Ngân hàng trung ương Úc xem xét khả năng cắt giảm lãi suất một lần nữa
Ngân hàng Trung ương Úc tin rằng họ có thể sẽ phải cắt giảm lãi suất từ mức thấp kỷ lục 1,25% hiện nay để phục hồi tăng trưởng của tiền lương và giảm tỷ lệ thất nghiệp.
Biên bản cuộc họp chính sách tháng 6 của Ngân hàng Dự trữ Úc (RBA) cho thấy Hội đồng quản trị đã quyết định cắt giảm lãi suất 1/4 nhằm giúp tăng tốc nền kinh tế, tuy nhiên vẫn được xem là chưa đủ.
“Các thành viên đồng ý rằng nhiều khả năng sẽ cần tới việc nới lỏng chính sách tiền tệ hơn nữa để phù hợp trong giai đoạn sắp tới.”
Trước đó, các chuyên gia tài chính đã đưa ra dự báo rằng RBA sẽ có 2 đợt cắt giảm lãi suất trong thời gian tới: Giảm còn 1% vào tháng 8/2019 và sẽ tiếp tục xuống mức 0,75% vào đầu năm tới.
Hội đồng cũng lưu ý rằng việc cắt giảm lãi suất không phải là lựa chọn chính sách duy nhất để hỗ trợ thất nghiệp, như lời Thống đốc RBA Philip Lowe yêu cầu chính phủ phải có những chính sách đối với chi tiêu công và cải cách kinh tế. Cho đến nay, chính phủ mới được bầu lại của Thủ tướng Scott Morrison đã hạ thấp nhu cầu cho hiệu pháp kích cầu và bám sát kế hoạch trả lại ngân sách cho thặng dư trong năm 2019/2020.
Biên bản cho thấy việc Hội đồng đánh giá lãi suất thấp hơn sẽ hỗ trợ nền kinh tế bằng cách đẩy giá trị đồng AUD xuống thấp. Mức tỷ lệ thấp cũng sẽ làm giảm khoản nợ của các hộ gia đình, do đó giải phóng thêm tiền mặt, đồng thời giảm chi phí vay cho doanh nghiệp, biên bản cho thấy.
Video đang HOT
Hội đồng thừa nhận việc cắt giảm lãi suất sẽ có tác động chung lên việc hỗ trợ tăng trưởng kinh tế.
Theo Reuters
HoREA đưa ra 8 khuyến nghị giúp doanh nghiệp bất động sản thích ứng dần lộ trình giảm dần nguồn vốn tín dụng ngân hàng
Theo quy định của Ngân hàng Nhà nước, từ 1/1/2019, các ngân hàng thương mại chỉ được sử dụng 40% nguồn vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn, thay vì mức 45% như năm 2018.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA)
Trao đổi tại Hội thảo "Tiềm năng và cơ hội đầu tư cổ phiếu bất động sản" mới đây do Báo Thương Gia phối hợp với Công ty CP Chứng khoán KIS Việt Nam tổ chức, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), cho biết lộ trình giảm dần nguồn tín dụng của Ngân hàng Nhà nước có mặt rất tích cực là đã tạo áp lực buộc các doanh nghiệp BĐS phải tìm kiếm các nguồn vốn bổ sung khác, trước hết là từ thị trường chứng khoán, trái phiếu doanh nghiệp, nguồn vốn đầu tư nước ngoài (FDI).
Thực tế cho thấy, các doanh nghiệp BĐS hiện nay hoạt động kinh doanh chủ yếu tập trung vào nguồn vốn trung, dài hạn và còn phụ thuộc rất lớn vào nguồn vay tín dụng ngân hàng, nếu muốn "bứt" ra cần phải có thời gian và chiến lược cụ thể.
Mặc khác, Hiệp hội cũng thấy rõ việc tìm kiếm nguồn vốn từ các quỹ đầu tư BĐS đối với các DN còn khó khăn, chưa khả thi, trong khi sắp bước qua giai đoạn "chuyển mình".
Do vậy, để dần thích ứng với lộ trình này, HoREA đưa ra 8 khuyến nghị giúp các DN BĐS bước đầu "nới lỏng", nhằm tránh gia tăng "căng thẳng" khi bị áp lực do tìm nguồn vốn.
Cụ thể, thứ nhất, HoREA khuyến nghị các doanh nghiệp cần đảm bảo hiệu quả kinh doanh, trước hết là đảm bảo chỉ tiêu lợi nhuận, doanh thu, chuẩn bị được quỹ đất dự án, chất lượng công trình, tiến độ thực hiện dự án, tính minh bạch trong quản trị doanh nghiệp... để đủ điều kiện tiếp cận nguồn vốn vay tín dụng ngân hàng.
