Nguyên tổng giám đốc Tân Thuận thừa nhận công ty không đủ năng lực nhưng vẫn xin thực hiện dự án
Chiều 10-10, phiên tòa xét xử ông Tất Thành Cang và 9 bị cáo trong vụ bán rẻ 32ha đất khu dân cư Phước Kiển, Ven Sông bắt đầu phần xét hỏi.
Ông Trần Công Thiện thừa nhận công ty không đủ năng lực nhưng vẫn xin thực hiện dự án.
Ông Trần Công Thiện tại tòa – Ảnh: B.L.
Không đủ năng lực vẫn xin thực hiện dự án
Được xét hỏi đầu tiên, ông Trần Công Thiện (nguyên tổng giám đốc Công ty TNHH MTV Đầu tư và Xây dựng Tân Thuận) cho biết trong thời gian làm tổng giám đốc, Công ty Tân Thuận thực hiện 15 dự án, trong đó có các dự án Phước Kiển (huyện Nhà Bè) và dự án khu dân cư Ven Sông (quận 7).
Đối với dự án Phước Kiển, khi ông Thiện làm giám đốc thì dự án đã bồi thường được hơn 60%, tổng vốn đầu tư là 151 tỉ.
Ông Thiện thừa nhận Công ty Tân Thuận không đủ năng lực để thực hiện dự án. Tổng kinh phí thực hiện dự án hơn 6.000 tỉ, theo quy định vốn chủ sở hữu phải là 1.200 tỉ nhưng thực tế Tân Thuận không có t.iền.
Chủ tọa hỏi: “Một dự án còn không đủ vốn mà làm đến mười mấy dự án?”, ông Thiện cãi: “Vì trước đây không quy định vốn chủ sở hữu phải có nhiều t.iền như vậy, sau này mới có quy định”.
Chủ tọa giải thích luật quy định như vậy để tránh các công ty ‘tay không bắt giặc’, không có t.iền nhưng lập dự án rồi huy động t.iền.
Video đang HOT
Do không đủ vốn nên Công ty Tân Thuận đã hợp tác với Công ty Quốc Cường Gia Lai để thực hiện dự án. Ông Thiện cho rằng Công ty Quốc Cường Gia Lai đề nghị hợp tác theo tỉ lệ 70-30, trong đó Quốc Cường Gia Lai 70%.
Chủ tọa truy vì sao Quốc Cường Gia Lai biết để đề nghị tham gia, ông Thiện cho rằng do Quốc Cường Gia Lai làm những dự án gần đó.
Sử dụng sai mục đích của chứng thư thẩm định giá
Ông Thiện khai sau khi trình phương án hợp tác lên chủ sở hữu, lúc đầu chủ sở hữu không đồng ý vì nếu hợp tác thì sẽ sinh ra tranh chấp, mà chỉ đồng ý cho chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã bồi thường.
Theo quy định đất mới cập nhật cho Công ty Tân Thuận nên không đủ điều kiện chuyển nhượng đất, nhưng ông Thiện đã áp dụng trường hợp tương tự để chuyển nhượng đất với giá 1,2 triệu đồng/m 2.
Ông Thiện nói đây là giá do Công ty thẩm định Thương Tín xác định. Công ty này do Công ty Tân Thuận thuê thẩm định giá với mục đích xác định giá thị trường của khu đất để hợp tác.
Chủ tọa cho rằng việc thẩm định giá nhằm hợp tác nhưng bản chất là không hợp tác thì đã sử dụng sai mục đích chứng thư thẩm định. Khi vụ án bị phát hiện thì các việc làm của bị cáo là trái pháp luật, không phù hợp với giá thị trường, làm thiệt hại là 202 tỉ đồng.
Ông Thiện giải thích rằng mình làm đúng, và cho rằng nguồn gốc vốn này không phải là vốn nhà nước.
Theo cáo trạng, Công ty Tân Thuận được giao nhiệm vụ đầu tư xây dựng dự án Phước Kiển, xã Phước Kiển.
Tháng 8-2016, Công ty Quốc Cường Gia Lai có văn bản đề nghị hợp tác đầu tư với tỉ lệ 75:25.
