Phân khúc bất động sản nào sẽ được quan tâm sau dịch Covid-19?

Theo dõi VGT trên

Với nhà đầu tư chuyên nghiệp, họ có thể dự báo được tình hình và cơ cấu lại tài sản, đảm bảo dòng tiền mặt ổn định trong vòng khoảng 6 tháng. Tuy nhiên còn với nhà đầu tư không chuyên nghiệp thì nhiều khả năng phải xả hàng.

Phân khúc bất động sản nào sẽ được quan tâm sau dịch Covid-19? - Hình 1

Đó là quan điểm của ông Trần Khánh Quang, Chuyên gia BĐS, Tổng giám đốc Công ty Việt An Hòa khi nói về chủ đề “BĐS về đâu mùa Corona?”, nằm trong chuỗi Webinar về BĐS.

Ông Quang chỉ ra các phân khúc vẫn nhận được sự quan tâm của nhà đầu tư (NĐT) ở thời điểm hiện tại và xu hướng này tiếp tục giai đoạn sau dịch.

Về giá bán BĐS sau dịch, ông Quang cho rằng, giá BĐS có thể đứng lại hoặc tăng ở mức độ 3-5%. Việc tăng này không phải tăng về giá cả thị trường mà tăng để CĐT chiết khấu cho khách hàng. Sau dịch khách mua sẽ nhận được sự hỗ trợ về tài chính, trả góp, ưu đãi về tiến độ thanh toán, lãi suất ngân hàng nhiều hơn, hoặc CĐT có thể sẽ cam kết mua lại sản phẩm, bằng mọi cách để hỗ trợ khách hàng. Bởi với các CĐT hiện nay không còn mong muốn bán sản phẩm 100% nữa mà chỉ muốn ổn định lâu dài. Vì thế, phương thức hỗ trợ khách hàng hết mức sẽ được áp dụng.

Dòng sản phẩm mà theo quan điểm của vị chuyên gia này sẽ nhận được sự quan tâm của người mua sau thời điểm dịch Covid-19 là đất nền khu vực ven TP hoặc tỉnh lân cận. Cụ thể, với tại các khu vực như Huyện Củ Chi, Bình Chánh (Tp.HCM); Nhơn Trạch, Long Thành (Đồng Nai)l Phú Mỹ, Hồ Tràm (Bà Rịa – Vũng Tàu); tỉnh Long An…

Phân khúc bất động sản nào sẽ được quan tâm sau dịch Covid-19? - Hình 2

Ông Trần Khánh Quang

Video đang HOT

Một xu hướng nữa là NĐT có thể sẽ “mạnh tay” đầu tư vào dòng sản phẩm nhà vườn. Khi BĐS càng phát triển, thì ai cũng muốn BĐS phải tốt nhất, cụ thể là có mảng xanh trong đó. Theo ông Quang, từ quý 4/2019, NĐT đã có xu hướng trích ra khoảng 5-10% ngân sách để mua những lô đất lớn, đất vườn , trang trại nhỏ ở các tỉnh lân cận Tp.HCM. Với nỗi lo về dịch như hiện nay thì xu hướng bỏ tiền vào phân khúc an toàn được NĐT lựa chọn.

“Hiện nay, việc sở hữu xe hơi cá nhân ngày càng nhiều, người mua dễ dàng di chuyển để mua BĐS nhà vườn ở các tỉnh lân cận. Vì thế, đầu tư vào đất vườn, trạng trại, secondhome sẽ trở thành một xu hướng rõ nét hơn thời gian sau dịch”, ông Quang nhấn mạnh.

Vị chuyên gia này chỉ ra các khu vực BĐS nhà vườn mà NĐT quan tâm, có thể chia thành 4 khu: Khu vực miền Tây (Tiền Giang, Long An là hợp lý); khu vực miền Đông (Đồng Nai); khu vực cao nguyên (Lâm Đồng); khu vực biển (Bình Thuận, Ninh Thuận, nới một chút có thể là Nha Trang). Theo ông Quang, đây là những khu vực hợp lý để NĐT lựa chọn “xuống tiền” với loại hình nhà vườn. Nếu đầu tư nhà vườn mà quảng cách quá xa sẽ không ổn, nên chọn khoảng cách di chuyển tốt nhất là từ 2-3 tiếng đồng hồ. Đặc biệt, NĐT phải lưu ý, BĐS nhà vườn phải hội đủ 3 yếu tố: có thể di chuyển không quá xa so với Tp.HCM, khí hậu phù hợp và phải mang tính nghỉ dưỡng.