Các doanh nghiệp cần chuẩn bị sẵn sàng các nguồn vốn khác thay thế do ngày càng khó tiếp cận nguồn vốn tín dụng, bởi vì kể từ ngày 01/01/2019, các tổ chức tín dụng chỉ còn được sử dụng tối đa 40% nguồn vốn ngắn hạn để cho vay trung hạn và dài hạn theo quy định tại Thông tư 36/2014/TT-NHNN và Thông tư 16/2018/TT-NHNN của Ngân hàng Nhà nước.
Kể từ ngày 01/01/2019, các tổ chức tín dụng chỉ còn được sử dụng tối đa 40% nguồn vốn ngắn hạn để cho vay trung hạn và dài hạn
Thứ hai, khuyến nghị các doanh nghiệp luôn luôn đặt lợi ích của khách hàng lên trên hết, giữ chữ tín, đảm bảo chất lượng công trình, tiến độ thi công, bàn giao nhà, xây dựng căn hộ thông minh, tòa nhà thông minh, hình thành không gian sống xanh, thân thiện môi trường, coi trọng công tác hậu mãi chăm sóc khách hàng, để có thể huy động được nguồn vốn ứng trước của khách hàng theo đúng quy định của pháp luật kinh doanh BĐS (được huy động đến 70% giá trị hợp đồng nếu chưa bàn giao nhà; được huy động đến 95% giá trị hợp đồng nếu đã bàn giao nhà).
Thứ ba, khuyến nghị các doanh nghiệp luôn luôn phấn đấu để trở thành là nhà phát triển BĐS chuyên nghiệp và có năng lực trong phân khúc thị trường và sản phẩm mà mình đã chọn.
Thứ tư, khuyến nghị các doanh nghiệp cần quan tâm phân khúc thị trường nhà ở vừa và nhỏ (1-2 phòng ngủ), có giá bán vừa túi tiền (khoảng trên dưới 01 tỷ đồng/căn) đang là phân khúc chủ đạo của thị trường, có tính thanh khoản cao và bền vững; tham gia các chương trình xây dựng lại chung cư cũ hư hỏng nặng; chương trình chỉnh trang nhà trên và ven kênh rạch của thành phố; chương trình nhà ở xã hội của thành phố; chương trình phát triển các thiết chế nhà công nhân của Tổng Liên đoàn lao động Việt Nam; và đề án xây dựng đô thị thông minh, khu đô thị sáng tạo phía Đông thành phố Hồ Chí Minh.
Thứ năm, khuyến nghị các doanh nghiệp tăng vốn chủ sở hữu để tăng cường nội lực của doanh nghiệp; và coi trọng việc hợp tác, liên doanh, liên kết, sáp nhập để hình thành các tập đoàn BĐS mạnh.
Thứ sáu. khuyến nghị các doanh nghiệp xem xét chuyển đổi thành công ty cổ phần để có điều kiện gọi vốn xã hội và định hướng trở thành công ty đại chúng để đủ điều kiện niêm yết trên sàn giao dịch chứng khoán; Các doanh nghiệp cần nỗ lực để hội đủ điều kiện phát hành trái phiếu doanh nghiệp, trái phiếu dự án, và các doanh nghiệp lớn phấn đấu để niêm yết trên sàn chứng khoán ở nước ngoài.
Thứ bảy, khuyến nghị các doanh nghiệp lựa chọn đối tác là các doanh nghiệp, quỹ đầu tư nước ngoài (FDI) có uy tín và năng lực tài chính để hợp tác đầu tư, kinh doanh, phát triển dự án, nhằm tăng cường nguồn lực, học hỏi kinh nghiệm và nâng cao năng lực quản trị của doanh nghiệp. Hiện nay, nguồn vốn FDI vào thị trường BĐS đến từ nhiều quốc gia và vùng lãnh thổ, đứng đầu là Hàn quốc, Nhật Bản, Singapore, Trung quốc (Hongkong)...
Và cuối cùng là khuyến nghị các doanh nghiệp quan tâm 03 tiêu chí an toàn quan trọng hàng đầu về xây dựng và quản trị doanh nghiệp, sau đây: An toàn về pháp lý với tinh thần thượng tôn pháp luật; An toàn về tài chính và tín dụng doanh nghiệp; An toàn về mô hình tổ chức và nhân sự, trước hết là các nhân sự chủ chốt của doanh nghiệp, đáp ứng yêu cầu của cuộc cách mạng công nghiệp lần thứ tư (4.0). Bên cạnh đó, tùy theo lĩnh vực, ngành nghề hoạt động, doanh nghiệp cần lựa chọn thêm các tiêu chí cần thiết khác.
Theo thuonggiaonline.vn
Mỹ-Trung 'ngừng bắn', chứng khoán Việt tăng mạnh nhất trong tháng qua Thị trường chứng khoán Việt Nam hôm nay tăng mạnh sau diễn biến của các chỉ số chứng khoán tương lai Mỹ và các thị trường châu Á, trong tâm lý lạc quan khi cuộc chiến thương mại Mỹ - Trung tạm "ngừng bắn". Sắc xanh phủ rộng thị trường Mở cửa đầu ngày, chỉ số VN Index đã ngay lập tức tăng...