Dự án Mai Trang Tower đổi chủ và những dấu hỏi
Tọa lạc trên khu “đất vàng”, nhưng ngay khi mới triển khai, Dự án Mai Trang Tower đã “dính” hàng loạt tai tiếng. Hiện dự án đã có chủ đầu tư mới, nhưng số phân dự án này vẫn là một dấu hỏi, khi chủ mới là một cái tên nghe khá xa lạ trên thị trường địa ốc.
Dự án Mai Trang Tower vừa bất ngờ có chủ đầu tư mới và đổi tên thành Sunshine Center. Ảnh: Phương Anh
(ĐTCK) Tọa lạc trên khu “đất vàng”, nhưng ngay khi mới triển khai, Dự án Mai Trang Tower đã “dính” hàng loạt tai tiếng. Hiện dự án đã có chủ đầu tư mới, nhưng số phân dự án này vẫn là một dấu hỏi, khi chủ mới là một cái tên nghe khá xa lạ trên thị trường địa ốc.
Nhiều thăng trầm
Tọa lạc trên khu đất vàng 16 đường Phạm Hùng (quận Nam Từ Liêm, Hà Nội) là một đảm bảo thành công với Dự án Mai Trang Tower. Thế nhưng, ngay từ khi mới triển khai, dự án này đã mang một số phận khá lận đận.
Theo đó, vào đầu năm 2016, Dự án Mai Trang Tower với quy mô gồm 2 tòa tháp cao 37 tầng (33 tầng nổi và 4 tầng hầm) được chủ đầu tư là Công ty TNHH Mai Trang rục rịch triển khai.
Có vị trí đắc địa, Dự án nhanh chóng lọt vào “tầm ngắm” của nhà đầu tư, cũng như nhiều đơn vị phân phối. Vì thế, ngay khi chủ đầu tư tiến hành quây tôn và tập kết máy móc, nhiều trung tâm môi giới đã rầm rộ quảng cáo rao bán căn hộ Dự án Mai Trang Tower trên mạng internet để thu gom khách hàng.
Video đang HOT
Đầu tháng 4/2016, khi đang trong giai đoạn khoan thăm dò, dự án đã bị Thanh tra Xây dựng quận Nam Từ Liêm kiến nghị xử phạt hành chính và dừng triển khai vì chưa có giấy phép. Ngay sau đó, dự án này tiếp tục bị Sở Tài Nguyên và Môi trường Hà Nội bêu tên trong danh sách dự án bị thế chấp ngân hàng.
Những thông tin này lan truyền với tốc độ chóng mặt trên các phương tiện thông tin đại chúng. Trong khi đó, công trường Dự án cũng “cửa đóng then cài”, không có hoạt động và cũng không còn mấy nhà đầu tư quan tâm. Do đó, nhiều người không tin dự án này sẽ sớm được triển khai.
Thế nhưng mới đây, thị trường bất ngờ với thông tin Dự án Mai Trang Tower đổi tên thành Dự án Sunshine Center và sau đó là thông tin dự án này đã được chuyển nhượng cho ông chủ mới là Sunshine Group.
Dấu hỏi số phận
Được sang tay ông chủ mới, Dự án Sunshine Center sẽ có cơ hội được khởi động trở lại. Thế nhưng, việc chủ đầu tư mới là một cái tên mới mẻ trên thị trường khiến nhiều người không khỏi nghi ngờ về số phận của dự án. Đặc biệt, những thông tin về ông chủ mới, cũng như khả năng tài chính của Sunshine Group đến nay vẫn là một ẩn số.
Theo tìm hiểu của Đầu tư Bất động sản, Tập đoàn Sunshine Group có địa chỉ tại số 25 Lý Thường Kiệt, quận Hoàn Kiếm, Hà Nội, được thành lập và hoạt động vào đầu năm 2015, là một tập đoàn đa ngành, hoạt động trong nhiều lĩnh vực, như bất động sản, dược phẩm, tài chính và truyền thông.
Hiện doanh nghiệp này đang đứng sau hàng loạt dự án đang triển khai tại quận Hoàng Mai, Tây Hồ…, trong đó có dự án đã hoàn thành khối lượng lớn công việc, chuẩn bị hoàn thành phần xây thô, nhưng vẫn chưa chính thức chào bán ra thị trường.
