Vợ trẻ Hà Nội và quan điểm “đi ngược số đông”: Chọn thuê nhà chứ không mua nhà trả góp
“Người độc thân/gia đình trẻ hiện tại nên thuê nhà hơn là vay trả góp 70% căn hộ chung cư để ở”, chị Thu Hồng chia sẻ.
Chị Thu Hồng (sống tại Hà Nội) hiện đang hoạt động trong lĩnh vực bảo hiểm và nghiên cứu về tài chính cá nhân. Chị Hồng cũng đã từng có thời gian dài làm trong lĩnh vực cho thuê căn hộ.
Chia sẻ quan điểm người trẻ hay các cặp vợ chồng trẻ nên thuê nhà hay mua trả góp trong thời điểm hiện tại, chị Thu Hồng lại đưa ra suy nghĩ “đi ngược với số đông”.
“Người độc thân/gia đình trẻ hiện tại nên thuê nhà hơn là vay trả góp 70% căn hộ chung cư để ở”
Chị Thu Hồng tính toán về mặt tài chính, muốn ở 1 căn hộ chung cư theo hình thức thuê bạn chỉ cần chi 4-6%/giá trị căn hộ mỗi năm. Ảnh minh họa.
Đây là quan điểm riêng của chị Thu Hồng. Bởi theo chị nếu tính toán về mặt tài chính, muốn ở 1 căn hộ chung cư theo hình thức thuê bạn chỉ cần chi 4-6%/giá trị căn hộ mỗi năm. Thậm chí nếu thuê một căn hộ bình dân bạn còn chỉ cần chi ít tiề.n hơn nhiều đối với phân khúc chung cư cao cấp.
“Mình được biết bạn mình đang thuê 1 căn hộ trị giá 7 tỷ chỉ với 22 triệu/tháng (chỉ bằng 3.7% giá chủ nhà mua) mà vẫn được hưởng toàn bộ tiện ích của khu căn hộ đó. Hoặc đối với những căn hộ có giá khoảng 2,5 tỷ tại Hà Nội vẫn có thể thuê với giá 10 triệu/tháng. Trong khi phần tiề.n gốc và dòng tiề.n hàng tháng sẽ được đầu tư tạo ra lợi nhuận tốt hơn là phải trả lãi ngân hàng.
Thứ 2, tỉ trọng vay quá lớn tiềm tàng nhiều rủi ro cho người vay. Lãi suất cho vay sẽ thả nổi sau thời gian ưu đãi. Thu nhập có thể bị thay đổi bất ngờ dẫn đến chậm hoặc không thể thanh toán khoản vay. Căn hộ tưởng đã là của mình nhưng có thể bị ngân hàng lấy đi bất cứ lúc nào nếu không thực hiện đầy đủ nghĩa vụ.
Thứ 3 chính là áp lực tài chính lớn có thể gây ra căng thẳng trong công việc và mối quan hệ gia đình. Mục tiêu mua nhà là để nâng cao chất lượng cuộc sống nhưng lại có thể tạo ra phản ứng ngược thì không nên “, chị Thu Hồng chia sẻ.
Nhiều người bị nhập nhằng giữa việc mua chung cư để ở và đầu tư. Rõ ràng căn hộ dù có lên giá mà bạn không bán đi thì thực chất nó vẫn không sinh lời. Theo thời gian, chung cư xuống cấp thì nó là tiêu sản.
Chưa có ý định mua chung cư để ở
Ảnh minh họa.
Tuy đã kết hôn nhưng hai vợ chồng chị Thu Hồng đều chưa có ý định mua nhà chung cư để ở. Việc thuê nhà tạo cho hai vợ chồng tâm lý thoải mái hơn để làm việc hiệu quả và tối ưu tỉ suất sinh lời với dòng tiề.n hàng tháng.
“Nhiều người cho rằng phải có nợ thì mới có động lực kiế.m tiề.n và tiết kiệm tiề.n, vì sao họ không chọn những loại động lực vui hơn. Cuộc sống còn rất nhiều thứ chứ căn nhà không phải tất cả.
Nhu cầu sở hữu của 2 vợ chồng mình đều rất thấp. Căn nhà để ở chỉ cần thoáng đãng, sạch sẽ và tiện lợi cho công việc là được. Với tiêu chí này thì việc thuê có thể đáp ứng đủ.