Ngoài 2 phân khúc trên, ông Trần Khánh Quang cho hay, căn hộ giá vừa túi tiền tại Tp.HCM cũng là loại hình sẽ được quan tâm sau dịch Covid-19. Theo ông Quang, sau dịch để kích thích nền kinh tế Chính phủ sẽ ủng hộ căn hộ giá vừa túi tiền tại Tp.HCM hoặc giáp ranh TP, đáp ứng được nhu cầu thực của người dân, kích thích tăng trưởng BĐS nói riêng, nền kinh tế nói chung.

“Tuy vậy, những BĐS vừa kể trên sau dịch sẽ trăng trưởng một cách êm ái, nhẹ nhàng chứ không đột biến”, ông Quang nhấn mạnh.

Vị chuyên gia này cũng cho biết, hiện tại khi BĐS đang bị ảnh hưởng bởi dịch Covid-19 thì dù chậm nhưng thị trường vẫn xảy ra các giao dịch lẻ tẻ tại phân khúc căn hộ giá hợp lý – loại hình đáp ứng đúng nhu cầu ở thực của người mua và đất nền ven – sản phẩm mà nhiều NĐT cho rằng an toàn, lợi nhuận tốt. Bên cạnh đất nền thổ cư thì xu hướng đất ruộng diện tích từ 1000-2000m2 cũng được NĐT quan tâm. Loại hình này thường cách Tp.HCM trong bán kính từ 100-200km như ở Lâm Đồng, Tiền Giang, Đồng Nai.

“Sau dịch Covid-19, tôi nghĩ sẽ có sự thay đổi về BĐS rất lớn. Dự kiến nếu tháng 7 hết dịch thì người mua BĐS sẽ trở lại, buộc các CĐT phải tìm kế hút khách bằng cách tăng khuyến mãi, có thể giảm giá sản phẩm…”, ông Quang cho hay.

Với bối cảnh này, theo vị chuyên gia cũng là cơ hội cho các NĐT chuyên nghiệp vào tìm kiếm sản phẩm giá tốt. Dưới tác động của dịch Covid-19, một số CĐT không chuyên bị bất ngờ, có thể họ sẽ xả hàng. Những sản phẩm xả có thể là căn hộ trên 3 tỉ, đất nền trên 5 tỉ, nhà phố trên 10 tỉ. Những sản phẩm này nếu phải vay ngân hàng trên 70% thì khả năng xả hàng rất cao, giao dịch có thể giảm từ 2-3%.

Hạ Vy

Lãi ròng 2019 của FLC về đáy, vay nợ ngắn hạn tăng khủng 80%

Kinh doanh dưới giá vốn phải ghi nhận lỗ gộp nhưng FLC vẫn báo lãi cuối năm 2019 nhờ vào doanh thu hoạt động tài chính.

CTCP Tập đoàn FLC (HoSE: FLC) vừa công bố báo cáo tài chính quý 4/2019 với lãi ròng giảm đến 23%.

Cụ thể, trong quý 4/2019, FLC ghi nhận 5.008 tỷ đồng doanh thu, tăng 23% so với cùng kỳ. Tuy nhiên trong kỳ này, giá vốn chiếm đến 5.376 tỷ đồng khiến Công ty phải gánh khoản lỗ gộp đến 368 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ vẫn báo lãi 464 tỷ đồng.

Khoản cứu cánh cho FLC có thể kể đến là doanh thu từ hoạt động tài chính gần 1.482 tỷ đồng, gấp 3,5 lần so cùng kỳ. Các chi phí khác cũng xấp xỉ so với quý 4/2018.

