Số nợ của “đại gia” bất động sản miền Trung tăng phi mã
Tuy tài sản tăng mạnh nhưng nợ phải trả của First Real cũng tăng đột biến từ 97,2 tỷ đồng lên 303.7 tỷ đồng so với thời điểm 1/10/2017, tăng 212.4%; trong đó nợ ngắn hạn chiếm tới hơn 99,7%.
Phối cảnh một dự án do First Real hợp tác với Cổng ty cổ phần Tập đoàn Đất Quảng ở Quảng Nam.
CTCP Địa ốc First Real được thành lập vào cuối năm 2014 tại Đà Nẵng. Đây là doanh nghiệp chuyên về môi giới và phát triển các dự án bất động sản.
First Real hoạt động theo Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp số 0401623121 được điều chỉnh lần gần đây nhất ngày 29/5/2017 do Sở Kế hoạch và Đầu tư TP. Đà Nẵng cấp. Chủ tịch Hội đồng quản trị là ông Nguyễn Hào Hiệp.
Điều đặc biệt ở doanh nghiệp địa ốc này là phần lớn các dự án do chính công ty bỏ vốn đầu tư và hợp tác đầu tư cùng các đơn vị trên địa bàn. Tiêu biểu như Khu đô thị thương mại biển Sea View, Khu đô thị ven sông River View, Dự án Điện Thắng Trung, Khu đô thị An Cư…
Video đang HOT
Theo báo cáo tài chính hợp nhất cho kỳ kế toán năm kết thúc 30/9/2018 vừa được công bố, tổng tài sản của First Real tại ngày 30/9 tăng lên đáng kể 530,6 tỷ đồng (tăng 116%) so với hơn 245,6 tỷ đồng ngày 1/10/2017; trong đó tài sản ngắn hạn có 481 tỷ đồng, tăng 125,8% so với ngày 1/10 năm ngoái.
Tuy nhiên, cùng với việc tài sản tăng, nợ phải trả cũng tăng đột biến từ 97,2 tỷ đồng tăng lên 303.7 tỷ đồng so với thời điểm 1/10/2017, tăng 212.4%; trong đó nợ ngắn hạn chiếm tới hơn 99,7%. Điều đáng lo ngại là mặc dù, đang có mức nợ ngắn hạn chiếm 99,7% (302,4 tỷ đồng) nhưng vốn chủ sở hữu hiện có của First Real chỉ là hơn 226.8 tỷ đồng.
Đối với kết quả kinh doanh, theo báo cáo đến ngày 30/9/2018, doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ của First Real đạt 167.8 tỷ đồng, tăng 176,4% so với con số 60,7 tỷ đồng của ngày 30/9 năm ngoái.
Lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh cũng tăng 83,6% so với cùng kỳ năm 2017, đạt mức 36 tỷ đồng. Tuy nhiên, do còn nhiều khoản thu nhập khác cộng lại cho nên lợi nhuận sau thuế thu nhập doanh nghiệp của First Real tính đến ngày 30/9/2018 tăng đáng kể 78.4 tỷ đồng (tăng 399,3%) so với 15.7 tỷ đồng cùng kỳ năm ngoái…
Trong một diễn biến liên quan, ngày 18/10 vừa qua, 13 triệu cổ phiếu FIR của First Real đã chính thức niêm yết trên sàn HoSE với mức giá tham chiếu 12.000 đồng/CP. Sau khi được niêm yết chỉ trong thời gian ngắn, mã cổ phiếu này ngay lập tức đã gây sức hút rất lớn đối với nhà đầu tư và tăng kịch trần 20% lên mức 14.400 đồng/CP.
Đóng cửa phiên giao dịch hôm qua (5/11/2018), cổ phiếu FIR của CTCP Địa ốc First Real tiếp tục tăng trần 6,99% lên mức 32.150 đồng/CP, tương đương vốn hóa doanh nghiệp đạt 418 tỷ đồng.
