‘Đón sóng’ quyết định của Fed, lãi suất thế chấp tại Mỹ xuống mức thấp nhất hai năm

Theo dõi VGT trên

Lãi suất cho khoản vay mua nhà phổ biến nhất tại Mỹ tuần trước đã giảm xuống mức thấp nhất hai năm, trước khi Cục Dự trữ liên bang Mỹ (Fed) chính thức bắt đầu cắt giảm lãi suất trong tuần này.

Đón sóng quyết định của Fed, lãi suất thế chấp tại Mỹ xuống mức thấp nhất hai năm - Hình 1
Kiểm tiền đô la Mỹ tại quầy giao dịch ngoại hốiRawalpindi, Pakistan. Ảnh: THX/TTXVN

Báo cáo do Hiệp hội Ngân hàng Thế chấp Mỹ (MBA) công bố ngày 18/9 cho biết, lãi suất trung bình cho khoản thế chấp lãi suất cố định kỳ hạn 30 năm đã giảm 14 điểm cơ bản xuống 6,15% trong tuần kết thúc vào ngày 13/9. Đây là mức lãi suất thấp nhất kể từ tháng 9/2022.
MBA cho biết các đơn xin vay để mua nhà và tái cấp vốn đã tăng vọt vào tuần trước, chủ yếu do chi phí vay thấp hơn và khả năng chi trả của người mua được cải thiện khi giá nhà tăng chậm hơn.
Đáng chú ý, số liệu từ MBA cho thấy các đơn xin tái cấp vốn cho các khoản vay mua nhà hiện tại đang chiếm hơn một nửa tổng số đơn xin thế chấp và cao hơn mức trung bình lịch sử là 48%.
Đó là dấu hiệu cho thấy những người sở hữu nhà đã tận dụng lợi thế từ việc giảm lãi suất thế chấp để giảm các khoản thanh toán hàng tháng, tạo ra động lực tiềm tàng cho chi tiêu của họ ngay cả trước khi Fed chính thức xoay trục chính sách lãi suất của mình.
Lãi suất thế chấp của Mỹ đã xuống dưới ngưỡng 3% trong giai đoạn đại dịch hoành hành, rồi phục hồi và đạt đỉnh vào khoảng 11 tháng trước ở mức gần 8%. Mức lãi suất này đã giảm khoảng 175 điểm cơ bản từ khi Fed báo hiệu chiến dịch tăng lãi suất kéo dài từ năm 2022 đã kết thúc và họ sẽ cắt giảm lãi suất.
Báo cáo của MBA được đưa ra trước khi Fed công bố quyết định chính thức về lãi suất trong cùng ngày.
Theo tuyên bố sau cuộc họp chính sách ngày 18/9, Fed đã quyết định cắt giảm lãi suất xuống phạm vi 4,75 – 5% dựa trên niềm tin rằng lạm phát đang trên lộ trình ổn định hướng tới mục tiêu 2%. Ngoài ra, Fed cũng phát tín hiệu có thể giảm lãi suất thêm 0,5 điểm phần trăm vào cuối năm nay và sẽ có 4 lần cắt giảm khác trong năm 2025, trước khi giảm thêm 2 lần nữa trong năm 2026.
Giới quan sát chỉ ra triển vọng Fed cắt giảm lãi suất đã giúp hạ lãi suất thế chấp từ trước khi có quyết định chính thức vào ngày 18/9, đồng nghĩa thị trường đã dự báo cho diễn biến này. Dù vậy, lãi suất thế chấp chắc chắn sẽ còn giảm thêm vì Fed đã nêu rõ ý định tiếp tục cắt giảm lãi suất vào năm sau.
Ông Charlie Dougherty, một nhà kinh tế cấp cao tại ngân hàng Wells Fargo dự kiến lãi suất thế chấp kỳ hạn 30 năm sẽ giảm xuống gần 5,5% vào cuối năm 2025, vẫn cao hơn mức trước đại dịch là 3%.
Tuy nhiên, giới chuyên gia cũng chỉ ra rằng lãi suất thế chấp thấp có thể khiến việc mua nhà trở nên khó khăn hơn và đẩy giá nhà lên cao hơn. Lý do là lãi suất thế chấp thấp sẽ thu hút nhiều người mua quay trở lại thị trường, tạo ra nhiều cạnh tranh hơn cho nguồn cung nhà vốn đã hạn chế tại Mỹ.

Nhiều kỳ vọng vào việc Fed cắt giảm lãi suất

Theo kế hoạch, Cục Dự trữ liên bang Mỹ (Fed - Ngân hàng trung ương) sẽ họp chính sách trong hai ngày 17 và 18/9, trong đó cơ quan này có thể công bố quyết định cắt giảm lãi suất.