Tháng 6-2017, Công ty Tân Thuận đã chuyển nhượng 32 héc ta đất Phước Kiển cho Công ty Quốc Cường Gia Lai với giá 1,29 triệu đồng/m 2, và đã nhận của Công ty Quốc Cường Gia Lai 374 tỉ đồng cùng t.iền thuế VAT là 23 tỉ đồng.
Sau đó, hợp đồng bị hủy bỏ, Công ty Tân Thuận đã trả lại cho Công ty Quốc Cường Gia Lai cả t.iền chuyển nhượng, t.iền thuế VAT, thêm t.iền lãi suất là 21 tỉ đồng. Cáo trạng xác định số t.iền Nhà nước thiệt hại ở dự án này là 202,6 tỉ đồng.
Tương tự, đối với 32.967m 2 đất thuộc khu 4 dự án khu dân cư Ven Sông tại phường Tân Phong, quận 7, Công ty Tân Thuận cũng căn cứ vào chứng thư thẩm định giá của Công ty Thương Tín, xác định giá trị bình quân khu đất này là hơn 17,6 triệu đồng/m.
Đến tháng 11-2017, Công ty Tân Thuận đã chuyển nhượng toàn bộ khu đất này cho Công ty Quốc Cường Gia Lai với giá 20 triệu đồng/m, gây thiệt hại cho Nhà nước hơn 532,6 tỉ đồng.
Điều tra làm rõ trách nhiệm của Tổng giám đốc Công ty Quốc Cường Gia Lai
Liên quan đến vụ án Tất Thành Cang, Cơ quan điều tra đã tách nội dung liên quan hành vi của Tổng Giám đốc Công ty Quốc Cường Gia Lai để tiếp tục điều tra làm rõ.
VKSND TP.HCM vừa ban hành cáo trạng truy tố ra tòa án để xét xử đối với ông Tất Thành Cang (cựu Phó bí thư Thường trực Thành ủy TP.HCM), Trần Công Thiện (cựu Tổng giám đốc Công ty TNHH MTV đầu tư và xây dựng Tân Thuận) cùng 8 đồng phạm về tội vi phạm về quy định quản lý sử dụng tài sản nhà nước gây thất thoát lãng phí theo khoản 3 Điều 219 BLHS. Đây là vụ án thứ hai ông Cang phải hầu toà sau sai phạm tại SADECO.
Theo cáo trạng, dự án Khu dân cư Phước Kiển diện tích 32 ha. Tháng 8/2016, Công ty Quốc Cường Gia Lai có văn bản số 088 đề nghị hợp tác đầu tư với tỷ lệ 75:25 hoặc xin nhận chuyển nhượng 100% dự án khu dân cư Phước Kiển. Căn cứ nội dung công văn này, ông Trần Công Thiện (bị can, cựu thành viên HĐTV kiêm Tổng Giám đốc) chỉ đạo Nguyễn Xuân Tùng (bị can, là Trưởng phòng Kinh tế Tổng hợp) thuê Công ty TNHH Kiểm toán & Dịch vụ tin học TP.HCM thẩm định và đã ban hành Chứng thư thẩm định giá số 04.
Công ty Tân Thuận sau đó chỉ căn cứ duy nhất vào giá trong Chứng thư thẩm định giá này để thống nhất đơn giá hợp tác với Công ty Quốc Cường Gia Lai là 1.950.000 đồng/m2, theo tỷ lệ 30%-70%.
Một phần khu đất 32ha tại xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP.HCM (Ảnh: CAND).
Ngày 5/6/2017, ông Trần Công Thiện, đại diện Công ty Tân Thuận ký hợp đồng số 203, sau đó tiếp tục ký 3 phụ lục hợp đồng kèm theo, chuyển nhượng quyền sử dụng diện tích 324.970,6 m2 đất trị giá 419 tỷ đồng cho Công ty Quốc Cường Gia Lai (do bà Nguyễn Thị Như Loan làm đại diện) với giá 1.290.000 đồng/m2. Cáo trạng nêu, việc chuyển nhượng này đã gây thất thoát tài sản của Nhà nước số t.iền 202 tỷ đồng.
