Hội vay tiền ngân hàng tiết lộ: Nhà toàn mấy tỷ, mua rồi “còng lưng” trả nợ có đáng sợ như lời đồn?
Thà vay tiền ngân hàng để mua nhà rồi tính toán trả nợ, cùng nghe xem người trong cuộc nói gì.
Không phải ai cũng sẵn ngay vài tỷ tiền mặt để mua nhà, thậm chí có người đủ đấy nhưng vẫn đi vay rồi trả góp. Vay tiền ngân hàng với nhiều người quả thực rất đáng sợ, nhưng với nhiều người lại là cách khôn ngoan để sở hữu 1 căn nhà vì chờ đủ tiền thì biết đến bao giờ mới đủ, mà nhà thuê mãi mãi là nhà thuê.
Cùng xem hội những người từng vay nợ mua nhà giải bài toán này như thế nào nhé!
Chỉ có 400 triệu, vợ chồng trẻ vẫn quyết định mua nhà 1,4 tỷ và vay ngân hàng 65%
Đây là câu chuyện của vợ chồng Tuyền Nguyễn ( Vĩnh Phúc). Đến cuối năm 2018, vợ chồng cô quyết định mua nhà. Sau 4 năm đi làm, cả 2 tiết kiệm được khoảng 400 triệu và chọn mua căn hộ chung cư 65m2 giá 1,4 tỷ ở Long Biên (khi đó nhà vẫn đang xây dựng chưa bàn giao). Do không đủ tài chính nên hai vợ chồng quyết định mua trả góp, vay ngân hàng 65% và ký vay trong 20 năm.
2 vợ chồng cố gắng chăm chỉ làm thêm kiếm tiền trả nợ với mục tiêu trong 5 năm hay 10 năm sẽ trả xong chứ không phải là 20 năm như đã ký vay. May mắn là sau khi mua nhà cả 2 vợ chồng đều được tăng lương, cộng với khoản thưởng cuối năm được ngót nghét hơn trăm triệu.
Phòng khách nhà Tuyền được trang trí xinh xắn
Mọi ngóc ngách đều gọn gàng và tận dụng hết sức có thể
Video đang HOT
Ngoài ra, thu nhập từ công việc bên ngoài cũng giúp tài chính gia đình ổn hơn. Tuyền nhận được rất nhiều hợp đồng thuê thiết kế nhà nên ban ngày đi làm công ty, về nhà lại ăn thật nhanh để quay ra vẽ kiếm thêm. Khi ấy, thu nhập mỗi tháng của 2 vợ chồng được khoảng 60 đến 80 triệu/ tháng, trong đó 1 nửa là tiền lương 1 nửa là công việc ngoài. Thu nhập đến từ việc làm thêm đều dành để trả nợ hết. Số tiền này được gửi ngân hàng, sau 1 năm rút ra đủ để trả toàn bộ số nợ ngân hàng và phí phạt.
Lời khuyên từ Tuyền: “Nếu đã có 1 số vốn nhỏ, nếu đã có ước mơ mua nhà thì hãy cứ mạnh dạn lên. Hãy cứ vay mua nhà trả góp như mình rồi các bạn sẽ có động lực và sức mạnh gấp mấy lần để trả hết số nợ. Nhưng hãy nhớ là mua trong tầm giá mình lượng đủ sức thôi nhé, đừng mua cao quá kẻo làm không đủ tiền trả lãi ngân hàng.
Cũng đừng đợi đủ tiền mới mua vì có thể số tiền bạn làm ra sẽ không kịp chạy đua với giá nhà tăng từng ngày”
Mua nhà 2,4 tỷ, sẵn tiền mặt trả ngân hàng nhưng quyết định… nợ tiếp để lấy vốn làm ăn
Đó là cách mà cặp vợ chồng Thanh Thảo (27 tuổi) “giải” bài toán tài chính cho căn nhà của mình.