Nhiều kỳ vọng vào việc Fed cắt giảm lãi suất - Hình 1
Đồng USD. Ảnh: AFP/TTXVN

Các chuyên gia kinh tế và doanh nhân Mỹ đã đợi chờ công bố của Fed trong nhiều tháng về việc hạ lãi suất để có thể tiếp cận vốn vay trở nên dễ dàng hơn.

Trong bài phát biểu vào tháng trước, Chủ tịch Fed Jerome Powell cho biết cơ quan này sẵn sàng cắt giảm lãi suất để hỗ trợ thị trường việc làm và đạt được "hạ cánh mềm" - tức là vừa kiềm chế được lạm phát, nhưng không dẫn đến nguy cơ suy thoái nghiêm trọng.

Hiện Mỹ đã duy trì lãi suất trên 5% trong hơn 1 năm qua để chống lạm phát. Giới chuyên gia đánh giá cuộc chiến chống lạm phát đã thu được kết quả và Fed cần đưa lãi suất đi xuống.

Bà Kathy Bostjancic - nhà kinh tế trưởng tại Nationwide Financial đánh giá việc Fed phát đi tín hiệu hạ lãi suất giúp chi phí vay giảm trên diện rộng và người tiêu dùng cảm thấy "nhẹ nhàng hơn", qua đó thúc đẩy chi tiêu. Nhiều nhà kinh tế cho biết mong muốn Fed công bố cắt giảm lãi suất 0,5%, trong khi các nhà giao dịch Phố Wall kỳ vọng ngân hàng trung ương sẽ thực hiện ít nhất thêm 2 lần cắt giảm 0,5% vào cuối năm 2024.

Tuy nhiên, ông Gennadiy Goldberg, người đứng đầu chiến lược lãi suất Mỹ tại TD Securities - lại đặt ra câu hỏi liệu việc Fed có hạ lãi suất đủ để hỗ trợ việc đạt được "hạ cánh mềm". Nhiều nhà kinh tế cũng cho rằng nền kinh tế đầu tàu thế giới hiện cần mức lãi suất thấp hơn nhiều.

Bạn thấy bài viết này có hữu ích không?
Có;
Không

Tin liên quan

Tiêu điểm

Tranh cãi về quyết định tránh thai, triệt sản loài capybaraTranh cãi về quyết định tránh thai, triệt sản loài capybara
22:37:37 18/02/2025
Cố chụp ảnh tự sướng cùng cá mập, nữ du khách bị mất 2 tayCố chụp ảnh tự sướng cùng cá mập, nữ du khách bị mất 2 tay
22:55:58 17/02/2025
Khủng hoảng trứng ở Mỹ: Giá trứng cao kỷ lục, xuất hiện nạn "trứng tặc"Khủng hoảng trứng ở Mỹ: Giá trứng cao kỷ lục, xuất hiện nạn "trứng tặc"
08:12:31 18/02/2025
Ông Trump lên tiếng sau khi Ukraine cảnh báo Nga sẽ tấn công NATOÔng Trump lên tiếng sau khi Ukraine cảnh báo Nga sẽ tấn công NATO
00:56:15 18/02/2025
Nhà Trắng làm rõ vai trò của tỷ phú Elon Musk trong Chính phủ MỹNhà Trắng làm rõ vai trò của tỷ phú Elon Musk trong Chính phủ Mỹ
07:22:41 19/02/2025
Thông số kỷ lục của dự án cáp ngầm dưới biển dài nhất thế giới, nối Mỹ và Ấn ĐộThông số kỷ lục của dự án cáp ngầm dưới biển dài nhất thế giới, nối Mỹ và Ấn Độ
16:58:34 18/02/2025
Phát biểu của ông Trump về 'người cứu đất nước' gây xôn xaoPhát biểu của ông Trump về 'người cứu đất nước' gây xôn xao
22:19:00 18/02/2025
Ông Trump và tinh thần "nước Mỹ trên hết" đến "nước Mỹ ở mọi nơi"Ông Trump và tinh thần "nước Mỹ trên hết" đến "nước Mỹ ở mọi nơi"
20:47:35 17/02/2025