Hơn nữa sau này có con, việc con đi học ở đâu cũng là yếu tố quan trọng để mình chọn vị trí của nhà. Vậy nên, đi thuê vẫn là thuận lợi nhất cho nhu cầu của bọn mình lúc này” .
Video đang HOT
Tuy nhiên trong tương lai hai vợ chồng chị Thu Hồng vẫn sẽ mua một căn nhà khi đã vững tài chính vì như chị chia sẻ vẫn cần có trách nhiệm lo hương khói gia đình.
Nếu có tiề.n sẽ dùng để đầu tư
Ảnh minh họa.
“Theo mình không nên mua căn hộ chung cư chỉ để ở còn nếu để đầu tư cho thuê thì vẫn có thể là 1 phương án tốt. Mình thấy các khu có chủ đầu tư uy tín, quần thể tiện ích dịch vụ đầy đủ, ở khu vực có nhiều người nước ngoài sinh sống sẽ đem lại tỉ suất sinh lời hấp dẫn hơn cho người Việt mình thuê.
Còn nếu mua trả góp thì tốt nhất là khi mua chỉ nên vay tối đa 50% giá trị để giảm bớt mức lãi hàng tháng” .
Ngoài ra, chị Thu Hồng cũng cho rằng thị trường chứng khoán đang là 1 kênh đầu tư hấp dẫn với thế hệ trẻ. Tiềm năng thị trường của Việt Nam trong tương lai còn phát triển mạnh mẽ hơn nữa.
“Nhiều bạn nghĩ rằng đầu tư chứng khoán chỉ là cổ phiếu. Nhưng thực ra trái phiếu doanh nghiệp và chứng chỉ quỹ cũng là một kênh đầu tư tốt, đòi hỏi ít thời gian và kiến thức chuyên môn hơn cổ phiếu. Và lẽ dĩ nhiên kiến thức cơ bản thì vẫn cần được trang bị đầy đủ để tránh rủi ro và thiệt hại về tài chính. Làm giàu mà, có gì là dễ ăn đâu” , chị Thu Hồng cho biết.
Bài viết ghi theo lời của nhân vật.
6 cặp vợ chồng trẻ đưa ý kiến trái chiều khi mua nhà lần đầu: Chốt nhà đất hay chung cư đều có lý do vô cùng hợp lý!
Cùng xem những cặp vợ chồng trẻ đưa ra lựa chọn mua nhà như thế nào và lý do gì khiến họ có quyết định như thế?
An cư thì mới lạc nghiêp, quan niêm xưa cua ông ba ta nhưng tới thời điểm hiện tại vẫn được nhiều gia đình áp dụng.
Các cặp vợ chồng trẻ hiện nay thường có xu hướng thích mua nhà ngay sau khi cưới. Thế nhưng thị trường bất động sản đa dạng khi nhà đất và chung cư đều có những cái hay riêng của nó.
Không những thế, việc quyết định chọn mua nhà đất hay chung cư cũng tuỳ thuộc nhiều vào sở thích và kinh tế của mỗi cặp vợ chồng trẻ nữa.
Cùng lắng nghe chia sẻ của 6 cặp vợ chồng trẻ để xem quyết định mua nhà lần đầu tiên của họ như thế nào và lý do gì khiến họ có quyết định như thế?
Nhóm cặp vợ chồng thích mua nhà đất
Cặp vợ chồng chị Trang Đỗ - Đức Lê
Lấy nhau cũng đã được hơn 10 năm, vợ chồng chị Trang Đỗ cách đây hai năm cũng đã sở hữu căn nhà đất đầu tiên của mình tại khu vực Hà Đông, Hà Nội.
Chia sẻ về quyết định mua nhà, chị Trang cho biết: "Bản thân mình thích mua chung cư hơn vì hiện đại và nhiều tiện ích. Tuy nhiên, do ông bà hai bên đều thích nhà đất vì nó có giá trị về lâu dài, cũng chủ động hơn trong việc sửa sang.
Như bạn mình ở chung cư, muốn sửa tường sẽ phải ảnh hưởng cả hàng xóm nên phải xin phép khá bất tiện.
Ngoài ra, giá cả của nhà đất và chung cư cũng chênh lệch không quá nhiều. Vì hiện có nhiều nhà đầu tư người ta mua đất, chia lô xong xây nhà sẵn để bán.