Nếu chờ đủ tiền thì không biết bao giờ mới mua được nhà nên hai người quyết định gom góp mua luôn. Năm 2016, chồng Thảo (khi ấy vẫn còn là bạn trai) tiết kiệm được khoảng 800 triệu và đã bỏ ra để đặt cọc mua nhà. Đến 2017 thì nhận nhà và trả theo tiến độ. Vì gia đình cũng không khá giả nên cặp đôi hoàn toàn tự lực cánh sinh.
May mắn là thời điểm ấy công việc kinh doanh của Thảo phát triển, thu nhập đến từ 2 cửa hàng khá lớn. Ngoài ra, cô cũng tính rằng nếu có gặp rủi ro trong kinh doanh thì chồng cô vẫn có thu nhập hàng tháng tầm khoảng 30 triệu để trả lãi cho căn hộ vì anh có công việc ổn định ở ngân hàng.
Căn nhà ở phố Trung Kính của vợ chồng Thảo
Đến cuối 2017 căn hộ được bàn giao, rộng 68m2 và nằm ở phố Trung Kính. Chi phí mua thô thời điểm ấy là 2,4 tỷ, còn nội thất hơn 300 triệu. Sau khi bàn giao nhà xong, hai người chỉ còn nợ ngân hàng khoảng 850 triệu. Tuy tài khoản có sẵn 1 tỷ, đủ khả năng trả hết nợ nhưng Thảo quyết định để lại số tiền ấy làm vốn kinh doanh, làm ăn, đồng thời làm động lực cho bạn trai cố gắng trả nợ.
Sau nhiều năm cố gắng và tính toán, đầu 2021, cô đã mua thêm 1 căn hộ Vinhomes để làm tài sản đầu tư và ổn định dòng tiền.
Lời khuyên từ Thảo: Đầu tư bất động sản là lĩnh vực nên thử sức vì nó là tài sản tích luỹ và có thể tăng giá. Đồng thời, đây là động lực để thúc đẩy bản thân cố gắng trả nợ những khoản vay. Nếu bạn chờ đủ mới mua thì có thể nhà đã tăng giá rồi. Số tiền mua nhà tuy lớn, nhưng hãy biết tích tiểu thành đại, tiết kiệm dần từ những con số nhỏ như 200-300k hoặc 1-2 triệu để một ngày không xa có thể đạt được mục tiêu.
Thà đi vay tiền để sở hữu nhà còn hơn, nhà thuê không phải nhà của mình
Đó là quan điểm của vợ chồng chị Phương – hơn 30 tuổi, hiện đang sở hữu căn nhà có diện tích 67m2 ở TP.HCM với giá 2,3 tỷ (được bàn giao với nội thất cơ bản). Chi phí hoàn thiện và thiết kế cho căn nhà hết 300 triệu đồng chưa tính đồ điện máy.
Phương chia sẻ rằng căn hộ này được vợ chồng cô mua theo dạng trả góp, với hình thức trả trước 30% và vay 70% còn lại từ ngân hàng. Phương không áp lực khi vay nợ vì áp dụng phương thức trả nợ theo thời gian dài hạn. “Mình vay và trả theo thời gian dài, mỗi tháng số tiền phải trả không nhiều so với thu nhập thì sẽ không thấy gánh nặng”. Bên cạnh đó, cô còn cho rằng việc có nhà sẽ giúp mình nhẹ nhàng để làm thêm nhiều việc khác, kiếm thêm nhiều tiền hơn.
Căn nhà rất xinh của vợ chồng Phương
Nói về vấn đề nên mua nhà hay ở thuê, Phương thẳng thắn cho rằng việc vay nợ để mua nhà là hoàn toàn bình thường, thậm chí là một lựa chọn khôn ngoan hơn so với thuê nhà bởi trước sau nhà vẫn là của mình. “Đối với mình vay tiền mua nhà không phải là gánh một cục nợ mỗi tháng, giống như việc đi thuê nhà vẫn phải trả tiền thuê. Nhưng trả nợ mua nhà sau một thời gian nhà đó chính là tài sản của mình, còn nhà thuê mãi là nhà thuê” – Phương tâm sự.
