Nguồn thu từ chiếm dụng khu đất 419 Lê Hồng Phong xử lý ra sao?

Toàn bộ số tiề.n thu được từ việc sử dụng khu đất 419 Lê Hồng Phong không đúng mục đích phải được nộp vào ngân sách nhà nước, theo luật sư Đỗ Ngọc Thanh.

Bộ TN-MT vừa có quyết định giải quyết khiếu nại lần 2 đối với Công ty CP giáo dục G Sài Gòn liên quan đến việc thu hồi khu đất 419 Lê Hồng Phong (P.2, Q.10, TP.HCM).

Khu “đất vàng” này bị sử dụng sai mục đích nhiều năm qua, người dân sinh sống xung quanh bức xúc, báo chí phản ánh nhiều lần nhưng đến nay chưa được thu hồi về để xây dựng trường học.

Khu đất 419 Lê Hồng Phong (P2., Q.10, TP.HCM) đang bị doanh nghiệp chiếm dụng cho thuê. Ảnh NHẬT THỊNH

Luật sư Đỗ Ngọc Thanh, Đoàn luật sư TP.HCM, cho biết theo luật Đất đai 2013 và luật Khiếu nại 2011, quá trình giải quyết khiếu nại về thu hồi đất được thực hiện theo 2 bước.

Lần 1, khiếu nại lần đầu được giải quyết bởi cơ quan ban hành quyết định thu hồi đất, trong trường hợp này là UBND TP.HCM. Công ty CP giày Sài Gòn đã khiếu nại và UBND TP.HCM giữ nguyên quyết định thu hồi đất.

[FLYCAM] Đất vàng 419 Lê Hồng Phong trong diện cưỡng chế vẫn tấp nập giao hàng

Lần 2, Công ty CP giày Sài Gòn tiếp tục khiếu nại lần 2 lên Bộ TN-MT. Bộ TN-MT cũng giữ nguyên quyết định thu hồi đất của UBND TP.HCM.

Viện dẫn điều 33, luật Khiếu nại 2011, luật sư Thanh thông tin, sau khi có quyết định giải quyết khiếu nại lần 2 mà người khiếu nại không đồng ý, họ có quyền khởi kiện ra tòa án.

Sau 2 lần khiếu nại, Bộ TN-MT và UBND TP.HCM đều giữ nguyên quyết định thu hồi khu đất 419 Lê Hồng Phong. Ảnh NHẬT THỊNH

Liên quan đến quy định cưỡng chế, luật sư Thanh cho biết cơ quan nhà nước có thể tổ chức cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất khi đủ các điều kiện sau:

- Người có đất thu hồi không chấp hành quyết định thu hồi đất sau khi được vận động, thuyết phục.

- Quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất đã được niêm yết công khai tại trụ sở UBND cấp xã, địa điểm sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có đất thu hồi.

- Quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất đã có hiệu lực thi hành.

- Người bị cưỡng chế nhận được quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất có hiệu lực thi hành.

Trường hợp người bị cưỡng chế từ chối không nhận quyết định cưỡng chế hoặc vắng mặt khi giao quyết định thì UBND cấp xã lập biên bản.

Luật sư Đỗ Ngọc Thanh cho biết toàn bộ nguồn thu từ việc chiếm dụng khu đất 419 Lê Hồng Phong phải được thu hồi nộp ngân sách. Ảnh NHẬT THỊNH

Trên thực tế, từ khi UBND TP.HCM ban hành quyết định thu hồi đất (tháng 5.2021) đến nay, Công ty CP Giày Sài Gòn vẫn chiếm dụng khu đất 419 Lê Hồng Phong để cho thuê, hưởng tiề.n chênh lệch.

Về xử lý khoản tiề.n thu được từ việc chiếm dụng mặt bằng sau khi có quyết định thu hồi đất, luật sư Thanh cho rằng phải tuân theo quy định về quản lý và sử dụng tài sản nhà nước.

Cụ thể, căn cứ điều 41, luật Quản lý, sử dụng tài sản công 2017 và Nghị định 151/2017 của Chính phủ thì tài sản công sử dụng không đúng mục đích, không đúng thẩm quyền phải được thu hồi và toàn bộ số tiề.n thu được từ việc sử dụng không đúng mục đích này phải được nộp vào ngân sách nhà nước.

Cơ quan nhà nước có thẩm quyền cần thực hiện kiểm tra, thanh tra để xác định số tiề.n doanh nghiệp đã thu được từ việc cho thuê mặt bằng trái phép. Toàn bộ số tiề.n này phải được thu hồi và nộp vào ngân sách nhà nước.

“Nếu có hành vi vi phạm nghiêm trọng, cơ quan chức năng có thể xem xét xử phạt hành chính hoặc truy cứu trách nhiệm hình sự tùy theo mức độ vi phạm”, luật sư Thanh nói thêm.

Khu đất số 419 Lê Hồng Phong rộng 10.936 m2 có nguồn gốc là đất công, được nhà nước cho Công ty giày Sài Gòn thuê theo hình thức trả tiề.n hằng năm, thời hạn thuê đất đến hết ngày 31.12.2020.

Sau đó, Công ty giày Sài Gòn cổ phần hóa, đổi tên lần lượt thành Công ty CP giày Sài Gòn và Công ty CP giáo dục G Sài Gòn. Năm 2015, nhà nước thoái hết vốn, doanh nghiệp do tư nhân nắm giữ.

Khi rơi vào tay tư nhân, khu đất bị sử dụng sai mục đích, “xẻ thịt” cho thuê hưởng chênh lệch, dư luận bức xúc.

Đến tháng 5.2021, UBND TP.HCM ban hành quyết định thu hồi khu đất 419 Lê Hồng Phong để giao cho Q.10 xây dựng trường học. Dù vậy, sau 3 năm, doanh nghiệp vẫn chây ì, không bàn giao.