Lãi suất vay mua nhà tại ngân hàng nào hấp dẫn nhất?
Với mức lãi suất chỉ 6,49% trong vòng 12 tháng, ngân hàng Standard Chartered đang đứng đầu về mức lãi suất ưu đãi hấp dẫn.
Lãi suất ưu đãi hiện nay phổ biến từ 6,49-11,5%/năm. Còn lãi suất sau thời gian ưu đãi được tính toán dựa trên một mức lãi suất cơ sở (hoặc lãi suất tiết kiệm) cộng thêm biên độ 3-4% tùy từng ngân hàng.
Đây được coi là mức lãi suất cho vay mua nhà thấp nhất trong 10 năm trở lại đây.
Lãi suất vay mua nhà thấp nhất thuộc về nhóm các ngân hàng nước ngoài như Standard Chartered, Woori Bank, Shinhan Bank, Hong Leong Bank,…
Cụ thể, ngân hàng Standard Chartered hiện có mức lãi suất ưu đãi thấp nhất trên thị trường hiện nay, chỉ 6,49%/năm với gói vay 12 tháng; 7,99%/năm với gói vay 24 tháng; 8,99%/năm với gói vay 36 tháng.
Lãi suất sau ưu đãi vào khoảng 10,5%/năm. Tỷ lệ cho vay mua nhà tại ngân hàng này cũng đang ở mức khá cao với 75%; thời hạn vay tối đa 25 năm. Điều này sẽ hỗ trợ khách hàng tốt nhất trong việc sở hữu được ngôi nhà mong muốn ngay cả khi vốn tự có còn đang hạn chế.
Video đang HOT
Lãi suất vay mua nhà tại Woori Bank cũng chỉ 7%/năm trong 12 tháng đầu. Lãi suất sau thời gian ưu đãi vào khoảng 8,5%/năm; hạn mức cho vay lên tới 70%; thời hạn vay tối đa là 15 năm.
Các ngân hàng như: Vietcombank, BIDV, VietinBank, Maritime Bank, TPBank,lãi suất các gói mua nhà được điều chỉnh giảm 0,2-1%/năm đối với nhiều kỳ hạn từ cuối tháng 7 vừa qua.
Cụ thể, gói vay ưu đãi 12 tháng được BIDV giảm từ 8%/năm xuống 7,8%/năm; gói vay ưu đãi 24 tháng được hạ lãi suất từ 9%/năm xuống 8,8%/năm. Hết thời gian ưu đãi, lãi suất cho vay trung bình ở mức 10,1%/năm và thời hạn vay kéo dài 20 năm. Tại Vietcombank, lãi suất cũng được giảm từ 8,1%/năm xuống 7,7%/năm với gói vay ưu đãi 12 tháng.
Đặc biệt, để đa dạng hóa lựa chọn Vietcombank cũng cung cấp ra thị trường 7 phương án chọn ưu đãi lãi suất để người mua nhà có thể chủ động trong việc tính toán kế hoạch vay vốn.
Techcombank là nhà băng có mức giảm mạnh nhất đối với các gói vay mua nhà. Theo đó, ngân hàng này “kích cầu” cho vay mua nhà với kỳ hạn dài 35 năm, ưu đãi năm đầu chỉ 8,29%/năm. Sau ưu đãi, các khoản vay trên 5 tỷ đồng sẽ được áp dụng lãi suất 10,8%/năm để thu hút người vay.
Lãi suất vay mua nhà cao nhất thuộc về nhóm các ngân hàng như: Eximbank, Sacombank, VIB, VPBank, Lienvietpostbank, Bắc Á Bank…
Cụ thể, Eximbank đang có mức lãi suất ưu đãi cao nhất trên thị trường là 12%/năm; lãi suất sau ưu đãi là 11,5%/năm. Còn ngân hàng Sacombank cho vay mua nhà với lãi suất ưu đãi 11,5%/năm; lãi suất thả nổi đang ở mức cao nhất thị trường là 12,5%/năm.
Lãi suấy cho vay mua nhà tại các ngân hàng giảm mạnh nhưng ngân hàng có lãi suất càng thấp thì yêu cầu khách hàng vay càng cao. Vì vậy, khi quyết định vay vốn, khách hàng không chỉ quan tâm duy nhất đến lãi suất mà còn cần phải chú ý đến các yếu tố khác như: điều kiện để được vay, thời hạn vay, giá trị khoản vay, thời gian ngân hàng xét duyệt hồ sơ…
Lãi vay mua nhà giảm nhanh, người dân có nên "chớp" thời cơ?
Nhiều ngân hàng điều chỉnh lãi suất cho vay mua nhà từ 0,2-1 điểm % với gói vay 12-24 tháng. Mức lãi suất này dù vẫn cao so với kỳ vọng của người mua nhà trong bối cảnh hiện nay.
Tại thời điểm cuối tháng 7 này, các gói vay mua nhà với lãi suất ưu đãi vẫn được nhiều ngân hàng triển khai. Nhiều ngân hàng còn có động thái đồng loạt hạ lãi suất cho vay mua nhà từ 0,2-1 điểm phần trăm đối với gói vay 12-24 tháng.
Đơn cử như tại Techcombank, lãi suất vay mua nhà tại băng này vào khoảng 7,89% /năm cố định trong 6 tháng đầu tiên, còn gói 2 được áp dụng mức lãi suất 8,29%/năm cố định trong 12 tháng đầu tiên.