Lời khuyên từ Phương: Việc mua nhà sẽ có lợi thế hơn so với đi thuê, thậm chí các bạn trẻ có thể mua nhà phụ thuộc vào thu nhập của mỗi người. Tuy nhiên, thu nhập ít quá thì nhà sẽ trở thành gánh nặng, nếu bạn cảm thấy thu nhập vừa sức thì nên mua nhà.
Ảnh: Tổng hợp
Nữ tiktoker lập kế hoạch mua xe nửa tỉ chỉ với 150 triệu mà không cần vay ngân hàng gây tranh cãi
Làm thế nào nữ tiktoker có 150 triệu mua xe hơi nửa tỉ mà không cần vay ngân hàng?
Nhu cầu mua sắm luôn thường trực trong mỗi chị em chúng ta, đó không những là để phục vụ cho nhu cầu của bản thân mà còn là công cụ để thể hiện cá tính bản thân. Một chiếc xế sang từ lâu cũng là biểu tượng cho sự giàu có và chịu chi của người chủ. Nhưng nếu ngân sách quá hạn hẹp thì phải làm sao, cùng nghe Tiktoker Tiểu Ni bật mí bí quyết của cô nàng nào.
Nhi chia sẻ cô lập kế hoạch mua xe để phục vụ việc đi lại và công việc. Lúc khởi đầu, cô chỉ có vỏn vẹn 150 triệu đồng trong tay. Cô đặt mục tiêu sẽ tậu một em xế ở mức giá từ 500-600 triệu đồng. Nếu như nhiều người sẽ chọn ngân hàng làm kênh tiết kiệm an toàn, cô nàng quyết định mua ngay mẫu đất gần nhà với giá 120 triệu đồng để mở rạp cưới.
Tikoker Tiêu Nhi hiện đang có hơn 4k follow trên kênh Tiktok của mình.
Đây là một mẫu đất cũng khá nhỏ, là nơi để người dân trong xóm trồng rau cỏ. Cô tốn thêm 30 triệu đồng để đổ móng, tổng cộng hết 150 triệu đồng để mua và dọn dẹp lại mẫu đất nhỏ này.
Mảnh đất cô nàng đang sở hữu khá đơn sơ.
Nữ tiktoker Nhi cũng bị ảnh hưởng bởi dịch Covid 19 khi mọi nguồn thu nhập của cô đều đóng băng và rạp cưới cô dự định mở cũng không thể hoạt động trơn tru. Tuy nhiên, cô nàng khẳng định chuyện tậu xế là chuyện trong nay mai. Cô khẳng định: "Mảnh đất bây giờ đã tăng lên 50 triệu/m2 ngang, vị chi tổng tầm 650 triệu ở thời điểm hiện tại. Nếu bây giờ Nhi bán đất thì có thể đạt được mục tiêu mua xe với giá vốn là 150 triệu đồng".
Tuy nhiên, hiện cư dân mạng cũng đặt câu hỏi cho kế hoạch mua xe này của cô và để lại nhiều comment khó hiểu và "cà khịa" Nhi như:
" Khôn như em quê anh đầy".
" Bán đất mua xe".
Cô hiện cũng đang rất băn khoăn liệu có nên bán đất để hoàn thành KPI mua xe hơi hay chờ thêm vài năm nữa để giá đất lên rồi chốt lời. Nếu ở trong hoàn cảnh trên, chị em sẽ chọn phương án nào? Nên bán luôn hay giữ lại theo thời gian?
Sai lầm lớn nhất của cựu Công chúa Nhật Bản khi đến Mỹ khiến cô rơi vào khó khăn còn bị dư luận chỉ trích không ngớt Ngay từ đầu, Mako đã có sự lựa chọn thiếu đúng đắn và không hợp lý khiến cô bị chỉ trích nhiều hơn. Vào hôm 27/12, truyền thông Nhật Bản đưa tin, vợ chồng cựu Công chúa Sayako đã từng phải vay tiền mua nhà sau khi kết hôn vào năm 2005 và mới trả hết vào tháng 3/2021. Tờ Jisin Nhật Bản...