Thế nên, FLC báo lãi sau thuế đạt 591 tỷ đồng, gấp 2 lần so cùng kỳ nhưng lãi ròng lại giảm 23% về mức 219 tỷ đồng.

Lãi ròng 2019 của FLC về đáy, vay nợ ngắn hạn tăng khủng 80% - Hình 1
Lãi ròng của Tập đoàn FLC về đáy kể từ năm 2014, vay nợ ngắn hạn tăng mạnh.

Tổng kết cả năm 2019, FLC thu về hơn 16.419 tỷ đồng doanh thu, tăng 40%. Trong cơ cấu doanh thu, bán hàng hóa và bất động sản vẫn là mảng kinh doanh chủ đạo mang về hơn 11.762 tỷ đồng cho FLC, tăng nhẹ 2% với năm 2018.

Trong khi đó, mảng cung cấp dịch vụ (bao gồm dịch vụ nghỉ dưỡng, du lịch, golf và hàng không) đã tăng gấp 9,6 lần năm trước khi mang về 4.807 tỷ đồng.

Do kinh doanh dưới giá vốn nên Công ty cũng ghi nhận lỗ gộp 341 tỷ đồng. Phải nhờ đến doanh thu hoạt động tài chính tăng gấp 3,3 lần thì hoạt động kinh doanh sau khi trừ chi phí của FLC mới không bị thua lỗ.

Theo đó, FLC báo lãi sau thuế tăng 44% đạt 679 tỷ đồng. Tuy nhiên, lãi ròng của Công ty trong năm 2019 giảm đến 38%, chỉ đạt 284 tỷ đồng. Đây là mức lãi ròng thấp nhất mà FLC đạt được kể từ năm 2014 đến nay.

Tính đến cuối tháng 12/2019, FLC có tổng tài sản đạt 32.622 tỷ đồng, tăng 26% so với đầu năm. Nợ phải trả đã chiếm đến gần 20.955 tỷ đồng, gấp 1,8 lần vốn chủ sở hữu.

Trong đó, nợ vay tài chính ngắn hạn tăng đến 80%, chiếm 3.151 tỷ đồng, trong khi đó vay nợ tài chính dài hạn giảm nhẹ xuống còn 3.312 tỷ đồng.

Anh Nhi

Theo Vietnamdaily.net.vn

Bạn thấy bài viết này có hữu ích không?
Có;
Không

Tin liên quan

Tin đang nóng

Chó pitbull cắn tử vong bé trai 8 tuổi, nhân chứng cố giải cứu trong tuyệt vọng: Hiện trường gây ám ảnh!Chó pitbull cắn tử vong bé trai 8 tuổi, nhân chứng cố giải cứu trong tuyệt vọng: Hiện trường gây ám ảnh!
13:17:21 20/01/2025
Vụ Thiên An hé lộ mang thai 3 lần gây bùng nổ MXH: Dân mạng phẫn nộ, phía Jack có phản ứng lạVụ Thiên An hé lộ mang thai 3 lần gây bùng nổ MXH: Dân mạng phẫn nộ, phía Jack có phản ứng lạ
10:39:21 20/01/2025
Song Hye Kyo lập kỷ lục 5 năm mới có 1 lần, Song Joong Ki có mơ cũng không thể với tớiSong Hye Kyo lập kỷ lục 5 năm mới có 1 lần, Song Joong Ki có mơ cũng không thể với tới
12:27:21 20/01/2025
Một nam rapper phẫn nộ sau bài đăng của Thiên An: "Làm con người đừng ai sống như vậy"Một nam rapper phẫn nộ sau bài đăng của Thiên An: "Làm con người đừng ai sống như vậy"
10:05:06 20/01/2025
Ngắm hổ mang chúa dài 38m ôm đá quý, linh vật xuân Ất Tỵ 2025 của Phú YênNgắm hổ mang chúa dài 38m ôm đá quý, linh vật xuân Ất Tỵ 2025 của Phú Yên
10:59:07 20/01/2025
Phòng vé Việt ảm đạm chưa từng thấy trước mùa phim Tết 2025Phòng vé Việt ảm đạm chưa từng thấy trước mùa phim Tết 2025
10:36:19 20/01/2025
Cuộc trò chuyện căng đét giữa mẹ tiểu tam trơ trẽn nhất showbiz và bà cả: "Bà nghĩ ai mới là người đau khổ hơn?"Cuộc trò chuyện căng đét giữa mẹ tiểu tam trơ trẽn nhất showbiz và bà cả: "Bà nghĩ ai mới là người đau khổ hơn?"
10:00:29 20/01/2025
Bác giúp việc về quê một tuần, vừa lên nhà chủ thì quỳ xuống, khóc lóc xin 200 triệuBác giúp việc về quê một tuần, vừa lên nhà chủ thì quỳ xuống, khóc lóc xin 200 triệu
10:56:22 20/01/2025

