Siết cho vay mua nhà trung, cao cấp sẽ khiến quy mô toàn thị trường BĐS bị thu nhỏ lại
Nếu áp hệ số rủi ro đối với khoản cho vay mua nhà có số dư nợ gốc từ 1,5 tỷ đồng đến dưới 3 tỷ đồng, và 3 tỷ đồng trở lên lần lượt là 100% và 150%, gấp đôi và gấp ba mức hiện nay sẽ buộc chủ đầu tư phải phải hạn chế quy mô phát triển. Rõ ràng, điều này sẽ khiến thị trường bất động sản chung chịu ảnh hưởng, không thể có kết quả tốt hay những chỉ số ổn định như vài năm gần đây.
Ngân hàng Nhà nước vừa đưa ra Dự thảo Thông tư sửa đổi Thông tư 36/2014. Theo đó, hệ số rủi ro đối với khoản cho vay cá nhân để khách hàng mua nhà có giá trị dư nợ gốc dưới 1,5 tỷ đồng, nhà ở xã hội vẫn giữ nguyên mức 50%. Tuy nhiên, hệ số rủi ro đối với khoản cho vay mua nhà có số dư nợ gốc trên 3 tỷ đồng tăng lên 150%, cao gấp 3 lần mức hiện hành. Các khoản vay mua nhà có số dư nợ gốc từ 1,5 tỷ đồng đến dưới 3 tỷ đồng do không được chỉ “đích danh” nên dự kiến sẽ nằm trong nhóm bị áp mức 100%. Có thể thấy, dự thảo lần này siết khá mạnh đối với tín dụng bất động sản, đặc biệt là khách hàng cá nhân. Theo giải thích của NHNN, việc điều chỉnh nhằm thực hiện chủ trương của Chính phủ về hoàn thiện cơ chế, chính sách, pháp luật liên quan đến thị trường BĐS, bảo đảm phát triển hiệu quả, bền vững thị trường BĐS và an toàn hoạt động của hệ thống NH. Tuy nhiên, đánh giá của các chuyên gia BĐS cho thấy nếu dự thảo này được thông qua sẽ khiến thị trường bất động sản bị ảnh hưởng nặng nề.
Cụ thể, hiện nay các doanh nghiệp bất động sản vốn đã gặp khó khăn khi đi vay vốn triển khai dự án, nếu bị áp thêm điều khoản này sẽ tiếp tục gây khó khăn cho việc thanh khoản các sản phẩm bất động sản trên thị trường. Về lâu dài, điều này sẽ hạn chế năng lực triển khai các dự án lớn, vốn sẽ tạo ra sự đột phá cho thị trường bất động sản, thay đổi diện mạo đô thị Việt Nam so với các nước phát triển trên thế giới.
Đặc biệt, “cái lý” của NHNN về việc áp hệ số rủi ro cao hơn cho các dự án trên 1,5 tỷ đồng lại “vô tình” “buộc tội” cho doanh nghiệp bất động sản triển khai dự án nhà ở trung, cao cấp thành nguyên nhân khiến thị trường bất động sản biến động theo chiều hướng xấu. Trong khi đó, thực chất nguyên nhân sâu xa là do năng lực triển khai của từng doanh nghiệp. Thực chế cho thấy, tại nhiều dự án có giá từ 3-5 tỷ đồng căn chung cư vẫn bán “đắt như tôm tươi” nhưng cũng có không ít dự án nhà ở giá rẻ nhưng vẫn ế hàng do hạ tầng kém, chất lượng công trình không đảm bảo.
Cũng theo các chuyên gia, việc phân biệt hệ số rủi ro với các khoản vay nhà ở xã hội, nhà ở dưới 1,5 tỷ đồng với nhà ở trên 1,5 tỷ đồng cũng không tuân theo nguyên tắc thị trường và nhu cầu của người dân. Ở những thành phố lớn như Hà Nội, TPHCM, nhu cầu được sống trong những khu căn hộ tiện ích vẫn còn rất lớn, mà giá bất động sản phân khúc này thường trên 1,5 tỷ đồng. Các dự án nhà ở xã hội cũng chưa đáp ứng được nhu cầu của người dân hiện nay.
“Nếu có thêm quy định siết cho vay mua nhà ở cao cấp với giá trên 3 tỷ đồng, thị trường sẽ gặp khó” – GS. Đặng Hùng Võ.
