Bí mật đằng sau “thị trấn ma” cổ tích của Thổ Nhĩ Kỳ

“ Thị trấn ma ” nằm giữa Istanbul và Ankara , nơi đây là một trong những vùng đẹp nhất phía Tây Bắc Thổ Nhĩ Kỳ.

Thị trấn Burj Al Babas nằm ở một thung lũng sâu, được bao phủ bởi rừng thông rậm rạp với những suối nước nóng xung quanh. Thung lũng này có cảnh tượng rất giống trong phim hoạt hình Disney với hàng trăm tòa nhà có hình dạng lâu đài giống hệt nhau.

Tuy nhiên, khi nhìn kỹ lại, bạn sẽ thấy vật liệu xây dựng nằm ngổn ngang trên mặt đất, những con đường còn dở dang và không có một bóng người sinh sống. Đó là một “thị trấn ma” trong câu chuyện cổ tích, một dự án phát triển đầy tham vọng đã trở nên hoang phế vì sự quản lý yếu kém.

Vào đầu những năm 2000, ngôi làng Mudurnu và các suối nước nóng của nó đã thu hút sự chú ý của các nhà phát triển bất động sản và các nhà đầu tư, trong số đó có Tập đoàn Sarot Properties – những người đã xây dựng 2 khách sạn với suối nước nóng trong khu vực. Sarot đã tiếp tục với ý tưởng tiếp theo: Burj Al Babas – một tập hợp các ngôi nhà nghỉ dưỡng sang trọng phục vụ cho các khách hàng Ả Rập giàu có. Nơi đây sẽ có nhà tắm kiểu Thổ Nhĩ Kỳ sang trọng và trung tâm mua sắm , giải trí,…

Ngay lập tức, ý tưởng này đã thu hút sự phản đối dữ dội từ một số nhóm cư dân Mudurnu. Mặc dù một số người coi sự phát triển này là một nguồn việc làm có thể thúc đẩy nền kinh tế địa phương, nhưng nhiều người phẫn nộ vì sự coi thường di sản văn hóa hiện có của khu vực và tác động của nó đối với cơ sở hạ tầng địa phương.

Bất chấp sự phản đối, kế hoạch của Sarot đã khởi động vào năm 2014, với khoảng 200 triệu đô la được chi cho việc xây dựng 587 trong tổng số 732 biệt thự theo kế hoạch. Nhưng thảm họa tài chính đã xảy ra vào năm 2018, khi cả thị trường bất động sản và nền kinh tế toàn cầu xấu đi và đồng lira của Thổ Nhĩ Kỳ mất giá, Sarot tuyên bố phá sản. Tất cả quá trình đang thực hiện dang dở phải dừng lại.

Nhưng câu chuyện chưa kết thúc ở đó. Năm 2020, Sarot thoát khỏi tình trạng phá sản, tự tin rằng họ có thể bán số biệt thự đã hoàn thiện để trả nợ và tiếp tục phát triển. Gần đây nhất, toàn bộ dự án đã được mua lại bởi NOVA Group Holdings , một tập đoàn đa quốc gia của Mỹ. Liệu dự án có được NOVA cứu vãn hay không, đến giờ vẫn là một ẩn số.

Burj Al Babas - Thị trấn ma với hàng trăm lâu đài cổ tích

Khởi công xây dựng từ năm 2014, đến nay dự án nghỉ dưỡng giành cho giới siêu giàu Burj Al Babas chỉ là thị trấn ma không có người ở do giá nhà cao vọt và ảnh hưởng của cuộc khủng hoảng kinh tế.

Thị trấn ma Burj Al Babas hiện vẫn dang dở và còn hàng trăm căn villa chưa được hoàn thiện sau 7 năm khởi công xây dựng.

Burj Al Babas là một khu vực nhà ở, gồm hàng trăm tòa lâu đài nhỏ xinh phong cách Disney trải dài ở Thổ Nhĩ Kỳ. Trước đây, nó được xem là điểm đến nghỉ dưỡng nhộn nhịp dành cho giới siêu giàu trên thế giới, là khu biệt thự lấy cảm hứng từ các lâu đài, nằm rải rác trong một thung lũng đẹp như tranh vẽ, gần ngôi làng lịch sử Mudurnu, ở tây bắc Thổ Nhĩ Kỳ.