Nhiều cặp vợ chồng trẻ hiện nay cũng lựa chọn mua loại nhà này vì không phải mất công xây. Mà cả khu cùng là người mới về ở nên khá thân thiện và hòa đồng với nhau".
Cặp vợ chồng chị Hoa - anh Quang Sáng
Vợ chồng chị Hoa đã xây nhà được khoảng 3 năm. Ngôi nhà được anh chị mua có diện tích là 44 mét vuông ở Thanh Trì, Hà Nội. Cũng giống như chị Trang Đỗ, vợ chồng chị Hoa đều thích mua nhầ đất vì thích cảm giác đó là nhà của mình thực sự.
"Ở chung cư tuy là tiề.n mua dễ thở hơn, thiết kế cũng đẹp nữa nhưng phí dịch vụ nhiều. Căn hộ mua ở một thời gian cũng xuống cấp. Bản thân mình cũng không thích cảnh đi thang máy, vì đặc thù công việc mình đi làm muộn lắm, con cái các kiểu nữa mà ra tắc thang máy thì chịu thôi.
Chưa kể, chung cư có nhiều vụ cháy nổ cũng hơi sợ, nhiều khi nhà mình thì giữ gìn an toàn mà nhà người khác họ gây cháy thì mình cũng bị dính lây.
Xét về kinh tế, nhà đất sau này chán chuyển nhà mới cũng không hề bị mất giá. Nói chung theo mình suy nghĩ thì vợ chồng trẻ, số vốn mua nhà còn mỏng, chịu khó đi xa 1 chút bù lại nó ổn định, sau này sinh 2,3 đứa cũng đỡ lo chật phải chuyển nhà", chị Hoa chia sẻ.
Cặp vợ chồng chị Uyên và anh Trung
Lựa chọn mua nhà đất, vợ chồng chị Uyên nghĩ tới của để dành cho con nhiều hơn. Vì gia đình có con trai nên cảm thấy mua nhà như vậy sẽ yên tâm hơn.
"Mình vẫn nghĩ là nhà đất sẽ không có tính khấu hao, là của để dành cho con trai sẽ yên tâm hơn. Trong trường hợp không tính đường dài thì nhà đất rõ ràng dễ mua đi bán lại hơn chung cư rất nhiều.
Mặc dù nhà mình ở trong ngõ nhưng chắc chắn sẽ dễ cho việc làm ăn buôn bán hoặc là cho thuê mặt bằng hơn. Hơn nữa gia đình mình khá là tự do, hay đi chơi bời, hay đi du lịch, về muộn tụ tập bạn bè sẽ không làm ảnh hưởng đến các hộ xung quanh.
Ngoài ra, khi mua chung cư mình khá lo lắng về vấn đề giấy tờ nhà vì rất nhiều câu chuyện chờ sổ hồng đến già cả 1 thế hệ. Với vợ chồng mình thì chị nhà đất vẫn là phương án an toàn nhất.
Còn 1 vấn đề nữa đó là cải tạo, xây sửa, thay đổi thiết kế. Mọi thứ khi ở nhà đất mình đều tự chủ được chứ không hề như chung cư ", chị Uyên Uyên chia sẻ.
Nhóm cặp vợ chồng thích mua căn hộ chung cư
Cặp vợ chồng chị Bích Phương - Việt Thắng
Vợ chồng chị Bích Phương mua nhà chung cư vì cảm thấy giá cả hợp lý hơn so với mua nhà đất. Bản thân chị Phương cũng cảm nhận mỗi loại bất động sản sẽ có một ưu điểm riêng. Chung cư thì an toàn, đi đâu xa sẽ chẳng phải lo nghĩ việc trông nhà hay có trộm vào.
"Nói về việc chung cư nhanh xuống giá thì cũng mình nghĩ còn tùy chung cư nữa. Ví dụ như chung cư nơi mình ở thì hiện tại giá đang cao hơn lúc mua rồi. Thật ra, các vợ chồng trẻ như mình thì tài chính chưa nhiều, mua chung cư sẽ hợp lý hơn và khi mua chung cư có nhiều chính sách vay ngân hàng nữa.