Tin mới nhất

Bắt khẩn cấp Giám đốc và Phó Giám đốc Trung tâm đăng kiểm xe cơ giới 29-07D

Bắt khẩn cấp Giám đốc và Phó Giám đốc Trung tâm đăng kiểm xe cơ giới 29-07D

17:03:21 25/02/2023
Ngày 25/2, Công an TP Hà Nội cho biết, Cơ quan CSĐT Công an huyện Đông Anh đã tiến hành bắt khẩn cấp 5 đối tượng và ra lệnh khám xét khẩn cấp Trung tâm đăng kiểm xe cơ giới 29-07D, có địa chỉ tại xã Mai Lâm, Đông Anh, Hà Nội...
Sau khi thay Chủ tịch HĐQT, NCB tiếp tục bổ nhiệm mới một loạt nhân sự cấp cao

Sau khi thay Chủ tịch HĐQT, NCB tiếp tục bổ nhiệm mới một loạt nhân sự cấp cao

18:51:58 04/08/2021
NCB có Quyền Tổng giám đốc mới và 2 Phó Tổng giám đốc, cả 3 đều là nữ.
Tăng trưởng tín dụng tới 21/12 đạt 10,14%

Tăng trưởng tín dụng tới 21/12 đạt 10,14%

10:40:01 24/12/2020
Sáng 24/12, thông tin tại họp báo triển khai nhiệm vụ ngành ngân hàng năm 2021, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) cho biết tính đến ngày 21/12/2020, tín dụng tăng 10,14% so với cuối năm 2019 và tăng 11,62% so với cùng kỳ năm trước.
Giá cà phê hôm nay 24/12: Arabica quay đầu tăng, Robusta lừng khừng khi nhà đầu cơ nghỉ lễ Giáng sinh

Giá cà phê hôm nay 24/12: Arabica quay đầu tăng, Robusta lừng khừng khi nhà đầu cơ nghỉ lễ Giáng sinh

10:33:03 24/12/2020
Giá cà phê hôm nay 24/12 trong khoảng 32.400 - 32.800 đồng/kg. Trên thế giới, giá cà phê Arabica quay đầu tăng nhẹ.
Giá tiêu hôm nay 24/12: Chưa nhìn thấy đáy đợt suy giảm, giá tiêu Ấn Độ đảo chiều tăng

Giá tiêu hôm nay 24/12: Chưa nhìn thấy đáy đợt suy giảm, giá tiêu Ấn Độ đảo chiều tăng

10:24:19 24/12/2020
Giá tiêu hôm nay 24/12 trong khoảng 52.000 - 54.000 đồng/kg, tiếp tục giảm. Trên thế giới, giá tiêu Ấn độ tăng giảm đan xen.
Chứng khoán 2020: Phiên giao dịch chưa từng có, vượt ngưỡng 1 tỷ USD

Chứng khoán 2020: Phiên giao dịch chưa từng có, vượt ngưỡng 1 tỷ USD

10:18:32 24/12/2020
Thị trường chứng khoán Việt Nam 2020 trải qua nhiều biến động mạnh, trong đó có không ít phiên giao dịch ấn tượng.
Giá Bitcoin hôm nay 24/12: Bitcoin rực cháy giữa biển lửa thị trường

