Người phụ nữ ở giữa Thủ đô ‘bỗng dưng’ mất đất
Theo tô cao cua chi Nguyên Thi Chiên (tru ơ Q.Hoang Mai, Hà Nội), me chi co môt thưa đât đa đươc câp sô đo vơi diên tich 55m2. Năm 2012, me chi tăng thưa đât đo cho chi. Vây nhưng, thưa đât cua me con chi bông dung ‘biên mât’ trên thưc đia. 6 năm qua, chi đa hang trăm lân gưi đơn đên cơ quan chưc năng nhưng vân không đươc giai quyêt dưt điêm.
Bông dưng mât đât
Theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sô đo) của UBND huyện Thanh Trì (Hà Nội) thì cụ Nguyễn Thị Được (me chi Chiên, tru ơ tổ 23 phường Lĩnh Nam) có 55m2 đất ở tại thửa số 55, tờ bản đồ 29, xã Lĩnh Nam, huyện Thanh Trì (nay là phương Linh Nam, quận Hoàng Mai).
Thửa đất rộng 55m2 mang tên cụ Được noi trên vốn nằm trong thửa đất rộng 281m2 mang tên chồng là cụ Đỗ Văn Lộc. Sau khi chuyển nhượng cho bà Lê Thị Phòng 105m2 (thửa 55(1) thì 170m2 còn lại của thửa đất được cụ Lộc chuyển cho vợ đứng tên (UBND huyện Thanh Trì cấp sô đo cho cụ Được năm 1995).
Sau đó, cụ Được chuyển nhượng cho ông Vũ Văn Sáng 110m2. Đến năm 2003, cả cụ Được và ông Sáng đều đã được UBND huyện Thanh Trì cấp sô đo lai (cụ Được 55m2 đất tại thửa số 55; ông Sáng 110m2 tại thửa số 55 (2).
Đến năm 2012, cụ Được đã làm thủ tục tặng cho thửa đất nêu trên cho chi Nguyễn Thị Chiện (con gái) tại Văn phòng Công chứng Thanh Trì.
Sau đó, khi thực hiện thủ tục đăng ký biến động quyền sử dụng đất, chi Chiện được UBND phường Lĩnh Nam cho biết, “bản đồ địa chính 1994 và hồ sơ cấp sô đo lưu tại phường không thể hiện thửa đất đã cấp sô đo cho bà Được”.
Kiểm tra của UBND phường và cơ quan chuyên môn quân Hoang Mai sau đó cho thấy, cụ Được không sử dụng đất tại khu vực và trên thực tế thì các hộ khác đã sử dụng kín cả khu đất theo sô đo đã được cấp cho cu Đươc.
Tại cuộc họp của Tổ công tác UBND phường Lĩnh Nam ngày 26/2/2014, chi Chiện tiếp tục đề nghị chính quyền địa phương làm rõ vị trí, mốc giới thửa đất mà mẹ chi đã được cấp sô đo từ năm 2003.
Trước đề nghị noi trên cua chi Chiên, Tổ công tác kết luận, phần đất đã cấp sô đo đứng tên cụ Được hiện có 2 gia đình đang sử dụng, đã được cấp sô đo là thửa đất 55 (3) và thửa đất 73 (3), tờ bản đồ số 29.
Video đang HOT
Chi Chiên trao đôi vơi can bô UBND quân Hoang Mai trong môt lân ho đên lam viêc
Bao giơ mơi đươc giai quyêt dưt điêm?
Vi câp phương không thê giai quyêt đươc, nên vụ việc được chuyển lên UBND quận Hoàng Mai đê xem xet, giai quyêt. Tháng 5/2014, Văn Phòng Đăng ký quyền sử dụng đất (ĐKQSDĐ) quận Hoàng Mai có báo cáo nêu rõ, vị trí thửa 55, tờ bản đồ số 29, diện tích 55m2 đã cấp sô đo cho cụ Được có vị trí trùng với thửa đất số 55.3 và thửa 73.3.