Nhưng ngày nay, Burj Al Babas là một trong những thị trấn ma lớn nhất thế giới, với hàng trăm biệt thự chưa được hoàn thiện, một vài trong số đó đã bắt đầu xuống cấp. Chính câu chuyện về những tham vọng lớn, giá bất động sản cao ngất và những khủng hoảng kinh tế cuối cùng đã đánh dấu sự kết thúc của giấc mơ mang tên Burj Al Babas.

Theo Oddity Central, ngôi làng lâu đài độc đáo này là sản phẩm của anh em nhà Yerdelen, chủ công ty xây dựng Sarot Property Group. Mục tiêu của họ là thu hút những khách hàng giàu có từ Trung Đông, do nhiều người trong số họ yêu thích nghỉ dưỡng ở Thổ Nhĩ Kỳ, nơi có khí hậu mát mẻ của Địa Trung Hải và cảnh quan tươi đẹp. Vì thế mà họ cũng nâng giá các căn biệt thự này lên mức vô cùng đắt đỏ.

Ban đầu, những lâu đài phong cách Disney này được bán với giá 400.000 đến 500.000 USD một căn, và anh em Yerdelen thực sự đã bán được khoảng gần một nửa trong số hơn 700 ngôi nhà, trước khi mọi thứ bắt đầu lao dốc. Đầu tiên, giá dầu sụt giảm, ảnh hưởng đến những người mua mà họ nhắm tới, và sau đó một loạt sự kiện xảy ra khiến nền kinh tế Thổ Nhĩ Kỳ rơi vào vòng xoáy đi xuống, đến nay vẫn chưa thể phục hồi.

Burj Al Babas được xem là dự án đầy tham vọng. Được xây dựng trên khu vực nổi tiếng bởi những dòng suối nước nóng, mỗi villa tại đây đều có hệ thống sưởi dưới sàn nhà và bể sục, khách mua cũng có thể chọn căn có hồ bơi trong nhà hoặc không. Trong khu đô thị còn có một trung tâm mua sắm được lấy cảm hứng từ Điện Capitol của Mỹ cùng với những khu vườn và hồ nước được quy hoạch để tạo ra một cảnh quan thực sự như trong truyện cổ tích.

Burj Al Babas, thị trấn ma ở Thổ Nhĩ Kỳ.

Quá trình khởi công Burj Al Babas bắt đầu vào năm 2014 và tiến độ xây dựng khá nhanh với hơn 2.500 nhân công gần Mudurnu được huy động. Nhưng sau đó, tỷ lệ lạm phát tăng cao cùng với giá trị đồng lira của Thổ Nhĩ Kỳ giảm mạnh khiến Sarot không thể thực hiện các khoản vay của mình và phải tạm dừng việc xây dựng. Đến năm 2019, Burj Al Babas mới xây dựng chưa được một nửa, và tới nay tình hình vẫn chưa có nhiều tiến triển.

Đến nay, chưa có căn nào trong số 530 căn villa ở đây được hoàn thiện và có người ở. Thay vì trở thành khu nghỉ dưỡng đẳng cấp cho những doanh nhân giàu có, Burj Al Babas hiện chỉ là một điểm tham quan kỳ lạ đối với những người yêu thích các thị trấn ma.

Tuy còn lâu mới được hoàn thiện, Burj Al Babas thực sự đã ngốn của anh em Yerdelen 200 triệu USD. Dù đã nộp đơn phá sản, Sarot Property Group vẫn hy vọng cuối cùng có thể chuyển giao thiên đường nghỉ dưỡng này tới các khách hàng giàu có như nó từng cam kết. Chính phủ Thổ Nhĩ Kỳ cũng rất ủng hộ dự án này, nhưng hiện mọi thứ vẫn chưa khả quan hơn.

"Chúng tôi chỉ cần bán 100 căn villa để trả nợ", Mezher Yerdelen, phó chủ tịch của Sarot Property Group nói hồi năm 2018. "Tôi tin rằng chúng ta có thể vượt qua cuộc khủng hoảng này trong 4 đến 5 tháng và khánh thành một phần của dự án vào năm 2019".

Tuy nhiên, đó chỉ là những gì mà họ kỳ vọng trước khi đại dịch Covid-19 ập đến.