Trao đổi về vấn đề này, GS. Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và môi trường cho rằng:”Thị trường bất động sản tại Việt Nam ổn định không chỉ bởi vốn của chủ đầu tư dự án mà chính là nhờ vốn của các khách hàng, nhà đầu tư thứ cấp, hộ gia đình cá nhân. Trong khi đó, hầu hết người mua nhà trên thị trường hiện nay đều phải vay vốn từ ngân hàng. Các ngân hàng huy động vốn của người dân sau đó cho vay với lãi suất của tín dụng thương mại. Với cơ chế tín dụng này, lãi suất đã ở mức rất cao, xấp xỉ 10%/năm. Nếu có thêm quy định siết cho vay mua nhà ở trung, cao cấp, thị trường sẽ gặp khó”, ông Võ bình luận.
Ông Võ cũng cho biết, nên chăng thay vì áp chung một mức đối với tất cả các khách thì thì nên điều chỉnh theo địa bàn, theo từng phân khúc thị trường. Chẳng hạn, Hà Nội, TP.HCM có thể tăng lên 10 tỉ, còn tại các thị trường tỉnh lẻ khác có thể giảm xuống một chút.
Video đang HOT
“Nếu vay dưới 1,5 tỷ đồng mà khách hàng không trả được thì cũng vỡ trận” – Ông Nguyễn Trần Nam.
Ở một khía cạnh khác, ông Nguyễn Trần Nam – Chủ tịch Hiệp hội BĐS TPHCM – Nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng cho rằng: “Nếu vay dưới 1,5 tỷ đồng mà khách hàng không trả được thì cũng vỡ trận. Ngược lại có những khách hàng vay 30 tỷ nhưng họ trả được cả gốc, lãi đầy đủ thì việc gì mà không cho vay”, ông Nam nói và cho rằng việc cho vay như thế nào nên để tự các ngân hàng quyết định.
Thay vì “siết” tín dụng cho vay mua nhà cao cấp, ông Nam cho rằng nên hạn chế cho vay mua đất nền. Bởi vì những công trình nhà ở sẽ kéo theo sự tăng trưởng của các ngành nghề như xi măng, sắt thép, nội thất, điện tử… và chủ sở hữu có thể dễ tìm kiếm khách thuê, lợi nhuận ổn định. Trong khi đó, ở nhiều nơi đất được mua nhưng không xây dựng, tiền chôn trong đất gây lãng phí
“Quy định này sẽ làm giảm nhu cầu thị trường, thậm chí phải hạn chế quy mô phát triển” – bà Đỗ Thu Hằng.
Còn theo nhận định của bà Đỗ Thu Hằng – Giám đốc bộ phận nghiên cứu Savills Việt Nam: “Quy định này sẽ làm giảm nhu cầu thị trường, thời gian hoàn vốn theo đó sẽ dài ra, buộc chủ đầu tư phải đưa ra các chính sách bán hàng tốt hơn và thậm chí phải hạn chế quy mô phát triển. Ở một khía cạnh nào đó khiến chủ đầu cũng giảm lợi nhuận, phải giảm quy mô thị trường. Rõ ràng, điều này sẽ khiến thị trường bất động sản chung chịu ảnh hưởng, không thể có kết quả tốt hay những chỉ số ổn định như vài năm gần đây”, bà nói thêm.
Cùng quan điểm với bà Hằng, nhiều chuyên gia cũng có chung nhận định rằng, NHNN chưa nên sửa đổi Thông tư vào thời điểm này bởi sẽ khiến hàng loạt doanh nghiệp bất động sản “gặp khó”, từ đó giảm quy mô phát triển, gây bất ổn cho sự phát triển của thị trường bất động sản trong dài hạn. Đặc biệt, khi thị trường bất động sản “gặp khó” sẽ kéo theo hàng loạt các ngành nghề khác đi xuống, gây bất ổn cho nền kinh tế.
Nam Anh
Theo InfoNet
Chủ tịch Hiệp hội BĐS Bình Dương: Thị trường Bình Dương đang tồn tại nhiều rủi ro
Thị trường BĐS Bình Dương từ đầu năm 2019 đến nay có dấu hiệu chững lại. Vậy đâu là nguyên nhân và tình hình giao dịch diễn biến đến cuối năm như thế nào?