Tại VIB cũng đưa ra các gói vay ưu đãi với số tiền vay tối đa lê tới 90% nhu cầu vốn vay, trong khoảng thời gian 30 năm. Với gói vay lần lượt 8,5%/năm cố định trong 6 tháng và 10,1%/năm cố định trong 12 tháng.
Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPbank) cũng đang có gói vay mua nhà khá đa dạng. Cụ thể, VPbank có gói vay mua nhà ưu đãi 8,5%/năm cố định trong 6 tháng đầu tiên và gói ưu đãi 9,5%/năm cố định trong 12 tháng đầu tiên.
Hay như tại TPBank, theo giới thiệu trên website của nhà băng này, TPBank cũng cho phép vay tối đa tới 85% và lãi suất chỉ 6,9%. Cụ thể, lãi suất cố đinh trong 3 tháng đầu tiên là 6,9%/năm. Lãi suất sau ưu đãi được áp dụng quanh mức 11,6 -12%/năm. Với gói vay ưu đãi 12 tháng, lãi suất giảm 1 điểm %, từ 10,5% xuống 9,5%/năm.
Các ngân hàng lớn như BIDV và Vietcombank cũng nhập cuộc giảm lãi suất cho vay mua nhà.
Tại BIDV, gói vay ưu đãi 12 tháng được giảm từ 8% xuống 7,8% và gói vay ưu đãi 24 tháng được hạ lãi suất từ 9% xuống 8,8%/năm. Hết thời gian ưu đãi, lãi suất cho vay ở mức 10,1%/năm. BIDV cho vay lên tới 100% nhu cầu vay vốn, thời hạn vay kéo dài đến 20 năm.
Vietcombank giảm lãi suất cho vay mua nhà từ 8,1% xuống 7,7% với gói vay ưu đãi 12 tháng. Vietcombank đang cung cấp ra thị trường 7 lựa chọn ưu đãi lãi suất vay mua nhà.
Chị Nguyễn Thị Thủy (Thanh Xuân, Hà Nội) cho biết, do có nhu cầu mua nhà nhưng do lãi suất vay mua nhà trả góp thời điểm trước đây vẫn còn cao so với thu nhập hàng tháng của 2 vợ chồng. Vì vậy, khoản tiền tích góp được chị Thủy quyết định gửi tiền tiết kiệm đợi khi điều kiện kinh tế tốt hơn mới vay mượn thêm để mua nhà.
Đến nay, lãi suất huy động tại các ngân hàng giảm mạnh, gửi tiết kiệm sinh lời không đáng kể. Trong khi đó, lãi vay mua nhà cũng đã giảm đi rất nhiều nên chị Thủy đã quyết định "xuống tiền tậu nhà". "Lãi suất gửi hiện nay chỉ 7-8%/năm, dù gửi lâu thì lãi mang về hàng tháng cũng không được là bao. Trong khi đó, theo tìm hiểu của gia đình tôi lãi suất vay mua nhà tại các ngân hàng hiện nay có nơi cũng chỉ 6-7%/năm, cố định trong 3 - 6 tháng đầu. Lãi suất sau ưu đãi cũng chỉ trên 10%, nếu so với thời điểm trước đây đã giảm mấy phần trăm rồi. Gia đình tôi muốn tận dụng vùng lãi suất thấp này để vay mua nhà", chị Thủy cho hay.
Trường hợp của chị Thủy cũng không phải là cá biệt. Theo nhận định của hầu hết chuyên gia bất động sản, tín hiệu hạ lãi suất điều hành của Ngân hàng Nhà nước thời gian qua cũng như giảm lãi suất cho vay của các nhà băng đã có tác động về mặt tâm lý đối với các nhà đầu tư và những người có nhu cầu thực về nhà ở.
"Với chi phí đầu vào hiện nay thì lãi vay mua nhà dù có giảm nhưng vẫn còn tương đối cao so với kỳ vọng của người dân. Tuy nhiên, với cá nhân có nhu cầu nhà ở vẫn nên cân nhắc vay mua nhà, nếu có thu nhập ổn định từ lương và nguồn tích trữ khoảng 20 - 30% giá trị căn nhà", một chuyên gia nhận định.
Tuy nhiên, theo vị chuyên gia này, do nhà là tài sản có giá trị cao nên các khoản vay thường đi kèm với lãi suất không hề nhỏ. Khi vay tiền ngân hàng, việc hằng tháng phải chi vài triệu để cả chục triệu tiền lãi và một phần tiền gốc khiến bạn khó khăn. Do đó, người dân mua nhà khi xem xét kỳ hạn vay cần thận trọng bởi trên thực tế, nếu người dân vay ngắn hạn thông thường mức lãi suất ưu đãi sẽ rất hấp dẫn nhưng nếu như không đảm bảo về khả năng tài chính, người mua nhà sẽ phải đối mặt với áp lực thanh toán nợ lớn. Chưa kể trong trường hợp trả nợ chậm, ngân hàng sẽ đánh giá đó là nợ xấu, ảnh hưởng đến xếp hạng tín dụng cá nhân và khả năng vay vốn trong những lần sau.
25 triệu USD được Standard Chartered Việt Nam hỗ trợ doanh nghiệp do phụ nữ làm chủ Ngân hàng Standard Chartered Việt Nam và Hội đồng Doanh nhân nữ Việt Nam (VWEC) thuộc Phòng Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) ngày 8/6 đã ký kết Biên bản Ghi nhớ về việc triển khai chương trình hỗ trợ tài chính cho các doanh nghiệp do phụ nữ làm chủ. Theo đó, Ngân hàng sẽ cung cấp các khoản vay...