Đến tháng 11/2014, Thanh tra quận Hoàng Mai có báo cáo cho biết: “Vị trí thửa đất theo sô đo do UBND huyện Thanh Trì đã cấp cụ Được, phía Bắc tiếp giáp với thửa đất của ông Nguyễn Văn Sáng, phía Nam tiếp giáp với thửa đất của ông Lê Anh Dũng và Nguyễn Văn Năm, nhưng chưa có đủ căn cứ pháp lý để xác định vị trí cũng như diện tích.
Hiện trạng các hộ xây dựng nhà và ăn ở ổn định, do đó kiến nghị UBND quận giao Phòng Tài nguyên- Môi trường chủ trì cùng Văn phòng ĐKQSDĐ phối hợp với UBND phường Lĩnh Nam liên hệ với đơn vị có tư cách pháp nhân tiến hành trùng khớp với bản đồ, xác định vị trí sử dụng đất và đối soát với các hệ bản đồ, đề xuất hướng giải quyết theo chuyên môn về quản lý đất đai”…
Tuy nhiên, từ đó đến nay, sự việc vẫn không đươc giai quyêt, còn chi Chiện thì vẫn chịu cảnh “có sổ đỏ nhưng không có đất”.
Được biết, hiện nay, vụ việc lại được Chủ tịch UBND quận Hoàng Mai giao Thanh tra quận tham mưu giải quyết.
Trong buôi lam viêc với phóng viên, bà Bùi Thị Thắm, Phó Chánh Thanh tra quận Hoàng Mai, thừa nhận: “Đây là một vụ việc phức tạp. Cụ Được trên giấy tờ có 55m2 nhưng đất thì không còn do thực địa sử dụng đất không phù hợp với sô đo.
Trước đây, cơ quan Thanh tra đã kiểm tra hiện trạng và thấy 8 thửa đất hiện nay (không kể thửa đất “trên giấy” của cụ Được- PV) được tách từ thửa 73 và thửa 55, tờ bản đồ 29, hệ 1994 (đều có nguồn gốc của bố chi Chiên – PV) có tổng diện tích giảm so với bản đồ 299 là 14m2 và giảm so với bản 2ồ 1994 là 10m2. Như vậy, diện tích này là giảm không đáng kể, chứ không giảm đến 55m2 (tương đương với diện tích đất trên sô đo của cụ Được). Cơ quan Thanh tra cũng xác định được một số hộ đã sử dụng tăng diện tích so với sô đo đã cấp, thửa tăng nhiều nhất lên đến 18m2. Trước thực tế này, chúng tôi đã đề nghị UBND phường Lĩnh Nam kiểm tra xem diện tích tăng trên là nguyên nhân do đâu và vị trí tăng so với sô đo đất ở phía nào để có cơ sở giải quyết. Hiện vẫn đang chờ phường báo cáo”.
Như vây, sau 6 năm có đơn khiêu nai khăp nơi, vụ việc của chi Chiện vẫn đang bi cac cơ quan chưc năng quân Hoang Mai “chuyên” đi “chuyên” lai. Va nêu vân vơi cach lam viêc như thê nay, không biêt đên bao giơ sư viêc mơi đươc giai quyêt dưt điêm.
Trao đôi vơi PV về vụ việc này, Luật sư Nguyễn Anh Tuấn (Cty Luật TNHH Trường Lộc, Đoan Luât sư TP Ha Nôi), cho rằng: Căn cư theo hô sơ ma chi Chiên cung câp, co thê khăng đinh cụ Được không hề có lỗi trong vụ việc này. Vì trên giấy tờ, cụ vẫn được chính quyền công nhận quyền sử dụng 55m2 đất sau khi chuyển nhượng 1 phần thửa đất được chồng cho tặng. Lỗi ở đây thuộc về một số cán bộ, chinh quyên đia phương đã tắc trách, thiếu trách nhiệm khi đã cấp sổ đỏ cho một số người khác “chồng” lên 55m2 đất này.
Vì vậy, việc khắc phục hậu quả và tìm ra sổ đỏ của ai đã “chồng” lên 55m2 đất này là trách nhiệm của UBND quận Hoàng Mai và UBND phường Lĩnh Nam. Nhưng không hiểu sao sau 6 năm, chính quyền vẫn chưa tìm ra nguyên nhân cấp “chồng” sổ đỏ này để đảm bảo quyền va lơi ich chinh đang cho chi Chiên và có biện pháp xử lý đối với cán bộ có sai phạm?