Tin đang nóng

Chuyện gì đang xảy ra với diễn viên Quý Bình?Chuyện gì đang xảy ra với diễn viên Quý Bình?
13:15:04 19/02/2025
Tiếp viên hàng không bị bắt quả tang tạo dáng chụp ảnh trên cánh máy bayTiếp viên hàng không bị bắt quả tang tạo dáng chụp ảnh trên cánh máy bay
13:25:54 19/02/2025
Lễ đưa tang Kim Sae Ron: Mẹ ruột đi không vững trong giờ phút cuối cùng, dàn sao nghẹn ngào tiễn biệtLễ đưa tang Kim Sae Ron: Mẹ ruột đi không vững trong giờ phút cuối cùng, dàn sao nghẹn ngào tiễn biệt
11:10:06 19/02/2025
Nóng: Chủ tịch showbiz lĩnh án tù, thái độ vô cùng trắng trợn khi bị tố cáoNóng: Chủ tịch showbiz lĩnh án tù, thái độ vô cùng trắng trợn khi bị tố cáo
11:13:18 19/02/2025
Triệu tập tài xế ủn lê xe máy dưới gầm suốt đoạn đường dài ở Hà NộiTriệu tập tài xế ủn lê xe máy dưới gầm suốt đoạn đường dài ở Hà Nội
13:04:33 19/02/2025
Yến Xuân lộ diện sau khi sinh con đầu lòng, hé lộ biệt danh liên quan đặc biệt đến Đặng Văn LâmYến Xuân lộ diện sau khi sinh con đầu lòng, hé lộ biệt danh liên quan đặc biệt đến Đặng Văn Lâm
12:14:25 19/02/2025
Hot nhất Weibo: Lưu Diệc Phi và nam thần kém tuổi bị khui tin hẹn hò với loạt bằng chứng khó chối cãiHot nhất Weibo: Lưu Diệc Phi và nam thần kém tuổi bị khui tin hẹn hò với loạt bằng chứng khó chối cãi
14:35:07 19/02/2025
Tuyển tập những lời thề non hẹn biển biến thành trò hề sau màn chia tay gây sốc của "Dương Quá và Tiểu Long Nữ"Tuyển tập những lời thề non hẹn biển biến thành trò hề sau màn chia tay gây sốc của "Dương Quá và Tiểu Long Nữ"
13:02:39 19/02/2025

Tin mới nhất

Mỹ: Bão mùa đông gây lũ lụt thảm khốc ở hàng loạt bang, nhiều người thiệt mạng

Mỹ: Bão mùa đông gây lũ lụt thảm khốc ở hàng loạt bang, nhiều người thiệt mạng

15:31:47 19/02/2025
Một trận lũ lụt thảm khốc đang càn quét nhiều bang của Mỹ, có nơi vừa hứng chịu lượng mưa đáng lẽ của 1 tháng chỉ trong vòng 24 giờ.
Tổng thống Trump lên tiếng về kết quả cuộc hội đàm Nga - Mỹ

Tổng thống Trump lên tiếng về kết quả cuộc hội đàm Nga - Mỹ

15:29:13 19/02/2025
Phái đoàn Nga tham gia hội đàm bao gồm Ngoại trưởng Sergey Lavrov, Trợ lý tổng thống Yury Ushakov và Giám đốc Quỹ Đầu tư Trực tiếp Nga (RDIF) Kirill Dmitriev.
Li Băng, Hamas cáo buộc Israel vi phạm lệnh ngừng bắn

Li Băng, Hamas cáo buộc Israel vi phạm lệnh ngừng bắn

15:27:04 19/02/2025
Máy bay chiến đấu của Israel đã thực hiện 2 cuộc không kích vào ngoại ô thị trấn Harbata và cuộc không kích thứ ba vào thị trấn Halbata (phía đông Li Băng), theo Hãng thông tấn NNA.
Starlink của tỷ phú Elon Musk chưa thể chiếm lĩnh thị trường internet châu Âu

Starlink của tỷ phú Elon Musk chưa thể chiếm lĩnh thị trường internet châu Âu

15:25:31 19/02/2025
Starlink - hệ thống internet vệ tinh của SpaceX, có thể truyền dữ liệu từ hàng nghìn vệ tinh trên quỹ đạo đến các thiết bị mặt đất. Tuy nhiên đến nay, công nghệ này vẫn chưa thực sự thu hút người dùng phổ thông tại châu Âu.
Ghana xác nhận 49 người tử vong do dịch tả

Ghana xác nhận 49 người tử vong do dịch tả

15:21:23 19/02/2025
Các trung tâm điều trị bệnh tả đã được thành lập tại các khu vực bị ảnh hưởng cùng với việc thực hiện các chiến dịch tăng cường nhận thức công cộng về căn bệnh này.
Tuần lễ khởi đầu cho tương lai hòa đàm Ukraine

