Xử lý nghiêm vi phạm tại dự án khu biệt thự Nha Trang Seapark

Ngày 9/11, ông Lê Đại Dương, Phó Chủ tịch UBND TP Nha Trang ( Khánh Hòa) cho biết, đã có văn bản yêu cầu Công ty CP Phát triển nhà và đô thị HUD Nha Trang (gọi tắt là Công ty HUD Nha Trang) lập phương án tháo dỡ các công trình xây dựng vi phạm tại dự án khu biệt thự Nha Trang – Seapark ở xã Phước Đồng.

Trường hợp không chấp hành thì UBND TP Nha Trang sẽ ra quyết định cưỡng chế theo quy định pháp luật.

Ngoài ra, UBND TP Nha Trang còn yêu cầu Công ty HUD Nha Trang cung cấp hồ sơ liên quan đến mua bán, chuyển nhượng, thi công xây dựng đối với các chủ đầu tư thứ cấp tại dự án khu biệt thự Nha Trang – Seapark trước ngày 15/11/2021. Đồng thời, khẩn trương có biện pháp gia cố các khu vực có nguy cơ sạt lở, khắc phục sự cố thiệt hại tại biệt thự BT 03-14, lập phương án phòng, chống bão lũ, tổ chức gia cố tại các vị trí xung yếu có nguy cơ cao sạt lở đất, đá xung quanh dự án, lắp đặt biển cảnh báo nguy cơ sạt lở khi mưa lũ kéo dài, gửi về UBND TP Nha Trang trước ngày 10/11/2021.

Trước đó, vào tháng 12/2020 và tháng 1/2021, Phòng Quản lý đô thị Nha Trang phối hợp Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa và UBND xã Phước Đồng tiến hành kiểm tra, phát hiện hơn 83% biệt thự đã và đang xây tại dự án khu biệt thự Nha Trang Seapark đều có vi phạm pháp luật về xây dựng. Trong số 6 biệt thự đã và đang xây dựng trên triền núi, có 5 biệt thự vi phạm quy hoạch dự án, xây dựng vượt tầng, đào núi làm tầng hầm, sử dụng đất vượt hệ số cho phép…

Sau các cuộc kiểm tra hiện trạng, ngày 19/1/2021, cơ quan chức năng đã yêu cầu Công ty HUD Nha Trang thực hiện trách nhiệm quản lý hoạt động xây dựng các công trình tại dự án phù hợp theo quy hoạch được duyệt, đồng thời dừng thi công xây dựng đối với các công trình vi phạm và yêu cầu chủ đầu tư khẩn trương tháo dỡ công trình vi phạm trước ngày 1/3/2021. Do Công ty HUD Nha Trang không thực hiện những yêu cầu nêu trên, nên ngày 28/4/2021, Phòng Quản lý đô thị Nha Trang đã lập biên bản vi phạm hành chính (VPHC).

Ngày 19/5/2021, Chủ tịch UBND TP Nha Trang đã ban hành quyết định xử phạt VPHC 55 triệu đồng đối với Công ty HUD Nha Trang về hành vi để chủ đầu tư thứ cấp thực hiện đầu tư xây dựng không phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng dự án Khu biệt thự Nha Trang – Seapark.

Sai phạm xử lý chưa xong thì rạng sáng 27/10/2021, một sự cố xảy ra tại 1 trong 5 căn biệt thự vi phạm pháp luật về xây dựng. Một phần tường xây và sân nền căn biệt thự BT 03-14 có quy mô 4 tầng bất ngờ bị sạt lở, nhiều khối đất đá tràn xuống bên dưới. Điều đáng nói là chủ nhân căn biệt thự này đã tự ý đào núi, xây dựng thêm tầng hầm, tăng hệ số sử dụng đất lên 1,6 lần là trái quy định pháp luật.

Được biết, dự án Khu biệt thự Nha Trang – Seapark tọa lạc trên triền núi Hòn Ông ở khu dân cư Hòn Rớ, xã Phước Đồng, TP Nha Trang, do Công ty HUD Nha Trang làm chủ đầu tư. Dự án đã được UBND tỉnh Khánh Hòa phê duyệt chi tiết ngày 15/12/2005 với mục tiêu xây dựng khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp với tổng diện tích 7,7ha, được quy hoạch 62 lô biệt thự, mỗi lô 300-800m2. Đến ngày 10/8/2018, UBND tỉnh Khánh Hòa đã có quyết định cho phép Công ty HUD Nha Trang chuyển nhượng quyền sử dụng toàn bộ lô đất quy hoạch biệt thự đã đầu tư hạ tầng tại dự án nêu trên cho người mua tự xây dựng nhà ở.

Trước sự cố nêu trên, để tránh hiểm họa về người và tài sản do sạt lở núi xảy ra, thiết nghĩ UBND TP Nha Trang cùng các cơ quan chức trách cần kiên quyết xử lý nghiêm những hành vi vi phạm tại dự án khu biệt thự Nha Trang – Seapark, buộc chủ đầu tư dự án và các chủ đầu tư thứ cấp phải khắc phục hậu quả trong thời hạn quy định.