Mẹ đảm ở Hà Nội tiết lộ độc chiêu giúp “ăn gian” diện tích cho căn hộ 55m2
Sở hữu căn hộ có diện tích nhỏ và hạn chế về kinh phí nhưng chị Dương Quỳnh vẫn tự thiết kế nên một tổ ấm tiện nghi, tối đa hóa công năng khiến người người thích thú.
Cách đây 3 năm, vợ chồng chị Dương Quỳnh quyết định mua căn chung cư chưa đầy 55m2 tại khu đô thị Ecopark (phía Đông Hà Nội)
“Đó có lẽ là quyết định liều lĩnh nhất trước nay của vợ chồng mình. Bởi lẽ, khi đó, bọn mình đi vay hơn 80% giá trị căn hộ”, chị Quỳnh kể.
Khi nhận nhà, chị Quỳnh đã lên kế hoạch chi tiết để tự thiết kế tổ ấm của mình sao cho vừa đẹp – vừa tiện ích, tối đa hóa công năng nhưng cũng vừa hợp lý về chi phí.
“Mình từng sửa 2 căn nhà phố có diện tích rất nhỏ chỉ 11m2 và 15m2 cho mẹ nên mình hiểu, vai trò của các kiến trúc sư rất quan trọng.
Khi về căn hộ này, tuy nguồn kinh tế hạn chế nhưng mình vẫn thuê các kiến trúc sư thiết kế. Tiếc rằng, sau đó có một số trục trặc khiến thời gian bị kéo dài mà chi phí tăng nhiều nên mình quyết định tự mò mẫm thực hiện theo ý tưởng cá nhân”, chị Quỳnh chia sẻ.
Không thích những căn hộ “công nghiệp” với chồng chéo các loại kệ tủ vuông thành sắc cạnh, chị Quỳnh muốn tổ ấm của mình thoáng đãng, nhiều không gian “thở” nhất có thể.
Chị Quỳnh cho biết, lí do khiến chị chọn căn hộ này là bởi phòng khách – nơi kết nối các thành viên trong gia đình có diện tích lớn – 28m2 và thiết kế rất vuông vắn.
Ngoài ra, không gian trong khu đô thị Ecopark cũng thoáng đãng, nhiều cây xanh, không khí lại trong lành, mát mẻ.
Không muốn căn phòng khách trở nên chật chội nên chị Quỳnh ưu tiên chọn nội thất gọn gàng, thanh mảnh.
Với kinh phí hạn hẹp, không thể mua các đồ gỗ nhập khẩu đắt tiền nên chị Quỳnh tìm đến các thương hiệu xuất khẩu uy tín để tìm mua nội thất sao cho vừa đẹp – bền và chi phí hợp lý.
Chị Quỳnh lựa chọn cho phòng khách: một chiếc sofa dài 1m9 gọn gàng tông màu be kết hợp với kệ tivi multi-color như là điểm nhấn, một chiếc bàn sofa kiểu gỗ nguyên miếng mộc mạc với chân gỗ U để tiết chế sự điệu đà của các chi tiết khác.
Chị Quỳnh cho biết: Điểm chung của các căn hộ Ecopark là nhiều ánh sáng. Căn hộ của vợ chồng chị lại là căn góc, hướng chếch Tây nên càng nhiều nắng.
Video đang HOT
Vì thế, chị Quỳnh sử dụng 2 bộ rèm cho phòng khách: mùa hè dùng rèm linen xanh cản sáng tốt hơn và mát hơn, ánh sáng lọt qua dịu mà lại trong, mùa đông chị dùng voan trong màu trắng để lấy được nhiều nắng ấm.
Chị Quỳnh chọn chiếc bàn ăn là bàn gỗ tròn vì trong không gian vuông, nhỏ và có trẻ con thì cạnh tròn sẽ cảm giác lưu thông tốt hơn, an toàn hơn, mà rộng rãi hơn.