Tại dự án Khu dân cư Ven Sông, năm 2008, Công ty Tân Thuận ký hợp đồng số 22 với Công ty Hoàng Anh Gia Lai, theo tỉ lệ 55:45 để đầu tư xây dựng dự án Khu cao ốc căn hộ - thương mại. Đến năm 2012, Công ty Hoàng Anh Gia Lai chuyển nhượng 45% vốn góp này cho công ty con là Công ty Cổ phần Xây dựng và Phát triển nhà Hoàng Anh (Công ty Hoàng Anh). Cuối năm 2015, Công ty Hoàng Anh chuyển nhượng 45% vốn góp này cho Công ty Quốc Cường Gia Lai.
Ngày 15/12/2015, Công ty Quốc Cường Gia Lai có Văn bản số 15 đề nghị Công ty Tân Thuận chuẩn bị tài sản thế chấp để vay vốn đầu tư triển khai dự án hoặc chuyển nhượng tiếp cho Công ty Quốc Cường Gia Lai 55% vốn góp của Công ty Tân Thuận theo Hợp đồng hợp tác kinh doanh số 22 để Công ty Quốc Cường Gia Lai triển khai dự án.
Ngày 23/11/2017, UBND TP.HCM ban hành Quyết định số 6171 chấp thuận chủ trương cho chuyển nhượng một phần dự án tại khu dân cư Ven Sông. Đến ngày 28/11/2017, Công ty Tân Thuận ký Hợp đồng số 271 với Công ty Quốc Cường Gia Lai, với giá chuyển nhượng là 20.000.000 đồng/m2. "Phi vụ" chuyển nhượng kết thúc, Nhà nước thiệt hại 532 tỷ đồng.
Theo cáo trạng, Cơ quan an ninh điều tra đã ban hành quyết định tách hành vi và tài liệu liên quan trong vụ án hình sự để tiếp tục điều tra, làm rõ trách nhiệm của các cá nhân thuộc UBND TP.HCM trong việc ban hành Quyết định 6171 (ngày 23/11/2017) cho phép Công ty TNHH MTV đầu tư và xây dựng Tân Thuận chuyển nhượng một phần dự án Khu dân cư Ven Sông sang Công ty Quốc Cường Gia Lai.
Cơ quan an ninh điều tra cũng xem xét, làm rõ trách nhiệm của bà Nguyễn Thị Như Loan - Tổng Giám đốc Công ty Quốc Cường Gia Lai trong việc nhận chuyển nhượng 2 dự án Khu dân cư Phước Kiển và Khu dân cư Ven Sông từ Công ty TNHH MTV đầu tư và xây dựng Tân Thuận.
Cáo trạng cũng nêu, kết luận giám định của Bộ Xây dựng xác định: Việc UBND TP.HCM ban hành Quyết định trên là phù hợp quy định của Luật Kinh doanh bất động sản.
Tuy nhiên, do việc chuyển nhượng một phần dự án Khu dân cư Ven Sông có liên quan đến lĩnh vực đất đai, ngày 19/4/2022, Cơ quan an ninh điều tra tiếp tục trưng cầu giám định Bộ Tài nguyên và Môi trường giám định việc chấp hành các quy định pháp luật trong việc thực hiện chuyển nhượng một phần dự án Khu dân cư Ven Sông và Khu dân cư Phước Kiển, đến nay chưa có kết quả./.
Chiều 5/9, Chính phủ ra Nghị quyết số 115/NQ-CP, trong đó yêu cầu các bộ, ngành tăng cường kỷ luật, kỷ cương trong việc thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, đẩy mạnh kiểm tra, thanh tra, giám sát, xử lý tình trạng lãng phí đất đai, đất được giao, cho thuê nhưng chậm đưa vào sử dụng; xử lý nghiêm các hành vi gây ô nhiễm, làm hủy hoại đất, thoái hóa đất, hành vi trốn thuế trong chuyển nhượng quyền sử dụng đất, hành vi tham nhũng, tiêu cực trong quản lý đất đai.
Truy tố ông Tất Thành Cang và 9 bị can bán rẻ dự án Liên quan vụ bán rẻ 2 dự án khu dân cư Phước Kiển và Ven Sông gây thiệt hại của Nhà nước là vốn của Thành ủy TP.HCM hơn 735 tỉ đồng, Viện KSND TP.HCM đã ban hành cáo trạng truy tố 10 bị can, gồm Tất Thành Cang và 9 đồng phạm. Cùng bị truy tố về tội "vi phạm về quy...