VẠN XUÂN
Theo bizlive.vn
First Real (FIR): Lợi nhuận sau thuế năm tài chính 2017 - 2018 gấp 4,98 lần năm trước
Công ty CP Địa ốc First Real (mã chứng khoán: FIR) đã công bố BCTC hợp nhất năm 2018 ghi nhận lợi nhuận sau thuế đạt 78,4 tỷ đồng, tăng gấp 4,98 lần so với cùng kỳ năm 2017 (15,7 tỷ đồng).
Công ty cổ phần Địa ốc First Real cho biết, kết thúc năm tài khóa 2017 - 2018 (tính từ ngày 1/10/2017 - 30/9/2018), Công ty ghi nhận tổng tài sản của công ty là 530,6 tỷ đồng, doanh thu hợp nhất tăng 176% (từ 61 tỷ lên 167,9 tỷ) trong khi giá vốn hàng bán chỉ tăng 120% (từ 35,6 tỷ lên 78,3 tỷ), tỷ lệ giá vốn hàng bán trên doanh thu bán hàng giảm từ 59% xuống 47% dẫn đến biên lợi nhuận gộp tăng so với năm trước.
Nhờ kết quả kinh doanh tăng tích cực, tính đến hết quý IV năm tài chính 2017 - 2018, các con số về ROE (tỷ số lợi nhuận ròng trên vốn chủ sở hữu) và ROA (tỷ số lợi nhuận ròng trên tài sản) của First Real rất ấn tượng khi lần lượt đạt 34,6% và 14,8%. Đây là tỷ lệ sinh lời cao so với mặt bằng lãi suất ngân hàng hiện nay và cho thấy Công ty đang hoạt động hiệu quả trong việc biến đầu tư thành lợi nhuận.
Bên cạnh đó, cổ phiếu FIR được các nhà đầu tư kỳ vọng vào một phần cũng nhờ vào các sản phẩm bất động sản chất lượng, sở hữu vị trí đẹp, tiện ích tốt cùng nhiều tiềm năng sinh lợi trong tương lai, mang về lợi nhuận khả quan cho công ty trong thời gian sắp tới.
Trên thị trường Chứng khoán, cổ phiếu của FIR liên tục được đẩy giá lên mức cao với hơn 12 phiên tăng trần liên tiếp. Hiện cổ phiếu tại FIR đang giao dịch ở vùng 34.400 đồng/cp, tăng hơn 110% so với cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, thanh khoản không cao khi tổng khớp trung bình chỉ đạt hơn 8.000 đơn vị/phiên.
Hiện nay, một số dự án Công ty đang triển khai nhận được sự đón nhận tích cực từ khách hàng như Dự án Khu nhà ở thương mại Trường Thịnh và Dự án Khu nhà ở thương mại Mỹ Cảnh (Khu biệt thự nghỉ dưỡng Bảo Ninh Sunrise) ở Quảng Bình.
Đặc biệt, Dự án Bảo Ninh Sunrise nằm trên bán đảo Bảo Ninh, thành phố Đồng Hới, Quảng Bình dù mới ra mắt những đã trở thành sản phẩm dẫn đầu khu vực về thanh khoản. Tính đến thời điểm hiện tại, tiến độ hạ tầng của dự án đã được triển khai hoàn thiện gần 90%.
Theo thuonggiaonline.vn
Tiềm năng phát triển của bất động sản Bà Rịa - Vũng Tàu tăng Với tiềm năng du lịch sẵn có, hạ tầng giao thông phát triển mạnh mẽ cùng sự góp mặt của nhiều ông lớn trong ngành địa ốc đã góp phần gia tăng sức hút của bất động sản Bà Rịa - Vũng Tàu. Tiềm năng hội tụ Nằm trong vùng trọng điểm kinh tế phía Nam, bất động sản Bà Rịa Vũng Tàu...