Ông Trần Khắc Thạch, chủ tịch Hiệp hội BĐS Bình Dương đã có cuộc trao đổi xung quanh chủ đề này.
"Giảm nhiệt" rõ nét do tồn tại nhiều rủi ro
Theo ông Thạch, thị trường BĐS tỉnh Bình Dương có dấu hiệu chững lại sau Tết Nguyên đán. Nguyên nhân chính là do chính quyền thắt chặt việc phân lô, tách thửa bán nền tràn lan.
Nếu năm 2017 và 2018, giá BĐS nơi đây tăng đột biến thì bước sang năm 2019 thị trường có dấu hiệu chững lại.
Vào năm 2017, thị trường BĐS nơi đây do các chủ đầu tư mạnh dạn vay vốn ngân hàng để triển khai hàng loạt dự án. Rất nhiều dự án sau nhiều năm nằm bất động do thị trường ảm đạm, thì trong năm 2017 và 2018 đã được chủ đầu tư thi công trở lại. Những tháng đầu năm 2018, ở các dự án khu dân cư, chung cư, số lượng khách hàng đến tìm hiểu và mua các BĐS tăng lên đột biến, bao gồm cả khách ở và khách đầu tư, khiến BĐS nơi đây lên cơn sốt trong 2 năm qua.
Theo ông Thạch, hiện hoạt động giao dịch mua bán nhà đất tại Bình Dương đã giảm nhiệt rõ nét
Theo ông Thạch, cơn sốt ảo giá đất nền tại Bình Dương diễn ra khắp các địa phương trong tỉnh, từ các vùng đô thị có hạ tầng tốt đến các vùng nông thôn của tỉnh. Trong "cơn sốt" đất ảo này, điều dễ nhận ra là phần lớn giao dịch chỉ diễn ra giữa giới đầu cơ hoặc "cò đất" với nhau khiến một số mảnh đất bị thổi giá nhiều lần, dẫn đến "cơn sốt" ảo về giá lan rộng ra với quy mô lớn hơn.
"Hệ lụy của cơn sốt là tiềm ẩn rất nhiều rủi ro, thậm chí đang có dấu hiệu hình thành bong bóng giá ảo do giới "cò đất" liên tục thổi giá để trục lợi. Tranh thủ sự sôi động phân khúc đất nền, nhiều "cò đất" lập các trung tâm môi giới nhà đất để giao dịch", ông Thạch cho hay.
Chính điều này đã gây hoang mang cho giới đầu tư và người mua thực khiến thị trường nơi đây giảm nhiệt rõ nét từ đầu năm đến nay.
Bên cạnh đó, từ đầu năm 2019, UBND tỉnh Bình Dương và Sở xây dựng đã có sự chỉ đạo siết chặt việc phân lô, tách thửa bán nền tràn lan, trái phép trên địa bàn. Đồng thời các chuyên gia cũng khuyến cáo trước khi tiến hành giao dịch trong thời điểm nhạy cảm, người mua đất cần cân nhắc nhiều yếu tố vì nguy cơ mất tiền thậm chí thua lỗ là rất lớn.
"Đến thời điểm hiện tại, tình trạng sốt giá bất động sản tạm thời được bình ổn, giá bất động sản cũng không còn tăng đột biến nữa, tuy nhiên vẫn không hạ giá và hình thành mặt bằng giá mới, tình hình giao dịch bất động sản giảm so với đầu năm nhưng vẫn sôi động so với các năm trước", ông Thạch nhấn mạnh.
Theo vị Chủ tịch này, tình hình giao dịch bất động sản tại Bình Dương không còn sôi động như trước nhưng vẫn giao dịch ổn định chứ không có tình trạng đóng băng.
Diễn biến thị trường BĐS Bình Dương trong thời gian tới sẽ như thế nào?
Theo dự báo của ông Thạch, trong năm 2019 và những năm tiếp theo tình hình bất động sản Bình Dương sẽ sôi động và phát triển trong khuôn khổ quản lý của UBND tỉnh. Phân khúc đặc biệt phát triển sẽ là đất nền, nhà ở giá thấp và trung bình, bất động sản công nghiệp cũng sẽ phát triển mạnh mẽ ở khu vực phía Bắc của tỉnh.
Các nguyên nhân khiến thị trường nơi đây còn dư địa phát triển, theo vị Chủ tịch này đó là câu chuyện về hạ tầng giao thông; kinh tế - xã hội đã và đang được đầu tư đúng hướng.