Hiện tại thì bọn mình cảm thấy sống ở chung cư cũng khá ổn, có khá nhiều tiện ích như công viên, sân thể thao, chuẩn bị mở thêm trung tâm thương mại. Mình cũng mới chuyển về chung cư được nửa năm, trước mắt cứ ở xem thế nào, sau này nếu có cơ hội thì có thể chuyển ra chỗ khác. Nhưng chuyển về nhà mặt đất hay không thì vợ chồng mình cũng không chắc nữa, vì nhà mặt đất về cơ bản giá cao, rẻ hơn thì ngõ ngách sâu cũng bất tiện.
Mua nhà mặt đất mình thấy cũng khó, tìm được nhà xây sẵn thì không sao, chứ ví dụ xây lại thì lại tốn tiề.n. Có 1 điều mình lăn tăn khi ở chung cư, đó là nuôi chó khá bất tiện khi niềm mơ ước có nhà mặt đất, sân vườn để nuôi chó nhưng không biết bao giờ mới có được" , chị Bích Phương chia sẻ.
Cặp vợ chồng Tường Vy - Tuấn Ngọc
Vợ chồng chị Tường Vy và anh Tuấn Ngọc cũng sở hữu một căn chung cư vào cuối năm ngoái.
Theo anh chị, nhà đất hay chung cư đều có những ưu, khuyết điểm riêng.
"Chồng mình thích nhà đất vì nó có giá trị lâu dài nhưng so với số tiề.n có được thì mình không thể mua được 1 căn nhà hợp lý, đủ sinh hoạt.
Xét về giá trị hiện tại thì chung cư phù hợp với gia đình mình, vì cả 2 làm văn phòng, hết giờ hành chính về nên thích không gian thoáng đãng, sạch sẽ, cao ráo, tiện các nhu cầu xung quanh.
Còn mình cũng xác định không ở cả đời 1 căn nhà nên sẽ đặt mục tiêu dần dần.
Có thể xuống mặt đất nhưng phải đủ khả năng mua được căn nhà rộng rãi" , chị Tường Vy chia sẻ.
Cặp vợ chồng Vân Trần - Tùng Vũ
Hai vợ chồng anh chị Vân Trần và Tùng Vũ đều là dân tỉnh lẻ nên đều thích nhà đất cả. Nhưng hai anh chị nghĩ nó sẽ phù hợp nếu muốn đầu tư vì có khả năng sinh lời trong tương lai, ngay cả khi đồng tiề.n trượt giá.
Còn đối với những người thiên về giá trị sống, họ không đơn thuần là mua 1 ngôi nhà mà còn mua cả tiện ích, mua những mối quan hệ "tình làng nghĩa xóm" thì họ sẽ lựa chọn phương án chung cư.
"Tuy chung cư sẽ nhanh bị trượt giá và ngày càng xuống cấp theo thời gian. Mình ví dụ, một căn hộ ở thời điểm 2020 mua có giá 3 tỷ nhưng chỉ 3 năm sau giá của nó chỉ còn 2 tỷ hoặc thấp hơn nữa. Nhưng tại thời điểm hiện tại mình thấy rất hài lòng với quyết định mua chung cư này vì tính an toàn cao khi có đội quản lý của chung cư giám sát.
Ngay tại không gian sống của gia đình thì việc mọi người cùng sinh hoạt chung trong 1 mặt sàn cũng rất vui. Vừa đảm bảo được tính riêng tư nhưng lại không bị quá tách biệt. Ngoài ra, nếu mua căn hộ ở trên cao thì cũng không bị ô nhiễm bởi bụi bẩn hay tiếng ồn nữa", chị Vân Trần chia sẻ.
Còn bạn, bạn thích lựa chọn nào cho bất động sản đầu tiên của cuộc đời, hãy bình chọn quan điểm để xem có bao nhiêu người giống mình nhé!
Bị "lật kèo" nhà đất tưởng mất tiề.n tỷ đến sở hữu căn hộ 5 sao ở Thủ đô, cặp vợ chồng Hải Dương kể hành trình gian nan khi mua nhà Mỗi cây mỗi hoa, mỗi nhà mỗi cảnh. Câu chuyện mua nhà gian lao của cặp vợ chồng trẻ ngoại tỉnh Tùng và Vân có thể trở thành động lực không nhỏ giúp người trẻ sớm hiện thực hóa chuyện sở hữu bất động sản trong tay. Từ phương án mua nhà đến sở hữu bất động sản là cả chặng đường gian...