Giá Bitcoin hôm nay 24/12: Bitcoin rực cháy giữa biển lửa thị trường

10:09:33 24/12/2020
Bitcoin giảm 2,64%, xuống 23.083 USD, trong bối cảnh loạt tiền ảo hàng đầu lao dốc, thị trường phủ kín sắc đỏ.
Tỷ giá USD hôm nay 24/12: Tiếp tục suy giảm

Tỷ giá USD hôm nay 24/12: Tiếp tục suy giảm

10:05:22 24/12/2020
Tỷ giá USD ngày 24/12 diễn biến theo xu hướng tiếp tục giảm mạnh trong bối cảnh kinh tế Mỹ vẫn chưa có gói kích cầu như mong đợi.
Cổ phiếu HDC tăng nóng, Vietinbank Securities muốn thoái toàn bộ vốn

Cổ phiếu HDC tăng nóng, Vietinbank Securities muốn thoái toàn bộ vốn

09:43:12 24/12/2020
Vietinbank Securities và loạt người thân lãnh đạo đăng ký thoái vốn tại CTCP Phát triển nhà Bà Rịa Vũng Tàu (Hodeco, HDC) giữa lúc cổ phiếu lập đỉnh.
Giá vàng hôm nay 24/12: Vàng đang trend tăng trong bối cảnh USD suy yếu

Giá vàng hôm nay 24/12: Vàng đang trend tăng trong bối cảnh USD suy yếu

09:39:26 24/12/2020
Cập nhật giá vàng sáng 24/12 tăng nhẹ do đồng USD suy yếu.Trong nước, giá vàng SJC biến động tăng, giảm trái chiều từ 30.000 - 50.000 đồng/lượng.
VietinBank sẽ trả cổ tức 5% trong năm 2020 thay vì kế hoạch sang 2021

VietinBank sẽ trả cổ tức 5% trong năm 2020 thay vì kế hoạch sang 2021

09:35:34 24/12/2020
VietinBank quyết định trả cổ tức năm 2019 bằng tiền mặt cho cổ đông sớm hơn dự định gần 1 tháng.
Chứng khoán ngày 24/12: Những cổ phiếu nào được khuyến nghị?

Chứng khoán ngày 24/12: Những cổ phiếu nào được khuyến nghị?

09:27:48 24/12/2020
Một số mã cổ phiếu nhà đầu tư cần chú ý trước phiên giao dịch 24/12.

Có thể bạn quan tâm

Thí sinh Miss Grand "gãy cánh" ngay trên sân khấu, cảnh tượng ê chề muốn độn thổ

Thí sinh Miss Grand "gãy cánh" ngay trên sân khấu, cảnh tượng ê chề muốn độn thổ

Sao châu á

16:02:21 20/01/2025
Nhiều cuộc thi Miss Grand cấp tỉnh tại xứ chùa Vàng đã tổ chức thành công đêm chung kết, tìm ra người đẹp sáng giá để gửi đến Miss Grand Thailand 2025. Nhiều khoảnh khắc xuất hiện trong các cuộc thi này đều nhận được sự quan tâm của ngư...
Hari Won và Diệu Nhi tiết lộ "bí kíp" yêu người kém tuổi

Hari Won và Diệu Nhi tiết lộ "bí kíp" yêu người kém tuổi

Tv show

16:00:37 20/01/2025
Trong tập 6 Người yêu tôi đỉnh nhất , hai thành viên trong ban bình luận là Hari Won và Diệu Nhi đã tiết lộ bí kíp yêu người kém tuổi, khẳng định rằng tuổi tác chỉ là con số .
Sao Việt 20/1: Hoa hậu Thùy Tiên khoe sắc ở Thụy Sĩ sau khi nhận bằng Thạc sĩ

Sao Việt 20/1: Hoa hậu Thùy Tiên khoe sắc ở Thụy Sĩ sau khi nhận bằng Thạc sĩ

Sao việt

15:56:38 20/01/2025
Hoa hậu Thùy Tiên đăng ảnh dạo chơi ở Thụy Sĩ sau khi nhận bằng Thạc sĩ ngành Quản trị Nhà hàng - Khách sạn tại Đại học Quản trị Du lịch - Khách sạn
Tổ Tiên dặn dò: 'Cửa không rời 5, giường không rời 7, quan tài không rời 8', vì sao lại như thế?