Cụ thể, giai đoạn cuối năm 2018, Bình Dương liên tiếp đón nhận các sự kiện nóng góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế cũng như nâng tầm BĐS của tỉnh như: Diễn đàn cộng đồng thông minh thế giới phát đi thông báo công bố tên 21 thành phố, khu vực được vinh danh là nơi có chiến lược phát triển thông minh, tiêu biểu của thế giới. Bình Dương là tỉnh duy nhất của Việt Nam có mặt trong danh sách 21 thành phố thông minh. Hay Quỹ Warburg Pincus của Mỹ bắt tay với Becamex thành lập liên doanh bất động sản công nghiệp - đón đầu làn sóng dịch chuyển nhà máy từ các nước châu Á vào Việt Nam.
Ông Thạch cho rằng, quỹ đất Bình Dương còn lớn nhưng vẫn tồn tại nhiều rủi ro cho các nhà đầu tư
Bình Dương và thành phố Daejeon (Hàn Quốc) đã thực hiện nhiều chương trình hợp tác trên các lĩnh vực y tế, giáo dục, văn hóa - xã hội và đẩy mạnh việc đầu tư của doanh nghiệp Hàn Quốc vào Bình Dương. Sự kiện thành phố Thủ Dầu Một được công nhận đô thị loại I trực thuộc tỉnh Bình Dương; Thị xã Bến Cát, Thị xã Tân Uyên được công nhận đô thị loại III.
Bên cạnh đó, cơ sở hạ tầng giao thông phát triển hoàn chỉnh, công nghiệp phát triển mạnh và ổn định tạo ra nhiều lợi thế về kinh tế cho Bình Dương. Đặc biệt, thu nhập bình quân đầu người tại Bình Dương cũng tăng lên đáng kể. Đây là những yếu tố theo ông Thạch sẽ thúc đẩy nhu cầu về BĐS tại khu vực gia tăng trong thời gian tới.
Ngoài ra, Bình Dương đang tiến hành việc dịch chuyển doanh nghiệp về phía Bắc, tiếp tục dời trụ sở các Ban, ngành của tỉnh về Thành phố mới Bình Dương. "Thị trường bất động sản phía Bắc như: Bến Cát, Bàu Bàng... tiếp tục được hưởng lợi trong năm 2019 và những năm tiếp theo", Chủ tịch Hiệp hội BĐS Bình Dương nhấn mạnh.
Diệu Anh
Theo Nhịp sống kinh tế
Căn hộ cho chuyên gia ngoại thuê: Phân khúc tỷ "đô" tiềm năng tại Bắc Ninh Bắc Ninh đang chứng kiến sự bứt tốc mạnh mẽ trong viêc thu hút vốn đầu tư nước ngoài. Cùng với đó, lực lượng lao động đặc biệt là lao động chất lượng cao từ nước ngoài cũng tăng trưởng không ngừng. Đây là dấu hiệu đáng mừng cho các doanh nghiệp và cũng là cơ hội lớn về lợi nhuận từ dịch...