Tuần lễ khởi đầu cho tương lai hòa đàm Ukraine

15:18:34 19/02/2025
Nga đang đẩy mạnh các cuộc tấn công ở miền đông Ukraine, trong bối cảnh Moscow được dự báo sẽ tăng tốc nhịp độ và cường độ chiến dịch quân sự vào thời điểm viễn cảnh hòa đàm đang đến gần.
Cái giá đắt đỏ khi châu Âu cắt đứt phụ thuộc năng lượng Nga

Cái giá đắt đỏ khi châu Âu cắt đứt phụ thuộc năng lượng Nga

15:15:41 19/02/2025
Đáng chú ý, các quốc gia vùng Baltic gồm Estonia, Latvia và Litva trong tháng này đã hoàn tất việc chuyển đổi từ lưới điện Nga sang hệ thống của EU, chính thức chấm dứt mối liên kết từ thời Liên Xô.
Tình hình bệnh của Giáo hoàng Francis diễn biến phức tạp, phải thở ôxy

Tình hình bệnh của Giáo hoàng Francis diễn biến phức tạp, phải thở ôxy

15:15:18 19/02/2025
Hôm (17.2), Vatican thông báo bệnh tình của Giáo hoàng Francis đang diễn biến phức tạp theo khía cạnh lâm sàng, buộc đội ngũ y bác sĩ phải thay đổi liệu pháp điều trị.
Nga lên tiếng trước việc trạm bơm dầu quốc tế bị tấn công

Nga lên tiếng trước việc trạm bơm dầu quốc tế bị tấn công

15:12:00 19/02/2025
Ông đặt câu hỏi về động cơ của Ukraine khi thực hiện vụ tấn công này, đồng thời khẳng định: Điều này chỉ càng củng cố quyết tâm của tất cả mọi người rằng tình trạng này không thể tiếp diễn .
Du khách Mỹ đầu tiên tới Triều Tiên sau 5 năm nhờ tấm hộ chiếu hàng trăm nghìn USD

Du khách Mỹ đầu tiên tới Triều Tiên sau 5 năm nhờ tấm hộ chiếu hàng trăm nghìn USD

15:09:52 19/02/2025
Martell cùng những người đồng hành, bao gồm Rowan Beard (Australia) của công ty Young Pioneer Tours (YPT) và Gerg Vaczi (Hungary) của công ty Koryo Tours đang gấp rút triển khai kế hoạch tổ chức các chuyến du lịch.
Ảnh chụp 'xa lộ vũ trụ' kết nối hai thiên hà khi thời gian bắt đầu

Ảnh chụp 'xa lộ vũ trụ' kết nối hai thiên hà khi thời gian bắt đầu

14:55:43 19/02/2025
Sau hàng trăm giờ quan sát, các nhà nghiên cứu đã chụp được hình ảnh chi tiết của cái gọi là đường cao tốc của vũ trụ, kết nối hai thiên hà cách xa nhau.
Grok 3 có khả năng gì mà tỷ phú Elon Musk ca ngợi là AI 'thông minh nhất Trái đất'?

Grok 3 có khả năng gì mà tỷ phú Elon Musk ca ngợi là AI 'thông minh nhất Trái đất'?

13:08:57 19/02/2025
Nhóm nghiên cứu cũng liên tục cải thiện sản phẩm trong suốt quá trình bằng cách tận dụng sức mạnh tính toán này. Theo các nhà phát triển, Grok 3 hoạt động theo ba cách: Think, Big Brain và DeepSearch.

Có thể bạn quan tâm

Đề nghị truy tố 14 bị can trong vụ vận chuyển hơn 7 tạ cần sa

Đề nghị truy tố 14 bị can trong vụ vận chuyển hơn 7 tạ cần sa

Pháp luật

15:23:59 19/02/2025
Ngày 19/2, Cơ quan CSĐT Công an TP Hà Nội cho biết, đã hoàn tất kết luận điều tra và chuyển Viện KSND cùng cấp đề nghị truy tố 14 bị can trong đường dây mua bán trái phép chất ma túy liên tỉnh.
Doãn Hải My xinh bất chấp ảnh đời thường, nhan sắc sau khi sinh con cho Văn Hậu còn được khen hơn thời thi hoa hậu

Doãn Hải My xinh bất chấp ảnh đời thường, nhan sắc sau khi sinh con cho Văn Hậu còn được khen hơn thời thi hoa hậu

