp thêm ngân sách để thực thi lệnh cấm này.

Australia hiện là một trong những quốc gia có giá nhà đắt đỏ nhất thế giới. Vấn đề này trở thành một điểm nóng trong chiến dịch tranh cử trong thời gian tới tại quốc gia này, đặc biệt giữa bối cảnh cuộc khủng hoảng chi phí sinh hoạt đang ảnh hưởng nghiêm trọng đến người dân. Các cử tri trẻ ngày càng lo ngại rằng họ có thể không bao giờ đủ khả năng sở hữu một căn nhà.

Theo số liệu từ công ty tư vấn bất động sản CoreLogic, giá nhà tại Sydney đã tăng gần 70% trong vòng một thập kỷ qua, với giá trung bình hiện đạt khoảng 760.000 USD. Giá thuê nhà cũng đang không ngừng leo thang, gây thêm áp lực lên người dân.

Tuy nhiên, lệnh cấm trên được các nhà phân tích đán.h giá là không tác động quá nhiều đến giá cả nhà ở tại nước này. Thời gian qua, các nhà đầu tư nước ngoài đã chi khoảng 3,1 tỷ USD để mua bất động sản tại Australia, bao gồm đất trống, nhà mới xây và nhà đã qua sử dụng. Trong đó, nhà đã qua sử dụng chiếm khoảng 1/3 tổng giá trị giao dịch.

Động thái của chính phủ nhằm cấm người nước ngoài mua nhà đã qua sử dụng phù hợp với cam kết trước đó của lãnh đạo phe đối lập Peter Dutton vào năm 2024. Một cuộc bầu cử tại Australia phải diễn ra trước ngày 17/5 tới và các cuộc thăm dò cho thấy đây sẽ là một cuộc đua sát nút, trong đó chi phí sinh hoạt và nhà ở nằm trong số 3 vấn đề được quan tâm hàng đầu.