![Clip nghi phạm đốt quán hát khiến 11 người chết ở Hà Nội](https://t.vietgiaitri.com/2024/12/7/clip-nghi-pham-dot-quan-hat-khien-11-nguoi-chet-o-ha-noi-600x432-db7-7341344-250x180.webp)
![Lý do quán 'Hát cho nhau nghe' bị phóng hỏa khiến 11 người tử vong ở Hà Nội](https://t.vietgiaitri.com/2024/12/7/ly-do-quan-hat-cho-nhau-nghe-bi-phong-hoa-khien-11-nguoi-tu-vong-o-ha-noi-600x432-ce0-7341340-250x180.webp)
![Cuộc gọi vô vọng của người nhà nạn nhân tử vong trong vụ cháy ở Hà Nội](https://t.vietgiaitri.com/2024/12/7/cuoc-goi-vo-vong-cua-nguoi-nha-nan-nhan-tu-vong-trong-vu-chay-o-ha-noi-600x432-834-7342111-250x180.webp)
![Nội bộ Mỹ mâu thuẫn về Ukraine?](https://t.vietgiaitri.com/2024/12/5/noi-bo-my-mau-thuan-ve-ukraine-600x432-644-7338731-250x180.webp)
![Diễn biến vụ nghi phạm đốt quán 'Hát cho nhau nghe' làm 11 người tử vong](https://t.vietgiaitri.com/2024/12/7/dien-bien-vu-nghi-pham-dot-quan-hat-cho-nhau-nghe-lam-11-nguoi-tu-vong-600x432-ecd-7341449-250x180.webp)
![Nga liên lạc với 'lực lượng mạnh nhất' ở Syria](https://t.vietgiaitri.com/2024/12/5/nga-lien-lac-voi-luc-luong-manh-nhat-o-syria-600x432-184-7338706-250x180.webp)
![Ông Trump 'ra tay' trước khi nhậm chức](https://t.vietgiaitri.com/2024/12/8/ong-trump-ra-tay-truoc-khi-nham-chuc-600x432-c86-7343486-250x180.webp)
![Chính phủ mới Syria muốn Nga 'xem xét lại' hiện diện quân sự](https://t.vietgiaitri.com/2024/12/7/chinh-phu-moi-syria-muon-nga-xem-xet-lai-hien-dien-quan-su-600x432-8fb-7341331-250x180.webp)
![Chàng trai 20 tuổi kể lại khoảnh khắc lao vào cứu hộ trong vụ cháy quán cà phê](https://t.vietgiaitri.com/2024/12/7/chang-trai-20-tuoi-ke-lai-khoanh-khac-lao-vao-cuu-ho-trong-vu-chay-quan-ca-phe-600x432-e42-7341819-250x180.webp)
![Tổng thống Putin: Nga sẵn sàng cho một cuộc 'đấu tên lửa' với Mỹ](https://t.vietgiaitri.com/2024/12/8/tong-thong-putin-nga-san-sang-cho-mot-cuoc-dau-ten-lua-voi-my-600x432-d81-7343476-250x180.webp)
![Mỹ cảnh báo khả năng Nga công nhận chương trình hạt nhân Triều Tiên](https://t.vietgiaitri.com/2024/12/8/my-canh-bao-kha-nang-nga-cong-nhan-chuong-trinh-hat-nhan-trieu-tien-600x432-b29-7343450-250x180.webp)
Tin đang nóng
Tin mới nhất
![Bắt khẩn cấp Giám đốc và Phó Giám đốc Trung tâm đăng kiểm xe cơ giới 29-07D](https://t.vietgiaitri.com/2023/2/9/bat-khan-cap-giam-doc-va-pho-giam-doc-trung-tam-dang-kiem-xe-co-gioi-29-07d-600x432-f35-6851123-250x180.jpg)
Bắt khẩn cấp Giám đốc và Phó Giám đốc Trung tâm đăng kiểm xe cơ giới 29-07D
![Sau khi thay Chủ tịch HĐQT, NCB tiếp tục bổ nhiệm mới một loạt nhân sự cấp cao](https://t.vietgiaitri.com/2021/8/2/sau-khi-thay-chu-tich-hdqt-ncb-tiep-tuc-bo-nhiem-moi-mot-loat-nhan-su-cap-cao-201-5935974-250x180.jpg)
Sau khi thay Chủ tịch HĐQT, NCB tiếp tục bổ nhiệm mới một loạt nhân sự cấp cao