Sao thể thao

15:20:06 19/02/2025
Doãn Hải My từ trước khi yêu và kết hôn với hậu vệ Đoàn Văn Hậu đã được nhiều người biết đến khi tham gia Hoa hậu Việt Nam 2020. Tuy nhiên, thời điểm đó cô chỉ dừng chân ở Top 10, nhưng thực tế nét đẹp thời điểm đó của nàng WAG chưa đủ ...
Loạt Idol K-Pop lấn sân sang diễn xuất bị đánh giá thấp

Loạt Idol K-Pop lấn sân sang diễn xuất bị đánh giá thấp

Hậu trường phim

15:13:51 19/02/2025
Những Idol K-Pop dưới đây được nhận xét là có tài năng trong lĩnh vực diễn xuất, tuy nhiên đang bị đánh giá thấp và xứng đáng có nhiều vai diễn hơn.
Thành viên đẹp nhất BLACKPINK bị tấn công

Thành viên đẹp nhất BLACKPINK bị tấn công

Nhạc quốc tế

15:09:44 19/02/2025
Ngày 14/2 vừa qua, Jisoo (BLACKPINK) phát hành E.P Amortage và MV earthquake, đánh dấu dự án âm nhạc đầu tiên hậu rời YG.
B Ray công khai bạn gái mới nóng bỏng, 1 chi tiết chứng minh nhan sắc không phải dạng vừa

B Ray công khai bạn gái mới nóng bỏng, 1 chi tiết chứng minh nhan sắc không phải dạng vừa

Sao việt

15:06:30 19/02/2025
Qua 2 bức hình hiếm hoi mà nam rapper chia sẻ với chi tiết trang phục sexy đáng chú ý, có thể thấy vóc dáng của cô nàng khá nóng bỏng, thu hút.
Diễn biến gây sốc vụ mỹ nam phim Thơ Ngây bị bắt cùng 10 người khác

Diễn biến gây sốc vụ mỹ nam phim Thơ Ngây bị bắt cùng 10 người khác

Sao châu á

14:50:18 19/02/2025
Trong thông báo mới nhất của cảnh sát Đài Loan (Trung Quốc) vào ngày 19/2, trong tổng 11 người bị bắt, có 8 người bao gồm cả Vương Đại Lục
Thời điểm con người dễ gian lận nhất trong ngày

Thời điểm con người dễ gian lận nhất trong ngày

Lạ vui

14:41:16 19/02/2025
Đến buổi trưa chiều, con người thường bị đẩy vào tình trạng cạn kiệt năng lực tự chủ. Vì thế, con người dễ nói dối, gian lận hoặc sa vào hành vi lười biếng hơn.
Thái độ trái ngược của khán giả xem Cha Tôi Người Ở Lại tập 2, có 1 điểm khác xa bản gốc Trung Quốc

Thái độ trái ngược của khán giả xem Cha Tôi Người Ở Lại tập 2, có 1 điểm khác xa bản gốc Trung Quốc

Phim việt

14:37:10 19/02/2025
Vì bản gốc của bộ phim đã quá nổi tiếng, nên nhiều khán giả nhận định vẫn không thể thoát khỏi được bản gốc, xem bản Việt khó vào .
Nghiên cứu mới hứa hẹn mang lại cuộc cách mạng trong điều trị bệnh tim

Nghiên cứu mới hứa hẹn mang lại cuộc cách mạng trong điều trị bệnh tim

Sức khỏe

14:29:28 19/02/2025
Phát hiện về hai loại sẹo ở tim khác nhau và vai trò của TIMP-1 đã mở ra một hướng đi mới, hứa hẹn mang lại cuộc cách mạng trong việc điều trị bệnh tim và suy tim mãn tính.
1 Anh Trai gặp nguy hiểm: Fan hoá anti, xin lỗi rối rít vì bị vạch trần có hành vi cố ý đầu độc

1 Anh Trai gặp nguy hiểm: Fan hoá anti, xin lỗi rối rít vì bị vạch trần có hành vi cố ý đầu độc

Nhạc việt

14:16:46 19/02/2025
Mới đây, một tài khoản trên MXH Threads đã đăng tải dòng trạng thái liên quan đến Captain Boy khiến netizen dậy sóng phẫn nộ.
Quyên Qui tuyên bố chia tay, tình trạng hiện tại gây lo lắng

Quyên Qui tuyên bố chia tay, tình trạng hiện tại gây lo lắng

Netizen

13:34:10 19/02/2025
Nhỡ ra đường mọi người thấy Quyên đầu tóc bù xù, thân hình xấu xí thì thông cảm nha - Quyên Qui đăng dòng trạng thái khiến nhiều fan lo ngại.