Trao đổi với Đầu tư Bất động sản, một đại diện của Sunshine Group tiết lộ, Dự án Sunshine Center 16 Phạm Hùng đã chính thức có giấy phép. Chủ đầu tư sẽ tiến hành ra mắt thị trường và khởi công dự án ngay trong tháng 9/2016.
Liên quan đến Dự án Sunshine Center 16 Phạm Hùng và những “uẩn khúc” liên quan đến chủ đầu tư dự án, phóng viên Đầu tư Bất động sản đã có liên hệ với đại diện Sunshine Group và sẽ phán ánh với bạn đọc khi có thông tin chính thức từ đơn vị này.
Theo_Tin Nhanh Chứng Khoán
Giật mình với dự án FDI ngưng hoạt động tại Đồng Nai
Số liệu thống kê về các dự án có vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) trên địa bàn Đồng Nai đã ngưng hoạt động với điệp khúc "chủ ra đi, nợ còn ở lại" sẽ khiến nhiều người không khỏi giật mình.
Doanh nghiệp đã đóng cửa và ngừng động gần 5 năm, nhưng vẫn chưa được khai tử do thiếu các quy định cụ thể ảnh: hồng sơn
Số liệu thống kê về các dự án có vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) trên địa bàn Đồng Nai đã ngưng hoạt động với điệp khúc "chủ ra đi, nợ còn ở lại" sẽ khiến nhiều người không khỏi giật mình.
Theo số liệu tổng hợp mới nhất của Ban quản lý các khu công nghiệp Đồng Nai (Diza), tính đến tháng 8/2016 vẫn còn 26 dự án FDI ngưng hoạt động (trước đây vẫn thường gọi là dự án FDI vắng chủ, bỏ trốn - PV). Trong số này, đứng đầu là Hàn Quốc với 9 dự án, tiếp sau là Đài Loan với 6 dự án. Số còn lại phần nhiều là dự án của các doanh nghiệp đến từ các quốc gia và vùng lãnh thổ tại châu Á.
Cũng theo tổng hợp này, số vốn đầu tư đăng ký của các dự án FDI đã ngưng hoạt động tại Đồng Nai lên tới hơn 133 triệu USD (trong đó, 7 dự án có số vốn đầu tư trên 10 triệu USD, với 1 dự án có vốn đăng ký lên tới 30 triệu USD của Hàn Quốc tại KCN Nhơn Trạch 1). Con số này có thể tương đương số vốn FDI thu hút được của không ít các địa phương trong cả một năm.
Điều đáng nói là, trong danh sách này chỉ có 2 dự án chưa giải ngân vốn, còn lại 24 dự án đã giải ngân được hơn 79 triệu USD, trong đó có 6 dự án đã hoàn thành giải ngân hoặc đã giải ngân gần xong số vốn đầu tư đăng ký. Đáng kể nhất là một dự án của Hàn Quốc tại KCN Long Thành đã giải ngân 100% số vốn đầu tư đăng ký (16 triệu USD)...
Những con số vừa nêu cho thấy một điều khá rõ ràng là, những dự án FDI trong danh sách này chủ yếu thuộc dạng "chủ ra đi, nợ còn ở lại". Bởi trước đó, Đồng Nai đã khá mạnh tay đối với các dự án FDI thuộc diện vắng chủ và chưa thực hiện giải ngân. Đơn cử, trong năm 2013, Đồng Nai đã "trảm" 17 dự án FDI thuộc diện vắng chủ, là các dự án không còn nhà xưởng, tài sản. Tuy vậy, sau thời điểm đó vẫn còn 30 dự án FDI vắng chủ chưa giải quyết được mà vướng mắc lớn nhất là do các văn bản pháp luật hiện hành chưa có quy định cụ thể để giải quyết.
Sau khi Luật Đầu tư 2014 ra đời, cơ sở pháp lý cho việc xử lý các dự án FDI vắng chủ đã có, tỉnh Đồng Nai đã thực hiện nhiều lần rà soát các dự án dạng này, nếu đủ cơ sở thì tiến hành thu hồi giấy chứng nhận đầu tư, chấm dứt dự án. Đáng chú ý là dịp cuối năm 2015, tỉnh Đồng Nai đã tiến hành thu hồi 37 dự án FDI, trong đó có 22 dự án bị thu hồi do vắng chủ.