![Tăng trưởng tín dụng tới 21/12 đạt 10,14%](https://t.vietgiaitri.com/2020/12/8/tang-truong-tin-dung-toi-2112-dat-1014-160-5466973-250x180.jpg)
Tăng trưởng tín dụng tới 21/12 đạt 10,14%
![Giá cà phê hôm nay 24/12: Arabica quay đầu tăng, Robusta lừng khừng khi nhà đầu cơ nghỉ lễ Giáng sinh](https://t.vietgiaitri.com/2020/12/8/gia-ca-phe-hom-nay-2412-arabica-quay-dau-tang-robusta-lung-khung-khi-nha-dau-co-nghi-le-giang-sinh-160-5466958-250x180.jpg)
Giá cà phê hôm nay 24/12: Arabica quay đầu tăng, Robusta lừng khừng khi nhà đầu cơ nghỉ lễ Giáng sinh
![Giá tiêu hôm nay 24/12: Chưa nhìn thấy đáy đợt suy giảm, giá tiêu Ấn Độ đảo chiều tăng](https://t.vietgiaitri.com/2020/12/8/gia-tieu-hom-nay-2412-chua-nhin-thay-day-dot-suy-giam-gia-tieu-an-do-dao-chieu-tang-160-54669281-250x180.jpg)
Giá tiêu hôm nay 24/12: Chưa nhìn thấy đáy đợt suy giảm, giá tiêu Ấn Độ đảo chiều tăng
![Chứng khoán 2020: Phiên giao dịch chưa từng có, vượt ngưỡng 1 tỷ USD](https://t.vietgiaitri.com/2020/12/8/chung-khoan-2020-phien-giao-dich-chua-tung-co-vuot-nguong-1-ty-usd-160-5466915-250x180.jpg)
Chứng khoán 2020: Phiên giao dịch chưa từng có, vượt ngưỡng 1 tỷ USD
![Giá Bitcoin hôm nay 24/12: Bitcoin rực cháy giữa biển lửa thị trường](https://t.vietgiaitri.com/2020/12/8/4-cap-doi-con-giap-cuc-hop-nhau-ket-hon-vua-hanh-phuc-vua-giau-co-nguoi-nguoi-ghen-ti-do-mat-160-5466896-250x180.jpg)
Giá Bitcoin hôm nay 24/12: Bitcoin rực cháy giữa biển lửa thị trường
![Tỷ giá USD hôm nay 24/12: Tiếp tục suy giảm](https://t.vietgiaitri.com/2020/12/8/ty-gia-usd-hom-nay-2412-tiep-tuc-suy-giam-160-5466888-250x180.jpg)
Tỷ giá USD hôm nay 24/12: Tiếp tục suy giảm
![Cổ phiếu HDC tăng nóng, Vietinbank Securities muốn thoái toàn bộ vốn](https://t.vietgiaitri.com/2020/12/8/co-phieu-hdc-tang-nong-vietinbank-securities-muon-thoai-toan-bo-von-160-5466832-250x180.jpg)
Cổ phiếu HDC tăng nóng, Vietinbank Securities muốn thoái toàn bộ vốn
![Giá vàng hôm nay 24/12: Vàng đang trend tăng trong bối cảnh USD suy yếu](https://t.vietgiaitri.com/2020/12/8/gia-vang-hom-nay-2412-vang-dang-trend-tang-trong-boi-canh-usd-suy-yeu-160-5466816-250x180.jpg)
Giá vàng hôm nay 24/12: Vàng đang trend tăng trong bối cảnh USD suy yếu
![VietinBank sẽ trả cổ tức 5% trong năm 2020 thay vì kế hoạch sang 2021](https://t.vietgiaitri.com/2020/12/8/vietinbank-se-tra-co-tuc-5-trong-nam-2020-thay-vi-ke-hoach-sang-2021-160-5466803-250x180.jpg)
VietinBank sẽ trả cổ tức 5% trong năm 2020 thay vì kế hoạch sang 2021
![Chứng khoán ngày 24/12: Những cổ phiếu nào được khuyến nghị?](https://t.vietgiaitri.com/2020/12/8/chung-khoan-ngay-2412-nhung-co-phieu-nao-duoc-khuyen-nghi-160-5466787-250x180.jpg)
Chứng khoán ngày 24/12: Những cổ phiếu nào được khuyến nghị?