Không thích phong cách “công nghiệp” của chiếc tủ bếp nhưng cũng không đủ kinh phí để thay thế nên chị Quỳnh quyết định “tự chế” lại chiếc tủ. Chị đặt nóc gỗ sồi và thêm các chi tiết tay nắm gỗ đồng màu để chiếc tủ trở nên mềm mại, xinh xắn.
Để tủ bếp tiện lợi, tối đa hóa công năng, chị Quỳnh đã lắp đặt thêm nhiều phụ kiện như giá úp bát, hệ tủ kéo dao thớt ẩn, hệ tủ đồ khô. “Mình thấy việc đầu tư phụ kiện này là rất hợp lý và cần thiết cho một căn hộ diện tích nhỏ như nhà mình”, chị cho hay.
Khác với phòng khách – bếp, phòng ngủ là nơi tốn rất nhiều công sức của chị vào việc tìm và đặt mua nội thất. Hai căn phòng đều rất nhỏ: một phòng 10m2 và một phòng 5m2. “Với căn phòng nhỏ thế này, việc đặt đồ nội thất tự đóng theo thiết kế là bắt buộc”, chị Quỳnh nói.
Ở phòng ngủ chính, chị đặt thợ đóng một hệ tủ cao tới trần kết hợp hệ giường, hộp ngăn kéo liền mạch khiến phòng ngủ rộng rãi hẳn ra và không vướng lối đi.
Buổi tối, căn phòng trở nên lung linh hơn
Phòng ngủ nhỏ chỉ có 5m2 mới là bài toán khó khi chị phải tính toán làm sao để không gian vừa an toàn với trẻ nhỏ, vừa có bàn học tiêu chuẩn đủ sáng, vừa có tủ áo và giá sách, lại còn có giường ngủ để ông bà qua chơi có thể ngủ lại cùng cháu.
Cuối cùng, chị Quỳnh quyết định làm một chiếc giường tầng 1,2m bằng gỗ sồi cho chắc chắn để 2 người lớn cũng sử dụng thoải mái.
“Mình nghĩ một căn hộ có diện tích rộng thì việc thiết kế nội thất sẽ dễ dàng hơn. Tuy nhiên, diện tích không phải yếu tố quyết định chính đến vẻ đẹp, tiện ích của căn hộ. Dù bạn có kinh phí hạn chế nhưng khi bạn dành tình cảm cho ngôi nhà và quyết tâm thực hiện thì bạn sẽ vẫn tạo nên một tổ ấm đẹp, tiện ích”, chị Quỳnh chia sẻ.
Không gian xanh ngập tràn cây xanh bên trong khu đô thị Ecopark
Trong tay 12 tỷ để mua căn hộ khi mới 31 tuổi, đây là cách cô gái trẻ tự đưa ra sự lựa chọn cuối cùng
Để kiểm soát ngân sách tài chính cá nhân, Justine Chan đã cân nhắc tới ba phương án căn hộ khác nhau và đưa ra sự lựa chọn cuối cùng cực thông minh.
Lớn lên ở Singapore, Justine Chan luôn mong muốn được sở hữu một khối bất động sản của riêng mình. " Bố mẹ tôi đã thấm nhuần trong tư tưởng ngay từ bé với tôi rằng bất động sản là một công cụ quản lý tài sản cá nhân", cô nói. Chúng tôi không coi ngôi nhà chỉ là một nơi để sống. Chúng tôi xem nó như là cách để xây dựng tài sản.
Cô Chan, hiện 31 tuổi, đến New York để học tại Đại học New York và sau đó lấy được bằng kinh doanh từ Yale. Lần mua nhà đầu tiên của cô là khi 25 tuổi, đó là một ngôi nhà nhỏ gần Công viên Gramercy. Sau đó, cô đã bán nó cho một người phụ nữ trẻ. Vì vậy, cô đang có nhu cầu mua một ngôi nhà mới phù hợp với bản thân ngay lúc này.