Tổ Tiên dặn dò: 'Cửa không rời 5, giường không rời 7, quan tài không rời 8', vì sao lại như thế?

Trắc nghiệm

15:56:31 20/01/2025
Người xưa có câu: Cửa không rời 5, giường không rời 7, quan tài không rời 8 . Tuy vậy, không phải ai cũng hiểu hết ý nghĩa của câu nói này.
Tổng thống đắc cử Mỹ cam kết thay đổi lớn ngay ngày đầu nhậm chức

Tổng thống đắc cử Mỹ cam kết thay đổi lớn ngay ngày đầu nhậm chức

Thế giới

15:54:20 20/01/2025
Liên quan đến vấn đề Ukraine, Tổng thống đắc cử Mỹ khẳng định quan điểm đặt ưu tiên cao cho việc tìm kiếm giải pháp hòa bình nhằm chấm dứt xung đột tại Ukraine.
'Thám tử Kiên' hé lộ những mảnh ghép trinh thám đầu tiên: Ba nhân vật, một bí ẩn

'Thám tử Kiên' hé lộ những mảnh ghép trinh thám đầu tiên: Ba nhân vật, một bí ẩn

Phim việt

15:07:01 20/01/2025
Phim điện ảnh Thám tử Kiên: Kỳ án không đầu tung First look trailer đầy gay cấn và hé lộ bối cảnh công phu mãn nhãn.
Động thái gần nhất của Jack: Khiến fan Kpop nổi giận vì loạt hình ảnh "xào nấu"

Động thái gần nhất của Jack: Khiến fan Kpop nổi giận vì loạt hình ảnh "xào nấu"

Nhạc việt

14:58:26 20/01/2025
Hiện tại dù gây xôn xao, nhưng Jack chưa lên tiếng chính thức về những thông tin này. Động thái gần nhất của Jack đang nhận được nhiều sự quan tâm.
Động thái lạ của mỹ nam đẹp nhất BTS với thành viên BLACKPINK

Động thái lạ của mỹ nam đẹp nhất BTS với thành viên BLACKPINK

Nhạc quốc tế

14:54:56 20/01/2025
Mới đây nhất, V - mỹ nam đẹp nhất BTS lại có phen gây xôn xao với động thái mới nhất liên quan trực tiếp đến giọng ca chính BLACKPINK Rosé.
Xe container lao vào trạm thu phí: Tài xế có phải đền bù?

Xe container lao vào trạm thu phí: Tài xế có phải đền bù?

Tin nổi bật

14:24:57 20/01/2025
Thậm chí nếu tài xế vi phạm nghiêm trọng, phương tiện có thể bị tịch thu. Điều này thường áp dụng cho các hành vi vi phạm nghiêm trọng như điều khiển xe không có giấy phép hoặc giấy phép không hợp lệ.
Quang Hải hoá ông bố bỉm sữa tất bật đưa con trai đi chơi để Chu Thanh Huyền làm một điều này

Quang Hải hoá ông bố bỉm sữa tất bật đưa con trai đi chơi để Chu Thanh Huyền làm một điều này

Sao thể thao

14:13:57 20/01/2025
Tiền vệ Nguyễn Quang Hải vừa có ngày cuối tuần trọn vẹn bên gia đình sau trận đấu cùng CLB CAHN. Quang Hải tất bật chuẩn bị mọi thứ để đưa con trai đi thủy cung ngắm động vật dưới nước.
Matthis như biến thành người khác sau cú chia tay Thiều Bảo Trâm

Matthis như biến thành người khác sau cú chia tay Thiều Bảo Trâm

Netizen

14:09:23 20/01/2025
Vốn là một trong những cặp đôi chị đẹp - Hồng Hài Nhi được cư dân mạng quan tâm, Thiều Bảo Trâm và Matthis Metharam tiếp tục nhận về sự chú ý sau khi quyết định đường ai nấy bước.