Có thể bạn quan tâm
![Nữ ca sĩ tham gia bom tấn 'Vua sư tử' sở hữu khối tài sản 19.000 tỷ](https://t.vietgiaitri.com/2024/12/8/nu-ca-si-tham-gia-bom-tan-vua-su-tu-so-huu-khoi-tai-san-19000-ty-600x432-b97-7343727-250x180.webp)
Nữ ca sĩ tham gia bom tấn 'Vua sư tử' sở hữu khối tài sản 19.000 tỷ
Hậu trường phim
15:28:51 22/12/2024![Không thể nhận ra Diệp Lâm Anh hiện tại](https://t.vietgiaitri.com/2024/12/8/khong-the-nhan-ra-diep-lam-anh-hien-tai-600x432-8af-7343723-250x180.webp)
Không thể nhận ra Diệp Lâm Anh hiện tại
Sao việt
15:25:17 22/12/2024![3 con giáp tài vận hanh thông ngày 22/12](https://t.vietgiaitri.com/2024/12/8/4-con-giap-nong-tinh-nhung-lam-viec-cuc-ky-dang-tin-cay-nam-at-ty-2025-vuon-minh-thang-tien-tien-ve-doi-dao-600x432-003-7343694-250x180.webp)
3 con giáp tài vận hanh thông ngày 22/12
Trắc nghiệm
14:22:55 22/12/2024![Thuê 2 ô tô mang đi cầm cố lấy 700 triệu đồng](https://t.vietgiaitri.com/2024/12/8/thue-2-o-to-mang-di-cam-co-lay-700-trieu-dong-600x432-a9c-7343682-250x180.webp)
Thuê 2 ô tô mang đi cầm cố lấy 700 triệu đồng
Pháp luật
14:02:38 22/12/2024![Sự thật giọng hát live của một Anh Trai đang vướng lùm xùm](https://t.vietgiaitri.com/2024/12/8/su-that-giong-hat-live-cua-mot-anh-trai-dang-vuong-lum-xum-600x432-07f-7343675-250x180.webp)
Sự thật giọng hát live của một Anh Trai đang vướng lùm xùm
Nhạc việt
13:48:16 22/12/2024![Rosé đội nón lá trong buổi fansign, chắc nịch đúng 2 từ về chuyện trở lại Việt Nam](https://t.vietgiaitri.com/2024/12/8/rose-doi-non-la-trong-buoi-fansign-chac-nich-dung-2-tu-ve-chuyen-tro-lai-viet-nam-600x432-7ae-7343673-250x180.webp)
Rosé đội nón lá trong buổi fansign, chắc nịch đúng 2 từ về chuyện trở lại Việt Nam
Nhạc quốc tế
13:41:22 22/12/2024![Sân khấu đỉnh nhất Chị Đẹp 2024: Trọn vẹn cả hình ảnh, âm thanh lẫn diễn xuất, Minh Hằng "xuyên không" về thời "bé Heo"](https://t.vietgiaitri.com/2024/12/8/san-khau-dinh-nhat-chi-dep-2024-tron-ven-ca-hinh-anh-am-thanh-lan-dien-xuat-minh-hang-xuyen-khong-ve-thoi-be-heo-600x432-218-7343668-250x180.webp)
Sân khấu đỉnh nhất Chị Đẹp 2024: Trọn vẹn cả hình ảnh, âm thanh lẫn diễn xuất, Minh Hằng "xuyên không" về thời "bé Heo"
Tv show
13:34:52 22/12/2024![Hàn Quốc: Bắt giữ Tư lệnh Tình báo quốc phòng liên quan đến thiết quân luật](https://t.vietgiaitri.com/2024/12/8/han-quoc-bat-giu-tu-lenh-tinh-bao-quoc-phong-lien-quan-den-thiet-quan-luat-600x432-086-7343667-250x180.webp)
Hàn Quốc: Bắt giữ Tư lệnh Tình báo quốc phòng liên quan đến thiết quân luật
Thế giới
13:32:52 22/12/2024![Danh tính bất ngờ của vị khách Hàn đi Đà Nẵng 1 mình, bị người đàn ông kéo vào có hành động khiếm nhã](https://t.vietgiaitri.com/2024/12/8/danh-tinh-bat-ngo-cua-vi-khach-han-di-da-nang-1-minh-bi-nguoi-dan-ong-keo-vao-co-hanh-dong-khiem-nha-600x432-431-7343656-250x180.webp)
Danh tính bất ngờ của vị khách Hàn đi Đà Nẵng 1 mình, bị người đàn ông kéo vào có hành động khiếm nhã
Netizen
13:06:50 22/12/2024![Địa Trung Hải suýt biến mất vì lý do khó tin](https://t.vietgiaitri.com/2024/12/8/dia-trung-hai-suyt-bien-mat-vi-ly-do-kho-tin-600x432-b76-7343646-250x180.webp)
Địa Trung Hải suýt biến mất vì lý do khó tin
Lạ vui
12:31:28 22/12/2024![Nhân vật "hiếm nhất" của Genshin Impact bất ngờ trở lại ở phiên bản mới, fan mừng "phát khóc" vì phải chờ đợi quá lâu](https://t.vietgiaitri.com/2024/12/8/nhan-vat-hiem-nhat-cua-genshin-impact-bat-ngo-tro-lai-o-phien-ban-moi-fan-mung-phat-khoc-vi-phai-cho-doi-qua-lau-600x432-1d3-7343640-250x180.webp)