Mức giá mà cô có thể bỏ ra để mua một ngôi nhà lúc này là từ 7 - 12 tỷ. Giao thông công cộng gần đó cũng là điều quan trọng. Cô có thể lựa chọn một căn chung cư rồi cho thuê lại một phần nếu cảm thấy không gian quá lớn và không sử dụng hết. Điều này giúp người độc thân như Justine Chan giảm bớt được chi phí.
Sau khi tham khảo với các bên bất động sản, Justine Chan đã tìm được ba sự lựa chọn dành cho bản thân.
1. Lenox Hill: Một phòng ngủ
Căn hộ chung cư có một phòng ngủ đầy nắng này đang được chủ sở hữu cho thuê lại tự do với bên nhà đất. Nó thuận tiện cho công việc của Justine Chan khi có cô thể di chuyển được khá dễ dàng. Cô còn nhận thấy, thiết kế tủ quần áo trong phòng ngủ không có cửa ngăn và bố trí trong căn phòng cho phép cô cải tạo được thành hai phòng ngủ.
Giá bán là 12,7 tỷ, phí bảo trì hàng tháng khoảng 30 triệu.
2. Mott Haven: Một phòng ngủ
Cũng chỉ bao gồm một phòng ngủ trong căn hộ thuộc tòa nhà chung cư mới này. Ngoài ra, căn hộ còn bao gồm phòng tập thể dục và sân thượng, có cửa sổ lớn và không gian sống mở với ban công rộng 55m2.
Giá là 11,4 tỷ, với chi phí bảo trì hàng tháng là gần 16,5 triệu.
3. Melrose: Ba phòng ngủ
Căn hộ gồm ba phòng ngủ này nằm trong một tòa nhà chung cư 12 năm tuổi bao gồm phòng tập thể dục, sân trong rộng hơn 37 mét vuông và hai phòng tắm. Phòng ngủ chính cũng có phòng tắm riêng và tủ quần áo không cửa ngăn.
Giá là 8,9 tỷ, với các khoản phí hàng tháng ở 11,9 triệu và giảm thuế cho đến năm 2034.
Lựa chọn của Justine Chan
Cô Chan đã lựa chọn Melrose ba phòng ngủ. Nó lớn hơn nhưng lại ít tốn kém hơn so với các lựa chọn khác, và khu phố có hầu hết mọi thứ cô cần. Khi Chan nhận ra có thể sở hữu tới ba phòng ngủ với mức giá này thậm chí cô đã nhảy cẫng lên. Nó nằm trong một khu phố South Bronx với hầu hết mọi thứ cô cần. Tàu điện ngầm đến Lower Manhattan, nơi cô làm việc rất thuận tiện. Cô cũng cảm thấy có thể tăng thêm thu nhập từ việc có tới ba phòng ngủ. Giống như cách Chan từng suy nghĩ về việc cho thuê ngay từ ban đầu.
Căn hộ Melrose ba phòng ngủ mà Chan lựa chọn.
Ngoài ra, Chan cũng giải thích thêm về hai căn hộ còn lại mình đã bỏ qua. Căn hộ Lenox Hill nằm ở vị trí đắc địa, nhưng nó tốn quá nhiều chi phí. Chan cho biết, mình có thể tiết kiệm được nhiều tiền hơn nếu lựa chọn ở nơi khác.
Cô thích sự mới mẻ của tòa nhà Mott Haven và vị trí của nó chỉ cách chỗ cô làm việc một trạm dừng tàu điện ngầm. Nhưng Mott Haven trông công nghiệp. Một khu phố quá hiện đại không giống như cảm giác mà Chan đang tìm kiếm.
NuNu
Ngôi nhà có cầu thang khiến chủ nhà 'như đi lên trời' Công trình trên khu đất 5 x 17 m trong dãy phố liền kế ở quận 7 được chủ nhà yêu cầu thiết kế đáp ứng bốn yêu cầu. Theo chủ nhà, ngôi nhà sẽ cần có các chức năng để đáp ứng cho trường hợp cả gia đình 5 người về ở; hoặc có thể cho thuê toàn bộ; hoặc con gái...