Theo phunuvietnam
Mang cả trụ sở cơ quan nhà nước đi cầm cố!
Không chỉ bán thửa đất cho nhiều người, cầm cố cho tư nhân và các tổ chức tín dụng để vay tiề.n, chủ đầu tư dự án khu dân cư Nọc Nạng còn đem cả đất và tài sản trên đất của các cơ quan nhà nước thế chấp ngân hàng
Chi cục Thi hành án dân sự (THADS) huyện An Biên (tỉnh Kiên Giang) vừa có văn bản ủy thác cho Chi cục THADS thị xã Giá Rai (tỉnh Bạc Liêu) THA đối với 20 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại dự án khu dân cư (KDC) Nọc Nạng (phường 1, thị xã Giá Rai), theo bản án số 04/2015/QĐST-KDTM của TAND huyện An Biên đã có hiệu lực pháp luật. Điều đáng nói là trong 20 sổ đỏ này có cả 2 thửa đất tại trụ sở Chi cục THADS và Chi cục Thống kê thị xã Giá Rai.
Thi hành án... chính cơ quan mình
Chuyện hy hữu này xuất phát từ việc chủ đầu tư dự án KDC Nọc Nạng là Công ty TNHH Thiên Phúc (trụ sở tại TP Bạc Liêu, tỉnh Bạc Liêu) mang 20 sổ đỏ ở dự án cho Công ty TNHH Trường Phú ở huyện An Biên thế chấp cho Ngân hàng TMCP Sài Gòn - Hà Nội (SHB) Chi nhánh Kiên Giang vay 7 tỉ đồng. Trong đó có 2 thửa đất hiện là trụ sở hoạt động của Chi cục THADS và Chi cục Thống kê thị xã Giá Rai.
Do Công ty Trường Phú không thực hiện việc trả lãi nên bị ngân hàng khởi kiện. Tại quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương sự ngày 17-6-2015 của TAND huyện An Biên thì Công ty Trường Phú còn nợ SHB Kiên Giang gần 8,3 tỉ đồng. Trong đó, lãi trong hạn là gần 880 triệu đồng, lãi quá hạn hơn 400 triệu đồng. Theo thỏa thuận, kể từ ngày 21-7-2015, nếu Công ty Trường Phú không thực hiện nghĩa vụ trả nợ thì hằng tháng còn phải trả cho SHB thêm khoản lãi theo mức lãi quá hạn. Trong trường hợp Công ty Trường Phú không thực hiện nghĩa vụ trả nợ đúng hạn thì Công ty Thiên Phúc thống nhất phát mãi tài sản thế chấp để trả nợ cho SHB.
Đến giữa năm 2018, Công ty Trường Phú vẫn không thực hiện trả nợ như thỏa thuận nên TAND huyện An Biên quyết định THA đối với tài sản thế chấp của Công ty Thiên Phúc.
Sau khi nhận được văn bản ủy thác của Chi cục THADS huyện An Biên đề nghị phối hợp thi hành bản án của TAND huyện An Biên, chính Chi cục THADS thị xã Giá Rai cũng ngỡ ngàng khi nhận thấy trong 20 sổ đỏ bị THA có cả đất và trụ sở cơ quan này và cơ quan Chi cục Thống kê thị xã Giá Rai nên đã báo cáo cấp trên xin ý kiến chỉ đạo.
Chi cục Thi hành án Dân sự thị xã Giá Rai phải thi hành án chính cơ quan mình
Đề nghị cơ quan điều tra vào cuộc
Như Báo Người Lao Động đã thông tin, Công ty Thiên Phúc do ông Nguyễn Việt Trung làm giám đốc đã được UBND huyện Giá Rai (nay là thị xã Giá Rai) lựa chọn làm chủ đầu tư dự án KDC Nọc Nạng với giá trúng thầu 63,39 tỉ đồng. Tháng 1-2012, dự án được khởi công hoành tráng nhưng chỉ một năm sau đó nhà đầu tư đã ôm hết sổ đỏ đi cầm cố khiến hàng trăm người dân trót lỡ mua nền trong dự án không biết tìm đâu để đòi đất, đòi lại tiề.n.