Điểm lại như thế để thấy rằng, phần lớn là các dự án đã ngưng hoạt động trên 5 năm, với những tồn tại chưa thể giải quyết được như chủ đầu tư bỏ về nước không liên lạc được, tài sản chưa xử lý xong, nợ t.iền lương người lao động, nợ t.iền thuế, bảo hiểm xã hội... Đơn cử, doanh nghiệp của Đài Loan tại KCN Biên Hòa 2 có vốn đầu tư 10 triệu USD, chuyên sản xuất các loại xích truyền động dùng trong công nghiệp, xích xe máy, xe đạp; hoặc một doanh nghiệp của HongKong cũng ở KCN Biên Hòa 2, chuyên sản xuất keo dựng vải, keo dựng giấy, gia công hoàn tất vải thành phẩm từ vải thô...
Cũng với những "người cũ" này, trong một bài viết đăng hồi tháng 6/2015, Báo Đầu tư đã chỉ ra những số nợ cụ thể của nhiều doanh nghiệp. Đó là, Công ty TNHH Sản xuất xích chuyên dùng Việt Nam nợ bảo hiểm xã hội hơn 227 triệu đồng, nợ thuế 6 triệu đồng; Công ty TNHH C&H Việt Nam nợ bảo hiểm xã hội hơn 812 triệu đồng, nợ thuế 3 triệu đồng; Công ty TNHH Kỹ nghệ J&V nợ bảo hiểm hơn 688 triệu đồng...
Số liệu được Diza tổng hợp mới đây cho thấy, về cơ bản các doanh nghiệp đã ngưng hoạt động từ rất nhiều năm và tồn tại nhiều vướng mắc chưa thể giải quyết trong một sớm, một chiều. Vậy, thực sự có bao nhiêu doanh nghiệp FDI đã ngưng hoạt động và Đồng Nai sẽ xử lý thế nào?
Trao đổi với phóng viên Báo Đầu tư, đại diện của Diza cho biết, Ban đang phối hợp với các công ty hạ tầng để tiếp tục rà soát và sẽ công bố ngay khi có số liệu cụ thể.
"Theo quy định của Luật Đầu tư 2014, dự án ngưng hoạt động trên 12 tháng và không liên lạc được với người đại diện pháp luật của doanh nghiệp thì sẽ đưa vào danh sách các doanh nghiệp ngừng hoạt động", vị đại diện Diza nói và cho biết, thời gian qua, bằng nhiều cách khác nhau (kể cả thông qua đường ngoại giao), nhưng Ban vẫn không thể liên hệ được với nhiều chủ doanh nghiệp. Do đó, tới đây, Diza sẽ tổng hợp danh sách các dự án FDI đã ngưng hoạt động và công bố công khai trên Cổng thông tin đăng ký doanh nghiệp quốc gia. Sau đó, sẽ thực hiện các bước xử lý theo quy định hiện hành.
Ông Mai Văn Nhơn, Phó trưởng ban Diaz cho rằng, phần lớn là các dự án trong danh sách này không có đóng góp nhiều cho kinh tế - xã hội, thậm chí, nhiều doanh nghiệp khi ngưng hoạt động còn để lại khá nhiều các khoản nợ thuế, bảo hiểm xã hội và lương của người lao động. Theo ông Nhơn, chủ trương của Đồng Nai là xử lý kiên quyết, đúng quy định của pháp luật với các dự án dạng này để góp phần làm trong sạch môi trường đầu tư và tạo điều kiện cho các nhà đầu tư có năng lực tốt hơn đến đầu tư.
Theo_Tin Nhanh Chứng Khoán
Cơn sốt condotel tại Đà Nẵng Hội đủ những điều kiện thuận lợi, đặc biệt đang là điểm đến hấp dẫn nhất nước đối với du khách, TP. Đà Nẵng đang là địa chỉ vàng đối với đầu tư mô hình căn hộ khách sạn (condotel), với hàng loạt dự án quy mô lớn được triển khai. Ariyana Beach Resort and Suites Danang - dự án nổi bật nhất...