Sau khi được lựa chọn, tổng số tiề.n trúng thầu mà Công ty Thiên Phúc phải nộp cho ngân sách là hơn 27 tỉ đồng. Thời gian nộp được phân thành ba kỳ: 30% sau 6 tháng kể từ ngày xác định trúng thầu; 40% và sau 12 tháng và 30% sau 18 tháng. Thế nhưng, cho đến nay, Công ty Thiên Phúc chỉ mới nộp cho ngân sách thị xã Giá Rai hơn 9 tỉ đồng.
Theo quy định đối với phần thực hiện nghĩa vụ tài chính thì Công ty Thiên Phúc phải nộp 100% tiề.n sử dụng đất là 13.783.361.340 đồng mới được cấp quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, khi chủ đầu tư mới nộp ngân sách được 7,7 tỉ đồng thì ông Nguyễn Văn Trận, Phó Chủ tịch UBND huyện Giá Rai, lúc bấy giờ ký công văn đề nghị cấp 111 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (CNQSDĐ) cho Công ty Thiên Phúc. Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bạc Liêu cũng cấp tới 214 giấy CNQSDĐ cho Công ty Thiên Phúc. Trong đó, có hàng chục nền được cấp giấy CNQSDĐ nhưng chưa có hệ thống hạ tầng.
Từ việc được cấp hàng trăm sổ đỏ một cách dễ dãi và "thần tốc", Công ty Thiên Phúc đã ký hàng trăm hợp đồng mua bán đất nền dự án nhưng không chuyển quyền sử dụng đất cho người mua dù đã nhận đủ tiề.n, thậm chí mang toàn bộ sổ đỏ đi thế chấp cho các tổ chức tín dụng và cầm cố cho tư nhân ở khắp nơi với số tiề.n lên đến hàng chục tỉ đồng rồi lặn mất tăm.
Mới đây, UBND thị xã Giá Rai đã thành lập tổ công tác kiểm tra các dấu hiệu sai phạm tại dự án KDC Nọc Nạng. Kết quả xác định Công ty Thiên Phúc đã bán hàng trăm lô đất cho người dân nhưng không chuyển quyền sử dụng đất dù đã nhận từ 90% đến 100% tiề.n. Có nhiều trường hợp bán một thửa đất cho nhiều người. Tổ kiểm tra cũng xác định công ty này đã cầm cố 136 sổ đỏ cho cá nhân và các tổ chức tín dụng để vay tiề.n, hiện đã bị THA phát mãi 57 nền và sắp bị phát mãi thêm 20 nền.
Nhận thấy hành vi của chủ đầu tư có dấu hiệu vi phạm pháp luật nên tổ công tác đã đề nghị chuyển cơ quan điều tra làm rõ.
Điều chỉnh tăng 64 nền làm lợi cho chủ đầu tư
Sau khi trúng thầu, ngày 21-11-2011, Công ty Thiên Phúc có tờ trình xin được điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân lô dự án KDC Nọc Nạng nhằm tăng thêm số lượng nền so với quy hoạch. Việc điều chỉnh tăng số lượng nền trong dự án không làm lợi cho ngân sách mà chỉ làm lợi cho chủ đầu tư. Thế nhưng, UBND huyện Giá Rai vẫn chấp thuận tại Quyết định số 870 ngày 12-3-2012, phê duyệt điều chỉnh tăng số lượng nền từ 294 lên 358 nền, tức là nhiều nền phải bóp nhỏ lại diện tích.
Bài và ảnh: DUY NHÂN
Theo nld.com.vn
CIC8 b.ị t.ố làm ăn tắc trách Hàng trăm hộ dân mua nhà tại dự án khu đô thị mới Hưng Phú (TP Cần Thơ) nhưng chủ đầu tư chây ì, không chịu cấp sổ đỏ Sáng 22-8, hơn 30 hộ dân trong số hàng trăm trường hợp mua nền, nhà ở tại dự án khu đô thị mới Hưng Phú (phường Hưng Thạnh, quận Cái Răng, TP Cần Thơ)...